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Thomann Campus In Treppendorf bei Bamberg befindet sich nicht nur Europas größtes Versandlager, sondern auch Europas größtes Musikhaus: ein 5500 qm großes Musiker-Paradies zum Testen, Entdecken oder einfach Inspirierenlassen. Ebenso auf dem Campus steht unser Service-Center. Im Fachservice und den spezialisierten Werkstätten kümmern sich rund 170 Mitarbeiter*innen unter anderem um Wartung, Pflege und Reparatur defekter Produkte.

Vorab einige Details: - Grundstück in zweiter Reihe - bebaut mit einem sehr gepflegten u. großzügigen Wohnhaus - ca. 1993 in Massivbauweise errichtet - komplett unterkellert - sehr gepflegter Gesamteindruck - die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Geschosse - Kachelofen im Wohn-Essbereich - Süd-West-Terrasse vor dem Wohnbereich - weitere Terrasse mit Gartenbereich im hinteren Grundstücksbereich - in der angegebenen Wohnfläche von rd. 148 m² sind KEINE Terrassen, Balkone oder Hobbykeller enthalten - EG: Windfang/Diele, Duschbad, Abstellraum, Gästezimmer, Wohnküche, Wohnen-Essen, zwei Terrassen - OG: Diele, Hauptbad, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Balkon/Loggia - KG: Hobbykeller, Heizungsraum, Vorratskeller, Waschküche, Dusche-WC, großer Kellerraum Aufgrund der damaligen Grundstücksteilung gibt es leider keine Garage oder Stellplatz auf dem Grundstück. Dies wurde damals zur Grundstücksoptimierung bewusst so gelöst. Das Haus steht kurzfristig zur Eigennutzung nach Abstimmung zur Verfügung.

Im Obergeschoss befindet sich eine weitere Wohneinheit mit einer Fläche von etwa 205 m². Diese Einheit verfügt über große Balkone und bietet bei Bedarf die Möglichkeit zur Aufteilung in zwei separate Wohnungen, wodurch zusätzliche Flexibilität in der Nutzung entsteht. Darüber hinaus steht ein unausgebauter Dachboden mit einer Fläche von ca. 113 m² zur Verfügung.

Dieses modernisierte Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten ( 3 x Dreizimmer Wohnung, 3 x Vierzimmer Maisonette Wohnung) präsentiert sich als Renditeobjekt mit einer großzügigen Wohnfläche von etwa 500 m² auf einem ca. 700 m² großen Grundstück. Die Wohnungen sind bereits rechtlich getrennt und können als Eigentumswohnung verwertet werden. Das im Jahr 1984 errichtete Gebäude befindet sich in einer attraktiven, gewachsenen Lage und wurde zuletzt im Jahr 2025 umfassend modernisiert.

257 m² Wohnfläche entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept, das Großzügigkeit, Komfort und Ästhetik auf harmonische Weise miteinander verbindet. Eingebettet in ein rund 1.170 m² großes Grundstück in attraktiver Ortsrandlage, eröffnet die Immobilie einen unverbaubaren Blick in die umliegende Natur und bietet ein Höchstmaß an Privatsphäre - ein Rückzugsort für Menschen mit Anspruch an Ruhe, Weite und Lebensqualität.

Das großzügige Reihenmittelhaus überzeugt mit einem großen Wohn- und Essbereich mit Kaminanschluss, Aufgang ins Obergeschoss sowie Zugang zur ca. 20 m² großen Terrasse und in den ca. 50 m² großen Garten, von dem aus man auch einen praktischen Zugang zum Keller hat.

Das Haus wurde 1959 errichtet, ist voll unterkellert und bietet eine klare, klassische Raumaufteilung: Im Erdgeschoss sowie im Obergeschoss stehen jeweils drei Zimmer und eine große Essküche zur Verfügung, wodurch sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten ergeben - ob für Familie, Homeoffice oder Hobby. Ergänzend kommt ein nicht ausgebauter Dachboden hinzu, der zusätzlichen Stauraum und weiteres Entwicklungspotenzial bietet.

In einer ruhigen Sackgasse von Pommersfelden präsentiert sich diese gepflegte Doppelhaushälfte in massiver Bauweise als ideales Zuhause für Familien und Paare mit Platzbedarf. Das im Jahr 1994 errichtete Haus steht auf einem ca. 343 m² großen Grundstück und bietet eine Wohnfläche von ca. 124 m² mit durchdachter Aufteilung sowie zusätzlichen Nutzflächen sowohl im Unter- als auch im Dachgeschoss. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Specksteinofen und direktem Zugang zur nach Westen ausgerichteten Terrasse.

Warme Holzelemente und großzügige Flächen prägen das Gesamtbild und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Erdgeschoss bietet weitläufige Wohnbereiche mit großen Fensterflächen, die viel Tageslicht hereinlassen und einen schönen Blick in den Garten ermöglichen. Besonders hervorzuheben ist der helle Wohn- und Essbereich mit seiner großzügigen Fensterfront, der fließend ineinander übergeht und viel Raum für gemeinsames Leben bietet.

Freigelegte Sichtbalken, ein großzügiges Raumangebot mit 248,43m² Wohnfläche sowie ein vollständig eingefriedetes 665m² großes Grundstück bieten Ihnen ein Höchstmaß an Privatsphäre, Komfort und Sicherheit. Die Kombination aus Fußbodenheizung im Erdgeschoss, Solarthermie zur Warmwasseraufbereitung und einem Schwedenofen schafft eine energieeffiziente und behagliche Wohnatmosphäre.

Vom Hauseingang aus kommt man in den offenen Windfang mit Zugang zum Gäste-WC mit Dusche, zum Hauswirtschaftsraum und in das sehr große Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zum Wellnessbad und zur großen überdachten Südwest-Terrasse. Vom Wellnessbad aus gelangt man in die beiden großen Schlafzimmer. Von der sehr großen Doppelgarage aus haben Sie einen direkten Zugang in das Haus.

Im Obergeschoss befindet sich eine weitere Wohneinheit mit einer Fläche von etwa 205 m². Diese Einheit verfügt über große Balkone und bietet bei Bedarf die Möglichkeit zur Aufteilung in zwei separate Wohnungen, wodurch zusätzliche Flexibilität in der Nutzung entsteht. Darüber hinaus steht ein unausgebauter Dachboden mit einer Fläche von ca. 113 m² zur Verfügung.

Das gepflegte Zweifamilienhaus bietet neben den zwei separaten Wohneinheiten mit jeweils einer Wohnfläche von ca. 51 und ca. 66 m² noch eine weitere Nutzfläche im bereits ausgebauten Dachgeschoss. Eine ca. 56 m² große Einliegerwohnung im benachbarten Garagengebäude bietet zusätzlich eine attraktive Möglichkeit für dauerhafte Mieteinnahmen. Online-Besichtigung im 360 Grad-Rundgang: Lernen Sie diese Immobilie vorab in einem virtuellen Rundgang kennen: *** https://tour.ogulo.com/7pon *** Das Hauptgebäude wurde ca. 1925 errichtet, im Jahr 1929 aufgestockt, Anfang der 70er Jahre bis zur Grundstücksgrenze verlängert, umgebaut und um einen zweistöckigen Garagenneubau erweitert.

m² Nutzfläche stehen im teilunterkellerten Untergeschoss, im Spitzboden sowie im Nebengebäude (ehemalige Scheune) zur Verfügung. Die Scheune umfasst zwei unterschiedlich große Garagen und einen Dachboden – Ausbaupotenzial??? – dies ist mit der zuständigen Baubehörde individuell abzuklären. Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 502?m² großen Grundstück und wird ab Ende April frei.

Die Raumaufteilung mit 14 Zimmern bietet eine hervorragende Grundlage sowohl für größere Familien als auch für Mehrgenerationenkonzepte oder Wohngemeinschaften. Die vorhandenen vier Schlafzimmer sind unterschiedlich nutzbar und erlauben individuelle Lösungen, sei es als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer.

Vier gemütliche Schlafzimmer und ein zeitgemäßes Badezimmer schaffen behagliche Rückzugsorte. Das 467 m² große Grundstück bietet ausreichend Fläche, um Ihren Garten ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten. Zudem entspricht das Haus dem KFW55-Standard, der nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch Ihre Energiekosten deutlich reduziert.

Ein modernes Tageslichtbad sowie ein separates Tageslicht-WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Der große Flur bietet ausreichend Platz und wird durch einen praktischen Abstellraum ergänzt. Ein eigenes Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Parken: Eine Garage direkt vor dem Haus kostet 20.000 €.

Ein Highlight des Hauses ist der zentral in der Wohnung gelegene Kamin, der an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt und zum Verweilen einlädt. Im Sommer können Sie die Sonne auf ihrer ca. 20qm großen Terrasse genießen und zum gemütliche Interesse? Bitte senden Sie uns ein VOLLSTÄNDIG augefülltes Kontaktformular zu, Sie erhalten dann umgehend ein ausführliches Exposé. ACHTUNG MAKLER: Wir freuen uns auf eine Zusammenarbeit.

In besonderer Kulisse, unmittelbar neben dem Schloss Trunstadt gelegen, befindet sich dieses Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 144 m² auf einem 162 m² großen Grundstück. Das vor 1900 errichtete Gebäude wurde in den 60er Jahren durch einen Anbau erweitert. In diesem Zuge entstand zusätzlicher Wohnraum sowie die großzügige Dachterrasse im Obergeschoss. Der Eingangsbereich führt in einen zentralen Flur.

Verwirklichen Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen: Ein ansprechender Bungalow auf einem großzügigen 500 m² großen Grundstück in Walsdorf steht bereit für Sie. Mit einer komfortablen Wohnfläche von 66,92 m² bietet dieses Haus ideale Bedingungen für gemütliches Wohnen. Gemeinsam mit Ihnen wird das Baukonzept präzise auf Ihre Wünsche abgestimmt, sodass Ihr zukünftiges Heim perfekt auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist.