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Hierzu zählen unter anderem eine Waschküche, Lager- und Technikflächen, Kellerbereiche sowie eine Pkw-Garage. Die Wohnräume verteilen sich auf das Erd- und das Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich ein Arbeitszimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie ein großzügiges Esszimmer. Das Dachgeschoss umfasst zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer sowie eine Küche, die zugleich als Durchgangszimmer zum Wohnzimmer dient.

Hierzu zählen unter anderem eine Waschküche, Lager- und Technikflächen, Kellerbereiche sowie eine Pkw-Garage. Die Wohnräume verteilen sich auf das Erd- und das Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich ein Arbeitszimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie ein großzügiges Esszimmer. Das Dachgeschoss umfasst zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer sowie eine Küche, die zugleich als Durchgangszimmer zum Wohnzimmer dient.

Die klassische Satteldachform mit 38 Grad Neigung verleiht dem Haus einen zeitlosen Charme, während Wohnraumvergrößerungen in Erd- und Obergeschoss für viel Licht und ein großzügiges Raumgefühl sorgen. Die großzügige Terrasse mit Überdachung bietet dir einen geschützten Bereich im Freien, ideal für entspannte Stunden mit Familie und Freunden.

Das Gebäude ist vollständig unterkellert mit einer integrierten, großzügigen PKW Garage für 2 Fahrzeuge. Die Hauptwohnung verfügt über ca. 160 m² Wohnfläche Fläche, aufgeteilt über fünf Räume im Erd- und Dachgeschoss. Die Einliegerwohnung mit eigenem Hauseingang verfügt über ca. 72 m² Wohnfläche, verteilt über drei Räume im Erdgeschoss. Beide Wohnungen verfügen über großzügige Terrassenflächen, welche in die Wohnflächenermittlung nicht enthalten sind.

+ Doppelhaushälfte mit großem Grundstück + Baujahr 1928 + Grundsanierung 1994, seither regelmäßige Instandsetzungen und Renovierungen + zuletzt wurden die Sanitäranlagen im Erd- und Untergeschoss vor wenigen Jahren umfassend saniert

Dank einer cleveren Aufteilung von Erd- und Dachgeschoss schafft dieses Mehrgenerationenhaus ein Heim für gleich zwei Wohnparteien. Durch die Trennung der Wohneinheiten in zwei Etagen wird Ruhe und Privatsphäre bewahrt, sodass ein geregelter und ungestörter Tagesablauf sichergestellt wird.

Direkt angrenzend befindet sich eine große Scheune in Holzbauweise, welche sich in einem guten Zustand befindet.Die angebotene Dachgeschosswohnung befindet sich im massiven Wohnteil eines ehemaligen Vierseitenhofes und verbindet den besonderen Charme historischer Bausubstanz mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Das Gebäude verfügt über ein teilweise unterkellertes Erd-, Ober- und ausgebautes Dachgeschoss und wurde in den vergangenen Jahren fortlaufend modernisiert. Bereits in den 1990er Jahren wurden das Erd- und Obergeschoss umfassend saniert. Im Jahr 2021 erfolgte der Ausbau des Dachgeschosses zu einer attraktiven Wohneinheit.

Die Stadtvilla City Villa 2 bietet viel Platz und modernsten Wohnkomfort - sowohl im Erd- als auch im Obergeschoss. Die optimale Raumaufteilung und fließende Übergänge von der Küche in Wohn- und Esszimmer machen gesellige Abende mit Freunden und Familie zu einem besonderen Erlebnis. Ein besonderes Highlight ist das geräumige Badezimmer, das Badespaß für die ganze Familie garantiert.

Die Stadtvilla City Villa 2 bietet viel Platz und modernsten Wohnkomfort - sowohl im Erd- als auch im Obergeschoss. Die optimale Raumaufteilung und fließende Übergänge von der Küche in Wohn- und Esszimmer machen gesellige Abende mit Freunden und Familie zu einem besonderen Erlebnis. Ein besonderes Highlight ist das geräumige Badezimmer, das Badespaß für die ganze Familie garantiert.

Dadurch vereint die Immobilie den charakteristischen Baustil ihrer Entstehungszeit mit den Ansprüchen modernen Wohnens. Die Wohnfläche von ca. 155m² erstreckt sich über das Erd-, Ober- und Dachgeschoss und bietet insgesamt sechs Zimmer. Im Erdgeschoss befinden sich ein gemütliches Wohnzimmer, ein praktischer Hauswirtschaftsraum sowie eine Küche im Landhausstil und ein großzügiges Badezimmer. ...

Einfamilienhaus Massivbauweise (Bruchstein und Mauerwerk) ein Vollgeschoss, Dachgeschoss ausgebaut Fassade verputzt und gestrichen Satteldach mit Schiefer und Bitumenschindeln Massivtreppe zum Keller und Holzwangentreppe vom Erd- zum Dachgeschoss überwiegend Kunststoffrahmenfenster mit Isolierverglasung Haustür Holz mit Glaseinsatz Hintereingangstür Kunststoff mit Glaseinsatz Innentüren aus Holz, teilweise mit Glasausschnitt Fußböden: Laminat, Dielung, PVC und Fliesen Gaszentralheizung mit Plattenheizkörpern Deckenhöhe Erdgeschoss 2,02 m Deckenhöhe Abstellraum ca. 1,70 m Sanierungen lt. vorliegendem Gutachten: Elektrik 2018 (Ausnahme ein Zimmer in Dachgeschoss) Dämmung Geschossdecken Erd- und oberstes Geschoss sowie Dachschrägen 2018 Modernisierung Bad Dachgeschoss ca. 2018 Dacheindeckung teilweise 2021 Reparaturstau: aufsteigende Feuchtigkeit mit partiellen Salpeterausblühungen Sanierung eines Zimmers im Dachgeschoss Nebengebäude und Garage mäßiger baulicher Zustand Hinweise Die Immobilie wird im Rahmen der Zwangsversteigerung veräußert. 

Im Inneres überzeugt das Wohnhaus mit einer Wohnfläche von etwa 115m² und einer durchschnittlichen Raumhöhe von etwa 2,20m sowie einer alltagstauglichen Raumaufteilung im Erd- und Obergeschoss. Damit eignet sich das Objekt bestens für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Das Erdgeschoss umfasst rechtsseitig die Blockstube, in welcher eine großzügige Küche sowie das Badezimmer zu finden ist und linksseitiges ein gemütliches Wohnzimmer mit einem funktionstüchtigem Kachelofen.

Dieses massiv errichtete Einfamilienhaus aus 1933 bietet mit rund 112 m² Wohnfläche auf Erd- und Obergeschoss vielseitige Möglichkeiten für Familien oder Individualisten. Das Haus befindet sich auf einem ca. 570 m² großen Grundstück mit gepflegter Gartenfläche, Terrasse, zwei Garagen sowie praktischem Nebengelass.

Es stehen insgesamt 4 Wohnräume zzgl. einem kleinem Bad sowie Flur und eine Küche zur Verfügung. Der Dachboden ist bereits ausbaut. Das Erd- und Dachgeschoss ist über eine Holz.Klappbodentreppe verbunden. Der kleine Sanitärbereich besteht aus einem WC, Dusche und Waschbecken. Der Standart des Bades ist baujahrstypisch. Des Weiteres ist das Objekt mit den ortsüblich anliegenden Medien erschlossen.

Geheizt wird das Gebäude über eine Ofenheizung, in der Küche befindet sich ein Herd, der mit Kohle oder Holz betrieben werden kann - perfekt für Liebhaber traditioneller Wärmequellen. Erschließung: Trinkwasser: Kunststoffrohr in die Erde verlegt, frostsicher bis zum Gebäude (Verlegung etwa um 1995) Strom: Neuer Zähler und neues Erdkabel bis zum Zähler; die innere Verkabelung stammt noch aus früherer Zeit, ist jedoch funktionstüchtig Telekommunikation: Leitung direkt am Haus vorhanden Rechtliche Hinweise: Das Grundstück ist nicht als Bauland ausgewiesen.

Modernisierungen: ca. 1977 Dämmung der obersten Geschoßdecke ca. 1992 Fassade erneuert, Bodenbeläge ca. 1997 Erneuerung der Fenster (Kunststoff) ca. 2001 Leitungen (AW, TW), Badezimmer im OG ca. 2010 Außenanlagen, Keller, Elektrik in Küche und Bad, alle anderen Räume haben Alu- Elektroleitungen (Elektroleitungen verlaufen über Fußboden und senkrecht nach oben zum Auslass. ca. 2015 Heizungsanlage, Zwischensparrendämmung des Spitzbodens, Treppe ca. 2021 Badezimmer im EG, zusätzlich zur Ölheizung wurde eine Festbrennstoffheizung installiert. ca. 2023 Erneuerung der Dacheindeckung (Blech-Einzelsegmente) ca. 2026 Erneuerung des Hauptwasseranschlusses Erd- und Obergeschoss verfügen über Außenrollläden. Die Fensterbänke stehen nach außen reichlich über als Vorbereitung für eine mögliche äußere Fassadendämmung. Das Haus verfügt über einen Blitzableiter und Anschluß an das städtische Abwassernetz.

So können Sie das Grundstück ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten und ein neues Kapitel auf diesem schönen Fleckchen Erde beginnen. Die Lage des Grundstücks zeichnet sich durch Ruhe und Sonnigkeit aus - ideal für alle, die dem Trubel entfliehen und in naturnaher Umgebung leben möchten. Hier lässt es sich wunderbar entspannen, leben und wohlfühlen.

Das Erdgeschoss wird komplettiert durch ein Gäste-WC im Eingangsbereich. Durch bodentiefe Fenster werden die Räume zur Gartenseite sowohl im Erd- als auch im Obergeschoss lichtdurchflutet. Im Obergeschoss haben zwei Kinderzimmer mit 12 bzw. 14 Quadratmetern Platz. Beim Spielen muss auf keine Schrägen geachtet werden, denn das Doppelhaus verfügt über zwei Vollgeschosse.

Jahrhunderts in traditioneller Blockbau-, Fachwerk- und Massivbauweise errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 150 m², verteilt auf Erd- und Obergeschoss. Im Erdgeschoss ist derzeit die Blockstube zu einer eigenständigen Wohneinheit (Einliegerwohnung) ausgebaut und entsprechend modernisiert worden. Diese umfasst ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine kleine Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC.

Im Haus liegen über der vorhandenen Holzdielung unterschiedliche Fußbodenbeläge (PVC/Linoleum; Teppich; Fliesen) in einfacher Art und Ausführung vor. Das hintere Einfamilienhaus besitzt eine Wohnfläche von ca. 68 m² und verfügt über ein Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Im Erdgeschoss des ca. 1965 erbauten Hauses finden Sie die Waschküche, den damaligen Kohleraum sowie das Badezimmer mit Badewanne und einen Abstellraum. Im Obergeschoss stehen Ihnen die Küche, das Wohnzimmer mit angrenzendem Schlafzimmer, der große Balkon sowie ein separates WC zur Verfügung.