Kinder - Immobilien in Landkreis Bayreuth Kinder

liebevoll angelegte Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet viel Platz für Kinder, Hobbygärtner oder gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Durch die geschützte Lage genießen Sie hier Ihre Privatsphäre, ohne auf die Vorzüge des Stadtlebens verzichten zu müssen. Eine Doppelgarage rundet das attraktive Angebot ab und sorgt für ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum.

Gute Gelegenheit für eine junge Familie: In diesem Reihenhaus gibt es im OG zwei Schlafräume für Eltern oder Kinder und dazu ein Wannen- und Duschbad. Ein zusätzliches Duschbad finden Sie im DG, wo die weiteren Räume derzeit als Schlafstudio und großzügige Ankleide genutzt sind. Und wer noch mehr Platz bräuchte: Hierfür ist im UG der Hobbykeller als Jugendzimmer oder auch als Büro bzw.

Die voll eingerichtete Küche mit professionellem Gasherd und ein separater Hauswirtschaftsraum sind exzellent und hochwertig ausgestattet. Ein großes Schlafzimmer und zwei kleinere Zimmer (Kinder-/Gästezimmer, Ankleidezimmer oder Büro) befinden sich im Nordflügel des Hauses, hier sind auch ein großes luxuriöses Badezimmer und eine zusätzliches kleines Duschbad untergebracht. Im Untergeschoss gibt es weitere Wohn- und Schlafräume, eine eigene Terrasse, ein weiteres Badezimmer mit begehbarer Dusche, sowie den Technikraum für die moderne Haustechnik.

Zweifamilienhaus in ruhiger u. naturnaher Ortsrandlage - derzeit als Zweifamilienhaus aufgeteilt, auch als Einfamilienhaus möglich - wenig einsehbares Grundstück am Ortsrand - zwei Garagen - Baujahr 1972 - Ölzentralheizung (Buderus G115) mit kellergeschweißtem Öltank (7000 l) - Holzisolierfenster - Betondecken über KG und EG - voll unterkellert - zusätzlicher Kaminanschluss möglich Aufteilung: Kellergeschoss: - Waschraum mit Ausgang zum Garten - Kellerraum - Werkstatt - Heizungsraum - Tankraum Erdgeschoss: - große Wohnküche mit Essbereich - Wohnzimmer mit Terrassenausgang - Schlafzimmer - Bad - WC - Vorratsraum (Speis) Obergeschoss: - große Wohnküche mit Essbereich - Wohnzimmer mit Balkonausgang - Schlafzimmer - Kinderzimmer - Duschbad Dachboden: - Zugang über feste Treppe (keine Einschubtreppe) - als Abstellraum, Hobbyraum oder Ausbaureserve möglich Das Haus ist umgeben von einem großen Grundstück mit einer Fläche von 1414 Quadratmetern, das genügend Platz für Kinder zum Spielen und für die Erstellung eines Gartens bietet. Ein Balkon und eine Terrasse laden zum Verweilen im Freien ein und bieten eine wunderbare Möglichkeit, die Natur zu genießen. Für die Lagerung von Gegenständen und Vorräten stehen zwei Garagen , ein Abstellraum und ein Keller zur Verfügung.

Beide Wohneinheiten im Erdgeschoss wirken dank bodentiefer Fenster und Schiebetüren einladend groß und hell. In der Eltern-Suite im Dachgeschoss verbindet die Ankleide Schlafraum und Badezimmer. Kinder oder Gäste finden hier ebenfalls ihren Platz. Und auch auf Büro und zusätzliches Duschbad muss nicht verzichtet werden. So geht wohnen!

Das Haus erstreckt sich über einen teilweise natürlich belichteten Keller - ideal für Hobby oder sportliche Aktivität, das Ergeschoss mit einer nicht einsehbarer, teilweise überdachter Terrassen und den Schlafräumen für Eltern, 3 Kindern und dem Bad im Obergeschoss. Selbst im Spitzboden ist ausreichend Platz zum Stehen und somit verfügen Sie über weiteren, überdurchschnittlich großen Stauraum. Ein zusätzliches Gäste-WC ist sowohl im Erdgeschoss wie im Keller ebenso vorhanden.

In dem ausgebauten Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit Badezimmer, ideal für Kinder oder Freunde. Sowohl Sie als auch Ihre potenziellen Mieter werden durch diese Immobilie einen heimischen Genussort in einer friedvollen Naturlandschaft haben. Wenn Sie Ihrer Familie dieses angenehme Traumleben gönnen oder die passende Mieterschaft dafür haben, greifen Sie jetzt zu!

Das Herzstück bildet das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Loggia. Darüber hinaus erwarten Sie ein Schlafzimmer, ein Kinder- bzw. Gästezimmer, ein Esszimmer, eine helle Küche sowie ein Tageslichtbad, ein separates WC und ein Abstellraum. Ein eigenes Kellerabteil mit Stromanschluss sowie eine Garage sind bereits im Kaufpreis inbegriffen und runden das attraktive Angebot ab.

Große offene Wohnbereiche bieten ausreichend Platz für gemeinsame Aktivitäten und lassen viel natürliches Licht herein. Ein separates Spielzimmer oder ein Kinderzimmer sorgt dafür, dass Ihre Kinder sich entfalten können. Das energieeffiziente Haus wurde unter Verwendung hochwertiger Materialien und modernster Technologie gebaut. Durch die besonders gute ökologische Bauweise und Wärmedämmung sowie das äußerst effiziente Heizungs- und Kühlungssystem können Sie das ganze Jahr über ein angenehmes Raumklima genießen und gleichzeitig Ihre Energiekosten minimieren.

Während die Bauherren eine Ebene selbst bewohnen, bietet die zweite Platz für Eltern, erwachsene Kinder und Business. Oder wollen Sie lieber doch vermieten? Das ausgelagerte Treppenhaus macht eine getrennte Nutzung möglich. Beide Etagen garantieren mit 2,80 m Raumhöhe maximalen Komfort und Wohnen der besonderen Art.

Beide Wohneinheiten im Erdgeschoss wirken dank bodentiefer Fenster und Schiebetüren einladend groß und hell. In der Eltern-Suite im Dachgeschoss verbindet die Ankleide Schlafraum und Badezimmer. Kinder oder Gäste finden hier ebenfalls ihren Platz. Und auch auf Büro und zusätzliches Duschbad muss nicht verzichtet werden. So geht wohnen!

Im Dachgeschoss erwartet Sie Ihr ganz persönlicher Rückzugsort: ein großzügiges Schlafzimmer mit eigener Ankleide, das Ihren Alltag ein Stückchen luxuriöser macht. Zwei weitere Zimmer schenken Ihren Kindern, Gästen oder Hobbys den Platz, den sie verdienen. Das Bodensee 129 ist mehr als nur vier Wände - es ist der Ort, an dem Erinnerungen entstehen, Kinderträume wachsen und Sie jeden Tag spüren: *Hier bin ich zuhause.* Jetzt den ersten Schritt machen - lassen Sie uns gemeinsam Ihr Bodensee 129 planen und schon bald die Schlüssel zu Ihrem Traumhaus in den Händen halten!

Das weitläufige Grundstück ist liebevoll mit zahlreichen Obstbäumen bepflanzt und bietet viel Platz für Kinder, Spiel und Naturerleben. Das mit einem Gewölbe unterkellerte Nebengebäude hat im vorderen Teil eine gemütliche Sitzmöglichkeit. Das Gartenhaus und der Schupfen bieten reichlich Staumöglichkeiten. Das Fischbecken mit eigener Quelle verleiht dem Objekt eine besondere Atmosphäre.

Das Reich der Eltern besteht aus einem großen Schlafzimmer mit Ankleideraum und sich direkt anschließendem Bad mit abgetrenntem Toilettenbereich. Gegenüber: der Rückzugsort für die Kinder. Zwei Zimmer sowie ein von beiden Seiten zugängliches Bad stehen hier zur Verfügung. Zudem garantieren drei Balkone Sonnengenuss zu jeder Tageszeit. Bei dem hier abgebildeten Haus handelt es sich um ein projektiertes Haus bei welchem Sie selbstverständlich Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse in die Planung mit einfließen lassen können.

Das großzügige Grundstück lädt zu vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten ein. Ob Sie sich einen blühenden Garten, einen Spielbereich für Kinder oder eine Terrasse zum Entspannen wünschen - hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt. Das ursprünglich im Jahr 1955 errichtete Wohnhaus wurde im Jahr 1978 durch einen Anbau erweitert. Das Highlight: ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse.

Das Dachgeschoss unter dem Walmdach bleibt dem Privaten vorbehalten: Der große Flur verbindet zwei Kinder- und ein Elternzimmer mit dem geräumigen Bad.

Wohnraumaufteilung: - lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern und Sichtbalkendecke - angrenzendes Schlafzimmer - weiteres Kinder-, Gäste-, Arbeits- oder Schlafzimmer mit Abstellraum, auch als Ankleide- oder Schrankraum nutzbar - hell gefliestes Bad mit Dusche, WC und Waschbecken - kleiner Eingangsbereich EXTRAS: - komplett saniert 2024 - Laminat in allen Räumen, Bad gefliest - Gas-Zentralheizung neu 2015 - Elektrik neu 2012 - eigenes Kellerabteil - kostenlose Parkmöglichkeit - sofort bezugsfrei Kaution: 2 Nettomieten

Sie besticht durch eine offene Küche mit einem hellen Wohn- und Essbereich sowie ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Büro, Kinder- oder Gästezimmer. Zur Wohnung gehören zudem ein Kellerraum und eine Garage. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist aktuell vermietet - ideal für Kapitalanleger, aber auch bestens für die Eigennutzung geeignet.

Essen und Kochen bilden im Erdgeschoss eine Einheit und bieten über die Terrasse direkten Zugang in den Garten, sodass Sie Ihre Kinder stets im Blick haben. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Technikraum sowie ein Gäste-WC. Im Dachgeschoss gibt es keinen Streit um die Auswahl der Zimmer, denn diese sind nahezu gleich groß und im großzügigen Wellness-Bad gibt es am Morgen auch kein Gedränge.

Wohnraumaufteilung EG ca. 77 m²: - lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Schwedenofen und Zugang zu Terrasse und Garten - Schlafzimmer - Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer - geräumige Küche mit Einbauküche - Tageslichtbad mit Dusche und Waschbecken, neu 2023 - separates WC, neu 2023 - Eingangs- und Flurbereich mit Abstellkammer Wohnraumaufteilung Oberschoss ca. 74 m²: - identische Raumaufteilung zum Erdgeschoss jedoch - Wohnzimmer mit Balkon (ohne Schwedenofen) - Küche ohne Einbauküche - Tageslichtbad mit Wanne und Waschbecken - separates WC, neu 2023 Weitere Räume im Keller, auch vom Garten zugänglich: - 1 Wasch- und Trockraum, 3 Kellerlagerräume, 1 Heizungs- und Öltankraum EXTRAS: - großer Dachbodenraum (Stauraum) - doppelt lange Garage für 2 Fahrzeuge - Bad und WC EG neu 2023 - Balkon und Terrasse - Garten vor und hinter dem Wohnhaus Kaution: 2 Kaltmieten