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Die energieeffiziente Bauweise und durchgeführten Modernisierungen sind natürlich auch Grundlage für den äußerst positiven Energieausweis mit A = 37.1 kWh/(m²*a). _________________________________________________________________________ Substanz trifft Stil - Architektur mit Zukunft _________________________________________________________________________ Das Gebäude wurde umfassend kernsaniert und durch ein komplett neu errichtetes Dachgeschoss erweitert.

Die energieeffiziente Bauweise und durchgeführten Modernisierungen sind natürlich auch Grundlage für den äußerst positiven Energieausweis mit A = 37.1 kWh/(m²*a). _________________________________________________________________________ Substanz trifft Stil - Architektur mit Zukunft _________________________________________________________________________ Das Gebäude wurde umfassend kernsaniert und durch ein komplett neu errichtetes Dachgeschoss erweitert.

you immediately feel the serene elegance that this home exudes. Clean lines, high-quality materials, and thoughtful design create a welcoming atmosphere. The spacious living and dining area with an open kitchen forms the heart of the apartment - a place to entertain guests, laugh, cook, and enjoy life. Living Comfort and Spaciousness The modern fitted kitchen impresses with its clear design, elegant fronts, and high-quality appliances - here, cooking becomes a pleasure.

Diese gepflegte, komplett neu renovierte Wohnung befindet sich in herrlich ruhiger und sonniger und vor allem unverbaubarer Aussichtslage von Schönau am Königssee.
Alle Einrichtungen des täglichen...

KONTAKT Für detaillierte Informationen zu unserem Bauprojekt steht Ihnen unser Team sehr gerne zur Verfügung: Christina Lemberger +43 664 884 925 52 Mike Mederake +43 664 886 206 89 Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! ENERGIEAUSWEIS Endenergiebedarf 84 kWh(m²*a) C, Kraft-Wärmekopplung fossil, 2023 Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an.

KONTAKT Für detaillierte Informationen zu unserem Bauprojekt steht Ihnen unser Team sehr gerne zur Verfügung: Christina Lemberger +43 664 884 925 52 Mike Mederake +43 664 886 206 89 Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! ENERGIEAUSWEIS Endenergiebedarf 84 kWh(m²*a) C, Kraft-Wärmekopplung fossil, 2023 Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an.

Der Stadtbus hält in der Nähe, aber auch mit dem Radl ist man schnell im Zentrum, oder am Thumsee. A bissal chillen und so! Es ist ein schöner Platz zum Leben und aufgrund der idealen Objektgröße eine interessante Immobilie, die mit ein wenig Zuwendung und geschickter Renovierung viel gewinnen kann.

Die Wohnung ist seit Juni 2023 vermietet und bringt eine Rendite von ca. 3,5 %.   Gültiger Energieausweis: HWB 109 kWh/(m²a) Klasse: D Art: Energieverbrauchsausweis Energieträger: Erdgas L Baujahr: 1986 Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Klinik <6.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <6.000m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <4.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

  Marke: Eco One Sockel: E27 Leistungsaufnahme: 13W Lichtfarbe: Warmweiß Spannung: 230V Durchschnittliche Lebensdauer: 8000h Energieklasse: A Energiesparlampen mit E27-Sockel können in jede gewöhnliche Lampenfassung gedreht werden, aber auch mit Stecksockel oder Hülsensockel auftreten können. Gewöhnliche Energiesparlampen sind für den dauernden Gebrauch konzipiert, was bedeutet, Energiesparlampen sind für Räume gedacht, in denen Du Dich lange aufhältst und ein dauerhaftes Licht erforderlich ist.

WOHNHIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK: * Hochwertige Einbauküche * Ökologische Bauweise mit Photovoltaikanlage und Luftwasser-Wärmepumpe * Hochwertiger Echtholzparkett in Eiche Rustikal * helles Badezimmer mit bodentiefer Dusche, moderner Unterbauschrank, weites ein WC und WM Anschluss * ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage mit Lademöglichkeit, sowie einem freien Kfz-Abstellplatz * Massivbauweise - Ziegelmauerwerk * Harmonische Architektur und Handwerkskunst aus der hauseigenen Zimmerei * Perfekte Infrastruktur und beste Verkehrsanbindung ?????ENERGIEAUSWEIS Endenergiebedarf 14,0 kWh(m²*a) A+, Umweltwärme+Solar, Strom-Mix, 2024 ECKDATEN Wohnfläche: 50,47 m² Garten: 26,16 m² Terrasse: 5,17 m² Kellerabteil: 3,14 m² Kaufpreis Wohnung: EUR 296.000,00 Kaufpreis Tiefgarage: EUR 28.000,00 Kaufpreis Freiparker: EUR 6.000,00 Kaufpreissumme Top 1: EUR 330.000,00 Die Wohnfläche der jeweiligen Tops wurden nach der Wohnflächenverordnung berechnet, wobei Balkone sowie Terrassen mit der Hälfte ihrer Grundfläche angesetzt wurden.

FRÜHLINGSTRASSE - WOHNKOMFORT IN BAD REICHENHALL In der begehrten Kurstadt Bad Reichenhall, nur wenige Schritte vom königlichen Kurgarten entfernt, ist ein architektonisch anspruchsvolles Ensemble aus drei eleganten Wohnhäusern entstanden. In der Frühlingstraße 30 a-c vereinen sich zeitlose Eleganz, hochwertige Ausstattung und durchdachte Wohnkonzepte zu einem Wohnprojekt der Extraklasse.  Die insgesamt 42 Eigentumswohnungen - von 1-Zimmer-Apartments bis hin zu komfortablen 4-Zimmer-Wohnungen - überzeugen durch intelligente Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und ein Höchstmaß an Wohnqualität. 

KONTAKT Für detaillierte Informationen zu unserem Bauprojekt steht Ihnen unser Team sehr gerne zur Verfügung: Christina Lemberger +43 664 884 925 52 Mike Mederake +43 664 886 206 89 Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! ENERGIEAUSWEIS Endenergiebedarf 84 kWh(m²*a) C, Kraft-Wärmekopplung fossil, 2023 Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an.

FRÜHLINGSTRASSE - WOHNKOMFORT IN BAD REICHENHALL In der begehrten Kurstadt Bad Reichenhall, nur wenige Schritte vom königlichen Kurgarten entfernt, ist ein architektonisch anspruchsvolles Ensemble aus drei eleganten Wohnhäusern entstanden. In der Frühlingstraße 30 a-c vereinen sich zeitlose Eleganz, hochwertige Ausstattung und durchdachte Wohnkonzepte zu einem Wohnprojekt der Extraklasse.  Die insgesamt 42 Eigentumswohnungen - von 1-Zimmer-Apartments bis hin zu komfortablen 4-Zimmer-Wohnungen - überzeugen durch intelligente Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und ein Höchstmaß an Wohnqualität. 

Die Außenanlagen und der Pool mit einer Größe von 9,5 x 4 x 1,5 m wurden 2023/2024 komplett neu angelegt. Die Energieeffizienzklasse A sowie die Wärmepumpe als Heizung sorgen für eine effiziente Energieversorgung. Das Gebäude erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über einen Keller mit einer Fläche von ca.143 m². Davon sind ca. 29 m² als Büro mit Fußbodenheizung und ein Hobbyraum mit ca. 43 m² nutzbar.

FRÜHLINGSTRASSE - WOHNKOMFORT IN BAD REICHENHALL In der begehrten Kurstadt Bad Reichenhall, nur wenige Schritte vom königlichen Kurgarten entfernt, ist ein architektonisch anspruchsvolles Ensemble aus drei eleganten Wohnhäusern entstanden. In der Frühlingstraße 30 a-c vereinen sich zeitlose Eleganz, hochwertige Ausstattung und durchdachte Wohnkonzepte zu einem Wohnprojekt der Extraklasse.  Die insgesamt 42 Eigentumswohnungen - von 1-Zimmer-Apartments bis hin zu komfortablen 4-Zimmer-Wohnungen - überzeugen durch intelligente Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und ein Höchstmaß an Wohnqualität. 

Das Gebäude aus dem Jahr 1981 überzeugt mit solider Bauweise und einer ausgezeichneten Energieeffizienzklasse A - ein Vorteil für Nachhaltigkeit und geringe Energiekosten. Ein besonderes Highlight sind die beiden Ost-Balkone, die ideale Rückzugsorte für entspannte Morgenstunden im Freien bieten. Die separate Küche schafft Raum für kulinarische Kreativität, während das zusätzliche Gäste-WC den Wohnkomfort im Alltag erhöht.

FRÜHLINGSTRASSE - WOHNKOMFORT IN BAD REICHENHALL In der begehrten Kurstadt Bad Reichenhall, nur wenige Schritte vom königlichen Kurgarten entfernt, ist ein architektonisch anspruchsvolles Ensemble aus drei eleganten Wohnhäusern entstanden. In der Frühlingstraße 30 a-c vereinen sich zeitlose Eleganz, hochwertige Ausstattung und durchdachte Wohnkonzepte zu einem Wohnprojekt der Extraklasse.  Die insgesamt 42 Eigentumswohnungen - von 1-Zimmer-Apartments bis hin zu komfortablen 4-Zimmer-Wohnungen - überzeugen durch intelligente Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und ein Höchstmaß an Wohnqualität. 

FRÜHLINGSTRASSE - WOHNKOMFORT IN BAD REICHENHALL In der begehrten Kurstadt Bad Reichenhall, nur wenige Schritte vom königlichen Kurgarten entfernt, ist ein architektonisch anspruchsvolles Ensemble aus drei eleganten Wohnhäusern entstanden. In der Frühlingstraße 30 a-c vereinen sich zeitlose Eleganz, hochwertige Ausstattung und durchdachte Wohnkonzepte zu einem Wohnprojekt der Extraklasse.  Die insgesamt 42 Eigentumswohnungen - von 1-Zimmer-Apartments bis hin zu komfortablen 4-Zimmer-Wohnungen - überzeugen durch intelligente Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und ein Höchstmaß an Wohnqualität. 

WOHNHIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK: * Ökologische Bauweise mit Photovoltaikanlage und Luftwasser-Wärmepumpe * Hochwertiger Echtholzparkettboden und eine große Auswahl an erlesenen Fliesen * PKW-Stellplätze in der Tiefgarage mit Lademöglichkeit * Massivbauweise - Ziegelmauerwerk * Harmonische Architektur und Handwerkskunst aus der hauseigenen Zimmerei * Perfekte Infrastruktur und beste Verkehrsanbindung ENERGIEAUSWEIS Endenergiebedarf 14,0 kWh(m²*a) A+, Umweltwärme+Solar, Strom-Mix, 2024 ECKDATEN Wohnfläche: 89,35 m² Garten: 145,73 m² Terrasse 1: 8,10 m² Terrasse 2: 4,05 m² Kellerabteil: 3,14 m² Kaufpreis Wohnung: EUR 538.000,00 Kaufpreis Tiefgarage: EUR 28.000,00 Kaufpreis Freiparker: EUR 6.000,00 Kaufpreissumme Top 4: EUR 572.000,00 Die Wohnfläche der jeweiligen Tops wurden nach der Wohnflächenverordnung berechnet, wobei Balkone sowie Terrassen mit der Hälfte ihrer Grundfläche angesetzt wurden.

FRÜHLINGSTRASSE - WOHNKOMFORT IN BAD REICHENHALL In der begehrten Kurstadt Bad Reichenhall, nur wenige Schritte vom königlichen Kurgarten entfernt, ist ein architektonisch anspruchsvolles Ensemble aus drei eleganten Wohnhäusern entstanden. In der Frühlingstraße 30 a-c vereinen sich zeitlose Eleganz, hochwertige Ausstattung und durchdachte Wohnkonzepte zu einem Wohnprojekt der Extraklasse.  Die insgesamt 42 Eigentumswohnungen - von 1-Zimmer-Apartments bis hin zu komfortablen 4-Zimmer-Wohnungen - überzeugen durch intelligente Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und ein Höchstmaß an Wohnqualität.