Sehr-gut-inna - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Landkreis Bayreuth Sehr-gut-inna

Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 1994. Die Gemeinde ist durch ihre verkehrsgünstige Lage gut angebunden und bietet eine ideale Balance zwischen ländlicher Idylle und urbaner Erreichbarkeit. Daten Energieausweis: Art: Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 323,7 kWh/(m²*a) Baujahr lt. Energieausweis: 1929 Wesentlicher Energieträger: Öl Klasse: H

Diese attraktive Etagenwohnung ist die perfekte Wahl für Paare oder Familien, die Wert auf ein stilvolles und komfortables Zuhause legen. Genießen Sie Lebensqualität pur in einer ruhigen und gleichzeitig gut angebundenen Lage von Speichersdorf. Erleben Sie die perfekte Kombination aus Modernität, Komfort und Funktionalität - vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Die Bauweise entspricht den neuesten Kenntnissen der heutigen Zeit. Das Haus wird nach der aktuellen GEG gebaut und besticht durch ein sehr gutes Preis-/Leistungsverhältinis. Errichtung und Fertigstellung nach Absprache.

ruhige Lage in der Stadt Waischenfeld; Wohnstraße ohne Durchgangsverkehr -gute Besonnung auch in den Wintermonaten -je ein Balkon im EG und DG zur Sonnenseite hin ausgerichtet -pflegeleicht angelegter Garten -windgeschützter Terrassenplatz mit Pergola im Anschluss der Garage -2 Kfz-Freistellplätze am Haus -kleine Einzelgarage -gute, fast zeitlose Raumaufteilung und Grundrissgestaltung -Aufwand an erforderlichen Renovierungen gut erkennbar und somit zielgerichtet kalkulierbar -Bad im DG und Gäste-WC im EG aus dem Baujahr; Küche ebenfalls aus Baujahr -Dacheindeckung und Holzbalkone bereits erneuert -ein freier Kamin für Anschluss eines Kachel-, Schweden- oder Specksteinofens -Erlebnisfreibad fußläufig erreichbar -wenige Schritte bis in die Natur -alles da: Kindergarten, Schule, viele Geschäfte, Gastronomie und ärztliche Versorgung -staatlich anerkannter Luftkurort mit toller Lage am Fluss "Wiesent" Endenergieverbrauch laut Energieverbrauchsausweis vom 28.10.2024: 169,3 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse F.

Die Räumlichkeiten sind mit hochwertigen Laminat- und Fliesenböden ausgestattet, die zur warmen Atmosphäre beitragen. Die Ausstattungsqualität des Hauses ist als sehr gut einzustufen, wobei sämtliche Modernisierungen mit Liebe zum Detail vorgenommen wurden. Die Immobilie ist nach Absprache kurzfristig verfügbar und wartet darauf, von Ihnen in ein herzliches Zuhause verwandelt zu werden.

Diese Immobilie bietet Ihnen eine Kombination aus ruhigem Wohnen, vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und guter Ausstattung. Ob als Hauptwohnsitz, Mehrgenerationenhaus oder zur Teilvermietung - hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen. Der Anbau eines separaten Hauses aus 1995 und die zahlreichen Renovierungen verleihen der Immobilie ein zeitgemäßes angenehmes Wohngefühl.

Willkommen in diesem liebevoll gepflegten Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Eckersdorf. Mit einer Wohnfläche von ca. 152 ?m², verteilt auf 6 gut geschnittene Zimmer, bietet dieses Zuhause den idealen Rückzugsort für Paare, Familien oder alle, die großzügiges Wohnen mit Garten und Komfort verbinden möchten. Ein großzügiges Wohnzimmer mit gemütlichem Schwedenofen bildet das Herzstück des Hauses und lädt zu behaglichen Stunden ein.

Der Gartenbereich ist in zwei Teile unterteilt: Der vordere Bereich verfügt über einen kleinen Unterbau, der sich gut für die Haltung von Kleintieren wie Hühnern eignet, während der hintere Gartenbereich eine angenehme Fläche zum Gärtnern bietet. Zudem gibt es ein Regenwasser-Sammelbecken, das eine praktische Möglichkeit bietet, den Garten umweltfreundlich zu bewässern.

Diese charmante Etagenwohnung aus dem Jahr 1970 bietet auf ca. 38 m² alles, was Sie zum Wohlfühlen brauchen. Das gut geschnittene Zimmer lässt sich flexibel als Wohn- und Schlafbereich nutzen - ideal für Singles oder Pendler. Das Badezimmer ist gepflegt und mit einer Badewanne ausgestattet. Ein verglaster Balkon erweitert den Wohnraum und schafft eine helle, freundliche Atmosphäre - perfekt zum Entspannen.

Wir bieten Ihnen hier in einer guten Lage von Speichersdorf eine sehr schöne, gepflegte und toll geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 72 m² Wohnfläche im Erdgeschoss mit kleinem Gartenanteil zum Kauf an! Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um eine Erbbaurechtswohnung.

Das Dach des Wohn- und Geschäftshauses ist mit Ziegeln gedeckt, während das Flachdach des Gewerbeteils 2024 teilweise erneuert wurde. Die hochwertigen, doppelt verglasten Alufenster aus dem Baujahr befinden sich in sehr gutem Zustand. Die Gas-Zentralheizung wurde 2012 modernisiert und versorgt das gesamte Gebäude zuverlässig. Die Elektrik, Wasser- und Abwasserleitungen entsprechen modernen Standards und bilden die Basis für eine unkomplizierte Nebenkostenabrechnung, da sämtliche Verbräuche separat gezählt werden.

Diese Wohnung bietet Ihnen selbst oder Ihrem Mieter Komfort als auch Funktionalität und ist ideal für Senioren, die Wert auf selbstständiges Wohnen in einem betreuten Umfeld legen. Die Eigentumswohnung ist derzeit gut vermietet und bietet sich daher hervorragend als Kapitalanlage an. Kaltmiete 412,00 Euro/Monat = 4.944,00 Euro p.a. Raumaufteilung großer Raum für Wohnen/Essen/Kochen/Schlafen Bad mit Dusche und WC Gemeinschaftsräume

Mit einem Hausgeld von 460,00 € monatlich ist diese Penthouse-Wohnung sowohl für Mieter als auch für Investoren attraktiv. Profitieren Sie von der ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage von Altenplos in Heinersreuth und genießen Sie höchsten Wohnkomfort in einer familiären Umgebung. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich diesen Wohntraum näher anzusehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Zahlreiche Renovierungen wie eine neue Fassade, eine neue Dacheindeckung, die neue Zentralheizung und die sanierten Bäder garantieren eine gute Ausgangssituation für Ihre persönlichen Wünsche. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein großzügiges, vielseitig nutzbares Anwesen zu erwerben. Eine vergleichbare Immobilie mit diesem Potenzial ist kaum noch am Markt zu finden.

Ein Objekt in diesem Zustand, mit so großem Steigerungspotenzial, in so einer zentralen Lage und für so einen guten Einstiegspreis finden Sie definitiv kein zweites Mal. Alles, was Sie jetzt noch tun müssen, ist uns eine kurze Nachricht auf dem Portal zu senden. Per E-Mail können Sie sich dann bequem das Exposé herunterladen.

Der wunderschöne Garten setzt sich zusammen aus einer Streuobstwiese mit altem Baumbestand und einem Barockgarten mit herrlicher Blütenpracht, der 2001 liebevoll angelegt wurde. Das Schloss befindet sich in einem guten modernisierten und sanierten Zustand.

Auch für Vermieter, die sich auf diese Zielgruppe von Urlaubern spezialisieren, ist eine Immobilie mit Erdgeschoss und ausgebautem Dachgeschoss hervorragend geeignet. Eine kompakte Raumnutzung kann aus den gut geschnittenen Zimmern einiges herausholen. Wenn Sie durch den Haupteingang in die Diele eintreten, vermittelt der Bungalow bereits einen gemütlichen Eindruck, der zum Entspannen im Inneren einlädt.

Die Randlage bei Heinersreuth verbindet ländliche Idylle mit der Nähe zu den Annehmlichkeiten des Stadtlebens. Lage In Randlage von Heinersreuth genießen Sie die Natur, ohne auf eine gute Verkehrsanbindung zu verzichten. Heinersreuth bietet Ihnen die Nähe zur Stadt Bayreuth sowie zu verschiedenen Freizeitangeboten, Naturgebieten und Nahversorgern. Die perfekte Lage für alle, die das Leben im Grünen und gleichzeitig die Stadtnähe schätzen.

Dieses charmante Apartment, mit seiner einladenden Atmosphäre bietet Ihnen auf ca. 25 m² Wohnfläche alles, was Sie für ein komfortables Leben benötigen. Betreten Sie die Wohnung und lassen Sie sich von dem gut durchdachten Raumkonzept in den Bann ziehen. Der kombinierte Wohn- und Schlafbereich bietet auf effizient genutztem Raum eine einfach zu realisierende Wohlfühlatmosphäre. Der Boden ist mit modernen Laminat- und Fliesenbelägen ausgestattet, die das elegante Ambiente zusätzlich unterstreichen.

Das im Jahr 1973 massiv erbaute Gebäude strahlt Beständigkeit und Solidität aus. Hervorragend gepflegt, präsentiert sich die Wohnung in einem guten Zustand und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Ihnen stehen vier geräumige Zimmer zur Verfügung, darunter drei Schlafzimmer, die individuelle Rückzugsmöglichkeiten für die ganze Familie bieten.