1+18 - Immobilien in Landkreis Bayreuth 1+18

Zur nachhaltigen Bewässerung des Grundstücks wurde eine großzügige Regenwasserzisterne mit einem Volumen von 6000 Litern im Garten installiert. 2021 wurde die PV-Anlage mit einer Leistung von 18 kWp installiert, wodurch die monatlichen Nebenkosten, inklusive Poolheizung, bei lediglich 120€ liegen. Um den Sommer optimal zu genießen, wurde ebenfalls 2021 ein neuer Pool mit eigener Wärmepumpe, Überdachung und Gegenstromanlage eingebaut.

Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 9 Wohneinheiten.

Ausstattung & Highlights Zwei autarke Wohnbereiche – ideal für kombinierte Nutzung (Wohnen & Vermieten, oder Wohnen & Gewerbe ) 3 Außenstellplätze 30.000 Liter Wasserzisterne – ressourcenschonend, ideal für Gartenpflege Garten und Terrasse liebevoll neu gestaltet – Wohlfühlcharakter garantiert Energieeffiziente, neue Heiztechnik (2024) Teilweise elektrische Rollläden für mehr Bedienkomfort und Wärmeschutz Gepflegter Gesamtzustand, keine dringenden Investitionen notwendig Erweiterungsmöglichkeiten 1) Optional angrenzendes Grundstück (ca. 265 m²) für Garten, Ausbau oder Neubau Garagen Erweiterungsmöglichkeit 2) Möglichkeit zum Zusatzkauf eines weiteren nebenliegenden Hauses (renovierungsbedürftig) mit Scheune und Garage auf ca. 450 m² Grundstück – ideal für weitere Projekte oder Ausbaureserven Alles zusammen wären dann 3 Häuser auf einem Grundstück von ca. 1285 qm für nur 515.000€ Fazit Wohnen, vermieten, entwickeln – alles an einem Ort.

Besonders hervorheben dürfen wir an dieser Stelle die Kellersituation: das aufgrund der Hanglage die Kellerräume fast alle Tageslicht haben, stehen vielseitig nutzbare Räume zur Verfügung. Mit einer Wohnfläche von ca. 104 m² verteilt auf 4 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer, bietet das Haus ausreichend Platz für Ihre Bedürfnisse. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für Komfort für Besucher. Genießen Sie gemütliche Abende im Wohnzimmer, das mit Parkettboden ausgestattet ist, oder bereiten Sie kulinarische Highlights in der Einbauküche zu, die alle notwendigen Annehmlichkeiten bietet.

Aktuell gibt es zwei Wohnungen, die durch ein innenliegendes Treppenhaus verbunden sind. Die Räume im Erdgeschoß und im 1. OG wurden 1990 renoviert. Hier wurden zusätzlich 2004 die Fenster und die Haustüre getauscht. Durch den Ausbau des Dachgeschosses kann weiterer Wohnraum geschaffen werden. Die Wohnung im 2. OG und DG kann über einen separaten Zugang erschlossen werden, so könnte man auch über die dauerhafte Vermietung einer Wohnung nachdenken.

Daneben sind auf dieser Ebene noch der Heizungsraum und der Öllagerraum vorhanden. Über eine breite Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich ein ca. 18 m² großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche (Durchgangszimmer), ein Esszimmer, ein Arbeitszimmer, ein Abstellraum sowie ein älteres Bad. Über die Diele gelangt man auf den vorgelagerten Balkon.

KG W9 Zum Verkauf steht eine charmante 1-Zimmer-Wohnung im Souterrain in der ruhigen Gemeinde Bayreuth/Mistelbach. Die Wohnung befindet sich in einem massiv erbauten Gebäude und bietet eine Wohnfläche von 40 m². Das Highlight der Wohnung ist die offene Küche, die sich perfekt in den Wohnbereich integriert.

Objektbeschreibung Es handelt sich um ein Mehrfamilienhaus. Die Wohnung wurde renoviert Raumaufteilung 1 1/2 Zimmer, Bad mit WC, Flur

Bitte sehen Sie sich die Grundrisse genau an, um das Potential der vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten zu erkennen Wohnraumaufteilung bei jetziger Nutzung: Erdgeschoss mit ca. 95 qm Wohnfläche * Eingang zum Wohnhaus von 1956 (1) * Eingang zum Wohnhaus von 1995 (2) * Diele mit Gäste-WC * moderne Einbauküche Küche von 2019 mit hellen Vinylboden * Großzügiger Essbereich mit bodentiefen Fenstern, gefliest * Massive Wendeltreppe zum nicht ausgebautem Dachgeschoss * Wendeltreppe ins Untergeschoss zum großen Wohnbereich * großes Büro * Schlafzimmer mit Balkonzugang * Gästezimmer mit Ankleide (ehemalige Küche, Anschlüsse vorhanden) * Badezimmer (renoviert 2018) Untergeschoss mit ca. 95 qm Wohnfläche inkl.

Die oberen Etagen beherbergen mehrere Schlafzimmer, die flexibel nutzbar sind. Besonders hervorzuheben ist, dass die 1. Etage auch als eigenständige Wohneinheit genutzt werden kann. Mit ausreichend Platz, einem eigenen Badezimmer und einer separaten Raumaufteilung eignet sie sich ideal für Mehrgenerationenwohnen oder zur Vermietung.

Das Grundstück ist voll erschlossen und bietet Ihnen eine Einzelgarage sowie einen weiteren Stellplatz für Ihr Fahrzeug. Der voll unterkellerte Keller bietet zusätzlichen Stauraum und ist mit einer kleinen Wohnung mit 1 Zimmer, Küche und Dusche mit WC für Studenten bereits ausgebaut. Ein Highlight des Hauses ist der eigene Garten, der Ihnen viel Raum für Entspannung und Erholung bietet. Hier können Sie Ihren grünen Daumen beweisen und Ihre ganz persönliche Wohlfühloase schaffen.

Gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 1.OG mit Balkon. Die wöchentliche Hausreinigung übernimmt der Hausmeisterdienst, der sich auch um die Garten-und Grünanlagepflege kümmert.

Wohnung in zentraler Lage in Bindlach! -tolle Raumaufteilung -im 1.OG ohne Aufzug -Einbauküche inklusive -Balkon vorhanden -Kellerabteil vorhanden -zwei Stellplätze Alle Dinge des täglichen Bedarfs vor Ort: -Schulen -Kindergärten -Einkaufsmöglichkeiten -Arzte -Apotheke -Sportvereine -Bus und Zugverbindung nach Bayreuth - frei nach Absprache -

ob als Feriendomizil oder zum Dauerwohnen eignet sich diese ca. 32 m² große 1-Zi.-Wohnung mit Terrasse und eigenem Stellplatz. Die ca. 1973 errichtete Wohnanlage wird stets gepflegt und vom Hausmeister betreut. Das Gebäude erhielt im Jahr 2013 eine neue Gas-Zentralheizung und 2015 eine neue Dacheindeckung inkl.

Objektbeschreibung Eigentumswohnung in einer modernen und barrierefreien Seniorenwohnanlage.
Diese Wohnung bietet Ihnen selbst oder Ihrem Mieter Komfort als auch Funktionalität und ist ideal für...

Das angeschlossene Wohn- und Geschäftshaus verteilt sich auf drei Etagen und umfasst im Erdgeschoss eine Apotheke, eine Steuerberater- und Anwaltskanzlei und im 1. Obergeschoss eine Arztpraxis. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von 224,37m². Der Dachboden bietet aufgrund seiner großzügigen Fläche und Deckenhöhe weiteres Ausbaupotenzial.

Das angeschlossene Wohn- und Geschäftshaus verteilt sich auf drei Etagen und umfasst im Erdgeschoss eine Apotheke, eine Steuerberater- und Anwaltskanzlei und im 1. Obergeschoss eine Arztpraxis. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von 224,37m². Der Dachboden bietet aufgrund seiner großzügigen Fläche und Deckenhöhe weiteres Ausbaupotenzial.

Neue Kunststofffenster, Vinylboden Haustüre sowie neue Infrarotheizung, Treppenhausverglasung.Wohnung im EG ist frei verfügbar. Raumaufteilung Großzügige RaumaufteilungDie EG-Wohnung ist zur,freien Verfügung. 1.OG ist vermietet.

Entdecken Sie Ihr neues 1- bis 2-Familienhaus, welches sich ideal auch als großzügiges Einfamilienhaus nutzen lässt. Mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 62 m² bietet diese Immobilie Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Ein Team von begeisterten und begeisterungsfähigen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern macht es sich zur Aufgabe, engagiert und richtungsweisend in der Altenpflege tätig zu sein. Das Appartement befindet sich im 1. Obergeschoss und kann mittels Personenaufzug gut erreicht werden. Zusätzlich stehen großzügige Nutz- und Funktionsflächen, wie Café, Mehrzweck- und Speiseraum zur Verfügung. Die angegebene Fläche der Pflegewohnung setzt sich aus Wohnen und Bad (20,87 m2) und anteiliger Nutz- und Funktionsfläche (27,15m2) zusammen.