Anzeigen kostenlos inserieren in Berchtesgadener Land

Diese besondere 3-Zimmer-Wohnung im historischen Gebäude in Marktschellenberg vereint alpinen Charme und gemütliches Wohnen. Holzdecken, warme Materialien und eine stimmige Einrichtung schaffen eine einladende Atmosphäre. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, einen behaglichen Wohnbereich sowie eine Küche mit Essplatz. Besonderes Plus: Die Wohnung wird komplett möbliert übergeben und eignet sich ideal als Ferienwohnung, Zweitwohnsitz oder Kapitalanlage.

Die Wohnung selbst wurde 2016 komplett renoviert und neu möbliert, was sich in dem hochwertigen Vinylboden in Holz-Parkettoptik widerspiegelt - dieser schafft eine warme und freundliche Atmosphäre. Das moderne Badezimmer, das 2024 erneuert wurde, ist elegant weiß gefliest und mit Dusche, WC sowie Waschbecken ausgestattet. Zur weiteren Ausstattung gehören Massivholzmöbel in Vollmöblierung sowie eine Einbauküche mit modernen Elektrogeräten wie Backofen, Kühlschrank und Geschirrspülmaschine.

Die Wohnung selbst wurde 2016 komplett renoviert und neu möbliert, was sich in dem hochwertigen Vinylboden in Holz-Parkettoptik widerspiegelt - dieser schafft eine warme und freundliche Atmosphäre. Das moderne Badezimmer, das 2024 erneuert wurde, ist elegant weiß gefliest und mit Dusche, WC sowie Waschbecken ausgestattet. Zur weiteren Ausstattung gehören Massivholzmöbel in Vollmöblierung sowie eine Einbauküche mit modernen Elektrogeräten wie Backofen, Kühlschrank und Geschirrspülmaschine.

Bei der Realisierung wurde besonderer Wert auf nachhaltige Materialien und eine hochwertige Bauausführung gelegt. Vor allem der Einsatz von Holz als prägendem Element verleiht der Wohnung eine warme, natürliche Ausstrahlung. Stilvolle architektonische Details runden das Gesamtbild ab und machen diese Wohnung zu einem besonderen Zuhause.

Bei der Realisierung wurde besonderer Wert auf nachhaltige Materialien und eine hochwertige Bauausführung gelegt. Vor allem der Einsatz von Holz als prägendem Element verleiht der Wohnung eine warme, natürliche Ausstrahlung. Stilvolle architektonische Details runden das Gesamtbild ab und machen diese Wohnung zu einem besonderen Zuhause.

Ich suche die Nähe, genieße jede Streicheleinheit und bringe mit meiner offenen, freundlichen Art viel Wärme ins Zuhause. Meine Familie wünscht sich für mich von Herzen ein liebevolles, stabiles Zuhause bei Menschen, die mir Sicherheit schenken, Zeit mit mir verbringen und mich als Familienmitglied aufnehmen.

Auch Katzen sind ihr bereits bekannt 🐱 Viel wichtiger sind ihr die Menschen: Sie lebt aktuell mit Kindern zusammen und kommt mit ihnen sehr gut zurecht 👧🧒❤️ Allgemein liebt Mina jede Form von Aufmerksamkeit und Streicheleinheiten und tut auch alles dafür 🥰 Über Zuwendung freut sie sich jedes Mal riesig 💕 Kennenlernen kann man die süße Maus auf ihrer Pflegestelle in 86498 Tafertshofen 📍 Für Mina wünschen wir uns ein ruhiges Zuhause, in dem sie einfach ankommen und genießen kann 🏡💛 Ein Ort, an dem sie zur Ruhe kommen, die Seele baumeln lassen und ganz viele Streicheleinheiten sowie Leckerchen bekommt 🦴✨ Wer schenkt dieser liebevollen Seniorin noch einmal ein warmes Körbchen und ganz viel Geborgenheit? 🐾💛 Anschrift Tierschutzorganisation: ANKERHUNDE e.V. Staufenstraße 1, Halle 15 83395 Freilassing ANKERHUNDE e.V. besitzt eine Erlaubnis nach §11 Tierschutzgesetz und garantiert die Durchführung und/oder Dokumentation der gesetzlich vorgeschriebenen Maßnahmen zur Tiergesundheit vor Abgabe eines Tieres.

Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet insgesamt fünf Zimmer, eine Einbauküche sowie einen Keller. Für wohlige Wärme sorgt eine neue Heizung aus dem Jahr 2023 mit Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung, ergänzt durch einen traditionellen Kachelofen. Ein besonderes Highlight ist die große Terrasse mit Teilüberdachung aus Schutzglas, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt.

Ein besonderes Highlight ist der Schwedenofen, welcher an kalten Tagen wohlige Wärme spendet. Zwei ruhig gelegene Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Hauptschlafzimmer, Gäste-/Kinderzimmer oder inspirierendes Homeoffice. Das Badezimmer mit Regendusche und Badewanne ist mit edlem Feinsteinzeug und hochwertigen Armaturen ausgestattet.

Ein besonderes Highlight ist das ausgebaute Dachgeschoss. Der großzügige Raum unter dem Dach strahlt eine warme, gemütliche Atmosphäre aus und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als stilvoller Wohnbereich, kreativer Arbeitsraum oder ganz persönlicher Lieblingsplatz – dieser Bereich verleiht dem Haus seinen unverwechselbaren Charakter.

Das Herzstück der Wohnung besticht durch einen hochwertigen Echtholzparkettboden, der den Räumen einen edlen Charakter und natürliche Wärme verleiht. Auf ca. 88,13 m² entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept, das den aktuellen Anforderungen an flexibles Wohnen und Home-Office-Möglichkeiten perfekt gerecht wird. Besonders hervorzuheben ist die Energieeffizienzklasse B, die Ihnen als Investor Sicherheit vor künftigen energetischen Sanierungslasten und Ihren Mietern kalkulierbare Nebenkosten bietet (Baujahr Wärmeerzeuger lt.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - inmitten der wunderschönen Bergwelt von Bayerisch Gmain, dort, wo Ruhe, Natur und Gemütlichkeit aufeinandertreffen. Dieses liebevoll gepflegte Haus überzeugt durch seine warme Atmosphäre, helle Räume und eine praktische Raumaufteilung - perfekt geeignet für Familien oder alle, die Natur, Ruhe und Komfort schätzen.  Schon beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein heller, großzügiger Eingangsbereich, der einladend wirkt und viel Platz für Garderobe und Stauraum bietet.

Eingebettet in die eindrucksvolle Naturkulisse des Berchtesgadener Landes vereint dieses Projekt stilvolle Architektur, nachhaltige Bauweise und hochwertige Ausstattung zu einem einzigartigen Wohnkonzept Die Architektur des Gut Thoma interpretiert den klassischen alpenländischen Baustil neu: Warme Holzfassaden, klare Linien und großzügige Fensterflächen schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innenraum und Natur. Die durchdachten Grundrisse bieten sowohl kompakte, effiziente Einheiten als auch großzügige Wohnungen für gehobene Ansprüche - ideal für Eigennutzer, Kapitalanleger oder als renditestarke Ferienimmobilie.

Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Gas-Heizung, die in Verbindung mit der Fußbodenheizung und deren Einzelraumregelung, für wohlige Wärme und einem angenehmen Wohnklima sorgt. Besonders hervorzuheben ist die traumhafte Terrasse, die mit einem herrlichen Blick über Berchtesgaden begeistert und zum Entspannen im Freien einlädt. Sie bietet ausreichend Platz für gemütliche Gartenmöbel, ideal für gesellige Abende oder ruhige Nachmittage.

Highlights im Überblick - Ca. 163 m² Wohnfläche mit zusätzlichen ca. 92 m² Nutzfläche - Grundstücksgröße: 388 m² - Liebevoll angelegter Garten mit sonniger Südost-Ausrichtung - Wintergarten als Erweiterung des Esszimmers - perfekt für gesellige Mahlzeiten im Sonnenschein - Doppelgarage mit praktischem Durchgangstor in den Garten - Grundofen für behagliche Wärme in Essküche und Wohnzimmer Raumaufteilung Erdgeschoss - einfach nur wohl fühlen Das Erdgeschoss ist gut strukturiert: - ein einladender Windfang mit Garderobe, Gäste-WC und Abstellraum führt in die gemütliche Essküche mit Wintergartenerker - das großzügige Wohnzimmer öffnet sich zur Terrasse und in den Garten - ideal für entspannte Stunden im Freien - der Grundofen schafft eine warme, angenehme Atmosphäre und bedient sowohl Essküche als auch Wohnbereich auf charmante Weise.

Herzstück ist das großzügige Wohnzimmer, das durch die markante Sichtdachkonstruktion aus Holz eine besonders warme Atmosphäre ausstrahlt. Die großen Panoramafensterfronten fluten den Raum mit Licht und bieten einen herrlichen Ausblick auf die Umgebung. Von hier aus gelangen Sie auch auf den Balkon, der zum Verweilen an der frischen Luft einlädt.

Eingebettet in die eindrucksvolle Naturkulisse des Berchtesgadener Landes vereint dieses Projekt stilvolle Architektur, nachhaltige Bauweise und hochwertige Ausstattung zu einem einzigartigen Wohnkonzept Die Architektur des Gut Thoma interpretiert den klassischen alpenländischen Baustil neu: Warme Holzfassaden, klare Linien und großzügige Fensterflächen schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innenraum und Natur. Die durchdachten Grundrisse bieten sowohl kompakte, effiziente Einheiten als auch großzügige Wohnungen für gehobene Ansprüche - ideal für Eigennutzer, Kapitalanleger oder als renditestarke Ferienimmobilie.

Eingebettet in die eindrucksvolle Naturkulisse des Berchtesgadener Landes vereint dieses Projekt stilvolle Architektur, nachhaltige Bauweise und hochwertige Ausstattung zu einem einzigartigen Wohnkonzept Die Architektur des Gut Thoma interpretiert den klassischen alpenländischen Baustil neu: Warme Holzfassaden, klare Linien und großzügige Fensterflächen schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innenraum und Natur. Die durchdachten Grundrisse bieten sowohl kompakte, effiziente Einheiten als auch großzügige Wohnungen für gehobene Ansprüche - ideal für Eigennutzer, Kapitalanleger oder als renditestarke Ferienimmobilie.

Eingebettet in die eindrucksvolle Naturkulisse des Berchtesgadener Landes vereint dieses Projekt stilvolle Architektur, nachhaltige Bauweise und hochwertige Ausstattung zu einem einzigartigen Wohnkonzept Die Architektur des Gut Thoma interpretiert den klassischen alpenländischen Baustil neu: Warme Holzfassaden, klare Linien und großzügige Fensterflächen schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innenraum und Natur. Die durchdachten Grundrisse bieten sowohl kompakte, effiziente Einheiten als auch großzügige Wohnungen für gehobene Ansprüche - ideal für Eigennutzer, Kapitalanleger oder als renditestarke Ferienimmobilie.

hochwertig ausgeführt und perfekt eingebunden, wird sie zum natürlichen Mittelpunkt des täglichen Lebens. Die Möblierung wurde mit einem sicheren Gespür für Ästhetik und Wohnlichkeit ausgewählt. Warme Holztöne, klare Linien und eine ruhige, elegante Farbwelt schaffen eine Atmosphäre, die sofort Geborgenheit vermittelt - stilvoll, aber nie inszeniert. Ein Zuhause, das nicht beeindrucken will, sondern überzeugt.