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Dies entspricht einer Kaltmiete von ca. 5,32 Euro je qm. Die Miete kann zukünftig selbstverständlich noch gesteigert werden. Die helle 2-Zimmer Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im Erdgeschoss. Durch die vielen Fenster ist die Wohnung zu jeder Tageszeit hell. Die Wohnküche bietet ausreichend Platz für eine geräumige Einbauküche und eine gemütliche Essecke.

Das Schlafzimmer ist sehr geräumig und ebenfalls komplett möbliert. Das Badezimmer ist zeitgemäß gestaltet und mit hellen Fliesen, dunklen Badaccessoires sowie einem Fenster ausgestattet. Es bietet zahlreiche Möglichkeiten für Möbel und Ablagen. Weitere Stauflächen für Garderobe, Vorräte und Haushaltsutensilien sind im großzügigen Abstellraum in der Diele vorhanden.

Ein schneller Glasfaseranschluss sorgt für moderne Konnektivität und Komfort. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige, helle Diele mit bodentiefen Fenstern, die zu einer gemütlichen Terrasse führen. Der Raum verfügt über Fußbodenheizung und LED-Lichtleisten, die für ein modernes Ambiente sorgen. Von hier gelangen Sie in alle weiteren Räume: Ein großes Arbeitszimmer, ein saniertes Gäste-WC, ein stilvoller Wohnbereich mit schlichten Einbauschränken und eine große Fensterfront zum Garten sowie der Essbereich mit Blick ins Grüne und direkter Verbindung zur Küche mit Vorratsraum.

Die obere Wohneinheit mit 164,25?m² verteilt sich über zwei Etagen und verbindet Großzügigkeit mit viel Komfort. Ein heller Wohnbereich mit Kamin und Zugang zum überdachten Westbalkon, eine große Küche mit direktem Balkonzugang, ein Schlafzimmer und ein geräumiges Bad bilden das Obergeschoss. Im Dachgeschoss ergänzen drei Schlafzimmer - zwei davon mit Balkonzugang - sowie ein weiteres Badezimmer das Raumangebot.

Die gepflegte Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 98 m². Sie besticht durch ihre hellen und freundlichen Räume. Insgesamt verfügt die Wohnung über vier Zimmer. Ein Highlight der Immobilie ist der großzügige Balkon, der zum Entspannen und Sonnenbaden einlädt. Eine Garage und ein Stellplatz, der sich direkt vorm Hauseingang befindet, gehören ebenfalls zur Wohnung und sorgen für ausreichend Parkmöglichkeiten.

Die Wohnung wird zum 01.08.2025 frei und kann anschließend selbst bezogen oder rentabel neu vermietet werden. Die helle 2-Zimmer Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im 2. Obergeschoss von drei. Durch die vielen Fenster ist die Wohnung zu jeder Tageszeit hell. Die Wohnküche bietet ausreichend Platz für eine geräumige Einbauküche und eine gemütliche Essecke.

Das gesamte Objekt ist folgendermaßen aufgeteilt: - Erdgeschoss: Hier befindet sich das großzügige, helle Gasthaus (brauereifrei), das sowohl im Innenbereich mit seinem tollen Ambiente begeistert als auch im Außenbereich mit seinem atemberaubenden Ausblick anlockt. An frischeren Tagen wird ein Lagerfeuer, im dafür vorhergesehenen Bereich, ebenfalls die Herzen aufblühen lassen

Ausgestattet mit einem Aufzug ist diese barrierefreie Wohnung absolut seniorengerecht. Die Wohnung ist hell, freundlich und zudem hochwertig ausgestattet mit einer Einbauküche. Die Möbel, die auf den Bildern zu sehen sind, können in der Wohnung bleiben. Auf Wunsch kann die Wohnung aber auch ohne Möbel übergeben werden.

Die Räumlichkeiten umfassen ein Wohnzimmer, Küche mit heller Küchenzeile, modernes kleines Tageslichtbad mit Badewanne, Kinderzimmer und Schlafzimmer. Als Bodenbelag sind Teppichböden in den Wohnräumen, im Bad, Küche und Flur sind Fliesen verlegt. Als Heizung dient eine effiziente, als auch kostengünstige Marmorheizung.

Der Anbau eines separaten Hauses aus 1995 und die zahlreichen Renovierungen verleihen der Immobilie ein zeitgemäßes angenehmes Wohngefühl. Die bodentiefen Fenster, Balkone und die Terrasse schaffen eine helle und einladende Atmosphäre. TIPP: Bitte sehen Sie sich die Grundrisse genau an, um das Potential der vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten zu erkennen Wohnraumaufteilung bei jetziger Nutzung: Erdgeschoss mit ca. 95 qm Wohnfläche * Eingang zum Wohnhaus von 1956 (1) * Eingang zum Wohnhaus von 1995 (2) * Diele mit Gäste-WC * moderne Einbauküche Küche von 2019 mit hellen Vinylboden * Großzügiger Essbereich mit bodentiefen Fenstern, gefliest * Massive Wendeltreppe zum nicht ausgebautem Dachgeschoss * Wendeltreppe ins Untergeschoss zum großen Wohnbereich * großes Büro * Schlafzimmer mit Balkonzugang * Gästezimmer mit Ankleide (ehemalige Küche, Anschlüsse vorhanden) * Badezimmer (renoviert 2018) Untergeschoss mit ca. 95 qm Wohnfläche inkl.

Deshalb müssen genügend Zeit, Geduld und Liebe vorhanden sein, damit sie sich in aller Ruhe in ihrem neuen Umfeld einleben kann. Gerne möchte die helle Schönheit das Hunde 1x1 noch lernen, der Besuch einer mit positiver Verstärkung arbeitenden Hundeschule würde ihr bestimmt gefallen. Dabei könnte sie auch weiterhin mit anderen Hunden spielen und über die Wiese flitzen.

Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage (am Ende einer Sackgasse, ausschl. Anliegerverkehr) ab ca. 07/2025 zu vermieten. Ausstattung: -Helles Bad mit extra breiter und leicht begehbarer Dusche und Fenster -Neuwertige Einbauküche mit Markengeräten -Eiche-Parkettböden -Südwest-Loggia-Balkon -Panoramafenster im Wohnzimmer und in der Küche -Garage mit elektrischem Tor -Die Wohnung wurde im Jahr 2018 entkernt und hochwertig saniert.

90 m² Wohnfläche auf einem 660 m² großen Grundstück haben Sie viel Raum für Ihre Träume. Das Haus bietet vier helle Zimmer und ein schickes Badezimmer vereint mit hochwertigem Komfort.

Das Home 2 bietet mit 134 m² Wohnfläche ideale Bedingungen für die ganze Familie. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein heller Wohn- und Essbereich, eine moderne Küche, ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum. Der elegante Flur mit Treppe führt ins Obergeschoss. Zwei Terrassentüren öffnen sich zum Garten und schaffen ein lichtdurchflutetes Ambiente.

Hier erwartet Sie ein intelligentes Fertighaus mit 124,90 m², gestaltbar nach ihren Vorlieben. Mit vier Zimmern - darunter drei helle Schlafzimmer - bietet es viel Platz für Familie oder Gäste. Ein großes Bad und ein offener Wohn-Essbereich versprechen Komfort und Entspannung. Zudem gibt es einen Raum für Arbeit oder Freizeit. Auf 700 m² Grundstück können Sie Ihre eigene Garten-Oase schaffen.

26 m² können Sie sich entfalten. Perfekt für Familien oder Paare, bietet es modernen Komfort in vier Räumen, darunter drei helle Schlafzimmer. Das Badezimmer mit Wanne und Dusche lädt zur Entspannung ein. Der elegante Mix aus Funktionalität und Stil sorgt sofort für ein Wohngefühl. Unterschiedliche Bodenbeläge wie Fliesen, Laminat und Teppiche erhöhen den Komfort.

Das Badezimmer ist gepflegt und mit einer Badewanne ausgestattet. Ein verglaster Balkon erweitert den Wohnraum und schafft eine helle, freundliche Atmosphäre - perfekt zum Entspannen. Zusätzlichen Stauraum bieten ein eigener Kellerraum sowie ein Abstellraum im Dachgeschoss. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend in Gefrees mit guter Anbindung an die Infrastruktur und den öffentlichen Nahverkehr.

Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus den späten 70er Jahren und bietet neben dem hellen Wohn-/Schlafraum mit Süd-Balkon eine seltene Besonderheit: Ein zusätzliches, nachträglich genehmigtes Zimmer im Dachgeschoss mit ca. 14 m², das als Wohnraum nutzbar ist - ideal als Homeoffice, Gäste- oder Hobbyzimmer.

Im Obergeschoss befindet sich das Herzstück des Hauses: Zwei Kinderzimmer, eines davon mit französischem Balkon, sowie ein helles Elternschlafzimmer mit bodentiefen Fenstern und ein Ankleidezimmer. Das Hauptbadezimmer überzeugt mit einer bodentiefen Regendusche, einer Badewanne und einem Handtuchheizkörper. Die Raumhöhe von über 2,50m verleiht allen Zimmern ein großzügiges, luftiges Ambiente.

Durch die symmetrische Grundrissgestaltung mit einem Rückversatz entsteht im Außenbereich ein vor Blicken geschützter Bereich, der sich perfekt als Terrasse und damit als Rückzugsort eignet. Der Zugang ist möglich durch den großen und hellen Wohn-Essbereich mit integrierter Küche. Diese ist so konzipiert, dass das Einbinden einer Kochinsel problemlos möglich ist und als idealer Raumteiler zwischen Wohn- und Essbereich fungieren kann. Abgerundet wird das Raumangebot durch ein Eltern- sowie zwei Kinderschlafzimmer, eine großzügige Diele, ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie durch einen großen Hauswirtschaftsraum.