Katzen-und-kinder - Immobilien in Landkreis Birkenfeld Katzen-und-kinder

weitläufigen Räume schaffen eine einladende Atmosphäre, während die moderne Ausstattung höchsten Komfort bietet. Der große Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein sei es zum Spielen mit den Kindern, zum Grillen mit Freunden oder einfach zum Abschalten nach einem langen Tag. Ein besonderes Highlight ist die Doppelgarage mit Starkstromanschluss, ideal für E-Mobilität oder kreative DIY-Projekte.

Ein besonderes Highlight ist die separate Einliegerwohnung mit eigener Terrasse, die sich hervorragend für die Großeltern, erwachsene Kinder oder auch als Büro bzw. Gästeapartment eignet. Diese Flexibilität macht das Haus besonders zukunftssicher - ob als Rückzugsort für Angehörige oder als mögliche Einnahmequelle durch Vermietung. Das vollständig ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Wohn- oder Hobbyraum sowie großzügige Staumöglichkeiten - ideal für größere Familien oder kreative Nutzungsideen.

Lediglich die gesetzlich erlaubten Haustiere können mitgebracht werden - aufgrund von Lage und Größe ist das Penthouse jedoch nicht für die artgerechte Haltung von Hunden und Katzen geeignet. Mietbeginn: ab Sept./Okt. 2025 Besichtigung & Bewerbung : Die übrigen Räume zeigen wir Ihnen gerne live. Zur Besichtigungsterminierung senden Sie bitte eine E-Mail an info@immo-alexschmidt.de mit folgenden Angaben: Pflichtangaben: .

Ein besonderes Highlight ist zweifellos der Außenbereich: Eine grüne Oase mit weitläufiger Rasenfläche, gepflegtem Nutzgarten und freiem Blick auf den angrenzenden Wald schafft ein einmaliges Wohngefühl. Hier lässt sich die Natur mit allen Sinnen genießen - ob beim Gärtnern, Spielen mit Kindern oder entspannten Sommerabenden auf der Terrasse. Zusätzlich befindet sich eigene Zufahrt in den weitläufigen Garten - ideal zum Anliefern von Gerätschaften, Holz oder Grünschnitt. Zwei Garagen und mehrere Stellplätze bieten reichlich Raum für Fahrzeuge, während rückwärtig gelegene, massiv gemauerte Scheunen zusätzliche Unterstellmöglichkeiten für Holz, Gartengeräte oder Hobbyflächen schaffen.

Aufgrund von Lage und Größe sind die Apartments NICHT für die artgerechte Haltung von Hunden oder Katzen geeignet. Wünschen Sie lieber eines der Micro-Apartements oder doch lieber etwas größer mit einer separaten Schlafzone? Geben Sie bitte bei Ihrer Beewrbung an, ob 1- oder 2-Raum gewünscht, ob mit oder ohne EBK.

Die vorhandene Einbauküche ist zwar einfach ausgestattet, verfügt jedoch über sämtliche Elektrogeräte, teils neuwertig. Ausser dem Wohnzimmer gibt es noch 2 weitere Zimmer, die als Schlaf- Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Die Wände und Türen sind alle in neutralem Weis gehalten, der Boden wurde ausgelegt mit einem hochwertigen Design-Vinyl-Belag in dezentem Holzdekor. Wohnen und leben Sie hier, mit den Vorzügen einer geschmackvoll und hochwertig ausgeführten Ausstattung, sowie dem besonderen Vorteil des Erstbezuges.

Ein besonderes Highlight ist der zusätzlich abgetrennte Einliegerbereich mit ca. 33?m², der sich perfekt als Gästebereich, Homeoffice oder für erwachsene Kinder eignet. Dieser separate Bereich bietet eine eigene Wohn- und Schlafzone, eine kleine Küche und ein eigenes Badezimmer - ideal für Mehrgenerationenwohnen oder als Rückzugsort. Zur Wohnung gehört neben einem eigenen Carport außerdem ein großzügiger Gartenanteil mit gepflegter Grünfläche - perfekt für Gartenfreunde oder Familien mit Kindern.

Zusätzlich gibt es auf dieser Etage ein Gäste-WC sowie einen weiteren Raum, der als Büro oder Abstellraum genutzt werden kann. Im Obergeschoss befinden sich vier helle Schlafzimmer, die sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ein großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab. Sie möchten mehr erfahren? Dann kontaktieren Sie uns. Gerne schicken wir Ihnen ein Exposé vorab zu und vereinbaren dann einen gemeinsamen Besichtigungstermin.

Wenn Sie dem Sanierungsstress entgehen und direkt stilvoll einziehen möchten, ist dieses Haus genau das Richtige für Sie. Ideal geeignet ist es für Familien mit Kindern, Paare mit Platzbedarf oder auch für Mehrgenerationenprojekte. Und das alles in einer Umgebung, in der andere Urlaub machen.

Das großzügige Grundstück von 1000 m² lässt Ihnen viel Freiraum zur Gestaltung Ihres Gartens oder zum Errichten einer Terrasse für gesellige Abende im Freien. Ob Sie einen Spielplatz für die Kinder planen oder sich einen Ruhebereich mit einem schönen Ausblick wünschen - hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt! Die Möglichkeit, Ihr Eigenheim ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten, macht dieses Angebot besonders attraktiv.

Hier befinden sich derzeit Büroräume sowie eine ehemalige Schleiferei - perfekt für Home-Office, kreative Projekte oder Hobbyräume. Sie eignet sich aber auch als kleine separate Wohnung, ideal für Gäste, erwachsene Kinder oder als Vermietungsmöglichkeit. Alternativ können Sie den Raum auch als komfortables Home-Office, Hobbyraum oder für kreative Projekte nutzen. Eine gewerbliche Nutzung ist selbstverständlich auch denkbar.

Diese Varianten sind optional (Aufpreis) erhältlich: - Effizienzhaus EH40 und förderfähige Häuser z. B. KfWG - Gäste- oder Kinder-Badezimmer (siehe Zeichnung) - Gründach mit Gräsern & Kräutern für Natur & Umwelt - Eingang mit farblich strukturiertem Besenzugputz - Kassetten farblich gefilzt z. B. neben den Fenstern Unser Bau-Qualitäts- und Bau-Finanz-Schutzbrief schützt Sie vor allen Eventualitäten beim Hausbau.

Gartenidylle & Outdoor-Komfort Der weitläufige Garten lädt zu vielfältiger Nutzung ein: Spielwiese für Kinder, Obstgarten für Selbstversorger, oder Veranstaltungsfläche für große Familienfeste - Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt. Auf der großen Hauptterrasse mit Whirlpool lässt es sich herrlich entspannen und den Sonnenuntergang genießen.

Damit bietet sich die Möglichkeit, das Dachgeschoss als separate Wohnung zu erschließen, sei es für erwachsene Kinder, Gäste oder sogar zur Vermietung. Mit einem großen Ankleidezimmer und einem modernen Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche und dezentem Blumendesign ist das Dachgeschoss perfekt ausgestattet, um als komfortable und unabhängige Wohneinheit zu dienen.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Ihren persönlichen Rückzugsort und ist perfekt zum Entspannen. Ein weiteres Zimmer bietet Platz für ein Kind oder auch ein Büro. Das Badezimmer ist eine kleine Wellness-Oase, ausgestattet mit modernen Sanitärobjekten, edlen Fliesen, einem Handtuchheizkörper und einer bodengleichen Dusche. Zusätzlich steht Ihnen ein Gäste-WC zur Verfügung, das den Komfort dieser Wohnung abrundet.

Der pflegeleicht angelegte Garten bietet jede Menge Platz zum Spielen, Entspannen und Genießen. Ein Gartentor führt direkt auf einen öffentlichen Spielplatz - ideal für Familien mit Kindern. So sind die Kleinen immer in Ihrer Nähe und haben trotzdem viel Raum zum Toben. Die große Doppelgarage mit integrierter Werkstatt sorgt für ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge, Werkzeuge und Hobbyausrüstung.

Vor dem Gebäude hat der Hof einen kleinen Garten und eine große Stellfläche für Fahrzeuge. Eine große Wiese auf der Rückseite des Gebäudes bietet Platz für Kinder zum Spielen oder für die Haltung von Kleintieren. Die Immobilien ist zurzeit vermietet. Bitte nutzen Sie daher unsere angegebenen Kontaktdaten zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Der Verkäufer hat während des Immobilienauftrages (2024) eine neue Ölzentralheizung einbauen lassen, die im vorliegenden Energieausweis noch nicht berücksichtigt ist.

Das Wohnhaus bietet mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² verteilt auf zwei Etagen zzgl. weitere Nutzfläche im Keller genügend Platz für eine Familie mit zwei Kindern. Die Grundschule ist nur wenige Gehminuten entfernt. Das Wohnhaus steht auf einem 626 m² großem Grundstück. Der Eingangsbereich von der Zufahrtsstraße führt über eine kleine Treppe zum Haupteingang.

Geht man wieder nach unten ins Untergeschoss, gelangt man zu zwei hellen Räumen mit Tageslicht, die sich ideal als Kinder- oder Elternschlafzimmer eignen – eine perfekte Ergänzung zum großen Wohnbereich im Erdgeschoss. Unter der Treppe befindet sich ein praktischer Abstellraum, daneben mehrere Kellerräume, darunter eine geräumige Waschküche mit ausreichend Platz zum Wäscheaufhängen.

Dieses Einfamilienhaus wird auf einem großzügigen Grundstück von 750 m² errichtet, das Ihnen reichlich Platz im Freien bietet - sei es für ein gemütliches Grillfest mit Freunden oder als Spielplatz für Ihre Kinder. Die zwei Etagen schaffen zudem eine harmonische Aufteilung zwischen Wohn- und Schlafbereichen.