Mieterrecht-2 - Haus kaufen in Landkreis Bodenseekreis Mieterrecht-2

Familienhaus liegt im Uhldinger Teilort Mühlhofen. Durch zwei getrennte Hauseingänge bilden das Erdgeschoss und Dachgeschoss 2 einzelne, voneinander unabhängige Wohnungen. D. h. es ist sowohl als Ein-oder-Zweifamilienhaus nutzbar. Wohnfläche der Erdgeschosswohnung ca. 95 qm. Wohnfläche der Dachgeschosswohnung ca. 80 qm. Beide Wohneinheiten sind derzeit unbefristet vermietet.

Plaene und Informationen finden Sie auf www.biv.de Dieses außergewöhnliche Domizil bietet auf ca. 300 m² reichlich Raum für individuelle Wohn- und Nutzungskonzepte. Ob als großzügiges 1 Famh., 2 Famh. oder wohnen mit mehreren Generationen, die flexible Grundrissgestaltung lässt zahlreiche Möglichkeiten offen. Ursprünglich als Seniorenpflegepension erbaut, überzeugt das Anwesen durch seine durchdachte Raumaufteilung, zahlreichen Highlights und das enorme Platzangebot.

Das perfekte Hideaway um abzuschalten und sich rundum wohlzufühlen. Highlights: - 180 qm mit 6,5 lichtdurchfluteten Zimmern und 2 luxuriösen Bädern - gehobene Ausstattung inkl. Fußbodenheizung im Fliesenbereich, und Radiatoren-Heizkörpern - dänischer Design-Kamimofen - Parkett - finnischer Ahorn -Marmorbad - Südhanglange und unverbaubare Ausblicke auf den glitzernden Bodensee und die majestätischen Alpen - jeden Tag ein neues Panoroma - Schlösser-, Berg- und Bodenseeblick - Untergeschoss zur separaten Nutzung möglich - 3 traumhafte Balkone und 2 Terrassen - genießen Sie die Sonne von morgens bis abends - parkähnlicher Garten mit großzügigem Gartenhaus, das auch zur Sauna umgebaut werden kann - Ihr persönlicher Wellnessbereich - beleuchteter Garten für gemütliche Abende unter dem Sternenhimmel - umweltfreundliche Solarzellen und vier Autostellplätze - Komfort und Nachhaltigkeit in einem

Zwei weitere große Dachgeschoss-Zimmer mit Kniestock, befinden sich im Dachgeschoss. Zum Reihenendhaus gehören 2 Tiefgaragenstellplätze. Diese sind im Kaufpreis inbegriffen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem schönen Familienhaus.

Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Flur die große und exklusive Wohnküche mit angeschlossenen Esszimmer und Zugang zur Gartenterrasse. Das Obergeschoss und das Dachgeschoss bieten mit 4 großen Zimmern und 2 Tageslichtbädern weitere Flächen für die ganze Familie. Das Haus ist voll unterkellert. Hier befindet sich der Technikraum, ein Vorratsraum sowie ein weiterer großer Raum. Das Haus ist sofort beziehbar.

Hier trifft modernes Design auf clevere Raumaufteilung. Clever 2 bietet mit 136,07 m² großzügige Wohnbereiche, eine offene Küche und praktische Stauraumlösungen. Im Obergeschoss sorgen gut geschnittene Zimmer für maximale Flexibilität - ob als Schlafzimmer, Homeoffice oder Kinderzimmer.

Ausstattung Wohnhaus: .Baujahr ca. 1920 .Wohnfläche ca. 120?m² .5 Zimmer .Öl-Zentralheizung (BJ. ca. 2005) .Teilweise 2-fach isolierverglaste Fenster .Solider Mietzustand mit langfristiger Vermietung .Modernisierungsmaßnahmen sind notwendig Der angrenzende Ökonomieteil bietet viel Fläche und Potenzial für Lager, Hobby oder alternative Nutzung - ist jedoch stark modernisierungsbedürftig.

Grundstück & Ausstattung: Grundstücksfläche: 846 m² 7 PKW-Stellplätze Alle Wohnungen mit Einbauküchen Teilweise Übernahme von Möbeln möglich Beheizung: Gas-Zentralheizung (erneuert 2018) Kein Keller Anbau Altbestand: 2-Familienhaus mit Sondernutzungsrecht auf Teilfläche Nutzungsmöglichkeiten: Dieses Wohn- und Geschäftshaus bietet vielfältige Optionen: Solide Kapitalanlage mit guter Rendite, Mehrgenerationenhaus für die ganze Familie oder auch Ferienwohnungen möglich.

Hier trifft modernes Design auf clevere Raumaufteilung. Clever 2 bietet mit 136,07 m² großzügige Wohnbereiche, eine offene Küche und praktische Stauraumlösungen. Im Obergeschoss sorgen gut geschnittene Zimmer für maximale Flexibilität - ob als Schlafzimmer, Homeoffice oder Kinderzimmer.

Top Kapitalanlage - Top Zustand - sehr gepflegtes 6- Familienhaus in Friedrichshafen Die Aufteilung wie folgt: EG links: 4-Zimmer 86,48 m² EG rechts: 2-Zimmer 54,36 m² 1.OG links: 4-Zimmer 86,48 m² 1.OG rechts: 2-Zimmer 54,36 m² DG rechts: 3-Zimmer 66,09 m² DG links: 1-Zimmer 39,53 m² Das Haus ist grundbuchrechtlich "nicht" aufgeteilt. 6 große ordentliche Kellerräume - pro Wohnung einer 1 x Fahrradraum 1 x Doppelgarage im Haus 1 x Einzelgarage im Haus 3 x Stellplätze vor dem Haus 3 x weitere Garagen könnten in den Garten hinter dem Haus gebaut werden Historie Baujahr 1969 - 1.

Die Immobilie ist wie folgt aufgeteilt: Untergeschoss: mehrere Kellerräume, Heizung, Werkstatt, Technik, WC Erdgeschoss: 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 89 m² Wohnfläche: Entrée, Flur, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Elternschlafzimmer, 2 weitere Zimmer, Tageslichtbad, separates WC, vermietet Obergeschoss: 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 89 m² Wohnfläche: Entrée, Flur, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Elternschlafzimmer, 2 weitere Zimmer, Tageslichtbad, separates WC, leerstehend Dachgeschoss: 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche: Flur, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, Badezimmer, Kochnische, Büroecke, vermietet Das großzügige und sonnige Gartengrundstück eröffnet insbesondere Familien eine ganz besondere Lebensqualität, die durch zahlreiche Spazier- und Wanderwege in unmittelbarer Nähe zum Grundstück erweitert wird.

Unser FamilyStyle 33.01 P ist die perfekte Lösung für ein Leben unter einem Dach - aber in getrennten Wohneinheiten. So können mehrere Generationen oder enge Freunde zusammen leben, sich gegenseitig...

Ein besonderes technisches Highlight ist das hauseigene Wasserkraftwerk, welches aus einem über das Grundstück verlaufenden Bach gespeist wird und kontinuierlich 2 kW bereitstellt - ein Symbol für durchdachte nachhaltige Energieversorgung. Diese Immobilie bietet nicht nur Raum zum Wohnen und Arbeiten, sondern auch zur nachhaltigen Lebensführung. Ein wahres Muss für jeden Liebhaber einer naturnahen Umgebung.

Die Gemeinde Salem ist weithin bekannt.

Nahe Bodensee und Alpen finden Sie hier eine hohe Lebensqualität mit vielen Freizeitmöglichkeiten und einer hervorragenden Infrastruktur.

Im beliebten Salemer...

(ca. 47,08 qm) - Schlafzimmer - Gäste-/Kinder-/ Arbeitszimmer -Tageslichtbadezimmer mit Duschkabine, Badewanne, Waschbecken sowie Stellplatz für Waschmaschine und Trockner Dachgeschoss: (ca. 40,41 qm) - 2 weitere Schlafzimmer - Tageslichtbadezimmer mit Duschkabine, Waschbecken und WC

Baubeschreibung Fast erste Reihe zum See in nur einer Minute Fußweg zum Strand Seesicht von jedem Stockwerk aus Regenwasser-Zisterne Außenbrunnen vor dem Haus Relaxbank Alarmanlage Außenfassade 2023 teils Kunststofffenster 2022, teils 3-fach verglast Rollläden, teils elektrisch offener Kamin offene Galerie 1 Tageslicht-Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, Waschbecken und WC| 1 Duschbad mit Waschbecken und WC 1 Whirlpool-Badewanne 1 separates Tageslicht-Gäste-WC Einbauküche Alno Bartheke mit Barhockern Fliesen | 2 Terrassen und 2 Balkone, teilweise überdacht Glasüberdachung Markise, elektrisch Südwestausrichtung Natursteinbelag und Holzdielenbelag Garage, freistehend elektrisches Tor Stellplatz vor der Garage Öl-Zentralheizung 2021 Fußbodenheizung Energiebedarfsausweis,146,7 kWh, EEK E

ein Schlafzimmer enthält noch einen Austritt auf die teils überdachte Dachterrasse. Das 2. Obergeschoss sowie das Dachgeschoss sind ebenfalls mit einem gemütlichen Wohnbereich, der Küche, einem Bad und zwei Schlafzimmern ausgestattet. Das in den 50/60er Jahren erbaute Haus sowie die Garagen sind über einen Innenhof erreichbar.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse, die zum Entspannen einlädt. Diese Wohnung vereint Stil, Funktionalität und Wohnqualität auf hohem Niveau. 2.Obergeschoss Leben in seenähe Im 2. Obergeschoss dieses gepflegten Mehrfamilienhauses befinden sich zwei abgeschlossene Wohneinheiten. Die rechte, ca. 95 qm große Wohnung bietet drei Schlafzimmer, eine Küche mit Essbereich sowie ein Badezimmer mit Dusche - ideal für Familien oder Wohngemeinschaften.

Küche, sowie ein offener Wohn-Essbereich sind der ideale Treff- und Lebensmittelpunkt für Ihre Familie und Freunde. Eine Gästetoilette im EG darf natürlich nicht fehlen. Im Dachgeschoss finden Sie 2 große Kinderzimmer und ein sehr großzügiges Schlafzimmer mit Ankleidebereich. Ein gemeinsames Bad rundet das Angebot ab.

Das Herzstück des Hauses ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das mit elegantem Parkettboden eine warme und einladende Atmosphäre schafft - perfekt für gemütliche Abende oder gesellige Stunden mit Freunden. Die Fenster wurden durch neue, 2-fach verglaste Kunststofffenster ersetzt wodurch sich die Energieeffizenz des Hauses gesteigert hat. Die Gaszentralheizung garantiert wohlige Wärme in allen Räumen, während das Dach mit moderner Photovoltaikanlage einen nachhaltigen Beitrag zur Energieversorgung leistet.