Immobilie - Immobilien kaufen in Landkreis Bernkastel-Wittlich Immobilie

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Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort von dem Potenzial dieser Immobilie.

In den letzten 3 Jahren wurden umfassende hochwertige Sanierungen im gesamten Gebäude ausgeführt. Diese besondere Immobilie verbindet eine komfortable Arbeitsumgebung mit luxuriösem, großzügigen Wohnen und höchsten energetischen Standards. Im EG des Hauses ist eine moderne Gewerbeeinheit angelegt, die ideal als Praxis, Büro oder Kanzlei nutzbar ist.

Für Freiberufler, Selbstständige oder kreative Köpfe bietet sich damit eine attraktive Perspektive. Beheizt wird das Gebäude durch eine Gasheizung aus dem Jahr 2012. Die Immobilie wird im Rahmen eines Erbbaurechtsvertrags angeboten. Dementsprechend benötigen Sie keine Finanzierung. Nutzen Sie die Gelegenheit und beziehen Sie für 800€ monatlich eine Villa mit historischem Flair.

Final zusammenfassend zeigt sich diese stilvolle und gepflegte Immobilie, in ausgezeichneter Lage zur Mosel und ist damit ein schönes Angebot. Die Lage des Objekts mit Nähe zu zahlreichen Straußwirtschaften und Restaurants sowie der gesamte Hauscharakter an sich unterstreichen einen moselländlichen Wohnflair.

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus mit zwei separaten Ferienwohnungen im Stadtteil Kues. Die Immobilie befindet sich in direkter Mosellage und überzeugt durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - ob zur Eigennutzung, als Kapitalanlage oder für die Ferienvermietung. Das Hauptgebäude stammt aus ca. 1956 und bietet eine großzügige Wohnfläche auf mehreren Etagen.

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Solide investieren und von Anfang an profitieren - dieses vollvermietete 6-Parteien-Mehrfamilienhaus in attraktiver Lage von Hetzerath bietet Ihnen als Kapitalanleger eine starke Bruttorendite von über 5,5?%. Die kernsanierte, gut ausgestattete Immobilie überzeugt mit stabilem Mietertrag, gutem Zustand und einer zukunftssicheren Lage in Nähe zur Wirtschaftsregion Trier. Das Objekt besteht aus zwei nebeneinanderliegenden Gebäuden mit je drei Wohnungen.

Weitere Infos oder Besichtigungstermine gerne unter 0152/53610737 Herr Donner www.Bismark-Immobilien.de Ihr Immobilienmakler in der Eifel/Mosel/Hunsrück Region. Wir suchen ständig Immobilien aller Art !! Bismark-Immobilien.de Auf der Ramm 18 56826 Lutzerath 02677/6839880 0152/53610737

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Ein zweites Bad mit Dusche befindet sich im Obergeschoss und sorgt für erhöhten Komfort. Der offen gestaltete Wohn-, Ess-, und Küchenbereich bildet das Herzstück der Immobilie: Große Fensterfronten ermöglichen den Blick nach draußen, direkter Zugang zur Terrasse und zum Garten schaffen eine perfekte Atmosphäre. Die hochwertige, offene Küche bietet viel Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden.

Das Gebäude gliedert sich in vier Wohneinheiten mit funktionalen mit folgender Raumaufteilung: Wohnung 1 (ca. 52,5 m² Wohnfläche): - Flur - 2 Zimmer - Küche - Bad Wohnung 2 (ca. 56 m² Wohnfläche): - Flur - 3 Zimmer - Küche - Bad - Zugang zum ca. 15 m² großen Balkon Wohnung 3 (ca. 48 m² Wohnfläche): - Flur - 2 Zimmer - Küche - Bad Wohnung 4 (ca. 83,5 m² Wohnfläche) - Flur - 4 Zimmer - Küche - Bad Die Immobilie wurde im Jahr 2021 renoviert und modernisiert und ist technisch in einem guten Zustand. Nennenswerte Bauschäden sind nicht bekannt. Parkmöglichkeiten für 2-3 PKW´s sind vorhanden. DAS HAUS IST VOLLSTÄNDIG VERMIETET - DIE AKTUELLEN MIETEINNAHMEN BETRAGEN CA. 27.000,00 € NETTO P.A.

Das 1976 in solider Massivbauweise errichtete Haus befindet sich auf einem ca. 870 m² großen Grundstück in ruhiger und dennoch zentraler Lage am Stadtrand von Wittlich. Die Immobilie stammt aus dem Besitz einer Gärtnerfamilie mit großer botanischer Leidenschaft. Der Garten ist ein Paradies für Vögel und Schmetterlinge und bietet wunderschöne Pflanzenvielfalt. Gärtnerinnenherzen schlagen höher beim Anblick des geräumigen Gewächshauses sowie dem liebevoll angelegten Teil für eigenen Obst- und Gemüseanbau.

Vier Treppenstufen höher befindet sich das Badezimmer (Dusche, WC), welches über den Flur erreicht wird. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, eines davon als Durchgangszimmer. Für diese Immobilie besteht eine lebenslange Leibrente über 700 € monatlich, die nach Kauf übernommen wird. Diese ist zusätzlich zum Kaufpreis zu entrichten. Weitere Informationen erhalten Sie nach Anfrage.

Überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin vor Ort von den Vorzügen, die diese Immobilie in Morbach-Bischofsdhron bietet.

Bei der geschmackvollen Einrichtung und der Gartengestaltung stehen Funktionalität und Qualität an erster Stelle. Die Immobilie wird komplett möbliert und für den Alltag vollkommen ausgestatteten angeboten. Was die Mosel wirklich besonders macht, ist die Aufmerksamkeit, die dem Leben auf dem Land gewidmet wird. Ein bereits angelegter Garten mit Whirlpool und überdachter Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein, wo Sie die ruhige Umgebung und die frische Luft genießen können.

bezogen auf den vereinbarten Kaufpreis, verdient und fällig und vom Käufer an die Vereinigte Volksbank Raiffeisenbank eG. zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer erhält. Alle Angaben über diese Immobilie beruhen auf Informationen, die uns der Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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