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und Essbereich gelangen Sie auf den westlich ausgerichteten Balkon. Von diesem hat man einen schönen Blick ins Grüne. Dort kann man den Tag in der warmen Jahreszeit entweder mit einem zünftigen Frühstück beginnen oder gemütlich mit einem Glas Wein beenden. Das modern ausgestattete Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne sowie eine Dusche und ist zeitlos gefliest.

Das Erdgeschoss ist mit großformatigen Fliesen ausgestattet, während das Obergeschoss Schlossdielen aufweist, die eine warme, wohnliche Atmosphäre schaffen. Die Fußbodenheizung im Erdgeschoss und die Wandheizkörper im oberen Stockwerk sorgen für behagliche Wärme. In der oberen Etage befindet sich ein Badezimmer mit Dusche und WC, während das Badezimmer im Erdgeschoss zusätzlich mit einer Badewanne ausgestattet ist.

Die Dacheindeckung sowie die Fassade wurden 2003/2004 erneuert. Ansonsten wurde diese gepflegte Immobilie fortlaufend Instand gehalten. Das warme Wasser wird über Solarpanelle erwärmt und in einem Pufferspeicher vorgehalten. Die Erdgasheizung ist zwar noch voll funktionsfähig, hat jedoch das zeitliche gesegnet und sollte beiläufig erneuert werden.

Tauchen Sie ein in die mediterrane Atmosphäre dieses exquisiten Rückzugsortes, wo Sie überdacht und warm auch in der kälteren Jahreszeit ihr Grundstück genießen können. Ein 6x3 Meter großer Pool mit Gegenstromanlage lädt zu erfrischenden Schwimmrunden ein. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo Komfort, Luxus und Erholung zu Hause sind.

Im OG wartet das erste, helle Kinderzimmer auf der rechten Seite & beeindruckt nicht nur durch seine Größe, die eine vielseitige Einrichtung ermöglicht, sondern auch durch seine überaus warme Atmosphäre, die vor allem älteren Kindern einen echten Wohlfühlort verspricht. Linker Hand befindet sich das zweite, etwas kompaktere Kinderzimmer, welches jüngeren Kindern einen fröhlichen Schlaf- sowie Spielort bietet.

Beobachten Sie die Waldtiere in ihrer natürlichen Umgebung und lassen Sie sich von der Ruhe und dem Charme dieser Lage verzaubern. - Zusätzliche Wohlfühlatmosphäre: Ein Pellettkaminofen sorgt für zusätzliche, mollige Wärme in der Immobilie - besonders in den kälteren Monaten ein echtes Highlight. - Ländliches Dorfleben: Erleben Sie das ländliche Dorfleben und genießen Sie die wunderbare Landschaft. Direkt vor der Haustür beginnt der Naturpark, sodass Sie stets einen einfachen Zugang zur Erholung in der Natur haben.

Mieteinnahmen (Soll) 3.897,60 EUR/Jahr; Rendite (Soll) nach Abzug des Hausgeldes 8,23 %; Faktor(Soll) 12,15 ; Betriebskosten ca.2088 EUR/Jahr Die sanierte Eigentumswohnung liegt im zweiten Obergeschoss des voll gedämmten Mehrfamilienhauses. Damit ist es ringsherum warm. Zur 3 Raumwohnung gehört die Einbauküche inklusive Gasherd, Dunstabzugshaube, Spüle, Kühlschrank mit Gefrierfach und einem Geschirrspüler. Die lichtdurchfluteten Wohnräume sind mit Rollläden versehen, die im Sommer für Kühlung sorgen und im Winter Schall und Kälte besser zurück- halten.

Der schön angelegte ca. 750 m² große Garten mit einem Gartenhaus lädt dazu ein, die Natur zu genießen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Hier finden Sie Ihren Rückzugsort vom Alltag und können die warmen Sommerabende in gemütlicher Atmosphäre ausklingen lassen.

Im Auftrag der Zukunft – Wir bewegen Ideen: Aus Wertstoff wird Rohstoff, aus Biomasse Strom, aus Abfall Wärme, aus Wasser Leben. Mehr als 40.000 Menschen arbeiten bei REMONDIS an ganzheitlichen Lösungen, die Fortschritt und Ressourcenschonung in Einklang bringen. Gemeinsam, wieder und wieder, weltweit. LKW Fahrer C/CE (m/w/d) • Standort...

Der Dachboden dient als Abstellfläche. Beheizt wird das Objekt mit Ölheizung, die Kamine spenden Ihnen gern zusätzlich wohlige Wärme, müssen aber wieder neu überprüft werden. Wieder zurück im Erdgeschoss gehen wir aus dem Hauswirtschaftsraum in den überdachten und gefliesten Zugang zum Seitenflügel und Hof. Hier haben wir geradeaus einen schönen geräumigen Partyraum o. ä. und angrenzend ein ehemaliges, großes Bad.

Eine romantische Holztreppe sorgt im oberen Hausflur für ein angenehmes Landhaus-Ambiente & eröffnet überdies das charmante Dachgeschoss: Teilausgebaut, mit einem großen Flur, drei Zimmern & einem Bad-Bereich, überzeugt der charakteristische Spitzboden mit seiner Holzvertäfelung & der offenen Kehlbalkenkonstruktion, wodurch eine warme & gemütliche Wohnwelt entsteht! Der geräumige Keller umfasst nicht nur die Heizung, den Wasch-/Trockenraum & diverse Abstell-/Hobbyräume, sondern auch den Zugang zur Garage. Imposante Wiesenflächen durchziehen Ihren bezaubernden Garten mit beruhigendem Feldblick, während Sie auf dem Hof die freistehenden Garagen & die wunderschöne, flexibel nutzbare Werkstatt vorfinden.

Im Jahr 2022 wurde eine neue Gaszentralheizung installiert, die für effiziente und kostengünstige Wärme sorgt. Sowohl das Dachgeschoss als auch auf dem gesamten Grundstück bietet das Objekt noch Nachverdichtungspotenzial. Das Dachgeschoss ist zum Ausbau vorbereitet und das Grundstück bietet noch Fläche für Lagerhallen oder Stellplätze. 11 von 18 Wohneinheiten bieten auch noch die Möglichkeit der Mietanpassung.

Die Sanierung umfasste sämtliche Gewerke - von Elektrik und Sanitär bis hin zu Bodenbelägen und moderner Lichtgestaltung und besticht durch hochwertige Ausstattungsdetails. Echtholzfußböden in Küche und Wohnzimmer sorgen für ein warmes, angenehmes Wohngefühl. Im Bad wurden moderne Fliesen verlegt, die sowohl optisch als auch funktional überzeugen. Einige der Räume verfügen über Deckenspots für ein stilvolles, durchdachtes Lichtkonzept.

Durch die Heizung mittels Luft-Wärme-Pumpe (von Bosch, siehe Foto) und die A+-Energie-Effizienz werden die Heizkosten außerordentlich niedrig sein, was in der heutigen Zeit ein weiterer größerer Vorteil ist. Weitere Informationen und Besichtigungstermine gerne auf Anfrage.

Durch die Heizung mittels Luft-Wärme-Pumpe (von Bosch, siehe Foto) und die A+-Energie-Effizienz werden die Heizkosten außerordentlich niedrig sein, was in der heutigen Zeit ein weiterer größerer Vorteil ist. Weitere Informationen und Besichtigungstermine gerne auf Anfrage.

Der Keller mit einer Fläche von 60m² bietet ausreichend Stauraum und Platz für Hobbyaktivitäten. Die Gas-Heizung sorgt auch in den kalten Monaten für wohlige Wärme im gesamten Haus. Durch die solide Bauweise und die regelmäßige Renovierung ist das Haus in einem guten Zustand. Die Lage in einer ruhigen Nachbarschaft und die Nähe zu Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln machen diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für eine Familie.

Das lichtdurchflutete Wohnzimmer grenzt direkt an den Wintergarten mit Balkon. In den Gästezimmern sorgen wunderschöne Kachelöfen, neben der Heizung, für eine wohlige Wärme. Obergeschoss: Im Obergeschoss erreichen Sie ebenfalls einzeln die Gästezimmer, das Dachgeschoss und eine abgetrennte Wohnung. Diese Wohnung verfügt über eine lichtdurchflutete Küche, ein Schlafzimmer sowie ein großes Wohnzimmer mit einem Kachelofen, der vom geräumigen Flur beheizt wird.

Die Wohnung zeichnet sich durch ihre großzügige Wohnfläche von ca. 120 m² aus und wurde durch eine umfassende Kernsanierung im Jahr 2012 auf modernen Standard gebracht, was Komfort und Qualität unterstreicht. Der Boden ist mit stilvollem Laminat ausgestattet, das den Räumen eine warme, einladende Atmosphäre verleiht. Besonders hervorzuheben sind die Holztüren, die der Wohnung einen klassischen und zugleich eleganten Charme verleihen. Das Herzstück der Wohnung bildet das geräumige und lichtdurchflutete Wohnzimmer, das sich ideal für gemütliche Abende mit Familie oder Freunden eignet.

Den Interessenten erwartet keine Architektur der Moderne – sondern vielmehr eine harmonische Kombination aus historischem Charme, liebevoll gestalteten, warm anmutenden Innenausbauten und Oberflächengestaltungen im Landhausstil sowie ein Hauch von neuer Sachlichkeit. Das solide Oberlausitzer Landhaus wurde 1874 in vollmassiver Bauweise aus Granit durch unsere Vorfahren am Feldrand errichtet und ist umgeben von einem urwüchsigen, über Generationen gestalteten, teils terrassierten und teils stark hängigen Garten mit sehr altem, professionell gepflegten Baumbestand, exotischen Sträuchern und Rhododendren.

Das 809 m² große Grundstück umfasst einen liebevoll angelegten Garten. Sie finden viel Platz zum Entspannen, Spielen oder zum Genießen warmer Sommertage im Freien. Eine überdachte Terrasse mit Kamin lädt zu gemütlichen Grillabenden mit Familie und Freunden ein. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend.