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Jedes Detail im Inneren wurde mit Bedacht gewählt. Hochwertige Parkettböden verleihen den Wohnräumen Wärme und Eleganz, während edle Fliesen in Küche und Bad für ein zeitgemäßes, pflegeleichtes Ambiente sorgen. Schwimmender Estrich in allen Geschossen garantiert optimalen Schallschutz und ein angenehmes Laufgefühl. Die moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten ist bereits im Kaufpreis inbegriffen - bezugsfertig und kompromisslos ausgestattet.

Vom Eingang im Erdgeschoss führt ein langer Flur geradeaus in den gegenüber liegenden Essbereich, der zu beiden Seiten offen ist und in den großen Wohnbereich und in die Küche übergeht. So findet das Tageslicht, das durch die zahlreichen Fenster und Glastüren dringt, seinen Weg bis in den letzten Winkel. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch den von der Küche aus zugänglichen Hauswirtschaftsraum, das Gäste-WC mit Dusche direkt am Eingang sowie das lichtdurchflutete Arbeitszimmer, das selbstverständlich auch als Gästezimmer genutzt werden kann.

Vom Eingang im Erdgeschoss führt ein langer Flur geradeaus in den gegenüber liegenden Essbereich, der zu beiden Seiten offen ist und in den großen Wohnbereich und in die Küche übergeht. So findet das Tageslicht, das durch die zahlreichen Fenster und Glastüren dringt, seinen Weg bis in den letzten Winkel. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch den von der Küche aus zugänglichen Hauswirtschaftsraum, das Gäste-WC mit Dusche direkt am Eingang sowie das lichtdurchflutete Arbeitszimmer, das selbstverständlich auch als Gästezimmer genutzt werden kann.

Von dort aus ermöglichen Terrassentüren einen direkten Zugang ins Freie - und sorgen zudem für lichtdurchflutete Räume. Ein 11 m² großer Hauswirtschaftsraum, eine direkt an die Küche angeschlossene Speisekammer sowie ein Gäste-WC runden das Angebot im Erdgeschoss ab. Vom einladenden Flur führt eine Treppe ins Obergeschoss, das neben einem Elternschlafzimmer und einem Bad noch drei weitere Räume bereithält: Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer - Ihrer Fantasie sind keine Grenzen gesetzt.

Zentrale Anlaufstelle im Erdgeschoss ist der mehr als 36 m² große Wohn-Ess-Bereich, an den auf der einen Seite eine großzügige Küche und auf der anderen Seite ein Arbeitszimmer anschließt. Ein geräumiger Hauswirtschaftsraum sowie ein kleines Gäste-WC befinden sich ebenfalls in diesem Stockwerk. Von der Diele führt eine Treppe direkt ins Highlight der ersten Etage: die Galerie, die beispielsweise als Bibliothek genutzt werden kann.

und Wohnbereich schafft eine einladende Atmosphäre und ermöglicht eine optimale Nutzung des Raumes. Ein eingebauter Kamin verleiht dem Haus Wärme und Gemütlichkeit. Die Einbauküche, inklusive hochwertiger Geräte, ist im Kaufpreis enthalten und bildet den perfekten Ort für kulinarische Kreationen. Die Vielseitigkeit dieses Hauses zeigt sich im Untergeschoss, das zuvor als Gewerbeeinheit genutzt wurde, aber nun auch als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden kann.

Hier wohnen Sie absolut entspannt und ruhig in einem geräumigen und hellen Wohnzimmer, zwei Kinderzimmern, dem Elternschlafzimmer, einer geräumigen Küche inkl. Einbauküche und Speis, einem sonnigen Balkon, einem modernen und hellen Badezimmer (inkl. Badewanne und Dusche), einem Gäste-WC, einem Abstellraum und einem hellen Flur mit Zugang zum Spitzboden.

Vom Eingang im Erdgeschoss führt ein langer Flur geradeaus in den gegenüber liegenden Essbereich, der zu beiden Seiten offen ist und in den großen Wohnbereich und in die Küche übergeht. So findet das Tageslicht, das durch die zahlreichen Fenster und Glastüren dringt, seinen Weg bis in den letzten Winkel. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch den von der Küche aus zugänglichen Hauswirtschaftsraum, das Gäste-WC mit Dusche direkt am Eingang sowie das lichtdurchflutete Arbeitszimmer, das selbstverständlich auch als Gästezimmer genutzt werden kann.

Esszimmer mit Specksteinofen, integrierter Küche und Zugang zur Terrasse, ein Bad mit modernen Bademöbeln, WC und begehbarer Dusche, ein Gäste-WC, einen Flur. Da ich auch noch ein DG habe, kann durch den zusätzlichen Ausbau weiterer Wohnraum geschaffen werden.

Im EG befinden sich der Hauseingang, der Flur, 1 Kinderzimmer, 1 Büro, 1 Elternschlafzimmer, das Bad, die Speis, die Küche, das Esszimmer und Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, 2xWC und der Zugang zum Keller. Im DG, das 1984 ausgebaut wurde, finden Sie folgende Räumlichkeiten: Wohn und Esszimmer mit Zugang zum Balkon, Küche, Speis, Gäste-WC, Bad mit Dusche und WC, 3 weitere Zimmer und den Flur.

Dort erwartet Sie ein praktischer Windfang mit Garderobenbereich. Geradeaus liegt ein kleines Gäste-WC, nach rechts geht es weiter Richtung Wohnbereich mit Küche, Abstellraum sowie großzügigem Wohn- und Essbereich mit Zugang zu Terrasse und Garten. Im Obergeschoss befindet sich ein großzügiges Elternschlafzimmer, ein weiteres Zimmer, nutzbar als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer, sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne.

Wohndiele mit Esszimmer, Kaminofen und offener Galerie ins Obergeschoss, . geräumiges Wohnzimmer, . Küche mit Einbauküche und Vorratsraum, . großes Arbeits-/ Kinderzimmer, . Gäste-WC mit Dusche, . beheizter Hauswirtschaftsraum mit Tageslicht (auch ideal als kleines Büro), . große überdachte Südterrasse (ebenerdig).

Das Erdgeschoss beeindruckt mit 2,51m hohen Decken und hochwertigem Parkett sowie Fliesenböden. Eine offene, lichtdurchflutete Raumgestaltung erwartet Sie in Küche, Ess- und Wohnbereich. Bodentiefe Fenster sorgen für einen fließenden Übergang auf die großzügige Terrasse. Die Einbauküche mit edlen Stein-Arbeitsflächen und Bora-Kochfeld kann separat für 30.000€ erworben werden.

Schon beim Betreten spüren Sie die herzliche Atmosphäre: Ein offenes Foyer führt in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der durch einen Kaminofen stilvoll gegliedert wird. Die angrenzende Küche mit Vorratskammer ist funktional und modern. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse (ca. 29 qm) und in den liebevoll angelegten Garten, der perfekte Ort für sonnige Nachmittage oder gemütliche Abende mit Familie und Freunden.

Erdgeschosswohnung: Die Wohnung im Erdgeschoss mit circa 109 m² Wohnfläche überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung: Im Hauptgebäude befinden sich Küche, Schlafzimmer mit Ankleide, Badezimmer sowie ein Arbeitsraum. Der Anbau beherbergt ein großzügiges Wohnzimmer mit angrenzendem Wintergarten, der für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre sorgt.

Ein freundliches Kinderzimmer, zwei stilvoll ausgestattete Bäder mit bodengleichen Duschen und das großzügige Wohnzimmer mit Kaminofen, sowie das angrenzende Esszimmer schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die moderne Küche mit hochwertigen Einbaugeräten kann für nur 10.000€ erworben. Im Dachgeschoss finden Sie neben einem hellen Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide drei weitere Zimmer - ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitsräume nutzbar.

Das Herzstück bildet der offene Wohn-/Essbereich mit 39,35m² und sichtbaren Deckenbalken. Die moderne Küche kann für 13.000€ übernommen werden. Auf der 24m² großen Terrasse können Sie gemütliche Stunden im Freien verbringen. Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei helle Kinderzimmer (20,64m² und 18,02m²), ein ruhiges Arbeitszimmer, ein Gästezimmer sowie ein großzügiges Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide (insg. 34,26m²).

Das Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit einer neuen, hochwertigen Einbauküche. Von hier aus gelangen Sie direkt in den gemeinschaftlich nutzbaren Garten. Die zugehörige Terrasse wird aktuell fertiggestellt und bietet künftig zusätzlichen Raum für entspannte Stunden im Freien.

Neben drei weiteren gut geschnittenen Zimmern bietet die Wohnung ein Badezimmer sowie ein separates WC. Die vorhandene Einbauküche kann nach Absprache übernommen werden. Ein Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein. Zusätzlich stehen ein Kellerraum sowie zwei Außenstellplätze direkt vor dem Haus zur Verfügung.

Vermietung einer 1,5-Zimmer-Wohnung mit 42 qm Wohnfläche im 1. Obergeschoss mit 1 Stellplatz .inklusive neuer Einbauküche .Aufzug über alle Etagen .Fußbodenheizung in allen Wohnräumen .Elektrische Rollläden, Videotürsprechanlage .Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche .Balkon mit Milchglas Geländer und Edelstahlhandlauf .Designvinylboden im Wohnbereich .Luft-/Wasser-Wärmepumpe mit Photovoltaikanlage und Stromspeicher (Stromerzeugung reicht größtenteils aus, um im Winter das Gebäude zu heizen) .dezentrale Lüftungsanlage für ein angenehmes Wohnklima .Müll- und Fahrradunterstand seitlich vom Haus .eigener Abstellraum im Keller mit ca. 6 qm .KFW 40 QNG zertifiziert - energieeffizient und nachhaltig .Barriere Ready nach QNG