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Das Dach ist weit heruntergezogen und mit Ziegeln gedeckt, während bereits mit den modernisierte Fenster die Moderne Einzug hielt. Der Wohntrakt wurde im Jahre ca. 1960 kernsaniert und modernisiert. Sie finden auf zwei Ebenen geräumige, helle Zimmer und zwei Bäder. Neben der traditionellen Wohnküche mit angehängtem Esszimmer befindet sich hier noch eine ordentliche Stube.

Vor Einzug sind lediglich Malerarbeiten, kleinere Ausbesserungen und der Austausch von acht Fenstern aus dem Jahr 1988 empfehlenswert. Das Dach wurde 2014 fachlich begutachtet, ausgebessert und als insgesamt gut eingestuft. Eine neue Dachdeckung inkl. Dämmung und eine Modernisierung der Heizung darf mittelfristig auf Sinnhaftigkeit überprüft werden.

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Die Immobilie ist derzeit leerstehend und somit sofort bezugsfrei - ideal für alle, die schnell starten möchten. Das Dach wurde im Jahr 2001 neu eingedeckt. Die Fenster wurden teilweise erneuert. Zwei großzügige Garagen und zahlreiche Stauraummöglichkeiten runden dieses Angebot ab. Beheizt wird das Haus aktuell mit Nachtspeicheröfen. Die Immobilie freut sich auf eine liebevolle Renovierung und Modernisierung, um wieder in neuem Glanz zu erstrahlen.

Die Doppelhaushälfte befindet sich größtenteils im ursprünglichen Bauzustand und bedarf einer Sanierung. Insbesondere sollten die Fenster ausgetauscht, die Dachdämmung (ggf. Dachsanierung) vorgenommen, die Wasser- und Stromleitungen im Haus ausgetauscht, das Badezimmer saniert und nach Geschmack die Wände und Bodenbeläge renoviert werden.

Die Immobilie befindet sich größtenteils im ursprünglichen Zustand, wobei im Laufe der Jahre bereits vereinzelt Modernisierungen durchgeführt wurden: . Modernisierung der beiden Bäder im EG und OG (vermutlich Anfang der 2000er Jahre) . Fenster-/ Haustürtausch (Kunststoff-Isolierverglasung, Baujahr 1994) . Erneuerung der Bodenbeläge . Erneuerung der Elektrik Abgerundet wird das Angebot durch eine Einzelgarage mit elektrisch betriebenem Garagentor.

Gleich beim Eintreten gelangen Sie in das Herzstück dieser Wohnung. Ein besonderer Hingucker ist der mit durchgängig bodentiefen Fenstern versehene kleine "Wintergarten". Von hier aus gelangen Sie auf den schön ausgerichteten Sonnenbalkon mit überragendem Ausblick über Ringschnait. Die angrenzende Küche ist mit einer praktischen und im Mietpreis inbegriffenen Einbauküche versehen und bietet Ihnen auch aufgrund der Größe einen idealen Platz, um sich kulinarisch auszutoben.

Auf einer großzügigen Wohnfläche von 107,17 m² bietet dieser Bungalow auf einer Etage vier geräumige Zimmer: drei Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster. Das Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker ist bereits im Preis enthalten, sodass Sie selbst Hand anlegen können, während wir uns um Sanitär, Heizung und Elektroinstallation kümmern.

Ausstattungsmerkmale: Moderne Heiztechnik: Luftwärmepumpe mit Heizungsunterstützung durch die PV-Anlage Effiziente Wärmeversorgung: Fußbodenheizung mit individueller Thermostatregelung Hochwertige Fenster: Dreifachverglaste, energieeffiziente Fenster für optimalen Wärmeschutz Exklusives Bad-Design: Jede Wohnung verfügt über ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche Zusätzlicher Komfort: Separate Gäste-WCs in jeder Wohneinheit Sicherheit & Komfort: Türsprechsystem in jeder Wohnung Erstklassige Bodenbeläge: Kombination aus stilvollen Fliesen und hochwertigem Laminat Zusätzlicher Stauraum: Jede Wohnung verfügt über einen separaten Abstellraum Perfekte Infrastruktur: Zahlreiche Steckdosen sowie mindestens ein TV-Anschluss pro Raum Park- und Abstellmöglichkeiten: 9 PKW-Stellplätze für Mieter Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum Waschmaschinenanschlüsse sowohl in den Wohnungen als auch im gemeinschaftlichen Waschraum im Untergeschoss Abschließbares, hochwertiges Fahrrad- und Gerätehaus zur Unterbringung von Fahrrädern, Müllbehältern und weiterem Equipment Wirtschaftliche Aspekte: Jahresmieteinnahmen: 86.250,96 € Zusätzliche Einnahmen durch die PV-Anlage: Einspeisevergütung: ca. 2.000,00 € pro Jahr Ersparnis durch Eigenverbrauch für die Wärmepumpe: ca. 1.800,00 € pro Jahr Gesamte zusätzliche Einnahmen/Ersparnis: ca. 3.800,00 € pro Jahr Ein Hausmeister ist vor Ort und gewährleistet eine optimale Pflege und Instandhaltung des Objekts Fazit: Dieses gepflegte und voll vermietete Mehrfamilienhaus in Laupheim bietet eine erstklassige Investitionsmöglichkeit mit nachhaltiger Energieversorgung und stabilen Mieteinnahmen.

Die umfangreiche Sanierung zwischen 2021 und 2023 umfasste unter anderem den Einbau hochwertiger 3-fach verglaster Fenster, eine moderne Einbauküche mit Kochinsel, erneuerte Heizungs- und Wasserleitungen sowie eine liebevoll gestaltete Gartenanlage mit großzügiger Terrasse. Bereits beim Betreten des Hauses wird die gelungene Verbindung aus Tradition und Moderne spürbar.

Elektroinstallation Ausführung nach gelten Vorschriften Ausreichend Anschlüsse inkl. Heizung Luft-Wasser-Wärmepumpe mit 180 l Brauchwasserspeicher inkl. Fenster Kunststoff dreifachverglast inkl. Haustüre Alu-Türelement Sonstiges: Das Haus wird fertig geliefert und zum vereinbarten Termin innerhalb weniger Tage aufgebaut. Der Einzug ist nach 3-4 Wochen nach Aufstellung denkbar.

Haus - wo Design auf Lebensqualität trifft Für die, die beim Wohnen keine Kompromisse machen Entdecken Sie ein Einfamilienhaus, das Maßstäbe setzt: Die Highlights: Unverwechselbare Architektur - Ihr Zuhause wird zum Blickfang Intelligenter 5-Zimmer-Grundriss - Platz für Familie und Leidenschaften Lichtregie durch Design - raumhohe Fenster inszenieren Tageslicht Warum Allkauf? Wir begleiten Sie: Vom ersten Skizzenentwurf von Architekten Über maßgeschneiderte Finanzierungsmodelle Bis zur (schlüsselfertigen) Übergabe Ihres Wunschhauses Drei gute Gründe für ein Trendline Haus: Wertsteigerung durch ikonisches Design Zeitersparnis durch komplett betreuten Bauprozess Individualität durch 200+ Konfigurationsmöglichkeiten

Das Badezimmer und die drei Schlafzimmer befinden sich in einem Extra-Trakt der Wohnung. Das großzügige Wohnzimmer mit seinen bodentiefen Fenstern ist lichtdurchflutet und mündet in den Essbereich, von wo aus man in die Küche gelangt. Der Empfangsbereich ist repräsentativ, von hier gelangt man zur Gäste-Toilette sowie in den Abstell- und Technikraum.

Diese Wohnungen vereinen modernen Komfort mit einem durchdachten Design - ideal für Familien, Paare oder als erstklassige Kapitalanlage. Jede Wohnung begeistert mit neuen Fenstern und einer modernen Heizung (Baujahr 2017), die für behagliche Wärme sorgt. Genießen Sie das stilvolle Ambiente mit hochwertigen Laminat- und Fliesenbelägen, die jedem Raum eine elegante Note verleihen.

befindet sich im EG eines neuwertigen- Mehrfamilien- Wohnhauses mit insgesamt 4 Etagen und ist hochwertig ausgestattet. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, WC sowie ein Gäste- WC. Zur Wohnung gehören 2 sonnige Terrassen, die zum Relaxen einladen. Das Haus ist aufzugsversorgt und barrierefrei. Das UG mit der Tiefgarage sowie die Abstell- und Gemeinschaftsräume sind somit bequem von der jeweiligen Etage aus erreichbar.

Optional Zimmer:3 Badezimmer: 1 Stellplatz:2 Heizung/Kamin:Stromheizung Fußbodenheizung PV-Anlage ca:16KW Baujahr:2025 Ausstattung:gehobene Ausstattung Bauart:Stahlbau Fenster:3-fach-Verglasung Bodenbeläge: Fliesen- und Holzböden Beschreibung: Bauen mal auf ganz andere Weise!!!! Familienfreundliches Einfamilienhaus wahlweisen mit Grundstück - Effizienz-Haus KFW 40. Das moderne projektierte Einfamilienhaus bietet im Erdgeschoss neben einem geräumigen Wohn-/Ess- und Kochbereich einen zusätzliche Räum, die als Arbeits-, Gäste- oder Schlafraum genutzt werden kann.

Stellen Sie sich vor, wie Sie nach einem langen Tag in der Badewanne entspannen können - ein wahres Wellness-Erlebnis in den eigenen vier Wänden. Das Badezimmer ist zudem mit einer Dusche und einem Fenster ausgestattet, was für viel Tageslicht sorgt und eine frische Brise ermöglicht - pure Praktikabilität! Ein weiteres Highlight ist das separate Gäste-WC, das für zusätzlichen Komfort sorgt. Die Küche ist mit einer zeitgemäßen Einbauküche (EBK) versehen und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein.

Genießen Sie luxuriösen Wohnkomfort auf einer Wohnfläche von 151,22 m² mit einem zusätzlichen Gäste-WC und einem hochwertig ausgestatteten Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster. Ein weiteres Highlight ist der geräumige Dachboden, der zusätzlichen Stauraum oder eine kreative Nutzungsmöglichkeit bietet.

Abgerundet wird das Erdgeschoss mit dem praktischen Gäste-Badezimmer, welches sich neben dem Hauseingang befindet und mit einem Fenster, einer Toilette, einem Waschbecken und einer Dusche ausgestattet ist. Im Ober- bzw. Dachgeschoss erwarten Sie die drei weiteren Schlafräume des Hauses. Diese umfassen ein gut möblierbares Elternschlafzimmer und zwei schöne Kinderzimmer mit 12,39 und 11,96 m².

Ein eigener Tiefgaragenstellplatz mit separater Stromversorgung und Zähler, ein abschließbarer Kellerraum mit Fenster sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradabstell- und Trockenraum im 7. Stock runden das Angebot ab. Lage und Infrastruktur: Die Wohnung liegt in einer ruhigen, gepflegten Wohngegend und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur.