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Bei diesem Angebot handelt es sich um zwei Gästehäuser. Dank der bereits bestehenden Vermietungsstruktur eignet sich das Objekt ideal als Kapitalanlage mit sofortigen laufenden Einnahmen. Das vordere der beiden Gebäude weist eine Wohnfläche von ca. 155 m² auf, das hintere Gebäude ca. 176 m².

Hier befinden sich drei Räume, die Sie als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen können. Dank großer Fenster wirken alle Zimmer hell und freundlich. Schlicht, schick, mit vielen Details und klarer Linie - im Stadthaus Flair 124 werden Sie sich wohlfühlen.

Die exzellente Infrastruktur macht den Alltag leicht, während die idyllische, familiäre Umgebung Erholung pur bietet. Dank der energieeffizienten Bauweise und des großzügigen Wohnkellers ist dieses Objekt ein wahres Highlight für anspruchsvolle Käufer*innen. Das 2000 erbaute Haus bietet auf 226,69m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, beeindruckend viel Raum.

In ruhiger und familienfreundlicher Lage bietet dieses durchdachte Zuhause nicht nur Privatsphäre und Komfort, sondern auch die Möglichkeit zur gewerblichen Nutzung dank offizieller Genehmigung im Mischgebiet. Mit großzügigen 208,33m² Wohnfläche, einem 904m² großen Grundstück und einem umfassenden Smart-Home- und Sicherheitskonzept ist dieses Objekt ideal für Familien mit Anspruch, Selbstständige oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten.

Sie arbeiten eigenständig, strukturiert und stets ergebnisorientiert, um gemeinsam mit Ihrem Team optimale Ergebnisse zu erzielen Kommunikation & Teamgeist: Mit Ihrer starken Kommunikationsfähigkeit und Ihrem ausgeprägten Teamgeist tragen Sie aktiv zum gemeinsamen Erfolg bei und bauen nachhaltige Beziehungen auf – sowohl intern als auch extern Sprachkenntnisse: Sichere Englischkenntnisse sind für Sie selbstverständlich; zusätzliche Fremdsprachenkenntnisse sind von Vorteil und runden Ihr Profil ab IT Know-how: Sie sind sicher im Umgang mit ERP-Systemen sowie MS Office-Anwendungen und nutzen diese effizient, um Ihre Arbeit noch produktiver zu gestalten IHRE PERSPEKTIVE Ein interessantes und abwechslungsreiches Aufgabenfeld Attraktive und vielfältige Produkte Kurze Entscheidungswege Arbeiten in einem engagierten Team Ein sicherer Arbeitsplatz dank stetigem Unternehmenswachstum 30 Tage Urlaub Betriebliche Altersvorsorge VWL Mitarbeiterrabatte Parkplatz Weihnachtsgeld Tee nonstop Kostenfreies Obst IHRE ANSPRECHPARTNERIN Janine Motzelt, Personal +49 (0) 9542 / 94 12 - 803 HABEN WIR IHR INTERESSE GEWECKT?

Auf rund 3 m² finden sich eine Dusche, ein Handwaschbecken, ein WC sowie ein Urinal. Kompakt, pflegeleicht und praxistauglich ausgestattet. Dank des separaten Zugangs eignet sich diese Wohnung ideal als kompakte Lösung für einen 2 Personen Haushalt oder als komfortable Singlewohnung. Ebenso bietet sie sich hervorragend als eigenständiger Arbeitsbereich oder als Kapitalanlage an.

Eigenmittelnachweises -welcher zwingend erforderlich ist- gerne beantwortet. -Unseriöse Anfragen bzw. nur Anfragen nach der Adresse können NICHT beantwortet werden!! Vielen Dank für Ihr Verständnis!! WEITERE, WICHTIGE HINWEISE ZUM EXPOSE SOWIE KONTAKTAUFNAHME: Bitte,gehen Sie immer auf www.neukam-immobilien.de um die Bilder grossformatig anzuschauen! Aufgrund gesetzlicher Vorschriften wie Geldwäschegesetz,EU-Verbraucherrechterichtlinie, Datenschutzgrundverordnung IST IMMER DIE KOMPLETTE ANSCHRIFT SOWIE DIE TELEFON- UND HANDYNUMMER ANZUGEBEN!

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Das moderne Einfamilienhaus mit großem Garten überzeugt durch seine nachhaltige Bauweise, dank Wärmepumpe und Holztafelbauweise profitieren Sie von niedrigen Betriebskosten und einem hervorragenden Wohnklima. Die klare Architektur, eine durchdachte, praktische Raumaufteilung sowie der Keller mit zusätzlichem Nutz- und Stauraum sprechen für sich.

Bereits beim Betreten fällt der offene und helle Charakter auf, der durch großzügige Dachgauben, große Fensterflächen und die durchgängig verlegten Feinsteinzeugfliesen unterstrichen wird. Der fast 60 m² große Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum des Lebens und verbindet dank direkter Zugänge zur etwa 24 m² großen Dachterrasse das Innen und Außen auf harmonische Weise. Hier lässt sich der Alltag in einer ruhigen, privaten Atmosphäre ideal genießen. Die hochwertige Nolte-Einbauküche ist nicht im Kaufpreis enthalten und kann nach Absprache erworben werden.

Rufen Sie noch heute an - gerne geben wir Ihnen am Telefon (+49 163 2167236) weitere Auskünfte! Vielen Dank und beste Grüße Joel Redberg

Über der Garage befindet sich ein zusätzlicher Lagerbereich, der praktischen Stauraum für saisonale Gegenstände oder Werkstattbedarf schafft. Dank der ruhigen und zugleich gut angebundenen Lage in Burgwindheim eignet sich dieses moderne Einfamilienhaus ideal für Familien, die auf der Suche nach einem stilvollen, neuen Zuhause sind. Lassen Sie sich von der perfekten Kombination aus Wohnkomfort und Naturverbundenheit begeistern.

Ein Tageslichtbad mit Badewanne im Erdgeschoss sowie ein separates WC im Dachgeschoss runden das Raumangebot ab. Das voll ausgebaute Dachgeschoss schenkt zusätzlichen Wohnraum und schafft dank Lichtdurchflutung eine angenehme Wohnatmosphäre. Teilunterkellert, bietet das Haus zudem ausreichend Stauraum und Platz für kreative Projekte. Eine Einzelgarage und ein praktisches Nebengebäude runden das Angebot sinnvoll ab.

________________________________________ Wohnen | Exklusive Highlights für höchste Ansprüche •Großzügiger Wohn-Essbereich mit bodentiefen Fensterfronten und direktem Zugang zur großen Südterrasse mit Blick über Bamberg •Offene Designküche mit modernster Ausstattung •Hochwertige Schlaf- und Arbeitsbereiche, flexibel nutzbar •Separater Kubus im Vorgarten – nutzbar als Wellnessbereich, Atelier, Büro oder Gästehaus •Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus •Großzügige Sonnenterrasse mit Grillbereich – perfekt für gesellige Sommerabende •Außenpool und Hot Tub mit Blick ins Grüne ________________________________________ Nachhaltigkeit & Technik | Zukunftssicher wohnen •Modernste Wärmepumpentechnik für effiziente und nachhaltige Energieversorgung; Bedarfsausweis, Endenergiebedarf/-verbrauch: 38,8 kWh/ (m²·a), Wärmepumpe, Energieeffizienzklasse: A, CO2-Emissionen: 21,7kg/(m²·a) •Ausgezeichnete Energieeffizienzwerte •Intelligente Haustechnik und Smart-Home-Vorbereitung •Hochwertige Dämmung, Fenster und Materialien für dauerhaften Werterhalt ________________________________________ Highlights im Überblick •Architektonisches Unikat mit Panoramablick über Bamberg & das Maintal •Top-Lage direkt am Naturschutzgebiet – ruhig, uneinsehbar, citynah •Perfekter Grundriss mit moderner Raumaufteilung & Personenaufzug •Große Südterrasse mit unverbaubarem Weitblick •Außenpool, Hot Tub & Sonnenterrasse mit Grillbereich •Freistehender Kubus zur individuellen Nutzung •Doppelgarage mit Hauszugang •Energieeffizient dank moderner Wärmepumpe •Exklusives, kleines Ensemble mit höchster Privatsphäre ________________________________________ Ein Haus für Visionäre Dieses Anwesen ist mehr als nur ein Zuhause – es ist ein Lebensgefühl.

5 Zimmern, darunter drei gemütliche Schlafzimmer und ein flexibel nutzbares halbes zusätzliches Zimmer, bietet sie Paaren ebenso wie Familien den idealen Rahmen für ein behagliches Zuhause. Dank kontinuierlicher Modernisierungen präsentiert sich die Wohnung heute in einem ansprechenden und zeitgemäßen Zustand. Ein besonderes Plus: Im Jahr 2018 wurden fast alle Fenster erneuert. Zusammen mit weiteren Sanierungsmaßnahmen entsteht ein harmonischer Gesamteindruck, der Wohngenuss auf hohem Niveau verspricht.