Badewanne - Haus kaufen in Landkreis Bernkastel-Wittlich Badewanne

Das große Wohnzimmer wird durch einen Kachelofen aufgewertet. Des Weiteren befinden sich im Erdgeschoss vier Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC mit Dusche. Das Dachgeschoss beherbergt drei kleine, charmante Ferienwohnungen. Jede ist mit einer praktischen Küchenzeile und einem Badezimmer mit Dusche ausgestattet.

Beim Betreten des Hauses erwartet Sie eine einladende Küche mit angrenzendem Essbereich, ein geräumiges Wohnzimmer, ein Büro sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche - all das bildet das Erdgeschoss. Im Obergeschoss stehen Ihnen vier Schlafzimmer zur Verfügung, von denen eines über einen Balkon verfügt. Ein Gäste-WC sowie ein weiteres Zimmer, das dank vorhandener Anschlüsse wahlweise als Küche oder zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden kann, runden das Raumangebot auf dieser Etage ab.

WC rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Eine Fußbodenheizung sorgt im gesamten Haus für gleichmäßige Wärme. Der schön angelegte Garten mit Terrasse bietet Platz für Erholung und Freizeitgestaltung. Das Objekt eignet sich sowohl für Familien als auch für Paare, die ein gepflegtes Wohnhaus in attraktiver Lage suchen.

WC komplettiert die erste Etage. Im Dachgeschoss erwarten Sie ein weiteres Schlafzimmer sowie ein großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und WC. Der Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum für diverse Utensilien. Die Immobilie ist unterkellert, der Keller ist über einen separaten Eingang erreichbar. Zwei Räume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Einer dient als Waschraum und bietet weitere Nutzfläche, der andere beherbergt die neue Heizung aus 2023 und das Brennstofflager.

Der Dachboden des Hauses ist gedämmt und ausbaufähig, was weitere Gestaltungsmöglichkeiten für zusätzlichen Wohnraum eröffnet. Im Obergeschoss befindet sich ein großzügiges Badezimmer, das mit einer Dusche, einer Badewanne, einem Bidet und zwei Waschbecken ausgestattet ist. Zudem gibt es hier zwei Schlafzimmer mit Balkonzugang, ein weiteres Schlafzimmer, ein Büro sowie einen Flur mit einer Luke zum Dachboden. Das Erdgeschoss bietet einen einladenden Flur, ein Gästebad, eine moderne Küche und einen sehr großzügigen Wohn- und Essbereich, der direkten Zugang zum Garten hat und mit einem großen Erker ausgestattet ist, der zusätzliche Gemütlichkeit schafft.

Erdgeschoss: Eingangsdiele Gäste-Toilette Wohn-Esszimmer mit Balkonzugang Küche Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und WC Schlafzimmer 1 Schlafzimmer 2 Schlafzimmer 3 / Büro Flur überdachter Balkon mit Weitblick Dachgeschoss: Abstellspeicher Untergeschoss: Flur Heizungsraum Kellerraum mit Hauswirtschaftsbereich Lagerkeller Wellnessraum mit Sauna, bodentiefer Dusche und WC Einliegerwohnung: Flur Wohn-Essbereich mit Terrassenzugang Kochküche inklusive Einbauküche Bad mit Dusche und WC Schlafzimmer Gartenterrasse mit Markise Baujahr: ca. 1980 letzte Modernisierungen: ca. 2010 Modernisierung der Küche (ELW) ca. 2014 Erneuerung der Heizungsanlage ca. 2018 Modernisierung des Badezimmers (ELW) ca. 2020 Renovierung des Schlafzimmers (ELW) Ausstattung: Dach: Walmdach mit Dachpfanneneindeckung Heizung: Ölzentralheizung mit moderner Brennwerttechnik Warmwasser: zentral über die Heizung Fenster: Holzfenster mit Isolierverglasung und Rollläden Bodenbeläge: Laminat, Vinyl, Kork und Fliesen Wohnfläche: insgesamt ca. 160 m² Hauptwohnung im Erdgeschoss mit ca. 110 m² Einliegerwohnung im Gartengeschoss mit ca. 50 m² Nutzfläche: Keller- und Nebenräume, Garage Grundstück: ca. 905 m² Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Alle Angaben zu dieser Immobilie beruhen auf Informationen, die uns der Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat.

Vom Wohnbereich aus gelangen Sie unmittelbar in den gepflegten Garten mit freiem Ausblick ins Grüne. Das Tageslichtbad mit Badewanne rundet das Ganze ab. Im Kellergeschoss finden Sie umfangreiche Abstellmöglichkeiten sowie zwei integrierte Garagen, die sicheren Stellplatz für Ihre Fahrzeuge bieten. Zusätzlich gehört eine weitere Grünfläche zum Grundstück welches Raum für weitere Freizeitaktivitäten schafft.

Das Dachgeschoss schafft zusätzlichen Wohnraum mit einem weiteren Schlafzimmer, einem Büro sowie einem Badezimmer mit Badewanne - ideal für Familien. Ein Extra ist der zur Immobilie gehörende Garten, welcher sich nur wenige Meter vom Hausgrundstück entfernt befindet und Raum für Erholung im Freien schafft. Die Immobilie wurde zuletzt mehrere Jahre vermietet und demnach sind vor dem Einzug einige Renovierungsarbeiten notwendig, bevor das Haus bewohnt werden kann.

Über die freistehende Treppe gelangen Sie in den oberen Privatbereich der Immobilie, dem Schlafzimmer und Bad-en-Suite samt Badewanne und abgetrennten WC. Von dieser Etage aus lässt sich die große Terrasse erreichen, welche genügend Platz für einen großen Esstisch, eine Outdoorküche oder einen Whirlpool bietet. Strom ist hier ebenfalls installiert.

Ein zentraler Flur verbindet alle Räume miteinander. Das großzügige Tageslichtbad ist mit einer Badewanne sowie einer separaten Dusche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Ein weiterer Abstellraum auf dieser Etage ergänzt das Raumangebot und bietet zusätzliche Möglichkeiten zur geordneten Aufbewahrung.

Im Erdgeschoss öffnet sich ein einladender Wohnbereich mit einem hellen Wohnzimmer, einem schönen Parkettboden, einer geräumigen Einbauküche und einer praktischen Abstellkammer. Das Badezimmer ist mit Dusche, Badewanne und WC ausgestattet und bietet modernen Komfort in klassischer Umgebung. Im ersten Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer und ein weiteres Wohnzimmer, ebenfalls mit Parkettboden.

180 m² Grundstücksfläche​ Elektrische Nachtspeicherheizung als Energieträger, inkl. Holzöfen​ 4x Schlafzimmer ​ 1x Esszimmer/Wohnzimmer​ 1x Küche​ 1x Bad mit Badewanne (2.OG)​ 2x Gäste WC (EG und OG)​ 1x Hauswirtschaftsraum OG, und 1x Werkraum & 1 Wohnraum (EG)​ bereits vorhandene Photovoltaikanlage (Baujahr 2005)​ 2x Garage und 1 x Stellplatz​ Hochwasserfrei Gerne kontaktieren Sie mich für weitere Informationen: Jessica Liebich 017655455100

Die Raumaufteilung der beiden Vollgeschosse stellt sich wie folgt dar: . 11 Zimmer mit ca. 3,8m Deckenhöhe, teilweise mit echtem Stuck, Parkett oder Holzdielenböden . 2 große Küchen, versehen mit Einbauküchen . 2 Vollbäder mit Dusche, Badewanne, WC, Bidet und Doppelwaschbecken . Großzügiges Treppenhaus . Ein Balkon direkt zur Mosel Die Holzfenster sind teilweise mit einer Bleiverglasung versehen. Die Liegenschaft wurde in den Jahren 2008-2010 umfangreich saniert, alle Gewerke wie Elektro, Sanitär, Heizung, Boden-und Wandbeläge wurden erneuert.

Erdgeschoss: Eingangsdiele Wohnküche offenes Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Balkon zweiter Wohnbereich Flur Tageslichtbad mit Dusche und WC Abstellraum / ehemals Gäste-WC Dachgeschoss: Wohndiele Schlafzimmer 1 Tageslichtbad mit Badewanne und WC Schlafzimmer 2 mit Einbauschrank/Abstellraum Schlafzimmer 3 Schlafzimmer 4 Untergeschoss: Flur Hauswirtschaftsraum Kellerraum Heizungsraum mit Öllagerraum großes Büro mit Zugang zur Gartenterrasse Baujahr: ca. 1966 letzte Modernisierungen: ca.

Im Jahr 2011 wurde die Haustüre, sowie ein Teil der Fenster durch moderne Kunststoffrahmen mit 2-fach Verglasung ersetzt, was zu einer besseren Isolierung und Energieeffizienz beiträgt. Im Obergeschoss befindet sich ein Tageslichtbadezimmer, das mit einer Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist sowie zwei potentielle Schlafräume. Das Dachgeschoss wurde komplett zu Wohnzwecken ausgebaut und bietet mit drei weiteren Räumen, vom Schlafzimmer über das Büro, bis hin zum Hobbyraum verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.

genug Platz, um zur Ruhe zu kommen Das Obergeschoss bietet Raum für die ganze Familie: Drei gut geschnittene Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein praktischer Abstellraum sorgen für Wohnkomfort und Ordnung. Hier findet jeder seinen persönlichen Rückzugsort. Keller - Stauraum und Gästebereich Der Keller des Hauses bietet neben dem Platz für die Ölheizung auch ein Gäste-WC und einen praktischen Abstellraum.

Weitere Highlights und Ausstattungsdetails: • Denkmalschutz: stattlicher Schieferbau, Neurenaissance, bez. 1888, massive Bauweise • großzügige Grundrissgestaltung über drei Wohnebenen bietet Raum für individuelle Nutzungskonzepte • weitgehend Doppeltverglasung • historische Innentür aus Massivholz mit Glaselementen • original erhaltene Holztreppe im Hausflur • Naturschiefereindeckung, ca. 2013 • Gaszentralheizung • weitläufige Terrasse mit Zugang aus dem Erdgeschoss • parkähnlicher, privater Garten mit Baumbestand • gepflegte Anlage • Garage mit zusätzlichem Stauraum für Gartengeräte • großzügige Nutzflächen im Untergeschoss Aufteilung: EG: Diele, Wohnzimmer mit angrenzender Wohnküche, Vorratsraum, Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss, Schlafzimmer, Zugänge zur Terrasse 1. OG: Flur, 3 Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Dusche, 2 Balkone zum Garten, 1 Balkon zur Straße, Möglichkeit das ca. 30 m² große Schlafzimmer zu teilen 2.

Ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro – Sie entscheiden, wie Sie diese vielseitigen Räume nutzen möchten. Das Bad ist mit einer komfortablen Badewanne und einer modernen Dusche ausgestattet – so können Sie sich nach einem langen Tag perfekt entspannen. Der Bungalow 92 ist der ideale Ort für alle, die das Besondere suchen und ein Zuhause möchten, das sowohl Komfort als auch Flexibilität bietet.

Auf rund 270 m² Wohnfläche bietet sie: 5 helle, großzügige Zimmer mit offenem Raumkonzept 3 stilvolle Badezimmer - eines mit freistehender Badewanne und Blick in den Wald 2 hochwertige Einbauküchen, eine davon in einer ca. 50 m² großen Einliegerwohnung, perfekt für Gäste oder zur Vermietung 3 weitläufige Terrassen - für Sonne, Ruhe und Lebensmomente Einzigartige Gartenarchitektur mit massiven Sandsteinelementen und meditativer Wirkung Balinesisches Gästehaus mit Kamin, nutzbar als Homeoffice, Atelier oder Rückzugsort Und das Beste?

- Flur - Wohn-Essbereich - Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche - Schlafzimmer - Arbeitszimmer 1 - Arbeitszimmer 2 - Tageslicht-Duschbad Wohnung im DG (ca. 63 m²) -Diele -Wohnbereich -Küche -Tageslichtbad mit Badewanne -Schlafzimmer ***Bereits erfolgte Renovierungen/Aus- und Umbauten*** - Erneuerung WC im Bereich des Cafés - Erneuerung Personalbereich und Einbau einer geräumigen Einbauküche - Erneuerung Terrassenbereich des Cafés im Jahr - Neubau einer Doppelgarage inkl. kleinem Lagerraum im Jahr 1992 - Erweiterung der Backstube durch einen Anbau im Jahr 1994 - Erneuerung der Überdachung zwischen den Gebäudeteilen im Jahr 1996 - Anbau eines geräumigen Lager- und Kühlbereichs im Jahr 1998 *** Fazit *** Eine Immobilie - perfekt für Existenzgründer im Bäckereigewerbe, Café-Bereich oder für all jene, die Wohnen und Arbeiten mit einander verbinden möchten.