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Im Dachgeschoss sind noch zwei ungenutzte Mansardenzimmer als Ausbaureserve vorhanden und weitere ausbaufähige Nutzfläche. Im Nebengebäude besteht vom 1. Obergeschoss aus ebenfalls noch Ausbaupotential, das bisher nicht erschlossen wurde. Der Innenhof bietet genügend Raum für einen Stellplatz und einen überdachten Freisitz. Von dort aus gelangt man ebenfalls in den Gewölbekeller und verschiedene Räume im Bereich des ehemaligen Stall- und Winzerbereichs, in dem Werkstatt, Heizungsraum mit Öllager und die ehemaligen Toilettenanlagen untergebracht sind.

Wir präsentieren Ihnen eine moderne Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines hochwertig errichteten 6-Familienhauses in Wittlich. Diese helle und geräumige Wohnung bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort und überzeugt durch eine durchdachte, nachhaltige Bauweise.

Vom Flurbereich des Erdgeschosses aus haben Sie zudem Zugang zu den Kellerräumen und der Garage des Anwesens. Im 1. Obergeschoß des Anwesens befindet sich der Zugang zur zweiten Wohneinheit des Anwesens. Die sanierte Wohneinheit verfügt im 1. OG über einen offenen Wohn- und Essbereich mit angrenzendem Küchenbereich.

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Erweiterung durch Anbau ca. 1970, letzter Umbau ca. 1982 7 Zimmer, Wohnküche, 3 Tageslichtbäder, Wohndiele, Flure und Dachterrasse ca. 152 m² Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss, Dachgeschoss als Speicher Vollholz-Sprossen- und Kunststofffenster mit Isolierverglasung Elektro-Nachtspeicherheizung (teilweise neuere Öfen), neuer Kaminofen (Bj. 2024) Nebengebäude/Scheune, offene Garage, weitere Stellplätze im Hofbereich pflegeleichtes Grundstück, ca. 405 m² groß, in 1. Baureihe zur Mosel Energieausweis nicht erforderlich, da Denkmalschutz Willkommen in diesem charmanten Fachwerkhaus, das Geschichte und zeitgemäßes Wohnen gelungen miteinander vereint. Ursprünglich im 17.

Die Wohnung befindet sich im 1. OG und hat 3 Zimmer, Küche, Badezimmer mit Dusche, sowie einen Abstellraum + Vollausstattung Ferienwohnung Stellplatz, sowie ein Aufzug sind vorhanden. Siehe Fotos Musterwohnung.

Alle Wohnungen sind vermietet und erwirtschaften aktuell eine Jahresnettokaltmiete von 35.160,00 €. Raumaufteilung: UG: Kellerräume, Heizungsraum, Hauswirtschaftsraum EG: WE 1 - Wohn/Esszimmer mit Terrasse, Küche, Diele, Bad, Gäste-WC, 3 Schlafzimmer OG: WE 2 - Wohn/Esszimmer mit Balkon, Küche, Diele, Bad, Gäste-WC, 3 Schlafzimmer DG: WE 3 - Appartment mit Kochecke und Bad; WE 4 - 2 Zimmer, Küche, Bad Das Mehrfamilienhaus steht auf einem Grundstück von insgesamt ca. 900 m² mit angelegtem Gartenbereich.

Erdgeschoss: Wohnküche inklusive Einbauküche Wohn-Esszimmer mit Pelletofen Gäste-WC Flur Dachgeschoss: Schlafzimmer 1 Schlafzimmer 2 neues Tageslichtbad mit Dusche/WC Flur Kellergeschoss: Kellerraum 1 Kellerraum 2 / Hauswirtschaftsraum Ausstattung: Dach: Satteldach mit Dachpfannen-Eindeckung Heizung: Pelletofen, Strom Warmwasser: über Durchlauferhitzer Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden Bodenbeläge: Parkett, Laminat, Teppich, Fliesen Baujahr: ca. 1965 letzte Modernisierungen: - Einbau der neuen Einbauküche im Jahr 2019 - Sanierung des Badezimmers inklusive Leitungssystem im Jahr 2020 - Elektrik teilweise erneuert Alle Angaben über diese Immobilie beruhen auf Informationen, die uns der Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat.

Die bereits beglichenen Anliegerkosten sorgen für eine sorgenfreie Nutzung der Infrastruktur. Aufteilung: Erdgeschoss: großer Wohn-Essbereich, Küche, Gäste-WC, 1 Schlafzimmer, 1 Abstellraum (könnte auch als Büro oder Schlafzimmer genutzt werden), Tageslichtbad mit Dusche, Balkon. Untergeschoss: Küche, Wohnbereich, Schlafzimmer, Badezimmer, Balkon, Kellerraum, Öl-Tank-Keller.

Schwarze Lederjacke mit besonderer Musterung, Größe 54, 2 seitliche Eingriffstaschen und 1 Innentasche, für ihr Alter in einem guten Zustand und hat wenige Gebrauchsspuren, Vintage, die Jacke hat ein starkes Eigengewicht Zuzüglich Versand Keine Garantie und Gewährleistung Keine Rücknahme

Ein Schlafzimmer verfügt zusätzlich über ein kleines Duschbad, was die Nutzungsmöglichkeiten erweitert. Optional könnte dieser Bereich einfach in ein weiteres 1-Zimmer Appartement umgewandelt werden. Das sanierte Treppenhaus führt weiter ins Dachgeschoss, welches zusätzliche Ausbaureserven bietet. So können Sie Ihren Wohnraum ganz nach Ihren Vorstellungen erweitern und gestalten.

Siehe Bild      Laden  geschäftstheke  gebraucht mit   paar  macken  oben  dan  der  holzplatte  die ist  aus  multiplex  mit  buche  funier . Mit  2 Schubladen  auf der  Rückseite  und  1 Ablage Fach  Ist schwer   kann  die mit stapler  verladen    Würde   sie  abschleifen  und  neu  lackieren  mit  klarlack  dann ist sie  wieder  sehr  schön  wenn  ich dazu  komme  mach ich das  noch   dann ist sie  wie  neu  wieder   Privat  verkauf keine Garantie und keine Rücknahme   

Die Kreisstadt Wittlich ist über die Autobahn A60 innerhalb von 10 Minuten zu erreichen. Raumprogramm: Wohnung 1, EG: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche inklusive Einbauten, Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Badewanne mit Whirlpool-Funktion und Dusche, Diele, Flur, große Terrasse ca. 120 m² Wohnung 2, OG: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Büro, Tageslichtbad mit Dusche, Diele, Balkon/Wintergarten ca. 110 m² Appartement: 2 Zimmer, offene Küche inklusive Einbauten, Tageslichtbad mit Dusche, Diele, rückseitige Terrasse/Freisitz ca. 70 m² Dachgeschoss: großer Speicherraum Baujahre: ca. 1963 (Zweifamilienhaus) ca. 2003 (Umbaujahr Garage zu Appartement) Modernisierungen: ca. 2000: Einbau neuer Fensteranlagen ca. 2018: neue Heizöltanks (5.000 Liter) ca. 2023: neue Eingangstür Appartement Ausstattung: Dach: Satteldach mit Well-Eternit (Hauptgebäude) und Trapezblech-Eindeckung (Nebengebäude) Heizung: Ölzentralheizung, Baujahr 1997 Warmwasser: Zweifamilienhaus zentral über die Heizung, Appartement über Durchlauferhitzer Fenster: Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung, teilweise mit elektrischen Rollläden Bodenbeläge: Parkett, Holzdielen, Fliesen Alle Angaben zu dieser Immobilie beruhen auf Informationen, die uns der Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat.

Katzen Babys  suchen demnächst ein neues Zuhause und sind zu verkaufen. Sie sind aktuell noch nicht geimpft werden es aber noch. Es sind 2 Jungs  Und 1 Mädchen 

In dem Anbau ist die zweite Wohnung mit ca.114 m² Wfl. untergebracht. Sie besteht aus vier Zimmern, drei Bädern und zwei Küchen. Im 1. Obergeschoss haben Sie vom Wohnzimmer mit angrenzendem Balkon eine schöne Aussicht auf die Mosel und die gegenüberliegenden Wald- und Weinbergsflächen. Der Gewölbekeller im alten Teil ist nur von außen zu begehen.

In dem in Massivbauweise zu errichtenden Flachdachgebäude entstehen 4 Wohnungen mit unterschiedlichen Wohnflächen. 2 Wohnungen im Erdgeschoss und 2 Wohnungen im Obergeschoss: - EG Whg. 1 mit 106,76 m² - EG Whg. 2 mit 80,60 m² - OG Whg. 3 mit 109,83 m² - OG Whg. 4 mit 83,77 m² Jede Wohnung verfügt über eine Terrasse/Balkon und zu jeder Wohnung gehört eine Garage. Der Baubeginn ist für die zweite Jahreshälfte 2024 geplant, der Bezug der Wohnungen für 2025.

stilvolles Einfamilienwohnhaus in moseltypischer Ortslage ca. 170 m² Wohnfläche: 7 Zimmer, Küche, Badezimmer und Flure Ursprung um 1850, grundlegender Umbau in den 1960er-Jahren originale Kassettentüren, Dielenböden, Holztreppe, stilvolle Holzeingangstür, überwiegend Holzsprossenfenster mit Doppelverglasung und Klappläden Ölzentralheizung, Warmwasser über Boiler, Elektrik Stand ca. 1940er/1950er-Jahre ehemalige Scheune als große Garage, 1-2 weitere Stellplätz im Hof große Ausbaureserve im Dachgeschoss, Nutzfläche über mehrere Geschosse umfangreiche Modernisierungsarbeiten erforderlich gute Verkehrsanbindung, nur wenige Kilometer zur B50 neu Energieausweis in Vorbereitung Dieses moseltypische Gebäude wurde um 1850 errichtet und zieht den Betrachter bereits durch die beeindruckende Bruchsteinfassade in seinen Bann.

KG präsentiert Ihnen aus Ihrem Portfolio eine schöne ca. 100 qm große 4 ZKB Wohnung im malerischen Neumagen-Dhron, welche sich ideal für Paare und Familien eignet. Die Wohnung liegt im 1. OG und unterteilt sich in 4 helle Wohn- / Schlafzimmer, ein Bad mit Fenster, sowie eine Küche inklusive Einbauküche mit Blick auf den Garten des Wohnhauses. Alles in allem die perfekte Wohnung für jeden, der auf der Suche nach einer ruhigen Wohnerfahrung in guter Lage von Neumagen-Dhron ist.

Backstube und Café/Gastraum - Backstube inkl. Lager und Nebenräumen ca. 307 m² - Café/Verkaufsraum ca. 65 m² Wohnung und Büroflächen im 1. OG (ca. 95 m²) - Flur - Wohn-Essbereich - Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche - Schlafzimmer - Arbeitszimmer 1 - Arbeitszimmer 2 - Tageslicht-Duschbad Wohnung im DG (ca. 63 m²) -Diele -Wohnbereich -Küche -Tageslichtbad mit Badewanne -Schlafzimmer ***Bereits erfolgte Renovierungen/Aus- und Umbauten*** - Erneuerung WC im Bereich des Cafés - Erneuerung Personalbereich und Einbau einer geräumigen Einbauküche - Erneuerung Terrassenbereich des Cafés im Jahr - Neubau einer Doppelgarage inkl. kleinem Lagerraum im Jahr 1992 - Erweiterung der Backstube durch einen Anbau im Jahr 1994 - Erneuerung der Überdachung zwischen den Gebäudeteilen im Jahr 1996 - Anbau eines geräumigen Lager- und Kühlbereichs im Jahr 1998 *** Fazit *** Eine Immobilie - perfekt für Existenzgründer im Bäckereigewerbe, Café-Bereich oder für all jene, die Wohnen und Arbeiten mit einander verbinden möchten.

Der komplette Innenausbau der Wohnung inklusive Böden, Bäder, Küche usw. wurde im Jahre 2005 durchgeführt. Über ca. 128 m² Lebensraum verteilen sich auf Erd- und 1. Obergeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich ein ca. 25 m² großes Wohnzimmer, dass aufgrund seiner Größe auch bequem als Wohn-/Essbereich dienen kann. Daher ist es möglich das geräumige Esszimmer mit davor befindlicher Loggia (bzw.