Privat - Immobilien in Landkreis Berchtesgadener Land Privat

Hochwertige Baumaterialien, eine hervorragende Dämmung, modernste Haustechnik sowie ein frei stehendes Nebengebäude (Pavillon) verleihen diesem Anwesen seinen einzigartigen Charakter. Das Objekt eignet sich sowohl als repräsentatives privates Wohnhaus als auch für eine teilgewerbliche Nutzung - etwa als Werbeagentur, Architekturbüro oder Anwaltskanzlei - und wird zum 31.12.2026 bezugsfrei. Aufgrund der großzügigen Grundstücksfläche besteht optional die Möglichkeit, das Anwesen zu erweitern oder ein zusätzliches Gebäude auf dem Grundstück zu errichten.

Auf dieser Etage befindet sich zudem eines von insgesamt zwei Badezimmern mit Fenster, das für zusätzlichen Komfort sorgt. Über die Wendeltreppe gelangen Sie in die obere Wohnebene, die als privater Rückzugsbereich konzipiert ist. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer überzeugen durch flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine angenehme Geräumigkeit. Das große Hauptschlafzimmer bietet beste Voraussetzungen für erholsame Nächte, während das zweite Schlafzimmer sich hervorragend auch als Arbeits- oder Gästezimmer eignet.

Der durchdachte Grundriss ist perfekt auf die Bedürfnisse einer modernen Familie abgestimmt und schafft eine harmonische Balance zwischen kommunikativen Bereichen und privaten Rückzugsorten. Die beiden Kinderzimmer verfügen über ein eigenes, gemeinsam nutzbares Badezimmer und bieten ausreichend Platz für individuelle Entfaltung. Das Reich der Eltern umfasst ein Schlafzimmer mit hochwertigem Bad en Suite sowie direkten Zugang zum Balkon - ein idealer Ort, um entspannt in den Tag zu starten.

Private, äußerst diskrete Luxus-Gartenwohnung mit 2 Terrassen, Alpenpanorama und über 150 m2 Wohnfläche. Ein privater Rückzugsort in der besten Lage von Berchtesgaden - mit Alpenpanorama, und über ca. 154 m2 Wohnfläche, barrierefrei auf einer Ebene.

Auf rund 105 m² Wohnfläche präsentiert sich die barrierefrei ausgeführte Wohnung mit zwei Schlafzimmern und zwei modernen Bädern sowie einem offenen Wohn- und Essbereich mit edlen Materialien und exklusiver Ausstattung: Fußbodenheizung, elektrische Jalousien, eine hochwertige Einbauküche mit Marken-Elektrogeräten, stilvolle Holzböden sowie eine private Sauna schaffen ein Wohnambiente auf hohem Niveau. Mit geringem Aufwand lässt sich durch das Versetzen zweier Wände ein zusätzliches Zimmer realisieren – perfekt als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer.

Mit einer Gesamtmiete von 790 € (inklusive Strom) bietet es einen idealen Rückzugsort für Singles, Pendler oder jene, die ein kompaktes, stilvolles Wohnen suchen. HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK: * Privater Kellerraum: Perfekt für zusätzlichen Stauraum. * Bequeme Parkmöglichkeiten: Abstellplätze direkt vor dem Haus. * Top-Lage: Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind schnell erreichbar. * Nah an öffentlichen Verkehrsmitteln: * Bushaltestelle Freilassing Rathaus: ca. 12 Minuten zu Fuß

Im Jahre 2014 wurde das gesamte Dachgeschoss aufwändig kernsaniert und mit viel Liebe zum Detail in eine wundervolle Penthousewohnung umgewandelt, welche so auf dem Markt nur sehr selten zu finden ist. Eines der Highlights: Ihr privater Personenaufzug befördert Sie direkt vom EG des Hauses in den stilvoll gestalteten Vorraum der Wohnung. Das Objekt selbst verfügt über eine Wohnfläche von ca. 119 m2 auf einer Ebene und besticht zweifellos durch die durchdachte und stilvolle Innenausstattung.

EINMALIGE GELEGENHEIT LUXUS PENTHOUSE WOHNUNG IN ABSOLUTER BESTLAGE Ganz oben in einem architektonisch klaren, 2012 erbauten Wohnhaus mit nur zehn Einheiten liegt diese Wohnung - diskret, privat, exklusiv. Der Lift öffnet sich direkt in den Wohnraum. Keine Flure, keine Begegnungen auf dem Weg - nur Ankommen. Die rund 200 m² Wohnfläche sind lichtdurchflutet, großzügig und perfekt geschnitten.

Im Inneren erwarten Sie: eine großzügige Galerie mit Blick auf den Wohnbereich, ein behagliches Kaminzimmer für stilvolle Abende, eine charmante Bibliothek für ruhige Stunden, ein privater Kinosaal mit Balkon für exklusive Filmabende, sowie ein luxuriöser Wellnessbereich mit Innensauna, Dampfbad und Dusche - ein Ort der Entspannung und Erholung. Im Außenbereich begeistert das Anwesen mit einer großzügigen Terrasse, einem historischen Brunnen, einem Brotbackofen sowie einem Poolhaus mit Holzofensauna und Whirlpool - perfekt, um den Tag in ländlicher Ruhe ausklingen zu lassen.

Die einfache Ausstattungsqualität bietet Ihnen die Freiheit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten. Erleben Sie behagliche Abende am Kamin oder entspannen Sie sich in Ihrer privaten Sauna. Diese Immobilie ist ab sofort verfügbar und wartet nur darauf, von Ihnen zu einem neuen Lebensraum voller Möglichkeiten verwandelt zu werden. Verpassen Sie nicht die Chance, dieses historische Juwel in Bischofswiesen Ihr Eigen nennen zu dürfen.

Die Kombination aus zentraler Lage und gepflegtem Zustand macht dieses Angebot besonders attraktiv - für Kapitalanleger ebenso wie für private Käufer. Flexibler Kauf Die Wohnungen können einzeln oder als Gesamtpaket inklusive Tiefgarage erworben werden. So haben Sie die Möglichkeit, Ihre Investition individuell zu gestalten. Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Die exklusive Einbauküche mit ihrer dunklen, eleganten Front, der beleuchteten Rückwand und der massiven Holzarbeitsplatte setzt ein beeindruckendes Statement. Das luxuriösen Badezimmer gleichen einer privaten Wellnessoase. Edle Materialien, warme Holzverkleidungen, ein großzügiger Waschtisch mit Aufsatzbecken sowie eine freistehende Designerbadewanne schaffen ein Ambiente, das pure Entspannung verspricht.

Ein besonderer Blickfang ist der ca. 10 m² große Westbalkon, der einen wunderbaren Platz für entspannte Stunden im Freien bietet. Der private Bereich der Wohnung umfasst ein Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide sowie ein separates Gäste-/Arbeitszimmer, das vielseitig nutzbar ist. Die modernen Bäder bieten höchsten Komfort: Das Hauptbad ist mit Badewanne, Dusche und Waschbecken ausgestattet, während ein weiteres Gästebad mit Dusche, WC und Waschbecken für zusätzlichen Komfort sorgt.

Die Bäder sind mit edlem Untersberg-Marmor versehen und bieten besonderen Komfort: Neben einer Whirlpool-Badewanne steht den Bewohnern auch eine kleine private Sauna mit Kältedusche zur Verfügung. Die moderne Einbauküche aus dem Jahr 2020 sowie eine fest integrierte Essecke sind bereits im Kaufpreis enthalten. Vom offen gestalteten Wohnbereich sowie von den Schlafzimmern und der Küche aus gelangt man direkt auf die ca. 50 m² große, umlaufende Terrasse mit herrlichem Blick ins Grüne – ein idealer Ort zum Entspannen und Genießen.

Das Treppenhaus wirkt dank Lichtschacht hell und einladend. Im Moment ist die Wohnung solide vermietet. Der aktuelle Mieter beabsichtigt jedoch, aus privaten Gründen in absehbarer Zeit auszuziehen. Dadurch eröffnet sich die Möglichkeit, die Wohnung entweder selbst zu beziehen oder weiterhin als Kapitalanlage zu vermieten. Über den zentralen Flur gelangen Sie bequem in alle drei Zimmer.

Die Kombination aus zentraler Lage und gepflegtem Zustand macht dieses Angebot besonders attraktiv - für Kapitalanleger ebenso wie für private Käufer. Flexibler Kauf Die Wohnungen können einzeln oder als Gesamtpaket inklusive Tiefgarage erworben werden. So haben Sie die Möglichkeit, Ihre Investition individuell zu gestalten. Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Es sind ruhige Fußwege entlang am großen Park des alten Grand-Hotels, oder durch den Wald hinunter zum Karlspark. Eine interessante Kombination, momentan Geldanlage und später womöglich als private Ferienwohnung. Das Berchtesgadener Land mit der angrenzenden Kulturmetropole Salzburg, ist ein guter Immobilienstandort.

Die Kombination aus zentraler Lage und gepflegtem Zustand macht dieses Angebot besonders attraktiv - für Kapitalanleger ebenso wie für private Käufer. Flexibler Kauf Die Wohnungen können einzeln oder als Gesamtpaket inklusive Tiefgarage erworben werden. So haben Sie die Möglichkeit, Ihre Investition individuell zu gestalten. Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Die Kombination aus zentraler Lage und gepflegtem Zustand macht dieses Angebot besonders attraktiv - für Kapitalanleger ebenso wie für private Käufer. Flexibler Kauf Die Wohnungen können einzeln oder als Gesamtpaket inklusive Tiefgarage erworben werden. So haben Sie die Möglichkeit, Ihre Investition individuell zu gestalten. Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Wohnen lautet die Dreifachfunktion des zentralen Wohnraumes, hier stehen über 26 m² für eine moderne Küche, einen großzügigen Essbereich und eine gemütliche Sofaecke zur Verfügung. Der helle Wohnraum eröffnet auch den Zugang zum großzügigen Balkon. Den privaten Bereich bilden das Schlafzimmer, das Kinderzimmer und das von der Diele aus begehbare Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot perfekt ab.