Katzen-und-kinder - Immobilien kaufen in Landkreis Bayreuth Katzen-und-kinder

Die moderne Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Der Garten lädt zum Verweilen und Entspannen ein und bietet auch für Kinder viel Platz zum Spielen und Toben. Die ruhige und naturnahe Lage des Grundstücks bietet eine perfekte Erholungsmöglichkeit vom Alltagsstress. Insgesamt bietet dieses Einfamilienhaus mit großem Grundstück und idyllischer Lage die perfekte Kombination aus Wohnen und Natur.

Eine zweite Terrasse am Schlafzimmer - der perfekte Ort für den ersten Kaffee am Morgen und um den Vögeln zu lauschen. . Zwei Zimmer für Kinder oder Gäste . Küche mit hochwertigen Einbauschränken mit Zugang zum Esszimmer . Badezimmer mit großer, ebenerdiger Dusche . Gäste-WC und ein Abstellraum Fazit Dieses Haus ist mehr als nur ein Zuhause - es ist ein Rückzugsort inmitten der Natur.

Beide Wohneinheiten im Erdgeschoss wirken dank bodentiefer Fenster und Schiebetüren einladend groß und hell. In der Eltern-Suite im Dachgeschoss verbindet die Ankleide Schlafraum und Badezimmer. Kinder oder Gäste finden hier ebenfalls ihren Platz. Und auch auf Büro und zusätzliches Duschbad muss nicht verzichtet werden. So geht wohnen!

Beide Wohneinheiten im Erdgeschoss wirken dank bodentiefer Fenster und Schiebetüren einladend groß und hell. In der Eltern-Suite im Dachgeschoss verbindet die Ankleide Schlafraum und Badezimmer. Kinder oder Gäste finden hier ebenfalls ihren Platz. Und auch auf Büro und zusätzliches Duschbad muss nicht verzichtet werden. So geht wohnen!

Beide Wohneinheiten im Erdgeschoss wirken dank bodentiefer Fenster und Schiebetüren einladend groß und hell. In der Eltern-Suite im Dachgeschoss verbindet die Ankleide Schlafraum und Badezimmer. Kinder oder Gäste finden hier ebenfalls ihren Platz. Und auch auf Büro und zusätzliches Duschbad muss nicht verzichtet werden. So geht wohnen!

Im Dachgeschoss erwartet Sie Ihr ganz persönlicher Rückzugsort: ein großzügiges Schlafzimmer mit eigener Ankleide, das Ihren Alltag ein Stückchen luxuriöser macht. Zwei weitere Zimmer schenken Ihren Kindern, Gästen oder Hobbys den Platz, den sie verdienen. Das Bodensee 129 ist mehr als nur vier Wände - es ist der Ort, an dem Erinnerungen entstehen, Kinderträume wachsen und Sie jeden Tag spüren: *Hier bin ich zuhause.* Jetzt den ersten Schritt machen - lassen Sie uns gemeinsam Ihr Bodensee 129 planen und schon bald die Schlüssel zu Ihrem Traumhaus in den Händen halten!

Das weitläufige Grundstück ist liebevoll mit zahlreichen Obstbäumen bepflanzt und bietet viel Platz für Kinder, Spiel und Naturerleben. Das mit einem Gewölbe unterkellerte Nebengebäude hat im vorderen Teil eine gemütliche Sitzmöglichkeit. Das Gartenhaus und der Schupfen bieten reichlich Staumöglichkeiten. Das Fischbecken mit eigener Quelle verleiht dem Objekt eine besondere Atmosphäre.

Zum Haus gehören eine Garage, ein Carport sowie ein Balkon mit schönem Ausblick ins Grüne. Der Garten bietet ausreichend Platz für Hobbygärtner, Kinder oder ruhige Stunden im Freien. Baujahresbedingt sind Renovierungen an der Immobilie auszuführen. Ein Teil der Fenster wurde bereits gegen Kunststofffenster mit Isolierverglasung ausgetauscht. Ein Keller ist nicht vorhanden.

Im Souterrain befindet sich noch eine kleine vollwertige Wohneinheit mit separatem Zugang. Diese eignet sich als Wohnung für die heranwachsenden Kinder, als Büro oder zur Vermietung und somit Einnahmequelle. Das Haus kann bei Bedarf vollständig möbliert verkauft werden, sodass Sie sich um nichts weiter kümmern müssen - einfach einziehen und wohlfühlen!

Das Reich der Eltern besteht aus einem großen Schlafzimmer mit Ankleideraum und sich direkt anschließendem Bad mit abgetrenntem Toilettenbereich. Gegenüber: der Rückzugsort für die Kinder. Zwei Zimmer sowie ein von beiden Seiten zugängliches Bad stehen hier zur Verfügung. Zudem garantieren drei Balkone Sonnengenuss zu jeder Tageszeit. Bei dem hier abgebildeten Haus handelt es sich um ein projektiertes Haus bei welchem Sie selbstverständlich Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse in die Planung mit einfließen lassen können.

Ergänzt wird die Etage durch ein Bad mit Dusche, Wanne und Fenster, ein Wohnzimmer, an das ein Balkon anschließt, sowie zwei weitere Zimmer - ideal für Kinder, Gäste oder zur Nutzung als zweite Wohneinheit. Der Grundriss ist ähnlich der darunterliegenden Etage. Folgende Modernisierungen und Instandhaltungen sind erfolgt: . ca. 1993: Einbau der Öl-Zentralheizung . ca. 1995: Austausch der Fenster durch 2-fach verglaste Kunststofffenster . ca. 2001: Neueindeckung des Dachs mit glasierten Biberschwanzziegeln . ca. 2009: Fassadendämmung mit ca. 140 mm starken EPS-Platten Die Elektroinstallationen sind überwiegend aus dem Baujahr und entsprechen dem damaligen Standard.

Das Dachgeschoss unter dem Walmdach bleibt dem Privaten vorbehalten: Der große Flur verbindet zwei Kinder- und ein Elternzimmer mit dem geräumigen Bad.

Sie besticht durch eine offene Küche mit einem hellen Wohn- und Essbereich sowie ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Büro, Kinder- oder Gästezimmer. Zur Wohnung gehören zudem ein Kellerraum und eine Garage. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist aktuell vermietet - ideal für Kapitalanleger, aber auch bestens für die Eigennutzung geeignet.

Essen und Kochen bilden im Erdgeschoss eine Einheit und bieten über die Terrasse direkten Zugang in den Garten, sodass Sie Ihre Kinder stets im Blick haben. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Technikraum sowie ein Gäste-WC. Im Dachgeschoss gibt es keinen Streit um die Auswahl der Zimmer, denn diese sind nahezu gleich groß und im großzügigen Wellness-Bad gibt es am Morgen auch kein Gedränge.

Und auch im Inneren ist der Musterhaus Bungalow bis ins kleinste Detail durchdacht. Auf einer Wohnfläche von knapp 150 Quadratmetern finden Familien mit bis zu zwei Kindern Platz. Durch die symmetrische Grundrissgestaltung mit einem Rückversatz entsteht im Außenbereich ein vor Blicken geschützter Bereich, der sich perfekt als Terrasse und damit als Rückzugsort eignet.

und Essbereich aus gliedert sich eine weitere Diele gekonnt an das Kernelement dieser Einheit an. Es erwarten Sie zwei rückwärtig gelegenen Schlaf-, Büro-, Kinder-, oder Gästeräume, sowie das innenliegende Gäste-WC.

Und auch im Inneren ist der Musterhaus Bungalow bis ins kleinste Detail durchdacht. Auf einer Wohnfläche von knapp 150 Quadratmetern finden Familien mit bis zu zwei Kindern Platz. Durch die symmetrische Grundrissgestaltung mit einem Rückversatz entsteht im Außenbereich ein vor Blicken geschützter Bereich, der sich perfekt als Terrasse und damit als Rückzugsort eignet.

Hier erwerben Sie eine Immobilie ohne größere Umbau-/Renovierungsmaßnahmen, welche sich auch ideal für Familien mit Kindern eignet. Wichtig: Die Immobilie ist derzeit vermietet und kann nicht sofort bezogen werden.

Ein bis ins kleinste Detail durchdachtes Raumwunder ist der Bungalow 3 mit seiner Wohnfläche von knapp 150 m2. Hier finden Familien mit bis zu zwei Kindern Platz und haben zudem noch die Möglichkeit, sich ein eigenes Büro oder alternativ einen Hobbyraum einzurichten. Durch die symmetrische Grundrissgestaltung mit einem Rückversatz entsteht im Außenbereich ein vor Blicken geschützter Bereich, der sich perfekt als Terrasse und damit als Rückzugsort eignet.

Über die mittig gelegene Treppe geht es ins Obergeschoss. Hier ist ausreichend Raum für Eltern und bis zu zwei Kinder. Die Eltern verfügen über ein großzügig geschnittenes Reich mit separatem Ankleideraum, zwei große Kinderzimmer lassen ebenfalls keine Wünsche offen. Abgerundet wird das Raumangebot in der oberen Etage durch ein großes Badezimmer mit Dusche, Wanne und WC.