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Über den Flur gelangen Sie in den gut geschnittenen Wohn-, Schlaf- und Essbereich, der sich individuell und gemütlich gestalten lässt. Die Küche ist durch eine Trennwand optisch etwas separiert, bleibt jedoch offen zum Wohnbereich und sorgt so für ein harmonisches Raumgefühl. Das großzügige Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und bietet ausreichend Platz. Ein besonderes Highlight ist der großzügige, überdachte Westbalkon.

Beim Bau der Anlage wurde neben der hervorragenden und zentralen Lage, vor allem Wert auf die Auswahl hochwertiger Baustoffe und optisch ansprechender Architektur gelegt. Moderne und zeitlose Gebäudekomplexe sind daraus entstanden. Die Räume sind modern geschnitten und mit schönen Bodenbelägen in Parkettoptik und hellen Fliesen ausgestattet.

Umfangreiche Renovierungsmaßnahmen sind nicht zwingend erforderlich, sofern die vorhandene Ausstattung und Gestaltung den eigenen Vorstellungen entsprechen. Individuelle Modernisierungen oder optische Veränderungen können selbstverständlich nach persönlichem Geschmack vorgenommen werden. Die vorhandene Einbauküche kann nach Absprache vom derzeitigen Mieter übernommen werden. Der angedachte Übernahmepreis liegt bei ca. 9.000 € auf Verhandlungsbasis.

________________________________________ ✨ Ausstattung & Zustand • Substanz: Massivbauweise – hervorragende Basis für eine energetische und optische Sanierung. • Innenbereich: Flexibel anpassbare Raumaufteilung. Typische Stilelemente der 60er Jahre können modern interpretiert werden. • Außenbereich: Schöner, eingewachsener Garten mit viel Privatsphäre. • Keller: Vollkeller inklusive klassischer Nutzräume (Waschküche, Heizungsraum, Lager). • Parksituation: große Doppelgarage und Stellplätze direkt am Haus

Fließende Übergänge, lichtdurchflutete Räume und natürliche Materialien prägen das gesamte Erdgeschoss. Als optischer Höhepunkt zieht die offene Galerie alle Blicke auf sich und verleiht dem Wohnbereich ein großzügiges Raumgefühl. ?Ein echtes Verwandlungstalent erwartet Sie im Dachgeschoss. Das dortige Studio überzeugt mit enorm viel Licht und Fläche.

Da das System im Gegensatz zu manch anderen Herstellern nur vom Werk zurückgesetzt werden kann, verkaufe ich die Weste ausdrücklich als ausgelöst / defekt für Bastler. Optisch befindet sich die Weste in einem Top-Zustand und weist keine Abschürfungen oder optischen Mängel auf, da sie kaum genutzt wurde. Ladekabel und Transporthülle ist alles mit dabei. Hier die Daten zu der Weste: -Smart Jacket Lady D-Air Motorrad Jacke -D-Air MotoGP Airbag Technologie -Speziell konzipiert für Damen -Airbag am Rücken und Brustbereich -Außenmaterial aus reißfestem Mesh-Gewebe -Wiederaufladbare Batterie bis zu 26 Stunden -Airbag-Weste für den Straßengebrauch -Unter oder über separater Kleidung tragbar Die Smart-Jacket Lady D-Air Motorrad Jacke, auch Smart-Weste gennant, von Dainese mit dem schon bekannten und bereits aus der MotoGP bewährten D-Air Airbag System ist nun auch in Form einer simplen und luftigen Weste für alle Ladys verfügbar.

Die größere Wohneinheit erstreckt sich über zwei Stockwerke und verfügt über einen großen Erker, der sowohl optisch als auch funktional erweitert. Zwei Balkone und zwei Terrassen bieten zusätzliche Freiräume zum Entspannen im Freien. Besonders erwähnenswert sind die vielfältigen Zusatzleistungen von Living Haus, die dein Bauvorhaben zu einem gelungenen Erlebnis machen.

Bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht in dein zukünftiges Zuhause und schaffen eine helle Atmosphäre. Erker erweitern den Wohnbereich optisch und bieten zusätzliche Fläche für deine Einrichtungsideen. LivingHaus unterstützt dich mit zahlreichen zusätzlichen Leistungen, um deinen Hausbau so angenehm und individuell wie möglich zu gestalten.

Das klassische Satteldach mit 38 Grad Neigung verleiht dem Haus eine zeitlose Eleganz, während Erker oder Giebel den Wohnbereich optisch vergrößern und zusätzlichen Komfort schaffen. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine helle, freundliche Atmosphäre. Das Haus umfasst fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen Balkon sowie eine Terrasse, die dir vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung bieten.

Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der großzügige und hochwertige Wohn-, Koch- und Essbereich der sich auf knapp 100 m² erstreckt. Die Küche samt Kochinsel lässt sowohl optisch als auch technisch keine Wünsche offen. Hier wurde nicht nur großen Wert auf das Design, sondern auch auf die Funktionalität gelegt. Eine spektakuläre Aussicht, über den Park ähnlichen Garten mit Poollandschaft und Jacuzzi, flutet den Raum mit natürlichem Licht.

Diese Einheit ist seit 09/2022 vermietet, die Kaltmiete beträgt 589,00 € monatlich. In 2024 wurden die Außenflächen optisch aufgefrischt. Die Fassade erhielt einen neuen Anstrich, die Dachbegrünung wurde zurückgeschnitten und die Holzelemente wurden ebenfalls neu gestrichen.

Das klassische Satteldach mit 38 Grad Neigung verleiht dem Haus eine zeitlose Architektur. Erker oder Giebel erweitern den Wohnbereich optisch und funktional. Bodentiefe Fenster sorgen für helle Räume und eine offene Atmosphäre. Das Gebäude umfasst fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen Balkon sowie eine Terrasse, die zum Entspannen im Freien einladen.

Dadurch ergeben sich vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, beispielsweise durch Erker oder Giebel, die den Wohnraum sowohl optisch als auch funktional erweitern. Mit drei Zimmern, darunter zwei Schlafzimmer und ein zeitgemäßes Badezimmer, findest du hier einen idealen Rückzugsort. Ein Balkon und eine Terrasse laden zum Entspannen im Freien ein.

Die Traumküche von Living Haus wird individuell auf deinen Grundriss angepasst und mit modernster Technik ausgestattet, sodass du nicht nur optisch, sondern auch funktional voll auf deine Kosten kommst. Die Küche wird termingerecht zum Einzug geliefert, sodass du sofort loskochen kannst. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt.

Dieses projektiert gefertigte LivingHaus verbindet klassische Eleganz mit modernem Wohnkomfort auf 142 Quadratmetern Wohnfläche. Das Haus begeistert durch ein traditionelles Satteldach, das nicht nur optisch besticht, sondern auch ausreichend Platz für eine leistungsstarke Photovoltaikanlage bietet. Im Erdgeschoss entsteht dadurch ein großzügiges Arbeitszimmer, während die Galerie im Obergeschoss mit einer Nische für einen Schreibtisch oder eine gemütliche Leseecke zum Wohlfühlen einlädt.

Zwei Zwerchgiebel sorgen im Obergeschoss für eine volle Raumhöhe, viel Tageslicht und eine besonders wohnliche Atmosphäre, die den Raum nicht nur optisch vergrößert, sondern auch mehr Nutzfläche bietet. Die Raumaufteilung und das Design werden exakt nach deinen Wünschen gestaltet - so entsteht dein persönliches "Wie ich es will"-Zuhause. LivingHaus unterstützt dich umfassend bei deinem Bauprojekt mit einer Vielzahl innovativer Leistungen.

“ Die beiden wurden am 10.05.2026 geboren und sind zwei wunderschöne schwarze Hundekinder mit glänzendem Fell, Schlappohren und diesem ganz speziellen Welpenblick, bei dem sämtliche guten Vorsätze innerhalb von Sekunden verschwinden. 😍 Ob vielleicht ein bisschen Labrador in ihnen steckt? Durchaus möglich – optisch könnten sie jedenfalls ein paar Labrador-Gene abbekommen haben. Was sonst noch in ihrem Überraschungspaket steckt, bleibt ihr kleines Geheimnis. Sicher wissen wir nur: Der Welpenanteil liegt bei ungefähr 127 Prozent. 😂 💙 Nano – der kleine Entdecker Nano ist von den beiden der Aufgeschlossenere.

“ Die beiden wurden am 10.05.2026 geboren und sind zwei wunderschöne schwarze Hundekinder mit glänzendem Fell, Schlappohren und diesem ganz speziellen Welpenblick, bei dem sämtliche guten Vorsätze innerhalb von Sekunden verschwinden. 😍 Ob vielleicht ein bisschen Labrador in ihnen steckt? Durchaus möglich – optisch könnten sie jedenfalls ein paar Labrador-Gene abbekommen haben. Was sonst noch in ihrem Überraschungspaket steckt, bleibt ihr kleines Geheimnis. Sicher wissen wir nur: Der Welpenanteil liegt bei ungefähr 127 Prozent. 😂 💙 Nano – der kleine Entdecker Nano ist von den beiden der Aufgeschlossenere.

Das Herzstück ist das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zum neu gefliesten Balkon mit neuem Geländer. Der offen angrenzende, optisch etwas abgetrennte Essbereich führt direkt auf eine Terrasse und in den oberen Gartenbereich. Die Küche ist vom Essbereich sowie von der Diele aus erreichbar; eine Einbauküche ist nicht vorhanden.

Ein besonderes Highlight bildet der Wohnbereich mit einem großzügigen Fensterschiebe-Element, das für viel Tageslicht sorgt und den Innenraum optisch mit dem Außenbereich verbindet. Die farblich gestalteten Fensterrahmen unterstreichen zusätzlich die moderne Architektur und verleihen dem Gebäude einen individuellen und hochwertigen Charakter.