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In Bad Schussenried entsteht ein attraktives Neubauprojekt: ein modernes Mehrfamilienhaus mit nur 8 Wohneinheiten, das durch klare Architektur, hohen Wohnkomfort und nachhaltige Bauweise überzeugt. Realisiert wird das Projekt von der ortsansässigen Walter Spähn GmbH - einem Bauunternehmen, das seit vielen Jahren für Qualität, Zuverlässigkeit und echte Handwerkskunst steht.

Diese lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von knapp 88 m² befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten. Das Gebäude wurde im Jahr 1994 mit viel Liebe zum Detail erbaut. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und große, helle Räume, die ein angenehmes Wohnambiente schaffen.

**Objektbeschreibung:** - **Gesamtfläche:** 224 qm Wohnfläche, 578 qm Grundstück, 250 qm landwirtschaftliche Nutzfläche (Schrebergarten) - **Zimmeranzahl:** 8 Zimmer verteilt auf 3 Wohnungen **Wohnungen im Detail:** 1. **Erdgeschosswohnung:** Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit 93 qm Wohnfläche ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 900 Euro.

Charmantes Einfamilienhaus mit historischem Flair und modernem Komfort Dieses ca. 1919 erbaute, komplett sanierte Einfamilienhaus verbindet historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Auf ca. 618 m² Grundstück bietet es rund 180 m² Wohnfläche mit 8 großzügigen Zimmern - ideal für Familien oder Mehrgenerationenwohnen. Highlights: Geräumige, lichtdurchflutete Zimmer mit flexibler Nutzung Moderne Einbauküche (2020) und teilweise renovierte Wohnbereiche (2018-2020) Ausbaufähige Dachbereiche und bereits teilweise fertiggestellte Räume für zusätzliche Wohnfläche oder Atelier/Gewerbe Erhöhte Lage mit traumhafter Aussicht auf Landschaft und Kloster Liebevoll gestaltete Terrasse mit Freisitz und Feuerstelle Gaszentralheizung mit Flüssiggastank und stilvolle Schwedenöfen Das Haus ist nach Vereinbarung bezugsbereit und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, z.?

Die technische Ausstattung des Hauses umfasst eine effiziente Infrarotheizung, eine Warmwasseraufbereitung mit Durchlauferhitzer und eine beeindruckende Photovoltaikanlage mit 30 kW, die Ihnen jährlich eine Rückerstattung von ca. EUR 600-700 ermöglicht. Eine Zisterne mit 8 Kubikmetern Kapazität sorgt für nachhaltige Wassernutzung. Dank der modernen Ausstattung und der nachhaltigen Energiekonzepte profitieren Sie von niedrigen Nebenkosten. Die Doppelgarage und ein zusätzlicher Stellplatz bieten Ihnen ausreichend Raum für Ihre Fahrzeuge.

Häuschen, Futternapf, Wasserflasche, Sandbadewanne, alles wäre vorhanden. Sandbadewanne: 10 € Laufrad: 10 € Häuschen (Burg): 10 € Häuschen: 8 € Erdbeer-Keramikhaus: 15 € Wasserflasche: 5 € Käfig: 50 € Futternapf: 5 € Kleine Transportbox: 7 € Holzhängebrücke: 7 € KOMPLETT (Mäuslein und alles genannte Zubehör): 130 Euro. Gebe bei Kauf gerne kostenlos ein kleines Futterpaket für die ersten Tage mit genauso wie ein kleines bisschen der gewohnten benutzten Streu zum Eingewöhnen.

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