Wuerden - Wohnung kaufen in Landkreis Biberach Wuerden

Zur Wohnung gehört ein eigener Tiefgaragenstellplatz; ein Fahrrad- und Trockenraum stehen gemeinschaftlich zur Verfügung. Im Zuge der Modernisierung 2017 wurden Dach und Tiefgarage umfassend saniert, was die Wertbeständigkeit steigert.

Das helle Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt. Im Jahr 2017 wurden die Laminat- und Teppichböden erneuert, wodurch eine freundliche und zeitgemäße Wohnatmosphäre entstanden ist. Die Kunststofffenster (Bj. 1997) mit Doppelverglasung und Rollläden sorgen für gute Wärmedämmung, Ruhe und Privatsphäre.

Das Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss ist klassisch über die Küche erreichbar. Zusätzlich steht ein praktisches Gäste-WC mit Fenster zur Verfügung. Die Wohnung wurde umfassend modernisiert und ist befristet vermietet, auf Wunsch bezugsfrei. Folgende Arbeiten wurden durchgeführt: Glatt verputzte Decken und Wände Neuer, hochwertiger Laminatboden Neue Wohnungseingangs- und Zimmertüren Elektrische Infrarot-Fußbodenheizung der Firma Mi-Heat in allen Wohnräumen (130?

Die jährlichen Kaltmieteinnahmen belaufen sich auf insgesamt ca. 26.500 € und gewährleisten eine solide, planbare Rendite. Alle Bäder wurden in den letzten Jahren erneuert und auf ein einheitliches, modernes Niveau gebracht. Zudem erhielten die meisten Einheiten neue Küchen, sodass sich die Apartments ohne zusätzlichen Aufwand nahtlos weitervermieten lassen.

betterhomes.de/de/knowledge/estimation *** Ein Energieausweis liegt bisher nicht vor. Der Eigentümer wurde aufgefordert, unverzüglich einen Energieausweis erstellen zu lassen und vorzulegen. ***

Plaene und Informationen finden Sie auf www.biv.de Diese gut geschnittene Wohnung bietet eine angenehme Kombination aus Komfort, Funktionalität und naturnaher Lage. Sie wurde bis zuletzt als Ferienwohnung genutzt und kann auf Wunsch vollständig möbliert übernommen werden. Edle Parkettböden verleihen den Wohnräumen eine warme Atmosphäre. Die Einbauküche ist komplett eingerichtet und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende und das großzügige Bad ist mit Dusche, WC und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Die Wohnung bietet ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon – ebenso wie das angrenzende Schlafzimmer, das ebenfalls über einen eigenen Balkon verfügt. In beiden Wohnräumen wurde hochwertiger Eicheparkett verlegt, was eine warme und wohnliche Atmosphäre schafft. Die geflieste Einbauküche ist funktional gestaltet und fügt sich nahtlos in den Grundriss ein. Das innenliegende Badezimmer ist vollständig gefliest, verfügt über einen Anschluss für die Waschmaschine sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftung.

Die Wohnung ist seit dem 01.04.2025 frisch vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 700,00 € - damit eignet sie sich auch für Kapitalanleger mit Fokus auf stabile Einnahmen. Die Ausstattung ist gepflegt und wurde in den letzten Jahren zum Teil modernisiert: 2021 wurde eine neue Küche eingebaut, der Boden im Schlafzimmer neu verlegt und die Armaturen im Badezimmer erneuert. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, welcher im Kaufpreis enthalten ist.

Mit einer Wohnfläche von 58,0 m² und drei Zimmern bietet diese Immobilie genügend Platz für ein gemütliches Zuhause. Die Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines Massivbaus, der circa 1993 erbaut wurde und kürzlich im Jahr 2024 einer gründlichen Modernisierung unterzogen wurde, wodurch sie einen zeitgemäßen und komfortablen Charakter aufweist. Die Wohnung ist für den Eigengebrauch konzipiert und verfügt über eine Einbauküche, die den Bewohnern die Möglichkeit bietet, ihre Mahlzeiten in stilvoller und funktioneller Umgebung zuzubereiten.

Mit über 130 m² Wohnfläche, einer großen Terrasse und einem privaten Gartenanteil von ca. 130 m² ist diese Wohnung die perfekte Alternative zum klassischen Einfamilienhaus - inklusive aller Vorteile der Gemeinschaft: Hausmeisterservice, kein Schneeräumen und trotzdem ganz viel Platz zum Leben. Die Wohnung wurde 2023 fertiggestellt und überzeugt mit einem offenen, hellen Wohn-/Essbereich, der nahtlos in die moderne Küche übergeht. Eine separate Speisekammer schafft praktische Abstellfläche. Insgesamt fünf Zimmer - darunter zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein flexibel nutzbares Büro oder Gästezimmer - bieten Raum für die ganze Familie, Home-Office und mehr.

Die Böden sind größtenteils mit Laminat ausgestattet, die Diele, die Küche, das Bad und das WC sind gefliest. Die Fenster wurden vor etwa 15 Jahren erneuert. Zwei Aufzüge bringen Sie bequem auf Ihre Etage, zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage. Das Gebäude ist in einem ausgesprochen gepflegten Zustand - ein Sanierungsstau besteht nicht.

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das 1971 erbaut wurde. Mit einer Wohnfläche von 54 m² bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung und viel Komfort. Die Gasheizung, die 2004 erneuert wurde, sorgt für angenehme Wärme und die teilweise erneuerten Fenster für einen schönen Lichteinfall.

Mit ein wenig Budget und Liebe zum Detail lässt sich diese Wohnung in einen echten Wohntraum verwandeln. Die Wohnanlage wurde als Mehrgenerationenhaus gestaltet und bietet eine Vielzahl an Annehmlichkeiten: Eine Cafeteria und die Kindertagesstätte "Kinderhäusle" fördern das Miteinander von Jung und Alt. Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Wertige Bodenbeläge, beste sanitäre Ausstattung sowie eine praktische Einbauküche sprechen für die besondere Sorgfalt, mit der die Immobilie ausgestattet wurde. Durchdachter Zuschnitt, gepaart mit entsprechender Funktionalität lassen keine Wünsche offen. Die Aussicht vom Balkon rundet das Bild perfekt ab.

Objektbeschreibung Dieses Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1992 in Massivbauweise erbaut und befindet sich im Baugebiet Fünf Linden in Biberach. Die zum Verkauf stehende Dreizimmerwohnung im 1.Obergeschoss hat ca. 70 m² Wohnfläche, einen schönen Balkon, einen Kellerraum, einen Tiefgaragenstellplatz und einen Außenstellplatz.

Diese attraktive Drei-Zimmer-Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von 96 Quadratmetern befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung wurde im Jahr 2019 umfangreich renoviert und erstrahlt in modernem Glanz. Die Fenster wurden sogar im Jahr 2024 erneuert, was für eine optimale Energieeffizienz und einen hohen Wohnkomfort sorgt. Die Wohnung bietet Ihnen eine durchdachte Raumaufteilung, die ideal für Paare oder kleine Familien ist.

Der Gesamtkaufpreis, der sowohl die Doppelgarage (45.000 €) als auch die Wohnung (419.900 €) mit vielen tollen Extras bereits einschließt, beträgt somit 464.900 €. Das gesamte Gebäude wurde auf moderne Anforderungen hin konzipiert. Energieeffiziente Heiztechnik, großzügige Doppelgaragen mit Wallbox-Vorbereitung, ein komfortabler Aufzug vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoss sowie durchdachte Grundrisse machen dieses Bauvorhaben zu einem Ort, an dem Sie ankommen und bleiben möchten.

Abgerundet wird das Raumangebot durch zwei gemütliche Schlafzimmer, ein Gäste-WC, ein Badezimmer und den Abstellraum. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und sorgt für komfortables Parken. Dazu wurde die Tiefgarage im Jahr 2023 saniert. Des Weiteren gibt es hinter dem Haus noch gemeinschaftlich genutzte Parkmöglichkeiten. Diese Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand. Anfang des Jahres wurden die Fenster durch dreifachverglaste Kunststofffenster ersetzt.

Das Gebäude wird mit einer zukunftsorientierten Heizung mit Wasser/Wasser-Wärmepumpe beheizt und wird nach den neuesten Vorgaben aus dem Klimaschutz-Gesetz erstellt. Auf dem Dach des Hauses ist eine PV-Anlage installiert. Das gesamte Haus wurde mit hochwertigen Materialien von Handwerkern aus der Region erstellt. Änderungs- und Sonderwünsche hinsichtlich Ausstattung sind gegen Aufpreis möglich. Neben dem Haus ist eine Carportanlage und PKW-Außenstellplätze erstellt.

Die Wohnfläche beträgt 88 m² und das Grundstück umfasst insgesamt 189 m², wovon 45 m² als Gartenfläche zur Verfügung stehen. 2015 wurde die Aussenfassade neu gestrichen und das Dach neu gedeckt. Im Jahr 2008 wurde die Wohnung modernisiert, sodass die Immobilie in einem gepflegten Zustand ist. Die Ausstattung ist einfach gehalten, der Bodenbelag besteht aus Fliesen.