Mieterrechte-2 - Haus kaufen in Landkreis Bernkastel-Wittlich Mieterrechte-2

Für die Warmwasseraufbereitung kommt ein Durchlauferhitzer zum Einsatz. Die Fenster des Hauses wurden im Jahr 1981 auf Holzrahmen mit 2-fach Verglasung umgestellt. Im Jahr 2011 wurde die Haustüre, sowie ein Teil der Fenster durch moderne Kunststoffrahmen mit 2-fach Verglasung ersetzt, was zu einer besseren Isolierung und Energieeffizienz beiträgt.

Bauernhaus mit angebauter Scheune und Anbau, Bj. ca. 1900, 2-geschossig, Dachgeschoss nicht ausgebaut, teilunterkellert, Satteldach mit Schindeleindeckung, einfache und veraltete Elektro- und Sanitärausstattung, Beheizung ehemals über Einzelöfen. Wohnhaus - EG: Wohnzimmer, Küche, Flur, Bad und Hauswirtschaftsraum.

Wohnung EG, links: 1 Zimmer, Wohnküche, Duschbad ca. 51 m² Wohnung EG, rechts: mögliche 6. Wohnung (Ausbaureserve) 2 Zimmer, Küche, Badezimmer, Flur ca. 82 m² Wohnung OG, links: 3 Zimmer, Wohnküche, Duschbad, Flur ca. 71,09 m² Wohnung OG, rechts: 2 Zimmer, Küche, Badezimmer, Flur, Balkon ca. 82,52 m² Wohnung DG, links: 1,5 Zimmer, Duschbad ca. 51,06 m² Wohnung DG, rechts: 3 Zimmer, Küche, Badezimmer ca. 84,28 m² Baujahr: Ursprung: um 1900 Ausbau des ehemaligen Wirtschaftsgebäudes: um 1990 Ausstattung: Dach: Satteldach mit Kunstschiefereindeckung (1992) Heizung: Ölzentralheizung, Baujahr ca. 1992 (teilweise als Fußbodenheizung ausgeführt) Warmwasser: über Durchlauferhitzer Fenster: Holz- und Kunststofffenster mit Doppelverglasung, teilweise mit Sprossen Bodenbeläge: Holzdielenböden, Fliesen und Laminat Wohnfläche: insgesamt ca. 360 m² zzgl. ca. 60 m² vorbereitete Ausbaureserve / Rohbauzustand Nutzfläche: Gewölbekeller Grundstück: ca. 716 m² Alle Angaben zu dieser Immobilie beruhen auf Informationen, die uns der Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat.

Dieses großzügige Zwei-Familien-Anwesen teilt sich in zwei Bereiche auf:
Die unbewohnte Seite ist unterkellert und muss saniert werden. Eine innenliegende Garage wurde hier praktisch integriert....

Kellergeschoss: Waschküche Heizungsraum Öllager Erdgeschoss: Eingangsbereich Wohnung 1: Flur Badezimmer mit Dusche und Badewanne offener Wohn-Ess-Bereich Kochküche 2 Schlafzimmer Obergeschoss: Wohnung 2: Flur Abstellraum offene Küche mit Ess-Bereich Wohnzimmer mit Kaminofen 2 Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche und Badewanne Hauswirtschaftsraum Dachgeschoss: Speicher / Ausbaureserve Ausstattung: Dach: Satteldach mit Kunstschiefereindeckung Heizung: Ölzentralheizung, Firma Buderus, Baujahr 2005 Warmwasser: über die Heizungsanlage Elektrik: Stand 1979 Fenster: Holzfenster mit Doppelverglasung, überwiegend Stand ca. 1980 Bodenbeläge: überwiegend Laminat und Fliesen Modernisierungen: ca. 2022: Modernisierung der Bodenbeläge im Obergeschoss ca. 2019: Modernisierung der Bodenbeläge im Erdgeschoss ca. 2005: Einbau einer neuen Heizungsanlage Baujahr: Umbau und Erweiterung ca. 1980 Wohnfläche: ca. 220 m² (insgesamt) ca. 90 m² (Erdgeschoss) ca. 130 m² (Obergeschoss) Nutzfläche: Keller, Garage, Speicher Grundstück: ca. 845 m² Alle Angaben zu dieser Immobilie beruhen auf Informationen, die uns der Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat.

+ Zentral gelegenes 2-Parteienhaus mit zwei Wohneinheiten + Umbau zu bis zu 3 Wohneinheiten möglich + Optimal als Kapitalanlage nutzbar + Gartengrundstück Zum Verkauf angeboten wird dieses zentral gelegene 2-Parteienhaus in Altrich.

WC mit Dusche sowie ein Hauswirtschaftsraum runden die untere Etage des Hauses ab. Über die freistehende Treppe gelangen die Bewohner in das Obergeschoss. Hier erwarten Sie 2 Schlafzimmer für Ihre Kinder sowie ein Home-Office. Das Elternschlafzimmer besitzt eine eigene Ankleide. Ein Wellness-Badezimmer mit Badewanne und Dusche bietet genügend Platz für die ganze Familie.

Das charmante Einfamilienhaus verfügt im EG über 1 Zimmer. Im OG befinden sich 2 Zimmer, 1 Küche, 1 Bad und 1 Wohnzimmer. Im DG sind 3 Zimmer und ein Duschbad. Der Speicher bietet Abstellmöglichkeit. Das Haus ist unterkellert. Unter dem Zimmer im Erdgeschoss befindet sich eine Werkstatt mit separatem Eingang.

Derzeitige Raumaufteilung: Erdgeschoss (Hochparterre): - Eingangsbereich - Flur - Offener Wohn- / Essbereich mit integrierter Küche und Zugang zur Terrasse und Garten - Büro - zwei Hauswirschaftsräume - Gäste-WC Obergeschoss: - Flur - Schlafzimmer - Bad - Ankleidezimmer - 2 Kinderzimmer - Kinderbad Dachgeschoss: - Flur - Gästezimmer mit Bad - Musikzimmer - Fitnessraum - Speicher als Ausbaureserve (ca. 60 m²) Ein historischer Gewölbekeller sowie ein historisches Wirtschaftsgebäude, welches als Abstellfläche genutzt wird, gehören ebenfalls dazu.

Verkaufsberatung Nicole Smith mobil: 0173 - 5795828 (auch whatsApp) n.smith@hvh-mitte.de Die Stadtvilla - viel Glas, viel Licht, viel Platz und ein ganz besonderes Erscheinungsbild unter den vielen Hausvarianten. Stadtvilla typisch mit 2 Vollgeschossen ohne Dachschrägen, sind deinen individuellen Wünschen keine Grenzen gesetzt. Plane mit unserem Architekt dein ganz persönliches Traumhaus. Wir freuen uns darauf, deine Ideen umzusetzen!

Die Gesamtwohnfläche der Immobilie beträgt circa 412 m², verteilt auf 5 Wohneinheiten, während die Gewerbeeinheit eine zusätzliche Fläche von circa 35 m² bietet. Bei diesem Mehrfamilienhaus stehen 8 Stellplätze sowie 2 Garagen zur Verfügung. Ein Nebengebäude bietet zusätzlichen Stauraum oder Potenzial für weitere Nutzungsmöglichkeiten. Insgesamt stellt das vorliegende Objekt ein lohnendes Investment dar, das durch seine stabile Mietauslastung, die attraktive Lage und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten überzeugt.

Das komplette Gebäude wurde 2018/2019 aufwendig saniert und teilweise auch mit antikem Inventar ausgestattet. Die Ferienwohnung im oberen Fachwerkteil kann von 2-4 Personen angemietet werden. Die Privatwohnung befindet sich im neueren Anbau und besticht durch die offenen Grundrissgestaltung und eine gemütliche Terrasse mit Blick ins Grüne. Diese Wohnung kann natürlich auch als Ferienwohnung vermietet werden.

Zwischen Küche und Wohnzimmer befindet sich ein gemütlicher Kachelofen. Eine weitere Steintreppe führt in das ca. 66,5 m² große 2. Obergeschoss. Dort befinden sich drei Schlafzimmer, ein Kinderschlafzimmer, ein Tageslicht Badezimmer und der Zugang zur Terrasse. In der Scheune befinden sich die Garage, Lagerräume sowie ein großer Regenwassertank.

Zur Aufteilung der Wohnfläche: Erdgeschoss (49,75 m²) - Eingangsbereich mit Flur - Küche - Wohn-/Essbereich - Hauswirtschaftsraum mit WC und Waschmaschinenanschluss Obergeschoss (40,93 m²) - Flur - 2 Zimmer - großes Duschbad Dachgeschoss (37,90 m²) - Flur - 2 Zimmer - WC Die Wohnräume gestalten sich durchgehend hell und freundlich, aus allen Fenstern hat man einen fantastischen Blick auf Mosel oder Weinberge.

Diese angebotene eineinhalb geschossige Zuhause mit Satteldach bietet auf 140,00 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 1100,00 m² einen gehobenen Wohnkomfort auf zwei Etagen. Mit insgesamt 5 Zimmern, davon 3 Schlafzimmern, 1 Gästezimmer/Home Office und 2 Badezimmern, inklusive bodengleichen Duschen, bietet dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie und viele nette Besucher. Der Kniestock kann nach Ihren Wünschen angepasst werden. Im Erdgeschoss planen Sie eine offene, lichtdurchflutete Raumgestaltung Ihres Wohn-/Essbereichs mit offener Küche und angrenzendem Home Office.

Auf rund 270 m² Wohnfläche bietet sie: 5 helle, großzügige Zimmer mit offenem Raumkonzept 3 stilvolle Badezimmer - eines mit freistehender Badewanne und Blick in den Wald 2 hochwertige Einbauküchen, eine davon in einer ca. 50 m² großen Einliegerwohnung, perfekt für Gäste oder zur Vermietung 3 weitläufige Terrassen - für Sonne, Ruhe und Lebensmomente Einzigartige Gartenarchitektur mit massiven Sandsteinelementen und meditativer Wirkung Balinesisches Gästehaus mit Kamin, nutzbar als Homeoffice, Atelier oder Rückzugsort Und das Beste?

- Küche - Garage - Lagerraum - Kellerraum 1. Obergeschoss: - Flur / Diele - Zugang zur Loggia - 3 Zimmer mit 3 Bädern (ehem. Gästezimmer für 2 Pers.) - Schlafzimmer mit Bad (ehem. Gästezimmer für 1 Pers.) - Büro - HWR - 2 Kellerräume 2. Obergeschoss: - Flur / Diele - Zugang zu 2 Terrassen - 3 Zimmer mit 3 Bädern (ehem. Gästezimmer für 2 Pers.) - Schlafzimmer mit Bad (ehem.

Zudem haben Sie über eine kleine Treppe Zutritt zu einem geräumigen Wäscheraum und Abstellraum. Im 2. Obergeschoß des Hauses befindet sich ein großer Flurbereich. Die Etage bietet weitere zwei Schlafzimmer und ein Tageslicht Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Ein besonderes Highlight der Etage ist der Zugang zu einem weiteren Außenbereich.

Das ursprüngliche Gebäude wurde im Jahr 1965 errichtet. 1972 erfolgte der Anbau rechts, dieser wurde 1987 aufgestockt. Aufteilung Wohnung 1: Kellergeschoss: - 2 Kellerräume - Waschküche - ehemaliger Heizungsraum Erdgeschoss: - Wohnzimmer - Wohnküche - Duschbad mit WC - Flur Über eine Marmortreppe gelangt man in das Dachgeschoss: - 3 Schlafzimmer - Badbad und WC - Balkon Wohnung 2: ebenerdiges Untergeschoss: - Garage - Werkstatt - Hauswirtschaftsraum/Abstellraum (erhöhtes) Erdgeschoss: - Wohn-/Esszimmer - Küche - Duschbad mit WC - Flur - Balkon Dachgeschoss: - Studio - Schlafzimmer - Ankleide - Duschbad mit WC

Enders & Partner Immobilien präsentiert: Einfamilienhaus mit Charme - Wittlich-Neuerburg 4 Zimmer | Küche | 2 Bäder | ca. 127 m² Wohnfläche | ca. 261 m² Grundstück In ruhiger Ortsrandlage von Wittlich-Neuerburg erwartet Sie dieses teilweise modernisierte Einfamilienhaus mit viel Potenzial. Ideal für alle, die ein Eigenheim suchen, das sie nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.