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Moderne Architektur trifft klassische Formensprache: Ein geräumiges Einfamilienhaus mit Satteldach und einer Nettogrundfläche von ca. 134 m². Unten befindet sich ein offener Wohn-, Ess- und Kochbereich, während oben drei Schlafzimmer und ein großzügiges Badezimmer eingeplant sind.

Moderne Architektur trifft klassische Formensprache: Ein geräumiges Einfamilienhaus mit Satteldach und einer Nettogrundfläche von ca. 134 m². Unten befindet sich ein offener Wohn-, Ess- und Kochbereich, während oben drei Schlafzimmer und ein großzügiges Badezimmer eingeplant sind.

Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, ein separates WC sowie ein Abstellraum mit Heizung. Ein Anbau ergänzt das Raumangebot um zwei weitere Zimmer, die derzeit als Stauraum genutzt werden. Im Obergeschoss des linken Hauses erwarten Sie ein Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer, ein weitläufiger Wohn- und Essbereich mit eigenem Badezimmer sowie ein weiteres Zimmer.

Hier sind bereits ein offener Wohnraum, eine Küche und drei Schlafzimmer sowie ein Bad ausgebaut. Im Dachgeschoss sind noch zwei ungenutzte Mansardenzimmer als Ausbaureserve vorhanden und weitere ausbaufähige Nutzfläche. Im Nebengebäude besteht vom 1. Obergeschoss aus ebenfalls noch Ausbaupotential, das bisher nicht erschlossen wurde.

Objekt Die Wohnung ist Teil eines Wohn- und Geschäftshauses mit Aufzug und Tiefgarage in der Kirchstraße in Wittlich. Aufteilung Wohnen/Essen/Küche 23,39 m² Schlafzimmer 12,35 m² Bad 3,60 m² Abstellraum 1,75 m² Flur 10,58 m² Balkon 7,40 m²

Der offene Wohnbereich bildet das Herzstück der Immobilie und bietet viel Platz für eine gemütliche Einrichtung. Die moderne Einbauküche lädt zum Kochen und Verweilen ein. Mit zwei gut geschnittenen Schlafzimmern bietet die Wohnung ausreichend Raum für ein Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer oder Kinderzimmer - perfekt für Paare oder kleine Familien. Das Badezimmer ist mit einer modernen Dusche ausgestattet und bietet eine entspannende Auszeit.

Obergeschoß des Hauses befindet sich ein großer Flurbereich. Die Etage bietet weitere zwei Schlafzimmer und ein Tageslicht Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Ein besonderes Highlight der Etage ist der Zugang zu einem weiteren Außenbereich. Dieser bietet Ihnen genügend Platz für eine Sitzecke, in der Sie die Abende gemütlich verbringen können.

Direkt nebenan ist ein weiterer Raum, welcher als Arbeits-und Durchgangszimmer fungiert und zu einem Schlafzimmer und einem Büro führt. Für Ihre Gartengeräte bzw. weitere Lagerfläche finden Sie Platz in einem separaten Raum, der vom Garten aus zugänglich ist. Zum gemütlichen Beisammensein lädt der kleine Garten ein.

Im Erdgeschoss auf ca. 64 m² verteilen sich der Flur, Diele, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer und ein WC. Das Obergeschoss mit ca. 62 m² erstreckt sich über Flur, Tageslichtbad mit Dusche/WC, zwei Schlafzimmer und einer Ankleide. Den Speicher erreicht man über eine massive Treppe. Dieser wird als Abstellfläche genutzt. Das Haus ist teilweise unterkellert. Dort befinden sich der Heizungsraum und ein Lager.

Erdgeschoss: - Eingangsbereich / Flur - Spind - Zugang zur Garage und Hauswirtschaftsraum (Aufgrund der getätigten Vorinstallation kann hier noch ein Duschbad eingebaut werden) Obergeschoss: - Flur - Küche mit Einbauküche im nahezu neuwertigen Zustand - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Bad mit Waschbecken, Badewanne, WC und Tageslicht Dachgeschoss (ohne Innenausbau): - Flur - 3 Zimmer (eins davon kann aufgrund der vorhandenen Vorrichtung jederzeit zu einem Bad umgebaut werden)

Am Ende des Flures, abgetrennt durch eine Tür, folgt dann der Wohn- Eß- und Schlafbereich. Das Schlafzimmer ist ebenfalls durch eine Tür vom übrigen Wohnbereich abgetrennt. Ein kleiner Balkon, vom Wohnzimmer aus zu betreten, rundet das Ganze ab. Der Ferien- Park, mit ca. 25.000 Quadratmeter Fläche, bietet diverse Einrichtungen: Ferienhäuser und Bungalows , Ferienwohnungen und Apartments, Restaurant mit Kegel-und Bowlingbahnen, Erlebnisplatz mit MInigolfanlage, Bolzplatz u.v.m.

Lassen Sie sich vom Charme dieses Ortes und dieser Immobilie verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Raumprogramm Wohnhaus: Erdgeschoss: Wohndiele Flur Wohn-/Schlafzimmer Schlafzimmer Tageslichtbad mit Dusche/WC Vorratsraum (ehemals Küche) Hauswirtschaftsraum Obergeschoss: Flur offenes Wohn-Esszimmer Dachterrasse Wohnküche inkl. Einbauküche Tageslichtbad mit Badewanne/WC Tageslichtbad mit Dusche/WC Schlafzimmer 1 Schlafzimmer 2 Büro / Schlafzimmer 3 Dachgeschoss: Speicher Kellergeschoss: diverse Kellerräume Ursprung: 17.

Das Anwesen wurde auf dem Kreuzgewölbekeller (Restbestand der französischen Geschichte aus dem 14/15 Jh.) erbaut und bringt somit ein historisches Alleinstellungsmerkmal mit. Die Wohnung verfügt über ein gemütliches Schlafzimmer, das zum Entspannen einlädt, sowie einen praktischen Abstellraum, der ausreichend Stauraum für Ihre Utensilien bietet. Das Badezimmer ist modern gestaltet und sorgt für einen angenehmen Start in den Tag.

Moderne Architektur trifft klassische Formensprache: Ein geräumiges Einfamilienhaus mit Satteldach und einer Nettogrundfläche von ca. 134 m². Unten befindet sich ein offener Wohn-, Ess- und Kochbereich, während oben drei Schlafzimmer und ein großzügiges Badezimmer eingeplant sind.

UG: Kellerräume, Heizungsraum, Hauswirtschaftsraum EG: WE 1 - Wohn/Esszimmer mit Terrasse, Küche, Diele, Bad, Gäste-WC, 3 Schlafzimmer OG: WE 2 - Wohn/Esszimmer mit Balkon, Küche, Diele, Bad, Gäste-WC, 3 Schlafzimmer DG: WE 3 - Appartment mit Kochecke und Bad; WE 4 - 2 Zimmer, Küche, Bad Das Mehrfamilienhaus steht auf einem Grundstück von insgesamt ca. 900 m² mit angelegtem Gartenbereich.

82 m² Wohnfläche ein Raumangebot bestehend aus einem Flur / Garderobenbereich, einem großen Duschbad mit bodengleicher Dusche, einem HWR, Abstellraum, einem offenen Küchenraum, Wohn- und Esszimmer, sowie einem Schlafzimmer. Von den beiden letzt genannten Räumen kann die Terrasse jeweils barrierefrei betreten werden. Zur Wohnung gehört ebenfalls auf selber Geschoßebene ein weiterer Abstellraum zur Lagerung der nicht alltäglich genutzten Dinge.

Das Elternschlafzimmer ist mit ca. 19 m² Fläche und einem Zugang zu der ca. 4 m² großen Loggia, der größte Raum im Obergeschoss. Das Schlafzimmer verfügt zu dem über ein eigenes Duschbad mit ca. 6 m². Hier befinden sich die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.Das zweite Badezimmer ist ebenfalls mit einem Fenster ausgestattet. Das Elternschlafzimmer ist der einzigste Raum, der noch über Holzfenster verfügt.

Erdgeschoss: Wohnküche inklusive Einbauküche Wohn-Esszimmer mit Pelletofen Gäste-WC Flur Dachgeschoss: Schlafzimmer 1 Schlafzimmer 2 neues Tageslichtbad mit Dusche/WC Flur Kellergeschoss: Kellerraum 1 Kellerraum 2 / Hauswirtschaftsraum Ausstattung: Dach: Satteldach mit Dachpfannen-Eindeckung Heizung: Pelletofen, Strom Warmwasser: über Durchlauferhitzer Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden Bodenbeläge: Parkett, Laminat, Teppich, Fliesen Baujahr: ca. 1965 letzte Modernisierungen: - Einbau der neuen Einbauküche im Jahr 2019 - Sanierung des Badezimmers inklusive Leitungssystem im Jahr 2020 - Elektrik teilweise erneuert Alle Angaben über diese Immobilie beruhen auf Informationen, die uns der Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat.

Die vorhandene Ölheizung aus dem Jahr ca. 1980 bildet eine solide Basis für Ihr Renovierungsprojekt und bietet gleichzeitig die Möglichkeit, moderne, energieeffiziente Technologien zu integrieren. Die Wohnräume des Hauses umfassen drei Zimmer: zwei behagliche Schlafzimmer und ein großzügiges Wohnzimmer, das viel Platz für erholsame Stunden und gesellige Abende bietet. Die Küche, die momentan einfach eingerichtet ist, könnte durch eine Modernisierung zu einem echten Highlight Ihres Ferienhauses werden.

Großes  Schlafzimmer   Mit  2  Nachtschränken 2  lattenrosten verstellbar  an den Füssen  wie Kopf  per Hand   2 Matratzen sehr  gute  wenig  benutzt  war von einer Ferienwohnung  die  nur  3 mal belegt  war Sind  Bezüge  über  den matrazen  mit Reißverschluss  die geschen werden können und dann sind  die  super wieder vom Transport  und  einlagern in der Garage  etwas Staub  drann die Kosten pro Stück. 200.euro .neu .Alleine schon .