A - Immobilien in Landkreis Bodenseekreis A

Die 2 Tiefgaragenstellplätze müssen für jeweils 15.000 .- € extra erworben werden. Baujahr: 1993 Energieverbrauchswert: 134 kWh/(m²·a) Energieversorgung: Gas-Zentralheizung Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit nur 9 Wohneinheiten sorgt für ein angenehmes, nachbarschaftliches Umfeld. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder auch als Kapitalanlage.

Die Wohnung über 2 Etagen hat eine tolle Raumaufteilung, großzügige und helle Zimmer und bietet Ihnen viel Platz; u. a.: - Weitläufiges Wohn-Ess-Zimmer - Kamin-Anschlussmöglichkeit im Wohn-Ess-Zimmer - Praktische Küche - Großer Sonnenbalkon - Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. - Gäste-WC - Abstellraum - 1 Garage (im Kaufpreis inklusive) - Eigener Wohnungseingang (nicht über ein Treppenhaus) Die Wohnung steht leer und ist somit sofort verfügbar.

Jede Wohnung für sich überzeugt mit kreativen Gestaltungsmerkmalen und doch der nötigen Portion Praxistauglichkeit. Vergleichbar mit Haus A genießen auch die Bewohner im Haus B die größtmögliche Privatsphäre, da auch in diesem Baukörper alle drei Wohnungen jeweils das gesamte Geschoss umfassen. Alle Wohnungen verfügen über herrlich große Freisitze und im Erdgeschoss erweitert zudem noch ein privater Garten, der über eine Treppe erreichbar ist, den persönlichen Freiraum.

Auf einem der letzten seenahen Grundstücke Friedrichshafens entstehen zwei moderne Gebäudekörper mit insgesamt 25 Eigentumswohnungen. Durch die L-förmige Gebäudeanordnung eröffnet sich für einen...

Erlesene Qualität, zeitgemäßer Komfort, Nachhaltigkeit und unzählige weitere Besonderheiten prägen diese auf technisch höchstem Niveau erbaute, neuwertige Villa in einer begehrten und gepflegten Wohnsiedlung in einer 30-er Zone. Bei einem Energieverbrauchswert von nur 14 kWh/(m².a) in der Energieklasse A+ entspricht diese Einstufung dem höchsten Niedrigenergiestandard und der höchsten Energieeffizienz - eine Tatsache, auf die man heute besonderen Wert legen sollte. Diese architektonische Meisterleistung im Toskana Stil erstreckt sich über zwei großzügige Stockwerke und bietet für eine anspruchsvolle Familie ein Leben in einem mediterranen Ambiente.

00 m² Grundstücksfläche ca.: 710,00 m² Baujahr: 1964 Energieausweistyp: Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 332,90 kWh/(m²*a) Energieeffizenzklasse: H Energieträger: Gas Garage/Stellplatz: Garage Anzahl Garage/Stellplatz: 2 Kaufpreis: 690.000 € Besichtigung nach Absprache mit unserem Büro Für unsere Bemühungen (Nachweis und / oder Vermittlungstätigkeit) berechnen wir eine Käuferprovision von 2% zzgl. 19% MwSt.

Eine Lüftungsanlage, ein Balkonkraftwerk sowie eine Solaranlage auf dem Dach unterstreichen den energieeffizienten und nachhaltigen Anspruch dieser Immobilie - belegt durch die Energieeffizienzklasse A+. Zur Wohnung gehören ein eigener Hobbyraum im Untergeschoss, ein separater Kellerraum sowie ein Außenstellplatz und eine Einzelgarage mit Wallbox. Das exklusive Sondernutzungsrecht am Treppenaufgang vom Obergeschoss inkl. dem Treppenpodest im Dachgeschoss sorgt für zusätzliche Privatsphäre und Stellfläche.

Die Geländer aus verzinkter Stahlkonstruktion bieten zugleich Sichtschutz. Zur hochwertigen Innenausstattung gehören u. a. Fußbodenheizung, Echtholz-Parkettböden sowie Holz-Fenster mit Dreifach-Verglasung und Außenjalousien. Jede Wohnung verfügt über einen PKW-, und einen Fahrrad-Stellplatz sowie einen Kellerraum. Sechs PKW-Stellplätze befinden sich in der Garage, drei in den Außenanlagen.

Hier dürfen wir Ihnen eine außergewöhnliche Immobilie in begehrter Top 1 A-Lage am schönen Bodensee anbieten. Wunderbar gelegen und mit einem traumhaften Seeblick aus allen, zum See zugewandten Räumen, schenkt Ihnen diese lichtdurchflutete Doppelhaushälfte ein Wohn- und Lebensgefühl der Superlative!

Ausstattung und Technik Die Immobilie verfügt über einen liebevoll angelegten Garten mit überdachter Terrasse, Balkon, Garage und Carport. Zur Ausstattung zählen u. a.: Sprechanlage Bidet Gartenhaus mit Bewässerungssystem und Zisterne Elektrische Terrassenmarkise Luft-Wärmepumpe mit kontrollierter Be- und Entlüftung Fußbodenheizung im gesamten Haus Photovoltaikanlage (Installation August 2025) Die Bauweise entspricht dem KfW-70-Standard, laut Energieausweis nahezu KfW-55-Niveau.

Küche mit Essen, Wohnen, Büro, Duschbad / WC, Flur, Diele, Balkon DG: Schlafen, Kind 1, Kind 2, Bad / WC, Flur, Wohnfläche ca. 142 m² WE 02: UG: Wohnen, Schlafen, Kochnische, Dusche, WC, Flur, Terrasse; Wohnfläche ca. 57 m² Keller- und Funktionsräume, Sauna, Garage WE 01: EG: Wohnen / Essen, Küche, WC, Balkon UG: Schlafen, Kind, Bad, Abstellraum, Flur, Terrasse Wohnfläche ca. 106 m² Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 305 m². Energiebedarfsausweis: 156,8 kWh/(m a) Baujahr Anlagentechnik: 2002 - 2003

die gerne weiträumig wohnen und sich an großzügigen Grundrissen erfreuen, wurden die Wohnungen in Haus A geplant. Die Bewohner genießen größtmögliche Privatsphäre, zumal alle drei Wohnungen jeweils das gesamte Geschoss umfassen. Alle Wohnungen verfügen über herrlich große Freisitze und im Erdgeschoss erweitert zudem noch ein privater Garten den persönlichen Freiraum.

Der große überdachte Balkon lädt zu entspannten Abenden mit Ausblick ein. Ein Aufzug und barrierefreier Zugang sorgen für Komfort. A+-Energieeffizienz und ein eigener Carport-Stellplatz runden das Angebot ab. Die klare Formensprache, die hochwertige Ausstattung und der durchdachte Grundriss schaffen eine Wohnatmosphäre, die sowohl Eigennutzer als auch Feriengäste begeistert.

Bei der Auswahl der Baumaterialien nahmen die Architekten den Grundgedanken des Entwurfs auf: So sind die Balkone mit einer Putzfassade versehen, was deren eingeschobenen Charakter unterstreicht. Zur hochwertigen Innenausstattung gehören u.?a. Fußbodenheizung, EchtholzParkettböden sowie Holz-Fenster mit dreifach Verglasung und Außenjalousien. Die Tiefgarage bietet Platz für acht Autos, Fahrräder, fünf Kellerräume, einen Technikraum sowie einen Wasch- und Trockenraum.

lassen Sie uns über den Preis persönlich reden ... gut und sicher zu finanzieren .. !!! vier ""Sternchen"" W A R U M ?? w e i l sehr vieles, vor wenigen Jahren saniert wurde w e i l die Wohn- /und Nutzfläche ca. 340 m² sind ((reine Fläche zum wohnen, ca. 210 m²)) zzgl. Loggien, Freisitze, Pergola’s von rd. 120 m² w e i l ca. 8 Autos in gefangener Parkfolge ((2 in der möglichen Doppelgarage)) Platz haben w e i l bei verschiedener Nutzung pro Jahr rd. 25‘ tsd. € Mieteinnahmen möglich sind und Sie selbst in 4 Zimmer plus Ess-/Wohnküche, 2 Bäder und Abstellräume wohnen können; w e i l es mind. ein Z w e i -Generationen-Haus ist; w e i l das Haus gut/leicht zu finanzieren ist; Die Doppel-Haus-Hälfte wurde 1965 erstellt; in den Jahren 1978/79, wurden Wohnraum und Garagengebäude angebaut/erweitert; 2018/19, wurde das komplette Haus saniert, modern ausgebaut und für erweiterte Nutzungen umgestaltet.

Auf einem der letzten seenahen Grundstücke Friedrichshafens entstehen zwei moderne Gebäudekörper mit insgesamt 25 Eigentumswohnungen. Durch die L-förmige Gebäudeanordnung eröffnet sich für einen...

Der bestehende Gästekreis kann auf Wunsch übernommen werden - eine wertvolle Grundlage, um sofort an die bisherigen Einnahmen anzuknüpfen. In den letzten Jahren wurden regelmäßig Instandhaltungen durchgeführt: u.?a. wurden Kunststofffenster mit Isolierverglasung (ca. 2008) eingebaut, das Treppenhaus modernisiert (2006) und elektrische Leitungen weitgehend erneuert. Ein großzügiger Keller mit mehreren Räumen bietet zusätzlichen Stauraum.

Eine seltene Gelegenheit für Bodenseefreunde mit Investitionspotenzial!
Schönes Grundstück mit Altbestand in 2. Reihe zum Seeufer und einem direkten Zugang zum See. Das alte Häuschen wurde 1896...

Ein eigener Kellerraum ist selbstverständlich vorhanden, ebenso ein allgemeiner Waschraum und Fahrradraum im Untergeschoss. Ausstattungsmerkmale u. a.: - 3-fach Wärmeschutzisolierfenster - Fußbodenheizung mit Einzelraum-Steuerung über Raumthermostate - Elektrische Rollläden / Jalousien - Das Haus und die Wohnung sind barrierefrei ausgeführt (breite Türen und alles ebenerdig) - LAN-Dosen: in allen Wohn-/Schlaf-/Essbereich, Küche, Flur sowie im Schlaf- und Wohnzimmer doppelt ausgeführt (maximale Einrichtungsflexibilität) - Tageslichtbad mit beheiztem Handtuchhalter und zusätzlichem Waschmaschinenanschluss - Fahrradraum: mit eigenem Elektroanschluss, 2-fach (abschließbar), zum laden von E-Bikes - Tageslichtbad und Gäste-WC mit großformatigen Fließen - Alle übrigen Räume durchgehend mit hochwertigem Vinylboden Sonstiges: - Das Haus ist überwiegend von Eigentümern bewohnt Die Wohnung wird nach Vereinbarung frei.

Dieses Wohnjuwel mit Sonnenplatz in sehr ruhiger und bevorzugter Ortsrandlage am Wald von Unteruhldingen am Bodensee wird Sie begeistern. Ca. 182 qm (Wohnfläche) Eigentumswohnung in 1 A sonniger Süd-West-Lage in einer Bodenseevilla mit Seesicht und eigenem großen Grundstücksanteil. Ein besonderes Highlight ist der ca. 300 qm große, zur Wohnung gehörende Grundstücksanteil. (Kein Gemeinschaftseigentum) Die Wohnung mit dem dazugehörenden großen Gartenanteil und der Sonnenterrasse sind auf den Bildern rot umrandet.