Vp4f9u-9.960-ab - Haus kaufen Kleinanzeigen in Landkreis Bayreuth Vp4f9u-9.960-ab

Durch die vielen Freizeitmöglichkeiten, wie beispielsweise das Felsenbad, die Rodelbahn und die Teufelshöhle, kann stets davon ausgegangen werden, dass die Besucher auch sehr gerne einen Abstecher in eventuell ab sofort Ihrem Gasthaus (Föhrenhof) machen werden oder eines der gemütlichen Wohnungen anmieten. Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird nachgereicht.

* helles Wohnzimmer * Schlafzimmer mit Panoramablick Dachgeschoss Wohnhaus von 1994/1995 mit ca. 25 qm Nutzfläche * nicht ausgebaut, alle Anschlüsse liegen vor * breite Wendeltreppe vom Essbereich zum Dachboden * perfekt geeignet für ein großes Schlafzimmer und ein Badezimmer * es liegen keine Grundrisse vor Der große Garten mit Spielgeräten und ein überdachter Terrassenbereich mit gutem Windschutz und Außengrill runden dieses attraktive Angebot ab. FAZIT: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot!

Die umlaufende Terrasse eröffnet ganztägig sonnige Rückzugsorte und schafft fließenden Übergänge zwischen drinnen und draußen. Modernste Technik rundet das Gesamtbild ab: Eine effiziente Luftwärmepumpe und eine Solaranlage sorgen für umweltfreundliche Beheizung und Kühlung auf hohem Niveau. Die gesamte Ausstattung entspricht höchsten Ansprüchen an Komfort, Design und Energieeffizienz - und präsentiert sich neuwertig und bezugsfertig.

Die großzügige Doppelgarage mit Stromanschluss sowie eine gepflasterte Einfahrt für weitere zwei Fahrzeuge runden das Angebot perfekt ab. Das Haus überzeugt durch eine massive Bauweise mit 36cm Hochlochziegeln, Betondecken und einem gedämmten Ziegeldach. Die doppelt verglasten Holzfenster befinden sich in sehr gepflegtem Zustand. 2017 wurde die Gaszentralheizung samt Warmwasserspeicher erneuert; der eigene Flüssiggastank steht im Garten und ist im Eigentum.

Willkommen in Seybothenreuth, wo Sie ein einmaliges Wohnkonzept nach Ihren Vorstellungen erwartet. Das geräumige zweistöckige Haus mit einer Wohnfläche von 293,96 m² auf 700 m² Grundstück umfasst 4...

Willkommen im Haus Ihrer Träume, das Sie nach Ihren Wünschen gestalten! Dieses projektierte Gebäude in Weidenberg verbindet großzügigen Raum mit moderner Architektur. Es bietet 10 Zimmer bei 4...

WC mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie ein praktischer Abstell- und Technikraum runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss befindet sich das Herzstück des Hauses: Zwei Kinderzimmer, eines davon mit französischem Balkon, sowie ein helles Elternschlafzimmer mit bodentiefen Fenstern und ein Ankleidezimmer.

Daten Energieausweis: Energieausweis-Art: Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 183,4 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: F Baujahr (Energieausweis): 1830 - ab 2003 modernisiert / Dach 2008 Primärenergieträger: Gas

Zwei großzügige Kinderzimmer, ein weiteres Bad mit Wanne, Dusche und WC sowie ein Abstellraum runden den Landhauswohnstil der oberen Etage ab. Bei dem hier abgebildeten Haus handelt es sich um ein projektiertes Haus bei welchem Sie selbstverständlich Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse in die Planung mit einfließen lassen können. So können der Grundriss und der Haustyp im Rahmen der Bauvorschriften frei gestaltet werden und der Lieferumfang individuell auf Ihre Wünsche angepasst werden.

Ein weiteres Zimmer, das flexibel genutzt werden kann, sowie das praktische Dusch-WC und Abstellraum runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Das Dachgeschoss beherbergt ein komfortables Elternschlafzimmer mit ca. 18 m² Fläche sowie zwei helle Kinderzimmer. Das Tageslichtbad mit Fußbodenheizung bietet neben einer Whirlpool-Badewanne eine separate Dusche mit Dampfbadfunktion - ein Ort der Entspannung und Wellness.

In der Diele ist noch eine separate Nische für Lagerzwecke vorhanden. Das Tageslichtbadezimmer und das separate WC runden das Raumangebot ab. Der über das Treppenhaus zugängliche Dachboden dient derzeit als Lagerraum und stünde ggf. als Ausbaureserve zur Verfügung. Im Keller sind neben dem Heizungsraum mit separatem Öllager noch ein größerer Lagerkeller, ein Werkstattraum und der Hausanschlussraum vorhanden.

Die moderne Küche lässt sich ideal mit einem Essbereich kombinieren und das sanierte Badezimmer überzeugt mit hochwertigen Armaturen. Zwei schön geschnittene Schlafzimmer runden das tolle Wohnambiente ab. Für zusätzlichen Stauraum sorgen Abstellräume und ein geräumiger Dachboden. Das Erdgeschoss bietet durch seine flexible Bauweise unzählige Nutzungsmöglichkeiten: Ob weiterer Wohnraum, Gewerbe, Atelier oder Praxis - hier kann man die eigene Vision verwirklichen.

Die großzügigen Außenanlagen mit mehreren Terrassen sorgen für eine hohe Lebensqualität, während die hervorragende Infrastruktur der Umgebung alle Bedürfnisse des täglichen Lebens abdeckt. Ein Ort, an dem sich modernes Wohnen mit Behaglichkeit vereint - bezugsfertig ab Juli 2025. Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von 196,93 m² bietet das Haus reichlich Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das 357 m² große Grundstück ist wunderschön angelegt und verfügt über einen imposanten Walnussbaum, der in den warmen Monaten angenehmen Schatten spendet.

Die umlaufende Terrasse eröffnet ganztägig sonnige Rückzugsorte und schafft fließenden Übergänge zwischen drinnen und draußen. Modernste Technik rundet das Gesamtbild ab: Eine effiziente Luftwärmepumpe und eine Solaranlage sorgen für umweltfreundliche Beheizung und Kühlung auf hohem Niveau. Die gesamte Ausstattung entspricht höchsten Ansprüchen an Komfort, Design und Energieeffizienz - und präsentiert sich neuwertig und bezugsfertig.

Das angrenzende Ess-/Wohnzimmer ist ausgestattet mit einer gemütlichen Essecke samt eingebauter Eckbank und einem Kachelofen, der an kühlen Tagen eine behagliche Atmosphäre schafft. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt in den lichtdurchfluteten Wintergarten, in welchem man ab dem späten Vormittag die Sonne genießen kann. Im Obergeschoss befinden sich klassisch 3 Schlaf-/Arbeitszimmer, ein großes Badezimmer mit Fenster, welches mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet ist, eine weitere Küche inkl.

Zwei großzügige Kinderzimmer, ein weiteres Bad mit Wanne, Dusche und WC sowie ein Abstellraum runden den Landhauswohnstil der oberen Etage ab. Bei dem hier abgebildeten Haus handelt es sich um ein projektiertes Haus bei welchem Sie selbstverständlich Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse in die Planung mit einfließen lassen können. So können der Grundriss und der Haustyp im Rahmen der Bauvorschriften frei gestaltet werden und der Lieferumfang individuell auf Ihre Wünsche angepasst werden.

Das Obergeschoss umfasst ein weiteres, kleines Badezimmer mit Badewanne sowie insgesamt drei Schlaf-/Kinderzimmer. Ein Balkon, welcher von einem der Schlafzimmer zu erreichen ist, runden diese Etage ab. Der geräumige, nicht ausgebaute Spitzboden bietet zudem viel Stauraum. Ein Garagenstellplatz innerhalb der gemeinschaftlichen Doppelgarage gehört ebenfalls zum Gebäude. (Garagenbereich gehört zur Hälfte der benachbarten Doppelhaushälfte).

Das Sunshine 125 besticht durch seine sehr durchdachte Planung und sein attraktives Erscheinungsbild. Ziehen Sie ein in ihr neues Einfamilienhaus. Sichern Sie sich den besten Standard ab Effizienz 55 und unsere Energiepreisbremse I-KON! Als Ausbauhaus Plus geplant, können Sie sich bereits jetzt auf ihr neues und schickes Haus freuen. Zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten und Optionen finden Sie bei www.Livinghaus.de !

Bauantragserstellung, Statik-/ und Wärmeschutzberechnung - Bodengutachten - Bodenplatte aus Stahlbeton inkl. Sockeldämmung - 2,80 m Raumhöhe - Innentüren inkl. Zargen (ab Malervorbereitet) - Sanitärobjekte mit Armaturen (ab Malervorbereitet) - Frischluftwärmetechnik PROXON - beplankte und gedämmte Wände - Elektroinstallation mit Zähleranlage - komplette Heizungsanlage - Holzwangentreppe mit Versiegelung - Bauherren Sicherheitspaket - 3-fach verglaste Fenster - Elektrische ALUMINIUM- Rollläden - Blower-Door-Test - KfW-Effizienzhaus 55 - Nachweislich gesundes Bauen: TÜV-Siegel "Toxproof" - Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe Einzugsfertig) Die Möblierung und Innenausstattung auf den Bildern, zeigen Ihnen Beispielhaft, wie ihr neues Zuhause aussehen könnte.

Diese charmante Doppelhaushälfte besticht nicht nur durch ihre solide Massivbauweise, sondern auch durch ihre gut durchdachte Raumaufteilung. Die ruhige Lage und der gepflegte Garten runden das Gesamtpaket dieser Immobilie perfekt ab. Wer auf der Suche nach einem stilvollen Zuhause mit Potenzial zur Wertsteigerung ist, wird hier sicherlich fündig. Es stehen beide DHH zum Kauf, der Preis bezieht sich auf eine DHH.