Ausstattung - Immobilien in Landkreis Bernkastel-Wittlich Ausstattung

Erdgeschoss: Eingangsdiele Esszimmer Wohnzimmer Wohnküche Gäste-WC Flur Badezimmer mit bodentiefer Dusche 3 Schlafzimmer Dachgeschoss: Flur/Galerie 1 ausgebauter Wohnraum 2 Räume als vorbereitete Ausbaureserve Speicher Untergeschoss: integrierte Garage Hauswirtschaftsraum/Heizungskeller Kellerraum Werkstatt Öllager Weinkeller Baujahr: ca. 1971 Ausstattung: Dach: Satteldach, Kunstschiefereindeckung Heizung: Ölzentralheizung, Fa. Buderus, Baujahr 1972 Warmwasser: über die Heizungsanlage Fenster: Kunststofffenster mit Doppelverglasung, teilweise aus der Bauzeit, teilweise 2007 erneuert Elektrik: Stand Bauzeit Modernisierungen: ca. 2024: Einbau eines neuen Pelletofens im Wohn-Ess-Zimmer ca. 2022: Modernisierung des Badezimmers durch Einbau einer barrierefreien Dusche ca. 2007: Austausch diverser Fensteranlagen im Erdgeschoss Wohnfläche: ca. 170 m² Nutzfläche: ca. 260 m² Grundstück: ca. 7.271 m² Alle Angaben zu dieser Immobilie beruhen auf Informationen, die uns der Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat.

Jahre: Erneuerung der Dacheindeckung ca. 2000: Erneuerung der Ölzentralheizung ca. 2006/2007: Modernisierung des Badezimmers im Erdgeschoss Ausstattung: Dach: Satteldach mit Ton-Dachpfanneneindeckung Heizung: Ölzentralheizung mit Niedertemperatur-Technik, zusätzlicher Kaminofen im Wohn-Essbereich, Fußbodenheizung im Badezimmer (EG) Warmwasser: zentral über die Heizung Fenster: Holzfenster mit Doppelverglasung und Rollläden Bodenbeläge: Parkett, Naturstein, Fliesen, PVC und Teppich Wohnfläche: insgesamt ca. 260 m² Nutzfläche: diverse Kellerräume, Garagen Grundstück: ca. 4.995 m² Alle Angaben über diese Immobilie beruhen auf Informationen, die uns der Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat.

Ihr neues Zuhause entspricht dem neuesten GEG-Standard 2024 - was auch bedeutet, dass Sie (mit einer optionalen Photovoltaikanlage) nachhaltig Energie sparen werden. Die Fertigstellung/Ausstattung im Innenbereich erfolgt in Eigenleistung. Dieses VPH ist außen /Fassade etc.) fertiggestellt.

Highlights des Hauses Großzügiges Einfamilienhaus mit 3 Etagen Großer Garten und vielseitig nutzbare Scheune mit Carport Kamin im Obergeschoss für gemütliche Stunden Neue Dachfenster mit elektrischen Rollläden Teilweise bereits modernisierte Elektrik & Wasserleitungen Tiefer Brunnen im Keller mit sichtbarem Wasser, Bauweise unklar Ausbaupotenzial: Erdgeschoss-Bad & Wohnzimmer können nach eigenen Wünschen gestaltet werden Objektbeschreibung Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1899 vereint Altbau-Charme mit moderner Ausstattung und bietet viel Platz für die ganze Familie. Auf ca. 142 m² Wohnfläche und 7 Zimmern erstreckt sich das Haus über drei Etagen. Das erste Obergeschoss und das Dachgeschoss sind vollständig renoviert und sofort bewohnbar.

Wohnung 1 Erdgeschoss: Flur Esszimmer / Büro Küche mit Zugang zum rückseitigen Freisitz Duschbad mit WC Wohnzimmer Schlafzimmer Wohnung 2 Obergeschoss: Dachterrasse im Eingangsbereich Diele / Garderobe Wohnküche Büro / Ankleidezimmer Schlafzimmer Flur mit Treppe zum Dachgeschoss Duschbad mit WC Wohnung 2 Dachgeschoss: großes Dachstudio Dachterrasse mit Weitblick Kellergeschoss: Kellerraum 1 Kellerraum 2 Heizungsraum Baujahre: ca. 1923 ca. 1976 Erweiterung durch Anbau letzte Modernisierungen: Erneuerung aller Fensteranlagen im Wohnhaus im Jahr 2003 Ausstattung: Dach: Satteldach mit Dachpfanneneindeckung Heizung: Ölzentralheizung, Niedertemperatur-Kessel (Bj. 2005) Warmwasser: über Durchlauferhitzer Fenster: Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung, neue Dachflächenfenster mit elektrischen Außenrollläden Elektrik: vollständig modernisiert Böden: Vinyl-Designbelag, Fliesen, Laminat, OSB-Platten Wohnflächen: Wohnung 1 ca. 72 m² Wohnung 2 ca. 110 m² Nutzflächen: ca. 100 m² im Nebengebäude auf 2 Ebenen ca. 50 m² Nutzfläche Keller Stellplätze: 1 Garagen-Stellplatz 2 Außen-Stellplätze Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Alle Angaben zu dieser Immobilie beruhen auf Informationen, die uns der Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat.

Die Renovierung wurde zeitgemäß umgesetzt: helle, offene Grundrisse, großzügige Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine freundliche Atmosphäre. Die Küche ist modern integriert, mit guter Ausstattung; der Wohn- und Essbereich bietet Zugang zu einem sonnigen Balkon mit Blick auf Mosel und Dorf. Schlafzimmerbereiche sind ruhig und komfortabel gestaltet, das Badezimmer verfügt über zeitlose Armaturen und eine begehbare Dusche.

Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst insgesamt acht Zimmer, darunter vier gemütliche Schlafzimmer und zwei funktionale Badezimmer. Die einfache Ausstattung ermöglicht es Ihnen, das Haus ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Besonders hervorzuheben sind die sonnige Terrasse und der einladende Balkon, die beide einen herrlichen Ausblick auf die idyllische Umgebung bieten und zum Entspannen einladen.

Erdgeschoss: Diele Gäste-WC Küche offener Wohn-Ess-Bereich mit Balkonzugang Balkon Flur Schlafzimmer 1 mit Balkonzugang barrierefreies Duschbad Schlafzimmer 2 Untergeschoss: Flur Küche Wohnraum mit Balkonzugang Balkon Schlafzimmer Duschbad Abstellraum / Ausbaureserve Öllager Treppenhaus zum Kellergeschoss Kellergeschoss: Kellerraum mit Außenzugang Heizungsraum Baujahr: 1980 Ausstattung: Dach: Satteldach, Dacheindeckung: Frankfurter Pfanne Heizung: Ölzentralheizung, Firma Buderus, Baujahr 2004 Warmwasser: über die Heizungsanlage Fenster: Holzfenster mit Doppelverglasung (Bauzeit) im EG Kunststofffenster mit Doppelverglasung (Bj. 2004) im UG Bodenbeläge: Fliesen, Laminat und Teppich Wohnfläche: insg. ca. 160 m² Erdgeschoss: ca. 90 m² Untergeschoss: ca. 70 m² Nutzfläche: Keller Garage Speicher Grundstück: ca. 972 m² Alle Angaben zu dieser Immobilie beruhen auf Informationen, die uns der Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat.

(zwei Vollgeschosse sind auf diesem Grundstück zulässig) . Zur Kirchstraße hin sind Schallschutzfenster berücksichtigt. Die gehobene Ausstattung und die energieeffiziente Beheizung mittels einer Wärmepumpe - auf Wunsch mit Kühlfunktion - der Firma Vaillant (optional kombinierbar mit einer zentralen oder dezentralen Lüftungsanlage) sorgen nicht nur für ein angenehmes Wohnklima, sondern auch für eine nachhaltige und kostensparende Energieversorgung.

Erdgeschoss: Diele Gäste-WC offenes Wohn-Ess-Zimmer mit Kachelofen Wohnküche Büro Hobbyraum/Gästezimmer Duschbad Dachgeschoss: Flur 4 Schlafzimmer Duschbad Loggia Untergeschoss: Appartement/Ferienwohnung: Wohnraum, Schlafzimmer und Badezimmer Flur Abstellraum Vorratskeller Hauswirtschaftsraum Heizungsraum mit Öllager Werkstatt wohnraumähnlicher Raum mit ebenerdigem Außenzugang Ausstattung: Dach: Satteldach, Betondachsteine Heizung: Ölzentralheizung (Niedertemperatur), Fa. Viessmann, Baujahr 1992 Warmwasser: über die Heizungsanlage Elektrik: Stand Bauzeit Fenster: Holz-Alu-Fenster mit Dreifachverglasung und Holzsprossenfenster mit Isolierverglasung Bodenbeläge: Parkett, Fliesen und Laminat Modernisierungen: 2020: Einbau einer Entkalkungsanlage 2019: Erneuerung der Brennkassette im Kachelofen 2018: Modernisierung des Appartements (Türen, Böden, Bad) und der Kellerbereiche 2013: Austausch der Fensteranlagen zur Wetterseite, wetterfeste Beplankung des Carports Baujahr: ca. 1992 Wohnfläche: ca. 210 m² (insgesamt) ca. 174 m² (Hauptwohneinheit im Erd- und Dachgeschoss) ca. 36 m² (Appartement/Ferienwohnung im Untergeschoss) Nutzfläche: Keller (ca. 70 m²) Carport (ca. 15 m²) Speicher Grundstück: ca. 738 m² Alle Angaben zu dieser Immobilie beruhen auf Informationen, die uns der Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat.

Große Fensterflächen durchfluten alle Räume mit Tageslicht und sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die hochwertige Ausstattung spiegelt sich in den stilvollen Bädern, dem Elternschlafzimmer mit direkter Ankleide sowie einem separaten Hauswirtschaftsraum im Obergeschoss wieder. Die offene Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen ein und bietet einen direkten Zugang zum liebevoll angelegten Garten - perfekt für entspannte Stunden im Freien.

Dem Bewohner bietet sich ein wunderbarer Blick auf die Weinberge im Moseltal und die besondere Ausstattung gekoppelt mit modernster Energietechnik und Dämmung des Hauses ermöglicht ein angenehmes Wohnen zu jeder Jahreszeit

Insgesamt stellt das vorliegende Objekt ein lohnendes Investment dar, das durch seine stabile Mietauslastung, die attraktive Lage und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten überzeugt. Die solide Bauweise, moderne Ausstattung und das Potenzial für weitere Entwicklung machen dieses voll vermietete Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit zu einer lohnenden Investition für Kapitalanleger und Immobilienentwickler. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Kellergeschoss: Waschküche Heizungsraum Öllager Erdgeschoss: Eingangsbereich Wohnung 1: Flur Badezimmer mit Dusche und Badewanne offener Wohn-Ess-Bereich Kochküche 2 Schlafzimmer Obergeschoss: Wohnung 2: Flur Abstellraum offene Küche mit Ess-Bereich Wohnzimmer mit Kaminofen 2 Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche und Badewanne Hauswirtschaftsraum Dachgeschoss: Speicher / Ausbaureserve Ausstattung: Dach: Satteldach mit Kunstschiefereindeckung Heizung: Ölzentralheizung, Firma Buderus, Baujahr 2005 Warmwasser: über die Heizungsanlage Elektrik: Stand 1979 Fenster: Holzfenster mit Doppelverglasung, überwiegend Stand ca. 1980 Bodenbeläge: überwiegend Laminat und Fliesen Modernisierungen: ca. 2022: Modernisierung der Bodenbeläge im Obergeschoss ca. 2019: Modernisierung der Bodenbeläge im Erdgeschoss ca. 2005: Einbau einer neuen Heizungsanlage Baujahr: Umbau und Erweiterung ca. 1980 Wohnfläche: ca. 220 m² (insgesamt) ca. 90 m² (Erdgeschoss) ca. 130 m² (Obergeschoss) Nutzfläche: Keller, Garage, Speicher Grundstück: ca. 845 m² Alle Angaben zu dieser Immobilie beruhen auf Informationen, die uns der Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat.

Die Highlights im Überblick: - Exklusive Penthousewohnung mit ca. 201 m² Wohnfläche - großzügiges Wohnerlebnis mit hochwertiger Ausstattung und Weitblick - Flexible Grundrissgestaltung: Die Wohnung kann bei Bedarf in zwei eigenständige Wohneinheiten aufgeteilt werden - ideal für Mehrgenerationenwohnen, Arbeiten und Wohnen oder zur Vermietung - Fußbodenheizung in allen Wohnräumen sorgt für behagliche Wärme und ein angenehmes Raumklima - Umweltfreundliche Wärmepumpe - energieeffizient und zukunftsorientiert - Dezentrale Lüftungsanlagen garantieren frische Luft bei optimaler Energieeffizienz - Überdachte Balkone und Terrassen - sonnige Freiräume mit südlicher Ausrichtung für maximale Lichtausbeute - Moderne Badgestaltung mit hochwertigen Materialien und stilvoller Ausstattung - Großzügige Hobby- und Abstellräume bieten zusätzlichen Stauraum und flexible Nutzungsmöglichkeiten - Elektrisch betriebene Rollläden für mehr Komfort und Sicherheit - PKW-Stellplätze direkt am Objekt sorgen für bequeme Erreichbarkeit - Ruhige Wohnlage trotz zentraler Nähe zum Geschehen - hier wohnen Sie im Einklang mit Natur und Stadtleben Dieses Projekt spricht Menschen an, die Wert auf hochwertige Ausstattung, großzügige Räume, Flexibilität und modernes Design legen.

Die Tiefgarage bietet Stellplätze für die Bewohner und schützt die Fahrzeuge vor Witterungseinflüssen. Dieses Neubauprojekt vereint moderne Architektur, hohe Energieeffizienz und eine erstklassige Ausstattung. Ein perfektes Zuhause für Menschen, die Wert auf Qualität, Komfort und Nachhaltigkeit legen.

Ein weiteres Highlight ist der großzügige Balkon, der zum Verweilen einlädt und einen weiten Blick über Wittlich bietet. Ausstattung & Highlights: - Wohnfläche: ca. 80 m²  - 3 geräumige Zimmer - separates WC und Badezimmer mit Badewanne - Abstellraum innerhalb der Wohnung - großer Balkon mit Ausblick - zentrale und ruhige Lage im Musikerviertel - langfristig vermietet - sofortige Mieteinnahmen Mietverhältnis: Die Wohnung ist aktuell vermietet.

Die Highlights im Überblick: - Barrierefreie Wohnung im Erdgeschoss - ideal für komfortables Wohnen in jedem Lebensabschnitt - Fußbodenheizung in allen Wohnräumen sorgt für behagliche Wärme und ein angenehmes Raumklima - Umweltfreundliche Wärmepumpe - energieeffizient und zukunftsorientiert - Dezentrale Lüftungsanlagen garantieren frische Luft bei optimaler Energieeffizienz - Überdachte Balkone und Terrassen - sonnige Freiräume mit südlicher Ausrichtung für maximale Lichtausbeute - Moderne Badgestaltung mit hochwertigen Materialien und stilvoller Ausstattung - Großzügige Hobby- und Abstellräume bieten zusätzlichen Stauraum und flexible - Nutzungsmöglichkeiten - Elektrisch betriebene Rollläden für mehr Komfort und Sicherheit - Variable Grundrissgestaltung innerhalb der Wohnungen - passen Sie Ihr Zuhause Ihren individuellen Bedürfnissen an und gestalten Sie den Grundriss mit - PKW-Stellplätze direkt am Objekt sorgen für bequeme Erreichbarkeit - Ruhige Wohnlage trotz zentraler Nähe zum Geschehen - hier wohnen Sie im Einklang mit Natur und Stadtleben Dieses Projekt spricht Menschen an, die Wert auf hochwertige Ausstattung, Nachhaltigkeit und modernes Design legen.

Im Zuge der Modernisierungen wurde ein Personenaufzug angebaut, der zeitgemäß komfortabel alle Etagen verbindet. Hohe Räumlichkeiten, große Fensterflächen, überwiegend Echholzparkettböden, moderne WC-Ausstattungen, umfangreiche IT- und Elektroausstattungen sorgen für eine moderne und repräsentative Umgebung in bester Citylage. Zuletzt wurde das gesamte Haus als Zahnarztpraxis genutzt. Dieses Gebäude ist vollunterkellert.

Ihr neues Zuhause entspricht dem neuesten GEG-Standard 2024 - was auch bedeutet, dass Sie (mit einer optionalen Photovoltaikanlage) nachhaltig Energie sparen werden. Die Fertigstellung/Ausstattung im Innenbereich erfolgt in Eigenleistung. Dieses VPH ist außen /Fassade etc.) fertiggestellt.