2-in-1 - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Landkreis Bernkastel-Wittlich 2-in-1

Enders & Partner Immobilien präsentiert Ihnen ein charmantes, modernisiertes Reihenhaus, das eine ideale Alternative zur Eigentumswohnung darstellt. Dieses gepflegte Zuhause verbindet komfortables...

Sie eignen sich zusammen auch sehr Generationenobjekt. Denkbar ist das Gesamtensemble auch als Renditeobjekt, da 3 Einheiten vermietet werden können. 1. Haupthaus große Wohnung 2. Haupthaus kleine Wohnung 3. Ferienhaus (in diesem Angebot nicht enthalten) Link zur Ferienimmobilie: https://www.immowelt.de/objekterfassung/preview/b0cd4487-af67-4e78-8b79-fbc08d567945?

Die Einbauküche stammt aus dem Jahr 2014 und verleiht dem Raum einen besonderen Flair. Zudem bietet die Küche einen schönen Weitblick in die nahgelegenen Wälder und der Natur. Im 1. OG des Objektes befindet sich ein großzügiger Wohnbereich mit einer Kaminecke. Zudem verfügt die Etage über ein weiteres Badezimmer mit Badewanne und einem zusätzlichen Zimmer, welches als Gäste-, Kinder- oder Schafzimmer nutzbar ist.

Das Einfamilienhaus bietet im EG ein großes Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten, eine Küche und ein Gäste-WC. Im OG sind 2 Schlafzimmer, ein Bad, ein separates WC und ein Balkon. Im DG sind 2 Zimmer und ein Duschbad. Das Haus ist unterkellert. Eine Garage steht zur Verfügung. Zurzeit ist das Haus vermietet. Die Kaltmiete beträgt 840€.

Enders & Partner Immobilien präsentiert: Einfamilienhaus mit Charme - Wittlich-Neuerburg 4 Zimmer | Küche | 2 Bäder | ca. 127 m² Wohnfläche | ca. 261 m² Grundstück In ruhiger Ortsrandlage von Wittlich-Neuerburg erwartet Sie dieses teilweise modernisierte Einfamilienhaus mit viel Potenzial. Ideal für alle, die ein Eigenheim suchen, das sie nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

Eine Weitergabe des Exposés oder der darin enthaltenen Informationen an Dritte ist ausschließlich mit unserer schriftlichen Genehmigung erlaubt. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden. Die Maklerprovision von 3,57 % inkl.

Ein Walmdach, das Eleganz ausstrahlt und einen edlen, fast majestätischen Eindruck hinterlässt. So präsentiert sich auch diese Stadtvilla mit Walmdach. Ein großer Vorteil dieser Dachform ist, dass im...

Im Dachgeschoss sind noch zwei ungenutzte Mansardenzimmer als Ausbaureserve vorhanden und weitere ausbaufähige Nutzfläche. Im Nebengebäude besteht vom 1. Obergeschoss aus ebenfalls noch Ausbaupotential, das bisher nicht erschlossen wurde. Der Innenhof bietet genügend Raum für einen Stellplatz und einen überdachten Freisitz. Von dort aus gelangt man ebenfalls in den Gewölbekeller und verschiedene Räume im Bereich des ehemaligen Stall- und Winzerbereichs, in dem Werkstatt, Heizungsraum mit Öllager und die ehemaligen Toilettenanlagen untergebracht sind.

Wir präsentieren Ihnen eine moderne Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines hochwertig errichteten 6-Familienhauses in Wittlich. Diese helle und geräumige Wohnung bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort und überzeugt durch eine durchdachte, nachhaltige Bauweise.

Objekt Die Wohnung ist Teil eines Wohn- und Geschäftshauses mit Aufzug und Tiefgarage in der Kirchstraße in Wittlich. Aufteilung Wohnen/Essen/Küche 23,39 m²
Schlafzimmer 12,35 m²
Bad 3,60 m²...

ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

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Die Apartmentanlage gehört zum Ferienpark "Himmelberg" in Thalfang.
Der Ferienpark wurde bereits Ende...

Vom Flurbereich des Erdgeschosses aus haben Sie zudem Zugang zu den Kellerräumen und der Garage des Anwesens. Im 1. Obergeschoß des Anwesens befindet sich der Zugang zur zweiten Wohneinheit des Anwesens. Die sanierte Wohneinheit verfügt im 1. OG über einen offenen Wohn- und Essbereich mit angrenzendem Küchenbereich.

Raumprogramm Wohnhaus: Erdgeschoss: Wohndiele Flur Wohn-/Schlafzimmer Schlafzimmer Tageslichtbad mit Dusche/WC Vorratsraum (ehemals Küche) Hauswirtschaftsraum Obergeschoss: Flur offenes Wohn-Esszimmer Dachterrasse Wohnküche inkl. Einbauküche Tageslichtbad mit Badewanne/WC Tageslichtbad mit Dusche/WC Schlafzimmer 1 Schlafzimmer 2 Büro / Schlafzimmer 3 Dachgeschoss: Speicher Kellergeschoss: diverse Kellerräume Ursprung: 17. Jahrhundert Anbau: ca. 1970 Umbau: ca. 1982 letzte Modernisierungen: - Installation neuer Nachtspeicheröfen - neuer Kaminofen in Dez. 2024 Ausstattung: - Heizung: Elektro-Nachtspeicher-Heizung, teilweise neuere Öfen, zusätzlicher Kaminofen im Wohn-Ess-Bereich (neu in 2024) - Warmwasser: über Durchlauferhitzer - Fenster: Vollholz-Sprossenfenster und Kunststofffenster mit Isolierverglasung, teilweise mit Rollläden - Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, Teppich - Dach: Satteldach mit Fachwerkgiebel und Naturschiefereindeckung Wohnfläche: ca. 152 m² Nutzfläche: zweigeschossiges Scheunen und Garagengebäude, diverse Kellerräume Grundstück: ca. 405 m² Alle Angaben über diese Immobilie beruhen auf Informationen, die uns der Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie zahlreiche gastronomische Angebote sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Wittlich ist hervorragend angebunden: Direkter Anschluss an die Autobahnen A 1 (Köln-Saarbrücken) und A 60 (Richtung Lüttich/Liège, Belgien) Bundesstraße 50 mit Hochmoselbrücke zum Rhein-Main-Gebiet A 48 (Trier-Koblenz) mit Anbindung nach Trier (ca. 20 Min.) und Luxemburg (ca. 30 Min.)

Alle Wohnungen sind vermietet und erwirtschaften aktuell eine Jahresnettokaltmiete von 35.160,00 €. Raumaufteilung: UG: Kellerräume, Heizungsraum, Hauswirtschaftsraum EG: WE 1 - Wohn/Esszimmer mit Terrasse, Küche, Diele, Bad, Gäste-WC, 3 Schlafzimmer OG: WE 2 - Wohn/Esszimmer mit Balkon, Küche, Diele, Bad, Gäste-WC, 3 Schlafzimmer DG: WE 3 - Appartment mit Kochecke und Bad; WE 4 - 2 Zimmer, Küche, Bad Das Mehrfamilienhaus steht auf einem Grundstück von insgesamt ca. 900 m² mit angelegtem Gartenbereich.

Die Wohnung befindet sich im 1. OG und hat 3 Zimmer, Küche, Badezimmer mit Dusche, sowie einen Abstellraum + Vollausstattung Ferienwohnung Stellplatz, sowie ein Aufzug sind vorhanden. Siehe Fotos Musterwohnung.

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine gemischt genutzte Immobilie mit insgesamt 6 Wohn- & 2 Gewerbeeinheiten, die als Arztpraxen genutzt werden. Die Innenstadt-Immobilie ist sehr gepflegt und wird kontinuierlich instand gehalten.

Die bestehende Immobilie an der Brüningstraße wird abgerissen. In dieser energetisch zukunftsorientierten Wohnanlage werden 2- bzw. 5-Zimmerwohnungen mit einer Wohnfläche von 60 m² bis 146 m² angeboten, die durch ihre gelungene Grundrissgestaltung und ihre hochwertige Ausstattung bestechen. Den Wohnungseigentümern stehen insgesamt fünf Außen- und 19 Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung.

Erdgeschoss: Wohnküche inklusive Einbauküche Wohn-Esszimmer mit Pelletofen Gäste-WC Flur Dachgeschoss: Schlafzimmer 1 Schlafzimmer 2 neues Tageslichtbad mit Dusche/WC Flur Kellergeschoss: Kellerraum 1 Kellerraum 2 / Hauswirtschaftsraum Ausstattung: Dach: Satteldach mit Dachpfannen-Eindeckung Heizung: Pelletofen, Strom Warmwasser: über Durchlauferhitzer Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden Bodenbeläge: Parkett, Laminat, Teppich, Fliesen Baujahr: ca. 1965 letzte Modernisierungen: - Einbau der neuen Einbauküche im Jahr 2019 - Sanierung des Badezimmers inklusive Leitungssystem im Jahr 2020 - Elektrik teilweise erneuert Alle Angaben über diese Immobilie beruhen auf Informationen, die uns der Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat.

Die bereits beglichenen Anliegerkosten sorgen für eine sorgenfreie Nutzung der Infrastruktur. Aufteilung: Erdgeschoss: großer Wohn-Essbereich, Küche, Gäste-WC, 1 Schlafzimmer, 1 Abstellraum (könnte auch als Büro oder Schlafzimmer genutzt werden), Tageslichtbad mit Dusche, Balkon. Untergeschoss: Küche, Wohnbereich, Schlafzimmer, Badezimmer, Balkon, Kellerraum, Öl-Tank-Keller.