Mieterrecht-2 - Immobilien in Landkreis Biberach Mieterrecht-2

180m² Grundstück ca.:670m² Zimmer:4 Badezimmer: 1 Stellplatz:2 Garage:Doppelgarage Nutzfläche ca :100m² Heizung/Kamin:Kamin / Öl Zentral ( Fußbodenheizung ) Baujahr:2006 / 2025 Ausstattung:gute und Hochwertige Ausstattung Bauart:massiv Fenster:2-fach-Verglasung Bodenbeläge: Fliesen- und Holzböden Beschreibung: Die Immobilie befindet sich in einem Feriengebiet und Urlaubsgebiet am Federsee.

Perfekt geeignet für: - Mehrgenerationenwohnen (variable Aufteilung möglich) - Wohnen & Arbeiten unter einem Dach - Investmentmöglichkeit direkt neben Kurzentrum, Rehaklinik und Adelindis Therme Aufteilung (Gesamtfläche 496 m²): - Neubau (rollstuhlgerecht) - Bj. 2005 - 3 Zimmer - Wfl. 111 m² - Altbau (modernisiert) - Bj. 1955 - 7 Zimmer - Wfl. 188 m² - Gartengeschoss - Bj. 2005/1955 - 2 helle Hobbyräume (52 m²), Doppelgarage, Keller-, Wasch-, Lagerräume - Nutzfläche 197 m²

Zwei Waschmaschinenanschlüsse stehen zur Verfügung: einer im Hauswirtschaftsraum, ein weiterer im Bad - praktisch für den Alltag. Das Bad, sowie das WC und das Fenster zum Balkon wurden 2018 mit 2-fach verglasten Kunststofffenstern ausgestattet, 2023 folgte das Fenster in der Küche. Der Balkon bietet einen schönen Rückzugsort im Freien. Technik & Energie: Beheizt wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung, zusätzlich sorgt ein Pelletofen von 2007 für gemütliche Wärme.

Büro oder Kinderzimmer, Tageslichtbadezimmer und eine separate Toilette fügen sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bieten Raum für individuelle Bedürfnisse. Die Penthouse-Wohnung im 2.Obergeschoss beeindruck durch ihr luftiges Raumgefühl und den besonderen Charme einer obersten Etage. Auf ca. 88,6 m² Wohnfläche, verteilt auf 3,5 Zimmer bleiben hier keinerlei Wünsche offen! Der Wohn- und Essbereich öffnet sich zu einem großzügigen Balkon mit herrlichem Weitblick.

Ein separater Zugang sowie vorbereitete Küchenanschlüsse bieten zudem die Möglichkeit, bei Bedarf eine Einliegerwohnung zu realisieren – für noch mehr Flexibilität. Zusätzlich stehen mit Keller 1 und Keller 2 rund 38?m² Wohnfläche bereit, die ebenfalls über Fenster, Fußbodenheizung und wohnlichen Ausbau verfügen. Ursprünglich als großzügige Stauräume vorgesehen, kann ihre Nutzung als Wohnraum bei Bedarf nachgenehmigt werden – so bietet das Haus noch mehr Potenzial für individuelle Wohnwünsche.

8 Kwp Photovoltaikanlage trägt zur Energieeffizienz des Hauses bei, auch wenn sie keinen eigenen Speicher hat, profitiert das Haus dennoch von einer Einspeisevergütung. Die Fenster, überwiegend 2-fach verglaste Kunststofffenster aus dem Jahr 2013, sorgen für gute Isolation, ergänzt durch Holzfenster im Hobbyraum aus dem Jahr 1982. Besondere Merkmale des Hauses sind der Dachboden, der Potenzial für einen Ausbau bietet, aber momentan noch nicht ausgebaut ist, sowie der Terrassenanbau, der zusätzlichen Wohnraum für die wärmeren Monate bietet.

Kurzüberblick – Pferdehof in 88487 Mietingen: - Objektart: Bauernhaus mit Reitanlage - Baujahr: 1974 - Wohnfläche: ca. 280 m² (3 Wohneinheiten, davon eine im Rohbau) - Grundstück: ca. 4.500 m² + ca. 1,5 ha Pachtweiden (direkt angrenzend) - Zimmeranzahl: 9 - Heizung: Zentralheizung, Brenner erneuert 2009 (BJ Heizung: 1994) - Energieausweis: •Endenergieverbrauch: 149 kWh/(m²·a) •Energieeffizienzklasse: E - Stallungen & Pferdehaltung: •6 Außenboxen •2 große Offenställe •2 Paddocks direkt an den Boxen •Heuboden für ca. 45 Rundballen •Sattelkammer & Futterkammer •Reitplatz neu angelegt (ca. 24 x 48 m) - Besonderheiten: •Lichtdurchflutete Wohnräume, neue Isolierglasfenster •Dach und Außenwände gedämmt •Obergeschoss im Rohbau mit Gestaltungsspielraum •Ruhige Lage mit guter Erreichbarkeit - Kaufpreis: 570.000 € Ideal für Pferdeliebhaber, Selbstversorger oder Betreiber kleiner Reitanlagen

So genießen Sie die Vorzüge naturnahen Wohnens und sind dennoch bestens an das städtische Leben angebunden. Die Altstadt mit Marktplatz und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie bequem in rund 2 km Entfernung - zu Fuß, mit dem Rad oder dem öffentlichen Nahverkehr. Der Mieter ist von der Zahlung einer Courtage befreit.

Obergeschoss und im Dachgeschoss befindet sich der ansprechenden Eigenwohnbereich als Maissonettewohnung über 2 Etagen mit 168 m ² Wohnfläche. Zur Vergrößerung der Wohnfläche lassen sich Einliegerwohnugn und der Eigenwohnbereich miteinander verbinden Wem dann 232 m ² Wohnfläche immer noch nicht ausreichen, findet im ehemaligen Bauernhaus unendlich viel weitere Ausbaureserven.

Willkommen in diesem beeindruckenden 3-Familienhaus in Biberach-Schemmerhofen! Dieses charmante Haus steht zum Verkauf und bietet Ihnen eine wunderbare Gelegenheit, Ihren Traum vom eigenen Zuhause zu...

Zwei klassisch schöne Fachwerkhäuser mit jeweils eigener Scheune möchten wieder strahlen.
Riesiges Potential für Familien, Handwerker, Investoren & Visionäre
PROVISIONSFREI FÜR KÄUFER

Am Fuße des...

Über den schön angelegten Aussen- Eingangsbereich kommen Sie über einen Windfang zur Hauptwohnung. Diese teilt sich auf in ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Sonnenbalkon, weitere 2 Schlafzimmer -jeweils Zugang zum Balkon, Büro/ Office, geräumiger Küchenbereich, Badezimmer mit -bodengleicher- Dusche und WC, separates Gäste- WC, großzügiger Flur. Zum Erdgeschoss gelangen Sie über eine großzügig begehbare Podest-Treppe.

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Jahr um die 1900 vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Objektdetails: Wohnfläche: ca. 95 m² (2 Wohnungen mit ca. 47 m² und 49 m² Modernisierung: 2017 Lage: Stadtmitte Biberach, in unmittelbarer Nähe zur beliebten Bäckerei Eisinger Dachgeschoss: nicht ausgebaut, bietet Ausbaupotenzial für zusätzliche Wohnfläche Beschreibung: Das Haus beherbergt zwei lichtdurchflutete Wohnungen mit jeweils ca. 47 m² und 49 m² Wohnfläche.

Die Immobilie ist derzeit vermietet, bietet aber auch die Möglichkeit zur Eigennutzung. Ein besonderes Highlight ist die zentrale Lage, nur 2 Minuten von der Hochschule Biberach entfernt und somit ideal für Studenten oder als Investitionsobjekt. Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung. Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie in zentrumsnaher Lage!

Der überwiegende Teil des Fußbodens ist mit hochwertigen Holzdielen ausgestattet, die dem Raum eine besondere Atmosphäre verleihen. Im Jahr 2015 wurde die Gaszentralheizung erneuert, ebenso wurden neue 2-Fachverglaste Kunststoffenster und eine neue Küche eingebaut. Der Dachboden bietet zusätzliches Potenzial zur individuellen Gestaltung und kann ausgebaut werden. Das Objekt ist teilunterkellert, was weiteren Stauraum ermöglicht.

Handwerksbetriebe zu nutzen. 1983 wurde das Objekt grundlegend saniert. Im Erdgeschoss und Obergeschoss befinden sich zwei Wohnung 2-Zimmerwohnung mit ca. 55m² die Warmmiete für diese Wohnung beträgt jeweils 700€ im Monat. Das ausgebaute Dachgeschoss hat eine 1-Zimmerapartment, die sich auf ca. 23m² hier beträgt die Warmmiete ca. 550€.

Büro oder Kinderzimmer, Tageslichtbadezimmer und eine separate Toilette fügen sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bieten Raum für individuelle Bedürfnisse. Die Penthouse-Wohnung im 2.Obergeschoss beeindruck durch ihr luftiges Raumgefühl und den besonderen Charme einer obersten Etage. Auf ca. 88,6 m² Wohnfläche, verteilt auf 3,5 Zimmer bleiben hier keinerlei Wünsche offen! Der Wohn- und Essbereich öffnet sich zu einem großzügigen Balkon mit herrlichem Weitblick.

Büro oder Kinderzimmer, Tageslichtbadezimmer und eine separate Toilette fügen sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bieten Raum für individuelle Bedürfnisse. Die Penthouse-Wohnung im 2. Obergeschoss beeindruck durch ihr luftiges Raumgefühl und den besonderen Charme einer obersten Etage. Auf ca. 89 m² Wohnfläche, verteilt auf 3,5 Zimmer, bleiben hier keinerlei Wünsche offen! Der Wohn- und Essbereich öffnet sich zu einem großzügigen Balkon mit herrlichem Weitblick.

Die Wohnfläche der Wohnung beträgt ca. 80,39 m² und teilt sich wie folgt auf: Wohnzimmer mit integriertem Esszimmer und Küche, ein Schlafzimmer, ein Gästezimmer, ein Badezimmer ein Gäste-WC und ein Abstellraum in der Wohnung. Der Wohnung sind 2 PKW-Stellplätze und ein Kellerabteil zugeordnet. Die Stellplätze befinden sich in der offenen Garage im Untergeschoss. Ein PKW-Abstellplatz vor den Garagen ist ebenfalls der Wohnung zugeordnet. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, die Bodenbeläge wurden vor einigen Jahren erneuert.

Das Projekt im Überblick: - Bad Buchau - naturnah, zentral und bestens angebunden - Fertigstellung: Juni/Juli 2026 - Wohnungen: 6 Einheiten, optimal aufgeteilt für verschiedene Lebensentwürfe - Größen: - 2 x ca. 61 m² - ideal für Singles oder Paare - 2 x ca. 75 m² - komfortabel für Paare oder kleine Familien - 2 x ca. 97 m² - großzügig und repräsentativ Ausstattungshighlights: - Großzügige, sonnendurchflutete Wohnbereiche - Offene, moderne Grundrisse für ein einzigartiges Raumgefühl - Hochwertige Bodenbeläge und stilvolle Sanitärausstattung - Fußbodenheizung für behagliche Wärme - Balkon oder Terrasse für jede Wohnung - Ihr privater Rückzugsort im Freien - Energieeffiziente Bauweise für niedrige Nebenkosten - Abstellmöglichkeiten für Fahrräder - Hinweis: Das Gebäude ist bewusst ohne Aufzug konzipiert - für ein ruhiges, privates Wohnumfeld - Eine Garage mit zusätzlichem Stellplatz kann für 28.000 € optional mit erworben werden.