H&m - Immobilien kaufen in Landkreis Bayreuth H&m

Dieses Zuhause besticht durch einen durchdachten Grundriss, der 4 Zimmer und eine beeindruckende Wohnfläche von 143,26 m² aufweist. Freuen Sie sich auf 3 Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer, verteilt über zwei Etagen. Hier steht Ihnen ausreichend Platz zur Verfügung, um Ihre Familienträume und kreativen Ideen zu verwirklichen!

große Gemeinschaftsräume mit Außenbereich - Besucherstellplätze Energieausweis-Art: Bedarf Endenergiebedarf: 63,00 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: B Baujahr (Energieausweis): 2005 Primärenergieträger: Gas

Die aktuelle Jahresnettomiete liegt bei ca. 94.350€, lässt sich jedoch durch zwei konkrete Maßnahmen unmittelbar deutlich steigern: Zwei leerstehende Wohneinheiten mit insgesamt 165m² bieten ein nach Renovierung sofort realisierbares Mietplus von rund 12.870€ jährlich. Zusätzlich liegt die aktuelle Durchschnittsmiete mit unter 4€/m² erheblich unter dem ortsüblichen Niveau. Die Bestandsmieten wurden seit vielen Jahren nicht angepasst. In Bad Berneck bewegen sich marktübliche Mieten bei gewerblich genutzten Flächen zwischen 5,50 und 6,50€/m², für Wohnungen bei 6,30 bis 7,50€/m² - ein Niveau, das durch die letzte Neuvermietung im Haus bereits belegt ist.

Auch eine gastronomische Nutzung, kombiniert mit Ausstellungen, Kunst oder einem kleinen Gästehaus, ist denkbar. Das ca. 2.000 m² große Grundstück mit altem Baumbestand und einem idyllischen Fischteich bietet eine Oase der Ruhe - ein perfekter Rückzugsort für Naturfreunde und Erholungssuchende. Das Haupt- sowie Nebengebäude wurden 2011 durch einen Wintergarten miteinander verbunden.

Die Immobilie kann sowohl für Wohnzwecke als auch gewerblich genutzt werden. Im Erdgeschoß befindet sich ein ca. 70 m² großes ehemaliges Ladengeschäft mit separatem Eingang von der Straßenseite, eigenen Kundenparkplätzen, sowie großzügigen Schaufensterflächen. Des weiteren ist im Erdgeschoß eine kleine Einliegerwohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche und eigener Terrasse untergebracht.

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre und ist seit 2016 vermietet. Die Grundstücksgröße beträgt auf 2 Flurnummern rund 2669 m².

Hier finden Sie Ruhe, Weitblick und Lebensqualität in einem. Daten Energieausweis: Energieausweis-Art: Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 290,7 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: H Baujahr (Energieausweis): 1963 Primärenergieträger: Öl

Dieses Anwesen wurde in den Jahren 2024/2025 aufwendig kernsaniert und vereint nun zeitgemäßes Wohnen, durchdachte Grundrisse und eine hochwertige Ausstattung in drei eigenständigen Wohneinheiten. Auf dem gepflegten 520 m² großen Grundstück befinden sich eine Erdgeschosswohnung, eine großzügige Maisonettewohnung sowie ein Reiheneckhaus - jeweils mit separatem Zugang.

Und wer noch mehr Platz bräuchte: Hierfür ist im UG der Hobbykeller als Jugendzimmer oder auch als Büro bzw. Homeoffice gut nutzbar. Mit ca. 19 m² Nutzfläche (zusätzlich zu ca. 130 m² Wohnfläche) finden Sie hier weitere Optionen. Der wichtigste Teil des Hauses ist natürlich das helle Erdgeschoss mit dem gut gestalteten Eingangsbereich, der Küche und dem großen Wohn- und Esszimmer.

Dieses exklusive Landhaus in Lessau, einem Ortsteil von Weidenberg und nur ca. 9 km von Bayreuth entfernt, wurde im Jahr 2023 in Blockhausbauweise errichtet und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit 2900 m². Der Wohnbereich mit einer Wohnfläche von ca. 400 m² erstreckt sich über zwei Etagen und bietet insgesamt 8 1/2 Zimmer, sowie diverse Keller-/Abstellräume und einen Hobby-/Fitnessraum mit Sauna (Infrarotkabine).

Die größere der 2 Garagen ist auch für Wohnmobile geeignet. Das Reihenmittelhaus hat eine Wohnfläche von ca. 146 m² und bietet zu dem reichlich Stauflächen, insbesondere durch 2 Abstellräume. Weitere Vorzüge der gehobenen Ausstattung: o Kachelofen mit neuem Einsatz, den gesetzlichen Anforderungen entsprechend o Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung o Große Bodenfließen, Massivparkett/Laminat und im Bad Fußbodenheizung, o Überall Holzdecken o Wendeltreppe aus massiv Edelholz und handgefertigt o Elektrisches Rollo im Wohnzimmer/Terrasse mit großer Schiebetür o Niedertemperaturölheizung mit zentraler Wasserversorgung und Thermostatsteuerung.

Dieses hochwertige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1994 überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, seine energieeffiziente Haustechnik und seine besonders familienfreundliche Lage in einer ruhigen Spielstraße. Auf ca. 164?m² Wohnfläche und einem ca. 730?m² großen Grundstück bietet die Immobilie reichlich Platz für Familien, die Wert auf Komfort, Nachhaltigkeit und Qualität legen. Der offene Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Design-Kachelofen und angrenzendem Wintergarten schafft eine warme, einladende Atmosphäre - ideal für gesellige Stunden oder entspannte Familienabende.

Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und eignet sich ideal zur Eigennutzung oder als renditestarke Kapitalanlage. Daten Energieausweis: Energieausweis-Art: Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 191,4 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: F Baujahr (Energieausweis): 1974 Primärenergieträger: Öl

Diese wunderschöne 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet Ihnen nicht nur eine großzügige Wohnfläche von ca.104 m², sondern auch eine großzügige Terrasse sowie einen Gartenanteil, in welchem Sie die warmen Sommertage genießen und relaxen können. Der Erstbezug ermöglicht es Ihnen, in eine absolut neue und moderne Wohnung einzuziehen und sich sofort wohlzufühlen.

KG W10 Zum Verkauf steht eine hochwertige, vollsanierte Souterrainwohnung in Mistelbach. Die Immobilie befindet sich in einer massiven Bauweise und bietet eine Wohnfläche von 41 m². Das Objekt verfügt über ein großzügiges Zimmer und ein Badezimmer. Die Ausstattungsqualität ist gehoben und lässt keine Wünsche offen. Besonders hervorzuheben ist die Terrasse, die zum Entspannen und Genießen einlädt.

Seine klare Struktur verleiht dem LifeStyle 12.01 S einen zeitlosen Charme. Mit einer Nettogrundfläche von etwa 127 m² bietet es Raum für Behaglichkeit und Wohnkomfort. Große, bodentiefe Fenster durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre. Im Erdgeschoss ist ein offener Wohnbereich mit einem geräumigen Wohnzimmer, einer modernen Küche und einem gemütlichen Essbereich eingeplant.

Im Erdgeschoss des Haupthauses erwartet Sie eine 2-Zimmer-Wohnung mit 79,30m². Der offene Wohn- und Essbereich mit 45,56?m² beeindruckt durch große Fensterfronten, Zugang zur Terrasse und eine gemütliche Sichtholzdecke. Die Küche ist großzügig geschnitten, das Badezimmer gepflegt, das Schlafzimmer mit 17,16m² bietet viel Raum zur Entfaltung.

als Yogaschule oder Eventlocation Grundstück: Zum Objekt gehören mehrere Grundstücke: - Eine 3.000 m² große Wiese - Ein kleiner Garten mit Obstbaumbestand unterhalb des Wiesentfelser Schlosses - Eine weitere Obstwiese mit 200 m² Dieses besondere Objekt in einer der schönsten Gegenden Bayerns vereint historischen Charme mit einer attraktiven Investitionsmöglichkeit.

Dies ist im vorliegenden Energieausweis nicht berücksichtigt. Auf einem großzügigen Grundstück von etwa 541 m² findest Du viel Raum für Deine kreativen Gartenideen. Ein kleines Paradies, das zum Entspannen einlädt Mit insgesamt rund 140 m² Wohnfläche bietet das Haus genügend Platz für die ganze Familie. Die fünf Zimmer lassen sich individuell gestalten und garantieren viel Raum für Deine persönlichen Träume und Wünsche.

Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Speichersdorf. Die bezugsfreie Wohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 90,80 m² und einem durchdachten Grundriss. Das Herzstück bildet das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Loggia. Darüber hinaus erwarten Sie ein Schlafzimmer, ein Kinder- bzw. Gästezimmer, ein Esszimmer, eine helle Küche sowie ein Tageslichtbad, ein separates WC und ein Abstellraum.