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Das gedämmte Dachgeschoss bietet Potenzial für den Ausbau weiterer Wohnräume, und der minimalistische Keller sorgt für zusätzlichen Stauraum. Der Außenbereich bietet zahlreiche Rückzugsorte und Gestaltungsmöglichkeiten: Neben dem Haus befindet sich ein großer, eingezäunter Garten mit viel Grünfläche, einem Abstellraum über der ehemaligen Scheune, welche nun als Garage genutzt wird.

Diesen erreichen wir über ein Treppe vom Eingangsbereich. Auf dieser Etage befindet sich die Sauna mit ca. 12 m² mit einer zusätzlichen Dusche. Vorbei an Keller- und Heizungsraum und durch einen Hauswirtschaftsraum erreichen wir ein weiteres Highlight des Hauses. Auf einer Fläche von ca. 30 m² haben sie hier einen weiteren Raum mit Tageslichtfenstern zur Verfügung, der einen eigenen Zugang zum Garten bereithält.

Durch ihre praktische Aufteilung ist sie funktional und gleichzeitig gemütlich gestaltet. Von hier gelangen Sie direkt in den Keller / Vorratsraum, diesen können Sie ebenfalls direkt von Treppenhaus erreichen, um bequem Ihre Einkäufe zu verstauen. Ein besonderes Highlight sind die zwei Terrassen, die zusätzlichen Freiraum im Alltag schaffen.

Das Haus hat 5 Wohnungen. Man kann mit den Wohnungen Geld verdienen. Es gibt auch eine Garage. Die Garage ist im Keller. Die Garage ist groß. Die Garage hat 56 Quadratmeter. Die Garage hat einen eigenen Zugang über eine Straße hinter dem Haus. Das Haus hat ein schönes Aussehen. Die Vorderseite vom Haus ist alt. Die Vorderseite ist aus dem Jahr 1914.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein gemütlicher Wohnbereich mit Kaminofen der an kühlen Abenden für eine behagliche Atmosphäre sorgt , eine Küche mit Essecke, ein Bad mit WC. Zusätzlicher Stauraum steht durch den Keller sowie einen separaten Abstellraum zur Verfügung. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer und ein Badzimmer. Das Herzstück des Außenbereichs ist die Terrasse und das weitläufige Grundstück von rund 1.200 m², das vielfältige Möglichkeiten zur Gartengestaltung bietet - ob als grüne Oase zum Entspannen, als Spielfläche für Kinder oder für den eigenen Gemüseanbau.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass im Sinne der Privatsphäre der Bewohner keine Innenaufnahmen der Wohnung im UG Teil unseres Onlineexposés sind. Aufteilung: UG: Flur, Hauswirtschaftsraum, Küche, Wohn-/Schlafzimmer, Bad, Keller EG: Flur, Küche, Schlafzimmer I, Bad, Wohnzimmer, Schlafzimmer II OG: Flur, Küche mit Zugang zur Terrasse, Schlafzimmer I, Bad, Wohn- und Esszimmer, Treppenhaus, Schlafzimmer II, Gäste-WC, Schlafzimmer III Auf Anfrage erhalten Sie das "Interaktive Exposé" mit weiterführenden Unterlagen zu diesem attraktiven Angebot.

Drei helle Schlafzimmer (eins mit begehbarem Kleiderschrank und Aussichtsbalkon!!), zwei Bäder, ca. 50m² Hobbyraum im Keller, Abstellfläche auf dem Dachboden, Doppelgarage mit Werkstatt und Doppelcarport lassen kaum Wünsche offen. EG: große Einbauküche mit Esszimmer, Wohnzimmer mit Parkett und Pelletofen, hochwertiger Wintergarten, Duschbad, Abstellkammer, Gartenterrasse OG: drei große Schlafzimmer, 1 Ankeide, 1 Aussichtsbalkon, großzügige Galerie mit Kombi-Klimagerät, Familienbad mit Wanne und ebenerdiger Dusche Keller: ca. 50m² Hobbyraum mit Heizung und Wasseranschluss für Bar, 2 Vorratsräume, Technikraum, Heizraum Doppelgarage, Werkstatt, Doppelcarport Überzeugen Sie sich gern persönlich bei einem Besichtigungstermin vom außergewöhnlichen Wohn-und Erholungswert dieses besonderen und einzugsbereiten Wohnhauses.

Die Treppe zum Speicher -möglichst nur zu Lagerzwecken nutzbar- wurde ebenfalls aus Holz gefertigt und stammt mutmaßlich noch aus dem Baujahr. Im Keller beträgt die Raumhöhe ca. 1,75mtr., hier weisen wir auf partielle Feuchteschäden (Mauerwerksausblühungen) hin, die jedoch mit Hilfe einer zu überarbeitenden Abdichtung regulierbar sein sollten. Gewisse Erneuerungen sind hier erkennbar, deren Jahreszahl können jedoch nicht beziffert werden.

Neben dem großzügigen Wohn/Essbereich, einer Küche und einem vollwertigen Badezimmer, verfügt das Haus über zwei Schlafzimmer und eine Gästetoilette. Als Highlight erwartet Sie ein großzügiger Gartenbereich! Aufteilung: UG: (jeweils) Flur, Keller I, Keller II, Keller III EG: Windfang, Gästetoilette, Flur, Küche, Abstellen, Wohnzimmer, Esszimmer DG:Terrasse, Flur, Badezimmer, Toilette, Schlafzimmer I, Schlafzimmer II Auf Anfrage erhalten Sie ein "Interaktives Exposé" mit weiterführenden Informationen zum Angebot.

Der pflegeleicht angelegte Gartenbereich mit Grillstelle und angeschlossenem Gartenhaus bietet einen geschützten Rückzugsort im Grünen und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Aufteilung: UG: Keller, HWR, Heizung EG: Flur, Wohnzimmer, Küche, Badezimmer OG: Flur, offener Wohn/Essbereich mit EBK, Schlafzimmer DG: Flur, Toilette, Schlafzimmer I, Schlafzimmer II Auf Anfrage erhalten Sie ein "Interaktives Exposé" mit weiterführenden Informationen zum Angebot.

Fassadenanstrich Hausfront 2018 - neue Fenster und Haustür 2017 - neue Toilette und Waschbecken 2024 - Garage Baujahr 1965 (Garagen Flachdach 2023 erneuert) - behobener Wasserschaden im Keller aufgrund undichtem Garagendach - voll Unterkellert - Warmwasser über die Heizungsanlage - Dacheindeckung ist Kunstschiefer - Wasser und Abwasserleitung von Baujahr - Stromverteilung von Baujahr - kein Glasfaseranschluss (bisher kein Antrag für die Verlegung erhalten) - Breitband-Anschluss vorhanden - Garten ist komplett eingezäunt - Wintergarten über Kellerzugang erreichbar und führt in den Garten - Wasseranschluss für den Garten vorhanden - Zugang zur 360 Grade Begehung erhalten Sie im Exposé

Im Obergeschoss erwarten Sie drei einladende Schlafzimmer - ideal für Kinder, Gäste oder als Homeoffice - sowie ein weiteres Badezimmer. Alle Räume bieten eine harmonische Kombination aus Gemütlichkeit und Funktionalität. Der Keller bietet Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Von praktischen Abstellräumen über eine geräumige Waschküche bis hin zum Heizungsraum ist alles vorhanden. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage, die Ihnen nicht nur Platz für Ihr Fahrzeug, sondern auch für Fahrräder oder Gartenutensilien bietet.

Auf Anfrage erhalten Sie ein weiterführendes Exposé mit Unterlagen zum Gebäude. Wir freuen uns darauf Sie kennenzulernen! Aufteilung: KG: Flur, Toilette, HWR, Keller I, Heizungsraum, Keller II, Keller III, Keller IV, Keller V, Keller VI, Garage EG: Treppenhaus //Wohnen/Praxis: Flur, Raum I-X, Toilette, Badezimmer OG: Flur //Wohnung: Flur, Küche, Wohnen, Schlafen I, Schlafen II, Balkon, Bad, WC, Abstellen DG: Schlafen I, Schlafen II, Balkon

Auch die Waschmaschine findet hier ihren Stellplatz. Allerlei Sperriges können Sie im dazugehörigen Keller unterbringen. Und draussen gibt es die Möglichkeit auch einmal auf dem gemeinschaftlichen Grünstück zur grillen. Für Ihren PKW können Sie gerne einen Stellplatz für 10 Euro dazu mieten.

Darüber hinaus verfügt die Immobilie über zwei vollwertige Badezimmer, einen komfortablen Master-Schlafbereich, eine Ankleide sowie einen separaten Gästebereich, der vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Aufteilung: EG: Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Flur, Heizungsraum, Keller I, Keller II // Garage OG: Flur, Garderobe, Gästetoilette, Küche inkl. EBK, Wohn/Essbereich, Balkon, Wintergarten DG: Flur, Badezimmer, Schlafzimmer I, Balkon, Schlafzimmer II, Ankleide Auf Anfrage erhalten Sie ein "Interaktives Exposé" mit weiterführenden Informationen zum Angebot.

Das Untergeschoss beherbergt den Heizungsraum, einen Raum für die Öltanks sowie zwei weitere Räume zur flexiblen Nutzung, einer davon mit Anschluss für die Waschmaschine. Da ein Außenzugang zum Keller vorhanden ist, können Sie Gegenstände unkompliziert und direkt ein- und auslagern. Ihre Fahrzeuge finden bequem auf 2 Stellplätzen direkt am Haus Platz. Bitte beachten Sie: Es handelt sich um eine Immobilie, in dem Haustiere nicht gestattet sind.

Die Grundstücksfläche beläuft sich auf 818 m² und bietet neben einem ausgebauten Dachboden auch nützliche Räumlichkeiten wie einen Wasch- und Trockenraum sowie einen Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Das Anwesen beinhaltet ferner drei Außen-Stellplätze, sodass die Parkplatzsuche für die Bewohner und deren Gäste entfällt. Derzeit ist das Zweifamilienhaus vermietet, was für Kapitalanleger ein interessantes Investment mit laufenden Einnahmen sein kann.

Einfamilienhaus Wohnfläche: ca. 86 m² Zimmer: 4 Etagen: 2 Vollgeschosse + Dachboden + Keller Ausstattung: Bad mit Dusche, Hauswirtschaftsraum, Freisitz, Dachboden mit Ausbaupotenzial Lage: Zentral, mit Blick auf Schloss Oberstein Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gepflegte Einfamilienhaus liegt in zentraler Lage von Idar-Oberstein und bietet Ihnen einen einzigartigen Blick auf das Schloss Oberstein.

Je nach weiterer Nutzung ist das umfangreiche Geschäftsinventar in Erdgeschoss und Keller zusätzlich zu erwerben. Die Küchen in den Wohnungen sind im Kaufpreis bereits enthalten. Der Rest Heizöl wird zum Übergabetermin abgerechnet. Weitere Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage!

Der Zustand des Hauses ist hervorragend gepflegt, sodass Sie ohne große Renovierungsarbeiten einziehen können. Ein großzügiger Keller bietet zudem viel Stauraum und Möglichkeiten für Hobbys oder als Werkstatt. Genießen Sie Ihre Freizeit auf der einladenden Terrasse oder dem gemütlichen Balkon. Beide Freiflächen sorgen für entspannte Momente im Freien.