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Daneben liegt das großzügige Badezimmer mit Tageslicht. Mit ca. 9m² ein recht großes Badezimmer, das genügend Platz für die Badewanne, die Dusche, Waschmaschine und Trockner bietet. Gelüftet wird durch das große Fenster, das sich auf der Rückseite des Hauses befindet. Der letzte Raum in der Wohnung ist das Schlafzimmer, das ebenfalls auf der Nordseite des Gebäudes liegt.

Das Tageslichtbad ist funktional ausgestattet und verfügt über eine Badewanne, eine Dusche sowie einen Anschluss für die Waschmaschine. Die Schlafräume sind mit Vinylboden ausgelegt. Das Dachgeschoss bietet zusätzliche Nutzfläche mit einem Abstellraum sowie einem beheizten Hobbyzimmer, das sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Freizeitbereich eignet.

Das stilvolle Tageslichtbadezimmer ist mit einer großen Eck-Badewanne, einer Dusch, einem WC, sowie einem Doppelwaschbecken ausgestattet. Im Kellergeschoss des Hauses finden Sie noch einen Hauswirtschaftsraum mit Platz für Ihre Waschmaschine und Trockner, sowie mehrere hochwertig nutzbare Keller- bzw. Abstellräume. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit und erfüllen Sie sich den Traum von einem exklusiven Anwesen in Heppenheim.

Das neuwertige Tageslichtbad mit Dusche wurde mit großflächigen Fliesen ausgelegt und mit einem großen Waschtisch inkl. Unterschrank und Spiegel versehen. Gleichzeitig haben Sie hier auch die Möglichkeit Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner einzustellen. Der Clou, in dem Badezimmer befindet sich zudem ein Stauraum, der durch eine Tür abgetrennt ist. Bei Interesse können die Möbel vom Vormieter gegen einen Abstand übernommen werden.

Ein praktischer Abstellraum nahe der Küche dient aktuell als Waschbereich. Die dort befindliche Waschmaschine wird mit übergeben, da ein Ausbau mit erhöhtem Aufwand verbunden wäre. Die neuwertige Einbauküche steigert den Wohnkomfort erheblich und kann auf Wunsch übernommen werden. Sie ist vollständig ausgestattet mit Cerankochfeld, Umluft-Dunstabzugshaube, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank und Gefrierschrank.

Ein praktischer Abstellraum nahe der Küche dient aktuell als Waschbereich. Die dort befindliche Waschmaschine wird mit übergeben, da ein Ausbau mit erhöhtem Aufwand verbunden wäre. Die neuwertige Einbauküche steigert den Wohnkomfort erheblich und kann auf Wunsch übernommen werden. Sie ist vollständig ausgestattet mit Cerankochfeld, Umluft-Dunstabzugshaube, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank und Gefrierschrank.

Von einem der Zimmer aus gelangen Sie zum Südbalkon und haben einen einzigartigen Blick in den Garten sowie auf das Kloster und den Klostergarten. Ein Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Ihre Waschmaschine, Trockner & Co. im Keller sowie ein großer Hobby-/Abstellraum runden dieses einmalige Angebot eines familienfreundlichen Reihenendhauses ab. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit und erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum in Lorsch.

Das gelungene offene Konzept mit Stäbchenparkett, sichtbaren Dachstreben verleiht dem Loft Charakter und sorgt für eine elegant-wohlige Raumwirkung. Eine Gästetoilette und ein kleiner Hausarbeitsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner komplettieren das untere Maisonette Geschoss. Über die elegante Treppe in Stahl-/Holzkonstruktion erreichen wir eine offene lichtdurchflutete Galerie im DG. Ein idealer Platz für Ihr Homeoffice oder eine inspirierende Rückzugsoase.

Hier haben Sie genügend Stellfläche für Ihr Bett sowie einen großen Kleiderschrank. Natürlich darf ein Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Ihre Waschmaschine in der Wohnung, sowie ein Kellerraum nicht fehlen und rundet dieses Angebot einer tollen Zweizimmer Wohnung ab. Sie können Ihre Weine sogar in Ihrem persönlichen Weinregal lagern. Neben der wunderschönen Wohnung haben Sie zusätzlich noch die Möglichkeit den hausinternen Wellness- und Saunabereich, sowie ein Fitnessstudio, einen Werkraum, sowie die TV-Lounge und den Weinkeller für Geburtstage und Feste zu nutzen.

Ein Highlight der Wohnung ist der Balkon, der einen herrlichen Weitblick verspricht. Eine weitere Annehmlichkeit ist die Abstellkammer, die als Hauswirtschaftsraum (Waschmaschine) genutzt wird und viel Stauraum bietet. Seit 2022 wurden an dem Gebäude umfassende Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Dazu gehören ein Vollwärmeschutz mit 180 mm Dämmung, der Austausch der Fenster durch dreifach verglaste Kunststofffenster, die Erneuerung der Aufzüge sowie eine Dachsanierung.

Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten - ob als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Ein besonderes Plus stellt der integrierte Einbauschrank mit Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner dar, der eine praktische und zugleich platzsparende Lösung innerhalb der Wohnung bietet. Zusätzlich gibt es im Kellergeschoss eine gemeinschaftliche Waschküche, die genutzt werden kann.

Das Obergeschoss ist mit einer einladenden Diele, einem 34 m² großen Wohnzimmer sowie einem 11 m² großen Essbereich mit Zugang in die Einbauküche ausgestattet. Der von der Küche begehbare, 6,66 m² große, mit Waschmaschinen-Anschluss versehene Hauswirtschaftsraum, ist vielseitig nutzbar. Diese Etage bietet außerdem ein weiteres Schlafzimmer, ein Gäste-WC sowie einen Treppenlift, der bei Nichtbedarf problemlos entfernt werden kann.

Darüber hinaus befindet sich auf dieser Etage ein Badezimmer mit Dusche sowie ein weiterer Hauswirtschaftsraum, der derzeit als praktisches Wäschezimmer mit Waschmaschine und Trockner genutzt wird. Alle drei Zimmer im Obergeschoss sind mit einer Klimaanlage ausgestattet. Im gesamten Haus sorgt eine Fußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort. Ein Gas-Kamin im Wohnbereich schafft zusätzlich eine besonders gemütliche Atmosphäre.

Ergänzt wird das Untergeschoss durch einen Heizungsraum sowie einen Hausanschluss- und Hauswirtschaftsraum, in dem sich Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner befinden. Zudem ist hier eine Wasserenthärtungsanlage installiert. Der liebevoll angelegte Garten bietet ausreichend Platz zum Entspannen und für Freizeitaktivitäten. Ein im Garten befindlicher Holzschuppen bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte oder Fahrräder.

Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: EG: Eingangsdiele/Flur, Küche mit moderner neuwertiger Einbauküche (ca. 8 Jahre alt) mit schwarzer Granit-Arbeitsplatte, halb offen zum Esszimmer, Esszimmer/Wohnzimmer ca. 32 m² mit Schiebeelement zur überdachten SW-Terrasse ca. 19 m², Schlafzimmer, Kinderzimmer (oder Ankleide), luxuriös ausgestattetes Bad (neu gestaltet in 2018 mit bodengleicher Dusche mit Glasabtrennung, Waschtisch mit Badmöbel, Handtuchheizkörper) , separates WC mit Waschbecken UG: Flur, Büroraum mit Tageslicht, Gästezimmer/Partyraum, Saunaraum, im Jahr 2024 neu gestaltetes Bad (mit Dusche, Waschbecken, WC, 2 Einbauschränken, Waschmaschinen- und Trockneranschluss, Heizungsraum, Einbauschrank unter der Treppe Ausstattung: - Außenmauerwerk im UG: Betonsteine - aufsteigendes Mauerwerk: Hohlblocksteine - Decken: Eisenträgerdecke über UG, Beton-Fertigdecke über EG - Innentreppe: Betontreppe, gefliest (Feinsteinzeugfliesen, anthrazit, Schieferoptik) - Innentüren im EG: neue weiße Holztüren (von 2018) - Innentüren im UG: Holztüren, Eiche hell - Gaszentralheizung - Viessmann-Gasbrennwertkessel von August 2012 - neue Elektroleitungen incl.

Hier sind neben der Haustechnik (Heiz- und Tankraum) noch ein über 20 m² großer Trockenraum, ein separater Raum für Waschmaschinen und Trockner, sowie ein Vorratskeller untergebracht. Auch die Räume im Untergeschoss sind sauber, trocken und zum Teil gefliest. Der gesamte Zufahrtsbereich zur Garage ist befestigt und bietet so neben dem eigentlichen Garagenstellplatz weitere PKW-Abstellfläche auf dem Grundstück.

Das Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Doppelwaschtisch und Badewanne und der unmittelbar angrenzende sowie vom Bad aus begehbare Abstell- oder Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner komplettieren das Stockwerk. Das 2. Obergeschoss bietet nochmals eine vergleichbare Aufteilung mit zwei großen Schlafzimmern sowie dazwischen gelegen, großzügigen Abstellraum, der bereits über Vorrichtungen für einen späteren Ausbau zu einem Duschbad verfügt.

Das Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Doppelwaschtisch und Badewanne und der unmittelbar angrenzende sowie vom Bad aus begehbare Abstell- oder Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner komplettieren das Stockwerk. Das 2. Obergeschoss bietet nochmals eine vergleichbare Aufteilung mit zwei großen Schlafzimmern sowie dazwischen gelegen, großzügigen Abstellraum, der bereits über Vorrichtungen für einen späteren Ausbau zu einem Duschbad verfügt.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnbereich, zwei Abstellräume, die Haustechnik sowie ein WC mit Platz für Waschmaschine und Trockner. Diese Etage bietet viel Stauraum und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Über die Treppe erreicht man das Obergeschoss mit ca. 60,90 m², das den zentralen Wohnbereich des Hauses bildet.

Hier können Sie den Tag entspannt bei einem Glas Wein in der Abendsonne mit Blick auf die Parkanlage ausklingen lassen. Natürlich darf ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen-Anschluss in der Wohnung sowie ein eigener Kellerraum nicht fehlen. Ein ganz besonderes Wohngefühl verleihen die hohen Decken und Fenster, die die Wohnung stets lichtdurchfluten. Neben der wunderschönen Wohnung haben Sie zusätzlich noch die Möglichkeit, den hausinternen Wellness- und Saunabereich, sowie ein Fitnessstudio, einen Werkraum, eine TV-Lounge für Geburtstage und Feste zu nutzen.