Immobilie - Immobilien in Landkreis Bodenseekreis Immobilie

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Dank Aufzug gelangen Sie bequem nach oben. Ein Kellerraum sowie ein eigener KFZ-Stellplatz ergänzen das attraktive Angebot. Die Immobilie wurde um das Jahr 2000 umfassend modernisiert - Bad, Leitungen und Innenausbau sind gepflegt und zeitlos. 2011 wurden die Fenster erneuert (Kunststoff, teilweise elektrisch betrieben), die Heizung stammt aus 2004, der Aufzug wurde 2012 modernisiert.

Die Kombination aus edlen Parkett-, Dielen- und Fliesenböden unterstreicht den hochwertigen Charakter des gesamten Hauses. Ein wahres Highlight dieser Immobilie ist das lichtdurchflutete Dachstudio mit vier verglasten Dachgauben und großen Fensterflächen mit phänomenaler Sicht auf den Bodensee und die Alpen. Dieser Atelierraum eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sei es als kreativer Arbeitsplatz, als inspirierendes Familienrefugium oder als flexibler Rückzugsort mit besonderem Flair.

Die nachhaltig angelegte Heizungs- und Energietechnik trägt zu einem modernen und umweltbewussten Lebensstil bei. Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die Wert auf eine gehobene Ausstattung, großzügigen Wohnraum und eine ausgezeichnete Lage legen. Interessenten sind eingeladen, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, um sich selbst von der Qualität und den Vorzügen dieses besonderen Hauses zu überzeugen.

Jetzt ist Ihre Chance, dieses einzigartige Haus eigen zu nennen und es nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Werden Sie Teil dieser besonderen Immobilie und lassen Sie sich von ihren vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten begeistern!

Die hochwertige und moderne Bauweise, die umweltfreundliche Energienutzung mit Wärmepumpe und Solarstromanlage, die herrlichen, überdachten Terrassen - sind nur einige Gründe, sich für diese Immobilie zu entscheiden. Und sind wir mal ganz ehrlich - Eine solche Wohnung in Bodenseenähe sein Eigen nennen zu können - das ist Luxus pur! Doch schauen wir sie uns einmal an. Über ein helles Treppenhaus bzw. ebenerdig gelangen Sie in Ihre Wohnung.

Das Strandbad in Friedrichshafen und somit das Bodenseeufer, erreichen Sie nach ca. 500 Metern. Die Lage könnte für diese Immobilie nicht perfekter sein. Das Beste ist, Sie können sofort einziehen. Die Immobilie ist äußerst gepflegt und in einem hervorragenden Zustand. Der Eigentümer hat beim Kauf der Wohnung 2019 das Badezimmer komplett neu und modern renoviert mit schönen Mosaikfliesen, sowie einem Fliesenbelag in Holz-Optik, einer geräumigen Dusche, sowie einem Waschmaschinenanschluss.

Im Erdgeschoß wurden im August 2024 die Wände, Fußböden, Türen und der gesamte Eingangsbereich modernisiert. Beheizt wird die Immobilie mit einer Gas-Heizung aus dem Jahr 1989. Ein Sanierungsfahrplan liegt uns vor.

Architektonische Raffinessen sowie verschiedene Möglichkeiten, ins Freie zu treten sei es über Balkon, Terrasse oder Loggia machen die Immobilie besonders vielseitig und komfortabel. Zudem bietet sich ein schöner Blick auf einen stilvollen Garten, der jedoch nicht Teil des Mietobjekts ist. Highlights: * extravagantes Loft-Design mit offener Raumstruktur * heller Wohnbereich mit großflächigen Fensterfronten und Seesicht * hochwertige Ausstattung: polierte Feinsteinzeugböden, integrierte Spots, moderne Einbauten * teilmöbliert inklusive Einbauküche * Architektur mit stilvollen Raffinessen * Balkon, Terrasse und Loggia als vielseitige Außenbereiche * Blick auf stilvollen Garten (nicht Bestandteil des Mietobjekts) * Lounge-Bereiche und flexible Räume ideal für Wohnen und Homeoffice * Garage optional, weitere Stellflächen nach Absprache * Mietdauer: befristet auf zwei Jahre mit Option auf Verlängerung Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Für Liebhaber von Bauwerken um 1900 ist das Haus auf jeden Fall erhaltenswert. Auch so kann durch handwerkliches Geschick in dieser Immobilie neuer Glanz entstehen.

Im Untergeschoss steht den Bewohnern ein Kellerraum, Trockenraum sowie ein Waschmaschinenraum zur Verfügung. Die Wohnung eignet sich ideal für Kapitalanleger, die eine solide Immobilie mit Entwicklungspotential in begehrter Lage suchen. Auch für eine Eigennutzung bietet sie beste Voraussetzungen für Single´s, Paare und Pendler. Nähere Einzelheiten über dieses attraktive Angebot sowie über das bestehende Mietverhältnis erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Letzte **** PREISREDUZIERUNG **** limitiert bis Dezember 2025, danach wird die Immobilie innerhalb der Familie vererbt/verschenkt. Für Käufer PROVISIONSFREI. Diese neuwertige, reizvolle und luxuriöse Wohnung im Dachgeschoss nahe der Stadtmitte von Markdorf besticht durch den offenen, loftartigen und hochmodernen Schnitt, kombiniert mit der Auswahl von edlen Materialien der Gewerke wie Fenster, Böden, Badausstattung und nicht zuletzt den direkten Zugang aus dem Personenlift.

Eine gepflegte Küche, ein Abstellraum, sowie ein Badezimmer mit einer separaten Gästetoilette, ergänzen diese gut geschnittene Wohnung. Die Immobilie bietet eine solide Grundlage und überzeugt durch ihren gepflegten Zustand. Um das volle Potenzial auszuschöpfen, könnten punktuelle Auffrischungen und Modernisierungen vorgenommen werden. Das Hochhaus befindet sich in einem sehr guten Zustand und wird von einem Hausmeister vor Ort betreut.

Diese Haus wurde im Jahr 2003 gebaut. Im Untergeschoss ist ein Apartment mit Küche und Bad, mit separaten Eingang. Beheizt wird die Immobilie mit einer Gas-Heizung aus dem Jahre 2024. Im Erdgeschoss ist der Haupt-Eingang zum Haus, das Gäste WC, der Flur welcher in die Küche, und in das Wohn-und Esszimmer mit Schwedenofen und Ausgang zur Terrasse in den Garten, führt.

Zusätzlich liegt direkt neben der Eingangstür ein Gäste-WC mit einem Fenster. Abgerundet wird diese Immobilie durch einen Kellerraum im untersten Geschoss des Hauses sowie einen Außenstellplatz.

Die gesamte Wohnung wie auch das Wohnzimmer (mit Fußbodenheizung) besticht mit viel Helligkeit und verglasten Flächen. Hell und modern ist auch der helle Fliesenbelag der Immobilie. In der kalten Jahreszeit sorgt der Heizkamin mit Lüftung für eine heimelige Atmosphäre. Die gesamte Wohnung wird mit einer Elektro-Fußbodenheizung sowie Nachtspeicheröfen, beheizt. Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger und naturnaher Lage. Die im Jahr 1986 errichtete Immobilie wurde 2020 neu renoviert. Dabei wurden unter anderem die Böden und Bäder erneuert sowie Teile der Elektrik modernisiert. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 136,08 m², wobei die große, sonnige Terrasse mit ihrem herrlichen Rundumblick in den weitläufigen Garten noch nicht inbegriffen ist.

Das Gebäude wurde ursprünglich 1914 als Bauernhaus mit Scheune errichtet und zwischen 1993 und 1999 aufwendig zu einem modernen Mehrfamilienhaus umgebaut. Seitdem wurde die Immobilie kontinuierlich renoviert und präsentiert sich heute in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand. Aufteilung der Einheiten: Erdgeschoss: Bürofläche ca. 21 m², mit separatem Eingang 4,5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten, ca. 135 m² 1.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den vielen Vorzügen dieses Hauses überzeugen! Für die derzeitige Bewohnerin der Immobilie ist ein Wohnungsrecht im Grundbuch eingetragen. Der Wohnwert der Immobilie ist im Kaufpreis berücksichtigt. Die Immobilie ist daher zunächst eine attraktive Kapitalanlage für einen 'stillen' Investor.