Erste+hilfe+tasche - Immobilien in Landkreis Bernkastel-Wittlich Erste+hilfe+tasche

Außenbereich mit Charme und Platz. Ein gepflegter Vorgarten verleiht der Immobilie einen ansprechenden ersten Eindruck. Die großzügige, gepflasterte Zufahrt bietet dazu reichlich Stellfläche für Fahrzeuge. Zusätzlich stehen zwei Garagen zur Verfügung. Auf der Rückseite des Hauses lädt eine große, sonnige Terrasse zum Entspannen, Genießen und zu geselligen Stunden ein.

Weiter entlang des Flurs liegt ein Schlafzimmer, das sich hervorragend als Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lässt. Am Ende des Flurs erreichen Sie die Küche mit direktem Zugang zur ersten Terrasse und in den Garten. Die Terrasse liegt sichtgeschützt und ist mit einer elektrischen Markise ausgestattet - ideal für entspannte Sommernachmittage im Freien. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein Tageslichtbad mit modernisierter, barrierefreier Dusche sowie einem Waschmaschinen- und Wäschetrockneranschluss - praktisch und familienfreundlich.

In der Garage befindet sich außerdem ein weiteres Waschbecken. Der Sicherungskasten wurde erneuert, und es gibt eine Unterverteilung im ersten Obergeschoss sowie in der Garage. Eine Photovoltaikanlage, die seit 2022 in Betrieb ist, gehört ebenfalls zum Haus. Diese Anlage muss übernommen werden (Mietkauf). Die Versicherung, Wartung und Reparaturen sind inbegriffen, und ein neuer Speicher wird im Jahr 2037 installiert.

Vom angrenzenden Wintergarten und der großzügigen Terrasse genießen Sie einen traumhaften Blick in den weitläufigen Garten und die umgebende Natur - ein Ort für Sonnenstunden, Ruhesuchende und Kinder, die Platz zum Spielen brauchen. Über eine schöne Holztreppe erreichen Sie das erste Obergeschoss. Zur linken Hand befindet sich ein erstes Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer. Geradeaus erwartet Sie ein weiteres Schlafzimmer - beide Räume bieten Zugang zu einem großzügigen Südbalkon mit Blick ins Grüne.

Zurück Richtung Eingangsbereich erreichen Sie den Hauswirtschaftsraum, der die Technik (Wärmepumpe / Verteilerkasten) beinhaltet und gleichzeitig Platz für Dinge des alltäglichen Bedarfs bietet. Ein erstes Tageslichtbad mit Dusche und WC rundet diese Etage schließlich ab. Über die edle Massivholztreppe gelangen Sie in den oberen Privatbereich der Immobilie mit weiteren drei Schlafzimmern. Ob mit zwei Kindern oder als Hobby-, Gäste- oder Arbeitsbereich offerieren sich Ihnen hier diverse Möglichkeiten.

Im Dachgeschoss befinden sich 3 Zimmer und ein Bad, die früher bereits separat vermietet wurden. Falls gewünscht wäre diese Einheit denkbar als Ferienwohnung oder gewerbliche Einheit. Im ersten Stock befinden sich ebenfalls 3 Zimmer und ein Bad; ein Zimmer mit vom Schreiner angefertigten Einbauschränken. Im Erdgeschoss findet sich ein Wohn- und ein Esszimmer sowie eine Küche mit Vorratsraum und eine Gästetoilette.

Das Familienhaus Fida besticht mit 143 m² Wohnfläche und vollkommenen Wohngefühl! Vertrauen Sie dem ersten Eindruck - hier werden Sie sich wohlfühlen! Schon bei dem Eintreten begeistert das Haus mit einem offenen Flur mit Blick in den Wohnbereich, der direkt anschließt. Vorbei an der geraden Treppe beindruckt der Wohnbereich mit vielen bodentiefen Fenstern, die Licht und Helligkeit in den Raum bringen.

Denkmalwerte Aufwendungen können steuerlich geltend gemacht werden: a) bei einer Eigennutzung zu 90 % innerhalb von 10 Jahren, b) bei einer Vermietung in den ersten 8 Jahren mit 9 % und den weiteren 4 Jahren mit 7 %. Bitte sprechen Sie diesbezüglich mit Ihrem Steuerberater. Auszug aus der Denkmalliste: Als Wohnhaus 1904 / 05 nach Plänen des Architekten Jakob Marschall unter freier Verwendung historisierender Baudetails errichtet.

Der größere und ursprünglich errichtete Teil liegt im Obergeschoss (ca. 130 m² Wohnfläche: 4 ZKB mit großem Balkon). Erst später kam ein weiterer ausgebauter Raum und einem zusätzlichen Bad im DG hinzu (ca. 33 m² Wohnfläche). Die Dacheindeckung besteht aus Betonziegeln, Fenster und Haustür sind doppelt verglast. Bei den Treppen handelt es sich um Stahlkonstruktionen, die mit Werksteinen und Holzstufen belegt sind.

Die Adresse des Objektes geben wir Ihnen gerne nach einer erstgemeinten Anfrage weiter, somit wäre eine erste Außenbesichtigung für Sie möglich. Sie können zu diesem Objekt noch eine gut erhaltene Scheune (vom Nachbarn) erwerben, welche direkt an das Verkaufsobjekt angrenzt. Hierdurch erreichen Sie nochmals Platz für mind. 2 weitere Wohnungen.

am Ende des Flurs, befindet sich das modernisierte Tageslichtbad, das mit Helligkeit und Komfort überzeugt. Eine stilvolle Holztreppe führt Sie ins erste Obergeschoss. Hier befindet sich zur linken Seite das gemütliche Wohnzimmer - der ideale Ort für entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Rechter Hand liegt ein separates Esszimmer, das zu gemeinsamen Mahlzeiten in geselliger Runde einlädt.

Als einer der größten Fertighausanbieter Deutschlands bietet Bien-Zenker einzigartige Expertise und Betreuung vom ersten Kontakt bis zum Einzug in Ihr neues Heim. Mit wohngesunden Materialien und zukunftsweisenden Standards bauen wir nicht nur Häuser für die Zukunft, sondern gestalten Lebensräume voller Geborgenheit.

Diese großzügige Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von 97 m² befindet sich im ersten Stock eines gepflegten Gebäudes aus dem Jahr 1978. Die Wohnung wird gerade neu renoviert und anschließend in einem Erstbezugszustand angeboten. Raumaufteilung: - Eingangsbereich / Flur - Abstellraum - Wohn- / Esszimmer mit Balkonzugang - Küche - 3 Schlafzimmer - Bad mit Dusche, Wanne, Waschbecken, WC und Tageslicht

WC komplettiert die erste Etage. Im Dachgeschoss erwarten Sie ein weiteres Schlafzimmer sowie ein großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und WC. Der Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum für diverse Utensilien.

Einmalige Gelegenheit in der ersten Reihe, direkt an der Mosel... Ein solches Juwel kommt, wenn überhaupt, sehr selten auf den Markt. Bei diesem besonderen Ferienhaus auf einem ca. 610 m² großen Grundstück handelt es sich zweifelsohne um ein Unikat.

Zwei Stellplätze direkt vor dem Haus garantieren stressfreies Parken - ein nicht zu unterschätzender Vorteil im Alltag. Ob als erstes Eigenheim oder als Alternative zur Eigentumswohnung - dieses Reihenhaus bietet Ihnen ein attraktives Gesamtpaket in einem gepflegten Umfeld. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem durchdachten Wohnkonzept überzeugen!

Zudem gibt es einen direkten Zugang zum neu gestalteten Gartenbereich im hinteren Teil des Anwesens. In der ersten Etage stehen ein helles Gäste-WC sowie ein großzügiger Sport- und Therapieraum zur Verfügung. Die zweite Etage umfasst ein modernes Badezimmer, eine Gemeinschaftsküche, einen praktischen Abstellraum sowie einen großen Raum, der derzeit für Sportkurse genutzt wird.

Ein weiteres Zimmer und ein großzügiger Hauswirtschaftsraum runden das Raumprogramm im Erdgeschoss ab. Im ersten Obergeschoss empfängt Sie ein helles, über ca. 20 m² großes Schlafzimmer mit einem hochwertig saniertem, großen Masterbad en Suite. Saunaliebhaber können gegen Gebühr eine schöne Sauna nutzen. Im Kaufpreis enthalten ist eine moderne geräumige Garage, die einen zusätzlichen Stauraum besitzt.

*** Außenbereich – Terrasse Café *** Besonders für Käufer interessant, die die Fortführung eines Gastronomiebetriebes planen: Hervorzuheben ist der erst vor wenigen Jahren neugestaltete Sitzbereich vor der Bäckerei, der Ihre Gäste an sonnigen Tagen unter dem schattenspendenden, zentralen Baum zum Verweilen einlädt. *** Highlights der Immobilie *** + Zentrale Lage + Ein Café, dass überregional ebenso beliebt wie bekannt ist + Lage an einem touristisch wertvollen Punkt + Schön gestaltete Terrasse direkt vor dem Café (Außengastronomie) + 2 Wohnungen + Voll ausgestattete Bäckerei (auf Wunsch inkl. vorhandenen Gerätschaften) + Hochwertige Einbauküche im EG + Riesige Ausbaureserven + 12 Stellplätze + Große Garage *** Raumaufteilung/Größe *** Gewerbefläche im EG inkl.

Vom Erdgeschoss gelangen Sie über eine gut ausgebaute Steintreppe in den eigentlichen Wohnbereich im ersten Stock. Hier finden Sie eine hochwertig eingerichtet Alno Küche mit allen notwendigen Küchengeräten, Ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, sowie das Ess- und das Kaminzimmer befinden sich ebenfalls auf dieser Etage.