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Erreicht man zur Zeit nur über den Hausflur, welchen sich die bisherigen Eigentümer mit dem neuen Eigentümer teilen. Alternativ haben wir uns bereits im Vorfeld Gedanken gemacht und eine Möglichkeit gezeigt, wie die Räumlichkeiten getrennt voneinander gestaltet werden können.

Erreicht man zur Zeit nur über den Hausflur, welchen sich die bisherigen Eigentümer mit dem neuen Eigentümer teilen. Alternativ haben wir uns bereits im Vorfeld Gedanken gemacht und eine Möglichkeit gezeigt, wie die Räumlichkeiten getrennt voneinander gestaltet werden können.

Auf knapp 190 Quadratmetern Wohnfläche bietet sie Platz für Familien mit bis zu drei Kindern und ermöglicht zudem die Einrichtung eines eigenen Zimmers für Gäste oder alternativ eines Büros oder Hobbysraums. Durch die freundliche und helle Diele gelangt man direkt in den Wohn-Ess-Kochbereich, der das ideale Zentrum des Familienlebens darstellt. Das Erdgeschoss wird ergänzt durch ein Gästezimmer, ein WC, einen Hauswirtschaftsraum sowie eine Abstellkammer.

Auf knapp 190 Quadratmetern Wohnfläche bietet sie Platz für Familien mit bis zu drei Kindern und ermöglicht zudem die Einrichtung eines eigenen Zimmers für Gäste oder alternativ eines Büros oder Hobbysraums. Durch die freundliche und helle Diele gelangt man direkt in den Wohn-Ess-Kochbereich, der das ideale Zentrum des Familienlebens darstellt. Das Erdgeschoss wird ergänzt durch ein Gästezimmer, ein WC, einen Hauswirtschaftsraum sowie eine Abstellkammer.

Großes Potenzial durch die Lage und die Grundstücksgröße . Die Möglichkeit, die vorhandenen Öfen zu modernisieren oder alternative Heizsysteme zu integrieren . Umfassende Sanierungsmaßnahmen notwendig - ideal für Kreative, die ihre eigenen Wohnträume verwirklichen möchten Hinweis: Alle Angaben zur Wohnfläche und zum Baujahr basieren auf Schätzungen anhand der Bilder.

Den Sichtschutz zum Nachbargarten haben wir 2024 aufgebaut, diese würde allerdings von uns vorab abgebaut werden - könnte alternativ für VB 400€ erworben werden und vor Ort bleiben. Zur Übernahme des Gartens müsste in den KGV Elsterland eingetreten werden. Hierbei wird eine Eintrittsgebühr von 250€ fällig. Die jährlich anfallenden Kosten für Pacht, Versicherung, Wasser & Strom belaufen sich auf ca 100-120€.

Ein Generationenhaus oder auch Haus mit Einliegerwohnung bietet viele Vorteile: Gemeinsames Wohnen mit Freunden oder Familie oder alternativ ein Mietobjekt, das erheblich die Kosten senkt. Auf insgesamt 239,85 m² Nettogrundfläche, aufgeteilt auf je 4 Zimmer, bietet jede Wohneinheit ausreichend Platz zum Wohnen und Leben. Highlight beider Wohneinheiten ist der geräumige Wohn-Essbereich mit offener Küche.

Im Erdgeschoss stehen zwei ehemalige Ladeneinheiten (ehemals Drogerie und Bäckerei) zur Nutzung zur Verfügung. Alternativ können diese Räumlichkeiten auch im Rahmen einer Sanierung als reine Wohnfläche genutzt werden. Eine umfassende Sanierung der Immobilie ist sicherlich erforderlich. Die Grundsubstanz der Immobilie ist solide.  

Aufgeteilt ist es in einen großen Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Speisekammer, ein WC, Diele und ein Home-Office, welches alternativ auch als Gästezimmer genutzt werden kann. Der Hauswirtschaftsraum befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss und lässt sich über die Diele betreten. Eine u-förmige Treppe führt ins Dachgeschoss, welches über drei Schlafzimmer, eine Ankleide und ein großes Familienbad verfügt.

Aufgeteilt ist es in einen großen Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Speisekammer, ein WC, Diele und ein Home-Office, welches alternativ auch als Gästezimmer genutzt werden kann. Der Hauswirtschaftsraum befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss und lässt sich über die Diele betreten. Eine u-förmige Treppe führt ins Dachgeschoss, welches über drei Schlafzimmer, eine Ankleide und ein großes Familienbad verfügt.

Aufgeteilt ist es in einen großen Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Speisekammer, ein WC, Diele und ein Home-Office, welches alternativ auch als Gästezimmer genutzt werden kann. Der Hauswirtschaftsraum befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss und lässt sich über die Diele betreten. Eine u-förmige Treppe führt ins Dachgeschoss, welches über drei Schlafzimmer, eine Ankleide und ein großes Familienbad verfügt.

Dieses Haus macht Spaß: Kern-Haus Fun ist die ideale Alternative zur Eigentumswohnung oder die perfekte Lösung für kostengünstiges Bauen in Stadtnähe. Für Singles und Paare bietet das Raumangebot eine Menge Platz um Entfalten. Der Traum vom eigenen Haus beginnt im Erdgeschoss.

Dieses Haus macht Spaß: Kern-Haus Fun ist die ideale Alternative zur Eigentumswohnung oder die perfekte Lösung für kostengünstiges Bauen in Stadtnähe. Für Singles und Paare bietet das Raumangebot eine Menge Platz um Entfalten. Der Traum vom eigenen Haus beginnt im Erdgeschoss.

Im Wohnbereich wird ein hochwertiges Laminat der Firma Parador nach Ihren persönlichen Wünschen verlegt. Alle anderen Räume erhalten nach Ihren Vorgaben einen Teppichboden nach Ihrer Wahl. Alternativ können auch andere Bodenbeläge gewählt werden.

In der Küche befindet sich ein Gasherd, welcher während der Mietzeit von der Genossenschaft zur Verfügung gestellt wird. Alternativ kann sich der Mieter aber auch einen eigenen Elektroherd mitbringen. Im Flur befindet sich die Gas-Etagenheizung für die Versorgung mit Warmwasser und Heizung. Die Kosten für das Gas sind vom Mieter separat und zusätzlich zur Miete an die Energie- und Wasserwerke (oder jedem beliebigen anderen Energieversorger) zu zahlen.

Nachhaltige Energiequelle: Eine großflächige Photovoltaikanlage auf dem Dach bietet die Möglichkeit, zusätzliche Einnahmen zu generieren. Alternativ können Sie diese später für den Eigenbedarf nutzen und damit unabhängig von steigenden Energiepreisen werden.

Das Haus kann je nach Ihrem Bedarf auf 3 oder 4 Zimmer zugeschnitten werden. Zusätzlich zu dem schon fertigen Badezimmer im ersten Obergeschoss, einem Gäste-WC oder alternativ einem Wäscheraum bieten wir für die Küche die Verlegung der Medien nach Ihren Wünschen an. Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung, Fensterbänke aus Marmor, Rollläden und Fußbodenheizung mit Thermostatreglern in jedem Wohnraum gehören zum Standard dieser Immobilie.

Der linke Raum ist für Sie bereits vollständig ausgebaut, während der Rechte noch ein paar Handgriffe und Trockenbauplatten durch Sie benötigt, damit er ebenfalls für wohnwirtschaftliche Zwecke genutzt werden kann. Alternativ kann dieser Raum Ihnen auch als Lagerfläche dienen, um Ihre zukünftigen Besitztümer unterzubringen. Sollten Sie planen, zunächst einzuziehen und das Untergeschoss später zu renovieren, ist dies in diesem Haus problemlos machbar, da das Obergeschoss bereits in einem guten Zustand ist.

Dazu kommen dann noch das Grundstückkaufpreis, die Medienerschließung, Planungsleistungen, Bauantrag, Statik, Baugenehmigung, die Aussenanlagen usw. von weiteren 100.000 €. Deshalb kann diese Immobilie eine echte preiswertere Alternative gegenüber einem Neubau sein. Dazu kommt noch, dass man sich den viel von Bauherren erlebten Baustress und Baumängel nicht antuen muss. Gern stellen wir Ihnen diese Immobilie vor. Bitte bei Anfragen immer Ihre komplette Anschrift und Telefonnummer mitteilen.

So bleibt im Dachgeschoss genug Platz für mehrere Kinder: Aktuell befinden sich dort drei Kinderzimmer. Alternativ können diese Räume natürlich auch als Hobbyraum genutzt werden. Aber auch das Kellergeschoss lässt genügend Freiraum zum Realisieren bunter Fantasien. So entsteht viel Wohnraum voller Liebe und Leben - Wohnen mit Stil auf einer Nettogrundfläche von ca. 146 m² - Zwei Etagen und optionales Kellergeschoss - Attraktive Außenansicht durch architektonische Highlights - Durchdachte Raumorganisation für Familien mit Kindern - Nebenkosten sparen durch eine energieeffiziente Bauweise Massahaus ist ein modernes Hauskonzept, dass sich den persönlichen Verhältnissen jedes Bauherrn anpasst!