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Zur 3 Raumwohnung gehört die Einbauküche inklusive Gasherd, Dunstabzugshaube, Spüle, Kühlschrank mit Gefrierfach und einem Geschirrspüler. Die lichtdurchfluteten Wohnräume sind mit Rollläden versehen, die im Sommer für Kühlung sorgen und im Winter Schall und Kälte besser zurück- halten. Das Bad ist mit WC, Waschbecken, Handtuchheizkörper und Dusche ausgestattet. Zum Angebot gehört ein separater Kellerraum.

Alle Fenster sind hochwertige, 3-fach verglaste Fenster mit Sicherheitsverschluss. Im ganzen Haus sind z.T elektrische Rollläden (z.T Funk, Solar) verbaut. Das Haus bietet 6 Zimmer, wovon das Schlafzimmer mit ca. 30 qm und Ankleide heraussticht. Alle Zimmer sind mit hochwertigem Parkett ausgestattet. Im Wohnzimmer wurde hochwertiger Dielenboden verlegt.

Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme, moderne dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden bieten hohen Wohnkomfort und Energieeffizienz. Zur jeder Wohnung gehören zwei PKW-Stellplätze sowie ein praktischer Fahrradschuppen. Zusätzlich steht ein Abstellbereich im ausgebauten Dachboden zur Verfügung.

Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme, moderne dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden bieten hohen Wohnkomfort und Energieeffizienz. Zu jeder Wohnung gehören zwei PKW-Stellplätze sowie ein praktischer Fahrradschuppen. Zusätzlich steht ein Abstellbereich im ausgebauten Dachboden zur Verfügung.

Die Wohnung ist in den letzten Jahren mit neuen Kunststofffenstern (ohne Rollläden) ausgestattet worden. Sie wird derzeit komplett neu renoviert (erneuert werden die Türen, das Bad mit Wanne, Fußbodenbeläge und Anstrich). Die Übergabe kann nach Fertigstellung der Renovierung ca. im Juni 2025 erfolgen.

Diese Wohnung mit einer Größe von 43,2 m² bietet den idealen Raum für ein gemütliches Zuhause. An den Fenstern befinden sich außenliegende Rollläden, die bei Bedarf einfach heruntergelassen werden können. Der Innenbereich der Wohnung wurde 2025 auf den neuesten Stand gebracht und erstrahlt nun in einem modernen frischen Look. Die Wohnung umfasst ein Zimmer, welches durch einen separaten Flur erreichbar ist.

Verkauft werden drei fast identische Wohnungen im Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss (2 x 4-Zimmer und 1 x 3,5-Zimmer) mit 145 m² Wohnfläche (1.OG) und je 150 m² Wohnfläche (EG und DG) in ruhiger und grüner Lage von Radeberg OT Großerkmannsdorf, nur wenige Minuten von Dresden-Bühlau entfernt, mit folgender Ausstattung: * EG-Wohnung mit zwei großen Terrassen, OG und DG je mit großem Balkon * zu jeder Wohnung gehören zwei PKW-Stellplätze auf dem Grundstück * sehr ruhige und grüne Lage am Rand eines Naturschutzgebietes * Heizung über neue Luft-Wärme-Pumpe, daher Energie-Effizienz A+ * Wohnungen komplett mit Fußbodenheizung * hochwertige Parkett-Fußböden * jede Wohnung mit Kamin * rundherum elektrische Rollläden * Smart-Home Technik in den Wohnungen mit Netzwerkverkabelung * alle Fenster mit Dreifachverglasung * hochwertige LED-Beleuchtung in den Wohnungen * Einbaumöbel in den Bädern * große Abstellräume in den Wohnungen Der Verkaufspreis von etwas weniger als 3.900,-€/m² ist bei den aktuellen Baupreisen/Erstellungskosten als sehr günstig zu bewerten und im Gegenzug bekommt man eine sehr gute Ausstattung.

Verkauft werden drei fast identische Wohnungen im Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss (2 x 4-Zimmer und 1 x 3,5-Zimmer) mit 145 m² Wohnfläche (1.OG) und je 150 m² Wohnfläche (EG und DG) in ruhiger und grüner Lage von Radeberg OT Großerkmannsdorf, nur wenige Minuten von Dresden-Bühlau entfernt, mit folgender Ausstattung: * EG-Wohnung mit zwei großen Terrassen, OG und DG je mit großem Balkon * zu jeder Wohnung gehören zwei PKW-Stellplätze auf dem Grundstück * sehr ruhige und grüne Lage am Rand eines Naturschutzgebietes * Heizung über neue Luft-Wärme-Pumpe, daher Energie-Effizienz A+ * Wohnungen komplett mit Fußbodenheizung * hochwertige Parkett-Fußböden * jede Wohnung mit Kamin * rundherum elektrische Rollläden * Smart-Home Technik in den Wohnungen mit Netzwerkverkabelung * alle Fenster mit Dreifachverglasung * hochwertige LED-Beleuchtung in den Wohnungen * Einbaumöbel in den Bädern * große Abstellräume in den Wohnungen Der Verkaufspreis von etwas weniger als 3.900,-€/m² ist bei den aktuellen Baupreisen/Erstellungskosten als sehr günstig zu bewerten und im Gegenzug bekommt man eine sehr gute Ausstattung.

Folgende Modernisierungen wurden nach 1990 durchgeführt: 1991 Dach mit 20 cm Dachdämmung im Spitzbodenausbau 1992 Türen, Elektroinstallation für Bäder, Küche und Zählerkasten, Fenster, Gäste-WC, Heizung, Rollläden mit Sonnenschutz Terrasse 1996 Bad Obergeschoss 2012 Heizungsumrüstung auf Brennwerttechnik 2020 Wand-und Bodenbeläge 2022 Fassade mit neuem Anstrich Biokläranlage für alle 3 Reihenhäuser gemeinsam, Gas-, Wasser-, Telefon-, Glasfaser- und Elektroanschluss Das Haus besitzt einen eigenen Brunnen (ca. 12 m tief), wo das Hauswasserwerk in der Garage in einem Schacht untergebracht ist.

Ein Klimagerät in Küche und Schlafzimmer sorgt selbst an heißen Tagen für angenehme Temperaturen, während eine Fußbodenheizung im Essbereich und im Couchbereich des Wohnzimmers für behagliche Wärme sorgt. Rollläden an den Fenstern sorgen für Privatsphäre und Schutz vor Sonneneinstrahlung. Das Obergeschoss beherbergt neben dem Schlafzimmer, dem Büro und dem Gästezimmer auch das 1988 eingebaute Duschbad. Hier finden Sie alle Annehmlichkeiten, die den Alltag komfortabel machen.

Die Medien Wasser, Abwasser, Telefon und Elektro liegen an. Modernisierungen erfolgten: 1984 - Anstrich Fassade, Doppelfenster 1991 - Heizung, 1993 - Rollläden im EG 2006 - Dach, 2017 - PVC - Fenster Hofseite EG und Bad Zum Grundstück gehört ein Garten und Terrasse. Die Teilung des Flurstückes muss noch erfolgen. Die Kosten der Teilung sind zur Hälfte vom Käufer der Immobilie zu tragen.

Zusätzlich zu dem schon fertigen Badezimmer im ersten Obergeschoss, einem Gäste-WC oder alternativ einem Wäscheraum bieten wir für die Küche die Verlegung der Medien nach Ihren Wünschen an. Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung, Fensterbänke aus Marmor, Rollläden und Fußbodenheizung mit Thermostatreglern in jedem Wohnraum gehören zum Standard dieser Immobilie. Eine Terrasse in Richtung Garten ist vorhanden. Die Grundstücksgrößen liegen zwischen ca. 362 und 372 m².

Besonderheiten Ihres zukünftigen Bungalows: - Fußbodenheizung im gesamten Haus - 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden - optional ausbaubarer Spitzboden für zusätzlichen Wohnraum - alle Türen haben eine komfortable Breite, ideal auch für die Zukunft im Alter - WLAN und TV-Anschlüsse in jedem Zimmer (außer im Schlafzimmer) - Hochwertige Bauweise: Gasbeton-Bauziegel mit 42 cm Dicke - Bodenplatte und Zwischendecke nach neuesten Standards gedämmt - Fernbedienbares Rolltor an der Garage Dieses Objekt wird im Landkreis Bautzen sehr gefragt - schnell sein lohnt sich!

Folgende Highlights sind im Preis inklusive: - Wohnraumlüftung - 5-fach Sicherheitsverrieglung - Austrittschwellen an bodengleichen Außentüren aus Granit - PKW Ladestation - folierte und farbige Fenster - und Terassentüren - elektrische Rollläden - große Hebeschiebetür Der gezeigte Preis versteht sich inklusive Grundstück, Baunebenkosten, Kaufnebenkosten, Sonderausstattungen und den Boden-und Malerbelägen. Somit haben Sie hier ein bezugsfertiges Gesamtpaket.

Verkauft werden drei fast identische Wohnungen im Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss (2 x 4-Zimmer und 1 x 3,5-Zimmer) mit 145 m² Wohnfläche (1.OG) und je 150 m² Wohnfläche (EG und DG) in ruhiger und grüner Lage von Radeberg OT Großerkmannsdorf, nur wenige Minuten von Dresden-Bühlau entfernt, mit folgender Ausstattung: * EG-Wohnung mit zwei großen Terrassen, OG und DG je mit großem Balkon * zu jeder Wohnung gehören zwei PKW-Stellplätze auf dem Grundstück * sehr ruhige und grüne Lage am Rand eines Naturschutzgebietes * Heizung über neue Luft-Wärme-Pumpe, daher Energie-Effizienz A+ * Wohnungen komplett mit Fußbodenheizung * hochwertige Parkett-Fußböden * jede Wohnung mit Kamin * rundherum elektrische Rollläden * Smart-Home Technik in den Wohnungen mit Netzwerkverkabelung * alle Fenster mit Dreifachverglasung * hochwertige LED-Beleuchtung in den Wohnungen * Einbaumöbel in den Bädern * große Abstellräume in den Wohnungen Der Verkaufspreis von etwas weniger als 3.900,-€/m² ist bei den aktuellen Baupreisen/Erstellungskosten als sehr günstig zu bewerten und im Gegenzug bekommt man eine sehr gute Ausstattung.

Weitere Extras sind - regelbare Fußbodenheizung im Wohnzimmer und im Bad - Küchenfester mit Außenrollladen und Solarantrieb - am Wohnzimmer zur Terrasse eine große Markise und Elektrorollladen - neue Kunststoff-Dachflächenfenster von VELUX, zur Gartenseite mit Rollläden und Solarantrieb Das Reihenhaus hat eine eigene Erdgasheizung (der Brennwertkessel ist erneuert), einen eigenen Abwasseranschluss sowie eigenständige Strom- und Trinkwasserhausanschlüsse. In dieses Haus ist ein sofortiger Einzug möglich, es gibt eigentlich keinen unmittelbaren Handlungsbedarf an einer Renovierung.

Fußbodenheizung - geschlossene und gedämmte Außenwände bis zur Installationsebene - Haustür, Fenster mit 3-fach Verglasung, Rollläden und Fensterbänke - Dachstuhl und Dacheindeckung inkl. Dachentwässerung - Fassaden- und Sockelputz als Silikonharzputz - einseitig beplankte Innenwände in Holzständerbauweise - dezentrale Gebäudebelüftung mit Wärmerückgewinnung - Innentreppe mit Baustufen und Absturzsicherung Auf Wunsch können auch weitere Ausbaupakete bis hin zur Bezugsfertigkeit erworben werden.

Mit insgesamt 6 Zimmern, 2 Badezimmern und einem Keller bietet es ausreichend Platz für eine Familie. Eine Gas-Heizung sorgt für angenehme Wärme im gesamten Haus. Zusätzlich sorgen Rollläden an den Fenstern für Privatsphäre und Schutz vor Sonnenlicht. Die Bodenbeläge bestehen aus Laminat und Fliesen, die pflegeleicht und strapazierfähig sind. Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2011 statt und lässt das Gebäude in neuem Glanz erstrahlen.

Im Hauspreis sind insbesondere folgende weitere Inklusivausführungen enthalten: - Tiefbau und Medienerschließung - energiesparende Thermobodenplatte mit integrierter Fußbodenheizung - einzigartiger Wandaufbau für den NH-40-Energiestandard - komplett fertige, äußere Hülle mit Außenputz (weiß), Dach, Dachrinne, Fenstern (weiß), Hauseingangstür usw. - Dacheindeckung mit Tondachziegeln - 3-fach verglaste Fenster und wärmegedämmte Rollläden mit Aluminiumpanzer inkl. elektromotorischem Antrieb - Einsatz nur von hochwertigen Materialien Nicht enthalten im einzugsfertigen Komplettpreis sind alle notwendigen Gebühren (z. B. Grunderwerbssteuer, Notar etc.) sowie die spätere individuelle Gestaltung der Außenanlagen.

Nach 1990 wurden folgende Sanierungsmaßnahmen am Haus vorgenommen: 1995 - Fußboden und Wandanstrich 2000 - Elektrik teilweise, Badeinbau mit Wanne im Erdgeschoss 2008 - Badeinbau mit Dusche im ersten Obergeschoss 2014 - Heizung mit Warmwassertemperierung und Brennwerttechnik 2016 - Fenster außer 1 Fenster Hofseite, Rollladen Straßenseite 2018 - Dach mit 12 cm Dämmung Wir laden Sie ein, sich selbst von dem Charme und der Funktionalität dieses Einfamilienhauses zu überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung.