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Im Obergeschoss der Einliegerwohnung erwartet Sie eine Küche älteren Baujahrs mit Zugang zu einer gemütlichen, blickgeschützten Terrasse und dem Garten. Das Wohnzimmer begeistert mit behaglichen Holzvertäfelungen an Wand und Decke, die eine warme, wohnliche Atmosphäre schaffen. Eine zusätzliche Gästetoilette sorgt auf dieser Etage für weiteren Komfort. Das offene Dachgeschoss beherbergt ein Schlafzimmer, dessen Dachfenster Ihnen einen traumhaften Blick in den Sternenhimmel ermöglichen - ein ganz besonderer Ort zum Abschalten.

Aktuell wird das Gebäude mit einer Öl-Zentralheizung beheizt. Das Haus befindet sich in einem guten gepflegten Zustand. Im Bereich Wand- und Bodenbeläge sind Renovierungen erforderlich. Die Bäder und das Gäste-WC wurden vor einigen Jahren erneuert, ein Bad ist behindertengerecht ausgebaut. Das Wohnzimmer und Schlafzimmer sowie der Garten sind nach Süden hin ausgerichtet.

Artikel Nr.EAN: 4260584069763
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Maße:
Technische Daten
Preis pro laufenden Meter
Höhe 100cm (Andere Höhen auf Anfrage)
Farbe: wählbar aus der Tabelle
Pulverbeschichtet
Material: Stahl...

Artikel Nr.EAN: 4260584069770
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Maße:
Technische Daten
Preis pro laufenden Meter
Höhe 100cm (Andere Höhen auf Anfrage)
Farbe: wählbar aus der Tabelle
Pulverbeschichtet
Material: Stahl...

Technische Vorteile - Hohe Druckfestigkeit von 500 kPa belastbar und langlebig - Geringes Eigengewicht leicht zu transportieren und zu verarbeiten - Aluminiumfolie optimale Wärmeabgabe nach oben und zusätzliche Dämmfunktion Flexible Einsatzmöglichkeiten - Fußbodenheizung im Dachboden oder in Hütten - Integration in Trockenbauwände (Fußbodenheizung in der Wand), wenn im Bodenaufbau keine Heizung möglich ist - Ideal für Renovierungen, Ausbauten und schnelle, leichte, effiziente Lösungen - Direkt belegbar: Fliesen oder Laminat können sofort auf die Platten verlegt werden Unsere Bodenplatten für Fußbodenheizung sind vielseitig einsetzbar und ideal zur Renovierung von Altbauten, Holzhäusern, Dachböden oder denkmalgeschützten Gebäuden.

Technische Vorteile Hohe Druckfestigkeit von 500 kPa – belastbar und langlebig Geringes Eigengewicht – leicht zu transportieren und zu verarbeiten Aluminium-Folie – optimale Wärmeabgabe nach oben und zusätzliche Dämmfunktio Flexible Einsatzmöglichkeiten Fußbodenheizung im Dachboden oder in Hütten Integration in Trockenbauwände → Fußbodenheizung in der Wand, wenn im Bodenaufbau keine Heizung möglich ist Ideal für Renovierungen, Ausbauten und überall dort, wo eine schnelle, leichte und effiziente Lösung gefragt ist Direkt belegbar: Fliesen oder Laminat können sofort auf die Platten verlegt werden Unsere hochwertigen Bodenplatten für Fußbodenheizung sind vielseitig einsetzbar und ideal, um Altbauten, Holzhäuser, Dachböden oder denkmalgeschützte Gebäude zu renovieren.

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Die Wohnung wurde im Jahr 2020 umfassend renoviert und präsentiert sich heute in einem modernen und sehr gepflegten Zustand. Neue Bodenbeläge, modernisierte Wände und Decken sowie ein zeitgemäß gestaltetes Badezimmer sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Die separate Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Arbeitsfläche sowie Stauraum.

Das Schlafzimmer liegt angenehm ruhig zum Gartenbereich. Der zentrale Punkt des Erdgeschosses ist der Küchenbereich. Hier wurde die Wand zum ebenfalls großen Wohnbereich mit einem Rundbogen geöffnet. Das Platzangebot lässt hier wirklich keinerlei Wünsche offen. Der Küche/Wohn-Essbereich umfasst ca. sagenhafte 70 m²! Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiges Kinderzimmer, ein innenliegendes Duschbad sowie eine offene Galerie mit angrenzender Ankleide.

Ein Haus mit Charakter, Großzügigkeit und vielen Möglichkeiten - geschaffen für Menschen, die Wert auf Komfort, Atmosphäre und Gestaltungsfreiheit legen. Hier finden Sie nicht nur vier Wände, sondern ein Zuhause, das zum Verweilen, Leben und Wohlfühlen einlädt.

Ideal bei Auszug, Einzug oder Renovierung.   Kurzfristige Termine möglich – auch am Wochenende.   Leistungen inklusive: Wände & Decken streichen Standardfarbe Weiß (1x Anstrich) inklusive Abkleben & Abdecken Saubere, ordentliche Ausführung – Übergabe besenrein FESTPREISE (inkl. Farbe & Material):   bis 30 m² Wohnung ➡️ ab 280 €   bis 40 m² Wohnung ➡️ ab 350 €   bis 50 m² Wohnung ➡️ ab 450 €   bis 60 m² Wohnung ➡️ ab 550 €   bis 70 m² Wohnung ➡️ ab 650 €   bis 80 m² Wohnung ➡️ ab 750 €   bis 90 m² Wohnung ➡️ ab 850 €   bis 100 m² Wohnung ➡️ ab 950 €   ℹ️ Wichtige Hinweise: Preise gelten bei normalem Zustand der Wände Deckenhöhe bis ca. 2,60 m Dunkle Farben, starke Verschmutzungen, Schäden, Treppen oder 2.

An das Haus wurden 2017 neue Balkone angebaut, die Fassade wurde neu gerichtet und das Dach erneuert. Das Haus befindet sich in einem guten Zustand. In der Wohnung müssen Wand- und Bodenbeläge sowie eventuell das Bad erneuert werden. Die Wohnung ist leerstehend und kann kurzfristig übernommen werden.

Lagerraum genutzt, Estrich ohne Belag Heizung/Öllager | NFZ ca. 11 m² Öl-Zentralheizung und Heizöllagerung, der Kraftstoffvorrat wird in Kunststofftanks aufbewahrt, Fliesenboden Waschküche | NZF ca. 10 m² die Waschküche liegt zwischen Trockenraum und ausgebautem Kellerraum, Waschmaschinenanschluss für 2 Wohneinheiten und Ausgussbecken vorhanden, Fliesenboden Trockenraum | NZF ca. 13 m² Zugang über Waschküche, wird aktuell als Spielzimmer genutzt, Fliesenboden Raum ausgebaut | NFZ ca. 15 m² Zugang über Waschküche, beheizbar, Wände und Deck mit Holz verkleidet, wird aktuell als Büro genutzt, Teppichboden

Ein durchdachtes Gesamtkonzept, das in puncto Nachhaltigkeit und Ganzheitlichkeit neue Maßstäbe setzt - weit über die Region hinaus. Denn ein Zuhause ist so viel mehr als vier Wände - es ist ein Ort des Ankommens, des Wohlfühlens und des gemeinsamen Lebens. Wohnen im Klostergarten bedeutet nicht nur moderne Architektur und stilvoller Wohnraum. Es steht für eine Wohnphilosophie, die sich an den Bedürfnissen des Lebens orientiert - heute und in Zukunft.

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