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Ein Energieausweis liegt selbstverständlich vor. Die Räume im 1. Obergeschoss werden mit einer Fußbodenheizung geheizt, die Räume im Dachgeschoss mit Heizkörpern. Ein Hausmeisterservice kümmert sich um alle Belange im und ums Haus. Melden Sie sich schnell für einen Besichtigungstermin dieser besonderen Mietwohnung!

Angeboten wird die Wohnung im 1. Obergeschoss mit ca. 67 qm Wohnfläche Die Wohnung bietet hochwertige Ausstattung, Fußbodenheizung, Dreifachverglasung, Abluftanlage, Parkettböden, großer voll besonnter Südbalkon, Einbauküche und Gäste WC. Ein Tiefgaragenstellpatz mit Wall-Box und ein Aussenstellplatz sind vorhanden.

90m² Bauplatz ca. 604m² Grundstück ca.:Optional Zimmer:3 Badezimmer: 1 Stellplatz:2 Heizung/Kamin:Stromheizung Fußbodenheizung PV-Anlage ca:10KW Baujahr:2025 Ausstattung:gehobene Ausstattung Bauart:Stahlbau Fenster:3-fach-Verglasung Bodenbeläge: Fliesen- und Holzböden Beschreibung: Bauen mal auf ganz andere Weise!!!!

90m² Bauplatz ca. 345m² Grundstück ca.:Optional Zimmer:3 Badezimmer: 1 Stellplatz:2 Heizung/Kamin:Stromheizung Fußbodenheizung PV-Anlage ca:10KW Baujahr:2025 Ausstattung:gehobene Ausstattung Bauart:Stahlbau Fenster:3-fach-Verglasung Bodenbeläge: Fliesen- und Holzböden Beschreibung: Bauen mal auf ganz andere Weise!!!!

Die wichtigsten Modernisierungen im Überblick: . 1985: Anbau von Garage und Wohnbereich (heute Einliegerwohnung) . 1988: Fenstererneuerung Haupthaus . ca. 1999: Anbau des Wintergartens . 2002: Neue Öl-Zentralheizung (inkl. Brennertausch 2024); Fußbodenheizung in der ELW (EG) . 2002-2005: Ausbau der ELW mit neuer Elektrik, Wasserleitungen und Fenstern . 2014-2015: Sanierung Haupthaus (Elektrik, TV-/LAN-Anschlüsse, Bäder, Gäste-WC) . 2015: Dämmung der Nordfassade und aller ELW-Außenwände, Fassadenanstrich . 2018: Neue Bodenfliesen Küche . 2020: Erneuerung des Wintergartendachs Alle Arbeiten wurden durch lokale Fachfirmen durchgeführt, Rechnungen ab 2002 sind dokumentiert.

Der Aufzug ermöglicht es Ihnen, dass Sie von der Tiefgarage mit Ihren Einkäufen über den Aufzug ohne eine Stufe in die Wohnung gelangen. - Ein Gasbrennwertgerät mit Solarunterstützung beheizt über eine Fußbodenheizung Ihre Wohnung, im Bad ist ein zusätzlicher Heizkörper mit Niedertemperatur verbaut, um die Aufheizzeit zu verkürzen. - Das Wasser wird über eine Wasserenthärtungsanlage vom Kalk befreit.

Hier entstand eine einzigartige und faszinierende Immobilie die durch ihren hochwertig ausgestatteten, sehr komfortablen und offen gestalteten Wohnraum mit einmaligem Ambiente besticht. Das Einfamilienhaus erstreckt sich über zwei Wohnebenen mit jeweils Fußbodenheizung und Tageslichtbadezimmer. Das Erdgeschoss überzeugt durch seine moderne Küche, seinem großzügigen Koch-/Essbereich und Zugang zur ausladenden Terrasse mit angrenzendem Gartenbereich. Diese einmalige Immobilie mit " sehr viel Platz ums Haus " bietet Ihnen ein hohes Maß an Nutzungsmöglichkeiten.

Ausstattungsmerkmale: Moderne Heiztechnik: Luftwärmepumpe mit Heizungsunterstützung durch die PV-Anlage Effiziente Wärmeversorgung: Fußbodenheizung mit individueller Thermostatregelung Hochwertige Fenster: Dreifachverglaste, energieeffiziente Fenster für optimalen Wärmeschutz Exklusives Bad-Design: Jede Wohnung verfügt über ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche Zusätzlicher Komfort: Separate Gäste-WCs in jeder Wohneinheit Sicherheit & Komfort: Türsprechsystem in jeder Wohnung Erstklassige Bodenbeläge: Kombination aus stilvollen Fliesen und hochwertigem Laminat Zusätzlicher Stauraum: Jede Wohnung verfügt über einen separaten Abstellraum Perfekte Infrastruktur: Zahlreiche Steckdosen sowie mindestens ein TV-Anschluss pro Raum Park- und Abstellmöglichkeiten: 9 PKW-Stellplätze für Mieter Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum Waschmaschinenanschlüsse sowohl in den Wohnungen als auch im gemeinschaftlichen Waschraum im Untergeschoss Abschließbares, hochwertiges Fahrrad- und Gerätehaus zur Unterbringung von Fahrrädern, Müllbehältern und weiterem Equipment Wirtschaftliche Aspekte: Jahresmieteinnahmen: 86.250,96 € Zusätzliche Einnahmen durch die PV-Anlage: Einspeisevergütung: ca. 2.000,00 € pro Jahr Ersparnis durch Eigenverbrauch für die Wärmepumpe: ca. 1.800,00 € pro Jahr Gesamte zusätzliche Einnahmen/Ersparnis: ca. 3.800,00 € pro Jahr Ein Hausmeister ist vor Ort und gewährleistet eine optimale Pflege und Instandhaltung des Objekts Fazit: Dieses gepflegte und voll vermietete Mehrfamilienhaus in Laupheim bietet eine erstklassige Investitionsmöglichkeit mit nachhaltiger Energieversorgung und stabilen Mieteinnahmen.

Grundrissänderung, teils frei Änderbar inkl. Alu-Rollläden doppelwandig EG und OG elektrisch gesteuert inkl. Thermoaktive Decken inkl. Fußbodenheizung inkl. Vollmassivbauweise ( Betonfertigteile ) inkl. LWWP inkl. Wärmedämmung nach neustem Stand ( Formbeständig, atmungsaktiv ) inkl. 3-fach-Verglasung KfW 40 Fenster mit Glasrandverbund inkl.

130m² Grundstück ca.:Optional Zimmer:3 Badezimmer: 1 Stellplatz:2 Heizung/Kamin:Stromheizung Fußbodenheizung PV-Anlage ca:16KW Baujahr:2025 Ausstattung:gehobene Ausstattung Bauart:Stahlbau Fenster:3-fach-Verglasung Bodenbeläge: Fliesen- und Holzböden Beschreibung: Bauen mal auf ganz andere Weise!!!!

Das Projekt im Überblick: - Bad Buchau - naturnah, zentral und bestens angebunden - Fertigstellung: Juni/Juli 2026 - Wohnungen: 6 Einheiten, optimal aufgeteilt für verschiedene Lebensentwürfe - Größen: - 2 x ca. 61 m² - ideal für Singles oder Paare - 2 x ca. 75 m² - komfortabel für Paare oder kleine Familien - 2 x ca. 97 m² - großzügig und repräsentativ Ausstattungshighlights: - Großzügige, sonnendurchflutete Wohnbereiche - Offene, moderne Grundrisse für ein einzigartiges Raumgefühl - Hochwertige Bodenbeläge und stilvolle Sanitärausstattung - Fußbodenheizung für behagliche Wärme - Balkon oder Terrasse für jede Wohnung - Ihr privater Rückzugsort im Freien - Energieeffiziente Bauweise für niedrige Nebenkosten - Abstellmöglichkeiten für Fahrräder - Hinweis: Das Gebäude ist bewusst ohne Aufzug konzipiert - für ein ruhiges, privates Wohnumfeld - Eine Garage mit zusätzlichem Stellplatz kann für 28.000 € optional mit erworben werden.

Das Projekt im Überblick: - Bad Buchau - naturnah, zentral und bestens angebunden - Fertigstellung: Juni/Juli 2026 - Wohnungen: 6 Einheiten, optimal aufgeteilt für verschiedene Lebensentwürfe - Größen: - 2 x ca. 61 m² - ideal für Singles oder Paare - 2 x ca. 75 m² - komfortabel für Paare oder kleine Familien - 2 x ca. 97 m² - großzügig und repräsentativ Ausstattungshighlights: - Großzügige, sonnendurchflutete Wohnbereiche - Offene, moderne Grundrisse für ein einzigartiges Raumgefühl - Hochwertige Bodenbeläge und stilvolle Sanitärausstattung - Fußbodenheizung für behagliche Wärme - Balkon oder Terrasse für jede Wohnung - Ihr privater Rückzugsort im Freien - Energieeffiziente Bauweise für niedrige Nebenkosten - Abstellmöglichkeiten für Fahrräder - Hinweis: Das Gebäude ist bewusst ohne Aufzug konzipiert - für ein ruhiges, privates Wohnumfeld - Eine Garage mit zusätzlichem Stellplatz kann für 28.000 € optional mit erworben werden.

4 Badezimmer: 1 Stellplatz:2 Garage:Doppelgarage Nutzfläche ca :100m² Heizung/Kamin:Kamin / Öl Zentral ( Fußbodenheizung ) Baujahr:2006 / 2025 Ausstattung:gute und Hochwertige Ausstattung Bauart:massiv Fenster:2-fach-Verglasung Bodenbeläge: Fliesen- und Holzböden Beschreibung: Die Immobilie befindet sich in einem Feriengebiet und Urlaubsgebiet am Federsee.

130m² Grundstück ca.:Optional Zimmer:3 Badezimmer: 1 Stellplatz:2 Heizung/Kamin:Stromheizung Fußbodenheizung PV-Anlage ca:16KW Baujahr:2025 Ausstattung:gehobene Ausstattung Bauart:Stahlbau Fenster:3-fach-Verglasung Bodenbeläge: Fliesen- und Holzböden Beschreibung: Bauen mal auf ganz andere Weise!!!!

Exclusives Einfamilienhaus, Freetime ausgebaut inkl. Vollkeller mit Wärmepumpe inkl. Fußbodenheizung, PV Anlage und Bauplatzkosten. Gern können Sie auf Wunsch auch bereits fertiggestellte und bezogene Allkaufhäuser unserer / meiner Kunden in ihrer Wohngegend besichtigen, mit den Bauherren besprechen und sich selbst bei einem Bauherrenbesuch einen Überblick von der Bauqualität verschaffen.

Die Wohnanlage ist aufzugsversorgt von der Tiefgarage bis ins Penthouse (UG bis 2.OG). Hochwertige Ausführung der Wohnung mit Fußbodenheizung, Dreifachverglasung, Abluftanlage in Feuchträumen, Fliesen- und Parkettboden, großer voll besonnter Südterrasse, Gartenanteil uvm. alles von regionalen Handwerksfirmen erstellt. Angeboten wird die Wohnung Nr. 1 im Erdgeschoss mit 3,5 Zimmern und ca. 97 m² Wohnfläche.

Die Wohnanlage ist aufzugsversorgt von der Tiefgarage bis ins Penthouse (UG bis 2.OG). Hochwertige Ausführung der Wohnung mit Fußbodenheizung, Dreifachverglasung, Abluftanlage in Feuchträumen, Fliesen- und Parkettboden, großer voll besonnter Südterrasse, Gartenanteil uvm. alles von regionalen Handwerksfirmen erstellt. Angeboten wird die Wohnung Nr. 5 im 1.Obergeschoss mit 2,5 Zimmern und ca. 67 m² Wohnfläche.

62 m2 Wohnfläche ca. 50 m2 Flachdach - auch andere Dachform möglich Stahl-Holzmodulbauweise Eff. 40 30 Jahre Gewährleistung auf Konstruktion 5 Jahre Gewährleitung nach BGB Heizung: Infrarot oder Fußbodenheizung oder Lauft Wärme Pumpe Warmwasser Aufbereitung / Komfortlüftung 3fach- Isolierverglasung Fußboden: Laminat Bad/Technikraum gefliest Begehbare Dusche PV Anlage gegen Aufpreis Mechanische Rollläden Bauseitige Leistungen: Nicht in Kosten enthalten: Terrasse/Möbel usw.

Das Haus verfügt über zwei Bäder (jeweils eines pro Etage), sowie je ein Gäste-WC im Erd- und im Dachgeschoss, was den Komfort für eine große Familie oder mehrere Wohneinheiten erhöht. Eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2001, ergänzt durch Fußbodenheizung in den Räumen, sorgt für behagliche Wärme. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Text finden Sie in unserem Exposé. Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!

Highlights auf einen Blick: .Neuwertige Einbauküche: 2021 erneuert, modern und hochwertig. .Moderne Technik: Gas-Zentralheizung aus 2016 .Exklusives Ambiente: Hochwertige Fliesen, Fußbodenheizung im gesamten Haus, mediterrane Bäder mit barrierefreien Duschen und ein stilvoller Holzofen im Wohnzimmer. .Flexible Verfügbarkeit: Das Haus wird aktuell vom Eigentümer bewohnt und steht kurzfristig zur Nutzung zur Verfügung ________________________________________ Raumaufteilung Erdgeschoss: .Großzügiger Eingangsbereich mit Zugang zu einem Schlafzimmer, einem modernen Duschbad und einem offenen Wohn-Essbereich. .Die Küche (hochwertige Einbauküche von 2021) ist ideal ausgestattet und bietet über eine der vier Terrassentüren direkten Zugang zum gepflegten Garten. .Der Hauswirtschaftsraum ermöglicht den praktischen Zugang zur Doppelgarage. .Es findet sich außerdem Platz für bis zu 4 Fahrzeuge im Freien .Technikraum mit Gas-Zentralheizung (erneuert 2021) und Enthärtungsanlage. .Insektengitter an den Fenstern Obergeschoss (Vollgeschoss): .Drei Schlafzimmer, zwei davon mit Zugang zum schönen Südbalkon. .Großes Familienbad (über 20 m²) mit Eckbadewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC - vorbereitet für den Anschluss einer Sauna.