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Weitere Informationen dazu finden Sie am Ende des Textes oder auf der Homepage des Vereins: https://casa-animale.de/helfen/patenschaften/ (Link bitte kopieren) Diesen ASTON möchte doch eigentlich ein jeder Tierfreund gerne bei sich haben, oder? ASTON wünscht sich ein warmes und sicheres Plätzchen bei ihnen. Wenn sie ihm das Hunde 1 x 1 beibringen würden, mit ihm in eine der tollen Hundeschulen hierzulande gehen mögen, ihn an ihrem Leben teilnehmen lassen und ihn überall hin mitnehmen, wird er ihr allerliebster Kumpel sein und sie niemals im Stich lassen.

Ausreichend Platz zum Urlaub machen oder auch zum Dauerwohnen bietet Ihnen diese ca. 32 m² große 1-Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss der gepflegten, ca. 1973 errichteten Wohnanlage mit Hausmeisterbetreuung. Die besagte Anlage erhielt im Jahr 2013 eine neue Gas-Zentralheizung und 2015 eine neue Dacheindeckung inkl.

Diese charmante Etagenwohnung aus dem Jahr 1970 bietet auf ca. 38 m² alles, was Sie zum Wohlfühlen brauchen. Das gut geschnittene Zimmer lässt sich flexibel als Wohn- und Schlafbereich nutzen - ideal...

Dieses 1-Zimmer-Apartment mit ca. 32 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus den späten 70er Jahren und bietet neben dem hellen Wohn-/Schlafraum mit Süd-Balkon eine seltene Besonderheit: Ein zusätzliches, nachträglich genehmigtes Zimmer im Dachgeschoss mit ca. 14 m², das als Wohnraum nutzbar ist - ideal als Homeoffice, Gäste- oder Hobbyzimmer.

Wohnraumaufteilung EG ca. 77 m²: - lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Schwedenofen und Zugang zu Terrasse und Garten - Schlafzimmer - Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer - geräumige Küche mit Einbauküche - Tageslichtbad mit Dusche und Waschbecken, neu 2023 - separates WC, neu 2023 - Eingangs- und Flurbereich mit Abstellkammer Wohnraumaufteilung Oberschoss ca. 74 m²: - identische Raumaufteilung zum Erdgeschoss jedoch - Wohnzimmer mit Balkon (ohne Schwedenofen) - Küche ohne Einbauküche - Tageslichtbad mit Wanne und Waschbecken - separates WC, neu 2023 Weitere Räume im Keller, auch vom Garten zugänglich: - 1 Wasch- und Trockraum, 3 Kellerlagerräume, 1 Heizungs- und Öltankraum EXTRAS: - großer Dachbodenraum (Stauraum) - doppelt lange Garage für 2 Fahrzeuge - Bad und WC EG neu 2023 - Balkon und Terrasse - Garten vor und hinter dem Wohnhaus

Entdecken Sie Ihr neues 1- bis 2-Familienhaus, welches sich ideal auch als großzügiges Einfamilienhaus nutzen lässt. Mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 62 m² bietet diese Immobilie Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Diese charmante und gemütlich eingerichtete 2-Zi.-Wohnung mit ca. 61,25 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoß einer gepflegten Wohnanlage mit Hausmeisterbetreuung, die ca. 1981 errichtet wurde. Die Wohnung eignet sich zum Dauerwohnen, aber auch als Feriendomizil oder als Kapitalanlage. Das Gebäude erhielt im Jahr 2023 eine neue Gas-Zentralheizung, was zum moderaten Energiebedarfskennwert von 114,9 kWh/(m²*a) führt.

Ein weiteres Zimmer, das flexibel genutzt werden kann, sowie das praktische Dusch-WC und Abstellraum runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Das Dachgeschoss beherbergt ein komfortables Elternschlafzimmer mit ca. 18 m² Fläche sowie zwei helle Kinderzimmer. Das Tageslichtbad mit Fußbodenheizung bietet neben einer Whirlpool-Badewanne eine separate Dusche mit Dampfbadfunktion - ein Ort der Entspannung und Wellness.

Das angeschlossene Wohn- und Geschäftshaus verteilt sich auf drei Etagen und umfasst im Erdgeschoss eine Apotheke, eine Steuerberater- und Anwaltskanzlei und im 1. Obergeschoss eine Arztpraxis. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von 224,37 m². Der Dachboden bietet aufgrund seiner großzügigen Fläche und Deckenhöhe weiteres Ausbaupotenzial.

Die jetzige Eigentümerin bleibt in der Immobilie wohnen und zahlt eine attraktive Miete. Es handelt sich um eine Staffelmiete, die alle 5 Jahre um 10 % erhöht wird. In den ersten 1 bis 5 Jahren beträgt die Kaltmiete 370 €, was einer Mietrendite von 3,8 % entspricht. Grundstück: Zum Objekt gehören mehrere Grundstücke: - Eine 3.000 m² große Wiese - Ein kleiner Garten mit Obstbaumbestand unterhalb des Wiesentfelser Schlosses - Eine weitere Obstwiese mit 200 m² Dieses besondere Objekt in einer der schönsten Gegenden Bayerns vereint historischen Charme mit einer attraktiven Investitionsmöglichkeit.

Objektbeschreibung Eigentumswohnung in einer modernen und barrierefreien Seniorenwohnanlage.
Diese Wohnung bietet Ihnen selbst oder Ihrem Mieter Komfort als auch Funktionalität und ist ideal für...

Im Zuge der Kernsanierung 2024 wurden neue Böden verlegt, darunter edles Eichenparkett im Wohnzimmer und hochwertige Fliesen in den übrigen Bereichen, ergänzt durch eine elektrische Fußbodenheizung in der Küche, den Bädern und im Flur. Der 18-kW-Pellet-Schwedenofen mit Wasserführung sorgt nicht nur für behagliche Wärme, sondern unterstützt zusätzlich die Warmwasserversorgung. Alle Heizkörper und die Thermostate der Fußbodenheizung sind mit WLAN-fähigen Steuerungen ausgestattet, die sich bequem per App bedienen lassen.

Fazit Dieses charmante Zweifamilienhaus ist mehr als nur ein Zuhause - es ist ein Ort, an dem Sie Ihre Wohnträume verwirklichen und eine wunderbare Zeit mit Ihrer Familie und Freunden genießen können. --- Bilder vom 1.OG folgen! ---

Neuwertige Pflegeapartments in Weidenberg - Komfortabel & Barrierefrei Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In zentraler Lage von Weidenberg stehen Ihnen moderne 1- bis 2-Zimmer-Pflegeapartments mit Wohnflächen zwischen 24 m² und 61 m² zur Verfügung. Die neuwertige Immobilie bietet teilweise Wohnungen zum Erstbezug und kombiniert höchsten Wohnkomfort mit einer energieeffizienten Ausstattung.

Die 1-Zi.-Mietwohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrparteienhauses in Hollfeld. Hollfeld verfügt über diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten, verschiedene Lokalitäten, Bank etc. und ist sowohl mit dem Bus als auch mit dem eigenen Fahrzeug schnell erreichbar.

helle Küche mit Tageslichtfenstern verfügt über einen angrenzenden Abstellraum. Eine stilvolle Metalltreppe mit Holzstufen in Buche führt in das erste Obergeschoss, das ein 18 m² großes Schlafzimmer, ein 14 m² großes Büro, einen Hauswirtschaftsraum und das hochwertige Hauptbadezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken beherbergt. Im Dachgeschoss befinden sich zwei gleichwertige Zimmer mit jeweils 17 m² sowie ein zusätzliches Studio mit 20 m², das als Arbeits- oder Hobbyraum genutzt werden kann.

Das angeschlossene Wohn- und Geschäftshaus verteilt sich auf drei Etagen und umfasst im Erdgeschoss eine Apotheke, eine Steuerberater- und Anwaltskanzlei und im 1. Obergeschoss eine Arztpraxis. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von 224,37 m². Der Dachboden bietet aufgrund seiner großzügigen Fläche und Deckenhöhe weiteres Ausbaupotenzial.

34 m² große und sonnige 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer neuwertigen und sehr gepflegten Wohnanlage im Betreuten Wohnen der Arche Noris in Hummeltal. Ausgestattet mit einem Aufzug ist diese barrierefreie Wohnung absolut seniorengerecht.

Das Grundstück umfasst eine Garage (mit Stellplatz davor und einem separaten Stellplatz rechts am Grundstück), einen Geräteschuppen sowie eine großzügige Terrasse mit Pergola, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Raumaufteilung: 4 Schlafzimmer 2 Bäder 1 Wohnzimmer mit Zugang zum Garten 1 großzügige Wohnküche mit Essbereich und Kachelofen mit Zugang zur Terrasse 1 Keller- und Hausanschlussraum (inkl. Öl-Heizung, Bj ca. 2005, doppelwandiger 7000 l Außentank) Renovierungen und Modernisierungen: 1985: Innenausbau eines zusätzlichen Badezimmers im Dachgeschoss (Doppelwaschbecken, WC und Badewanne) 2003: Hangsicherung durch Betonelemente erweitert und verbessert 2005: Erneuerung der Öl-Zentralheizung 2010: Erneuerung aller Dachflächenfenster (Nord- und Südseite), Südseitenfenster mit zusätzlichem Außenrollo 2011: Ausbesserung der Gartenmauer zur Straße mit Betonplattenverkleidung 2012: Erneuerung der Dachrinne mit Fallrohr an der Nordseite 2014: Erneuerung des Garagendachs mit Trapezblech 2015: Sanierung der Garageninnenwand im Sockelbereich sowie der Kellerinnenwände 2016: Erneuerung des Dachs der Pergola mit Trapezblech 2017: Umgestaltung des Badezimmers im Obergeschoss (Badewanne durch bodentiefe Dusche ersetzt, zusätzliche Fliesenarbeiten) 2018: Erneuerung des Handlaufs am Treppenaufgang zur Haustür, Austausch aller Fenster durch Kunststofffenster (zweifarbig) mit neuen Außenfensterbänken und Dämmung 2021: Erneuerung der bodentiefen Kunststoff-Terrassenschiebetür, Verbesserung der Nordterrasse und Entwässerung, umfassende Renovierung der Wohnküche, Hauswasseranschluss mit Wasserfilter erneuert 2023: Neuverkleidung der Garagenmauer und -front mit Lärchenholz 2023: Doppelkamineinfassung im Dachziegelbereich neu eingeblecht 2024: Sanierung des Gäste-WC´s 2025: Sanierung Kellerinnenwände im Sockelbereich Energieausweis liegt bis zur Besichtigung vor.

Im Obergeschoss befindet sich ein helles Badezimmer (mit Dusche und Badewanne), ein großes Elternschlafzimmer (ca. 17 m²), zwei geräumige Kinderzimmer (ca. 16 bzw. 18 m²) sowie ein kleines Büro/Gästezimmer (ca. 7m²). Unmittelbar angrenzend an das Elternschlafzimmer befinden sich zudem zwei kleine Stauräume, wovon einer über einen Wäscheabwurfschacht verfügt. Im zweiten Obergeschoss befindet sich neben zwei Lagerräumen ein großes, ausgebautes Schlafzimmer bei welchem insbesondere der Sichtdachstuhl sowie die große Fensterfront ins Auge fällt.