Digitaler-linkaufbau-spur-1 - Haus kaufen Kleinanzeigen in Landkreis Bernkastel-Wittlich Digitaler-linkaufbau-spur-1

Das rechte Gebäude (Haus 2) wurde 1775 erbaut und steht nicht unter Denkmalschutz. Eine Gewerbeeinheit im EG und 1 Mietwohnung im 2. OG sind vermietet. Alle Einheiten werden über Nachtspeicheröfen beheizt. Dieses Gebäude ist teilunterkellert. Das Dachgeschoß ist nicht ausgebaut - hier kann eine weitere Wohneinheit installiert werden.

Die Aufteilung der Zimmer gestaltet sich wie folgt: Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von 90,05 m²: - großzügiger Flur und Eingangsbereich - Küche - Wohnzimmer - Gäste-WC - Schlafzimmer - Abstellraum Obergeschoss mit einer Wohnfläche von 76,39 m²: - Flur - 2 Schlafzimmer - großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne, sowie 2 Waschbecken Keller: - großer Hauswirtschaftsraum für Trockner und Waschmaschine - Heizungskeller - Zugang zur Garage Details zum Objekt: - Baujahr: 2000 - Wohnfläche: 150 m² - Grundstück: 1000 m² - Zimmer: 5 (darunter 3 Schlafzimmer) - Badezimmer: 1 Badezimmer mit Badewanne und Dusche, zusätzlich ein Gäste-WC - Etagen: 2 Etagen plus Keller Das großzügige Grundstück bietet Ihnen viel Platz für Ihre persönlichen Gestaltungsideen. Der Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein, während der Balkon einen perfekten Ort bietet, um die Aussicht auf die Mosel zu genießen.

Nach Einholung entsprechender Genehmigungen ließe sich dieser Bereich ebenfalls als Wohnraum nutzbar machen. Außerdem befinden sich im 1. Obergeschoss eine geräumige 4-ZKB-Betreiberwohnung sowie mehrere ehemalige Gästezimmer. Im zweiten Obergeschoss finden Sie eine 2-ZKB-Wohnung sowie zwei weitere Gästezimmer mit eigenen Sanitäreinrichtungen.

Abgerundet wird das Café durch eine moderne Toilettenanlage mit getrennten Damen- und Herren-WCs, die vom Gastraum im 1. Obergeschoss aus zugänglich ist. Die Produktionsräume der Konditorei mit Lagerräumen befinden sich im Untergeschoss und verfügen über einen separaten Anlieferungszugang mit PKW-Stellplatz. Hier befindet sich auch der Hausanschlussraum mit der neuen Gasheizung aus dem Jahr 2017.

Unser hier angebotenes Einfamilienhaus LS16.01S mit Satteldach verfügt über eine Nettogrundfläche gesamt, nach DIN 227 Teil 1, von ca. 162,19 m². Dieses Haus ist auch als Stadtvilla mit Walmdach, als Pultdach- oder als Flachdachvariante erhältlich. Das Erdgeschoss beeindruckt nicht nur durch seine großzügige Gestaltung, sondern auch durch die hochwertige Ausstattung.

Der ehemalige Saal im 1. OG stellt heute ein großes, repräsentatives Wohnzimmer dar. Sehr interessant ist auch das große Duschbad. Die Räume im 1.OG zusammen mit der ehemaligen Ferienwohnung im 2. OG bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten (Wohnfläche ca. 186 m").

Erdgeschoss: Heizungsraum 2 flexibel nutzbare Nebenräume mit Außenzugang integrierte Garage Obergeschoss: großes Wohn-Esszimmer Küche Tageslichtbad mit Badewanne/Dusche/WC Hauswirtschaftsraum Schlafzimmer Flur umlaufender Balkon Dachgeschoss: Schlafzimmer 1 Schlafzimmer 2 Tageslichtbad mit Dusche/WC Flur ausbaufähiger Speicherraum Baujahr: Umbau Wohnhaus ca. 1985 Doppelgarage ca. 1987 letzte Modernisierungen: Erneuerung des Heizungsbrenners ca. 2002 Ausstattung: Dach: Satteldach mit Welleternit-Eindeckung Heizung: Ölzentralheizung Warmwasser: über die Zentralheizung Fenster: 2-fach verglaste Holz- und Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden Bodenbeläge: Naturstein, Fliesen, Parkett, Teppich, Estrich Alle Angaben über diese Immobilie beruhen auf Informationen, die uns der Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat.

Stellen Sie sich vor, wie Sie an langen Winterabenden im eleganten Wohnzimmer entspannen und die einzigartige Atmosphäre Ihres neuen Zuhauses spüren. Hochwertige Materialien gepaart mit fortschrittlicher Bauweise kreieren einen ästhetischen und komfortablen Lebensraum.

Das Hauptgebäude ist teilunterkellert. Im Erdgeschoss nutzen Sie auf einer Fläche von insgesamt ca. 137 qm: 1 Küche mit ca. 20 qm, 1 Treppenhaus mit ca. 11 qm, 1 Schankraum Nr. 1 mit ca. 26 qm, 1 Schankraum Nr. 2 mit ca. 24 qm, 1 Küche mit ca. 13,3 qm 1 Vorratsraum mit ca. 7,2 qm 1 Kühlraum mit ca. 3 qm, 1 Lager mit ca. 29,8 qm, 1 Heizungsraum mit ca. 3,8 qm Das 1.

Das ursprüngliche Gebäude wurde im Jahr 1965 errichtet. 1972 erfolgte der Anbau rechts, dieser wurde 1987 aufgestockt. Aufteilung Wohnung 1: Kellergeschoss: - 2 Kellerräume - Waschküche - ehemaliger Heizungsraum Erdgeschoss: - Wohnzimmer - Wohnküche - Duschbad mit WC - Flur Über eine Marmortreppe gelangt man in das Dachgeschoss: - 3 Schlafzimmer - Badbad und WC - Balkon Wohnung 2: ebenerdiges Untergeschoss: - Garage - Werkstatt - Hauswirtschaftsraum/Abstellraum (erhöhtes) Erdgeschoss: - Wohn-/Esszimmer - Küche - Duschbad mit WC - Flur - Balkon Dachgeschoss: - Studio - Schlafzimmer - Ankleide - Duschbad mit WC

Weitere Schuppen stehen auf dem großzügigen Gartengrundstück, welches im rückwärtigen Bereich über eine Zufahrt von einem Wirtschaftsweg befahren werden kann. Für PKW´s stehen folgende Parkflächen zur Verfügung: 1 Garagenstellplatz im Wohnhaus 2 Stellplätze Carport (Stahlkonstruktion, Baujahr ca. 1998) 1-2 weitere Stellplätze auf der geteerten Hoffläche Weitere Details wie z.B. die Grundrisse, Wohnflächenberechnungen und Lageplan erhalten Sie auf Anfrage nach Bekanntgabe Ihrer vollständigen Adressdaten und Telefonnummer.

Objektbeschreibung Dieses charmante Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage von Bettenfeld bietet drei Wohneinheiten, die alle eine durchdachte Raumaufteilung und moderne Annehmlichkeiten bieten. Das Haus ist ideal für Investoren oder als Mehrgenerationenhaus geeignet. Raumaufteilung Wohnung 1 und 2 auf der linken Seite Die beiden Wohnungen auf der linken Seite des Hauses haben einen gemeinsamen Eingang und erstrecken sich über zwei Etagen. Im Obergeschoss befinden sich ein großzügiges Wohn-/Esszimmer, eine Küche, ein Flur, ein Abstellraum und eine Gästetoilette.

Das Haus ist vollunterkellert und bietet zudem separate Kellerräume und einen gemeinschaftlich nutzbaren Waschraum. Details: •Wohnung EG, ca. 90 m² Wfl. •Wohnung 1. OG, ca. 90 m² Wfl. •Wohnung 2. OG, ca. 80 m² Wfl. •Apartment DG, ca. 25 m² Wfl. •Baujahr 1865 / Umbau 1992 •Bodenbelag: Fliesen, Teppich •Fenster: Sprossenfenster, Holzrahmen, Doppeltverglast •Badezimmer teilweise mit Wanne/Duschkabine und Fenster •Etagen 4 •Balkone 2 •Naturschiefer-Dach •Vollunterkellert •Gemeinschaftlicher Hauswirtschaftsraum im Keller •Separate Kellerabteile •Öl-Zentralheizung (Bj. 1992 Niedrigtemerparturkessel) •4 PKW-Stellplätze Angaben gemäß GEG: Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 193,3 kWh/(m²*a), Energieträger Öl, Baujahr 1992, Energieeffizienzklasse F, CO2-Ausstoß 59,9 kg/m²

Diese Räumlichkeiten eignen sich ideal für gewerbliche Tätigkeiten oder zur Umgestaltung in andere Nutzungsformen je nach Bedarf und Vision. Das 1. und 2. Obergeschoss des Hauptgebäudes beherbergt derzeit eine große Wohneinheit. Durch geschickte Umbaumaßnahmen könnte diese Fläche in mehrere attraktive Wohneinheiten umgewandelt werden. Ein weiteres Highlight ist das nicht ausgebaute Dachgeschoss, welches zusätzliche Möglichkeiten für Wohnraum bietet und somit das Nutzungspotenzial der Immobilie weiter erhöht.

Unser hier angebotenes Einfamilienhaus LS18.02S mit Satteldach verfügt über eine Nettogrundfläche gesamt, nach DIN 227 Teil 1, von ca. 184,56 m². Dieses Haus ist auch als Stadtvilla mit Walmdach, als Pultdach- oder als Flachdachvariante erhältlich. Das Erdgeschoss beeindruckt nicht nur durch seine großzügige Gestaltung, sondern auch durch die hochwertige Ausstattung.

Raumaufteilung Gästehaus und Gastronomie (Pläne liegen vor). EG Empfang, Gastronomiebereich ca. 110 Plätze mit Außenbereich, Küche, Lager 1.OG Gäste- und Wohnbereich mit Aussicht 2.OG Gästebereich DG Wohnbereich-Studio Ladenfläche mit Außenbereich, Sitzflächen-Gastrobereich. Architektenhaus mit Einliegerwohnung (Altengerecht). Halle Weingut, Abfüllung, Lager.

Eines der Schlafzimmer ist mit einem eigenen Badezimmer mit Dusche ausgestattet. Ein großer Garten gehört ebenfalls zu dieser attraktiven Wohnung. Die Wohnung Nummer 1 verfügt über ca. 125 m² und teilt sich auf in offenes Wohn- und Esszimmer, Küche, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Zu dieser Wohnung gehört ein Balkon, der besonders im Sommer für erholsame Stunden sorgt.

Der Keller ist komplett befahrbar und die Nutzungsmöglichkeiten sind vielseitig. Es befinden sich noch Weinberge im Besitz des Eigentümers ( 1 ha), die bei Bedarf auch mit verkauft werden könnten.

Linker Hand vom Eingang befindet sich zudem der Eingang zum ehemaligen Stall, von dessen ursprünglicher Nutzung nur noch bauliche Merkmale wie die Futterküche oder die Plätze fürs Vieh, zeugen. Alle diese Räume sind geräumt und besenrein. Die Haustreppe führt Sie ins 1. OG. Hier sind 2 Schlafzimmer, eines davon mit angrenzendem Ankleidezimmer eingerichtet, sowie ein modernes Badezimmer. Der weitere, größere Teil dieser Etage ist Speicher und kann entsprechend ausgebaut werden.

Erdgeschoss: großes Wohn-Esszimmer über 2 Räume Wohnküche mit Einbauten Flur mit Spind und Hinterausgang zur Hoffläche Tageslichtbad mit Dusche/WC Abstellraum (Durchgangszimmer) Obergeschoss: Schlafzimmer 1 Schlafzimmer 2 Schlafzimmer 3 Tageslichtbad mit Badewanne/Dusche/WC Flur Dachterrasse mit herrlichem Ausblick (ca. 30 m² groß) Dachgeschoss: Wohnzimmer Schlafzimmer 1 Schlafzimmer 2 Küche mit Einbauten Tageslichtbad mit Dusche/WC Flur Kellergeschoss: Gewölbekeller 3 kleine Kellerräume Ausstattung: Dach: Satteldach mit Gauben und Naturschiefereindeckung Heizung: Niedertemperatur-Ölzentralheizung (Bj. 1999), zusätzlicher Ferngas-Anschluss im Keller vorhanden Warmwasser: über die Zentralheizung Fenster: Holz-Alu-Fenster mit Isolier- und Dreifachverglasung, Rollläden Bodenbeläge: Fliesen, Parkett, Holzdielen, Laminat, Teppich Wohnfläche: ca. 217 m² Nutzfläche: rückseitiger Anbau (ehemals Kelterhaus/Laden), Kellerräume Baujahr: ca. 1950 letzte Modernisierungen: energetische Gebäudesanierung im Jahr 2006 Erneuerung der Dacheindeckung ca. 2011 Alle Angaben über diese Immobilie beruhen auf Informationen, die uns der Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat.