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Für Kapitalanleger oder solche die es werden wollen!
Nicht nur die Wohnung, sondern auch die Wohnanlage überzeugt mit Ihrem gepflegten Gesamtzustand. Kapitalanleger aufgepasst: die Wohnung ist bereits langfristig vermietet - aktuelle monatliche Kaltmiete 375,-- EUR - ab 01.01.2024 monatliche Kaltmiete 430,-- EUR. Der knapp 25 m² Wohnbereich ist der größte Raum der Wohnung und bildet den Mittelpunkt des Familienlebens. Großzügige Fensterelemente sorgen in Kombination mit den Laminat-Böden für Wohlfühlen ab der ersten Minute.205.000 €FestpreisPartner-Anzeige12.06.202496148 BaunachEigentumswohnungen -
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Für Kapitalanleger: großzügige Zweizimmerwohnung in Stegaurach
Weiterhin befindet sich in der Kelleretage ein großzügiger Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung. Die Wohnung ist seit Beginn an vermietet und bringt aktuell eine monatliche Kaltmiete von 600,- € inklusive Stellplatz. Die Rücklagen für das Haus belaufen sich zum 31.12.2023 auf 21.023,34 €. Sonstiges: Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns, von Ihnen zu hören und senden Ihnen gerne ein ausführliches Exposé dieser Immobilie zu.249.000 €FestpreisPartner-Anzeige12.06.202496135 StegaurachEigentumswohnungen -
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Kapitalanleger aufgepasst!
Diese befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Ihr Mieter wartet bereits auf Sie - monatliche Kaltmiete 480,- EUR. Die bisher von der Eigentümergemeinschaft beschlossenen Sonderumlagen sind bis auf die Schlusszahlung der Elektroarbeiten von Seiten der Eigentümerin beglichen. Partielle Feuchtigkeit ist im Keller der Wohnanlage vorhanden Sonstiges: Haben wir Ihr Interesse geweckt?152.000 €FestpreisPartner-Anzeige12.06.202496117 MemmelsdorfEigentumswohnungen -
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2 Zimmer Neubau, Terrasse mit eigenem Garten, hochwertige Ausstattung, Wärmepumpe, PV Anlage mit Speicher, KFW 40 QNG Förderung
um Wurzeln zu schlagen und das Leben in vollen Zügen zu genießen. Kapitalanleger/Vermieter: Wir empfehlen als faire Kaltmiete 14 €/m² plus Stellplatzmiete. Abschreibung linear mit 3 % als Standard möglich. Zusätzlich aufgrund des QNG Zertifikats 4 Jahre lang 5 % Sonderabschreibung begrenzt auf 4.000 € /m² Herstellungskosten Zukünftig anstelle der linearen 3 % Abschreibung auch 5 % degressive Abschreibung für 6 Jahre möglich Somit wäre es möglich bereits in den ersten 6-7 Jahren knapp 50 % der Baukosten steuerlich geltend zu machen und so einen Teil des Kaufpreises über die Steuer wieder zurückholen.354.000 €FestpreisPartner-Anzeige12.06.202496114 HirschaidEigentumswohnungen - Werbung stört? Jetzt entfernen!
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-reserviert- 3 Zimmer Neubau, Balkon mit Aussicht, KFW40 QNG, hochwertige Ausstattung, Wärmepumpe, PV Anlage mit Speicher, Lüftung
um Wurzeln zu schlagen und das Leben in vollen Zügen zu genießen. Kapitalanleger/Vermieter: Wir empfehlen als faire Kaltmiete 14 €/m² plus Stellplatzmiete. Abschreibung linear mit 3 % als Standard möglich. Zusätzlich aufgrund des QNG Zertifikats 4 Jahre lang 5 % Sonderabschreibung begrenzt auf 4.000 € /m² Herstellungskosten Zukünftig anstelle der linearen 3 % Abschreibung auch 5 % degressive Abschreibung für 6 Jahre möglich Somit wäre es möglich bereits in den ersten 6-7 Jahren knapp 50 % der Baukosten steuerlich geltend zu machen und so einen Teil des Kaufpreises über die Steuer wieder zurückholen.398.000 €FestpreisPartner-Anzeige12.06.202496114 HirschaidEigentumswohnungen -
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-reserviert- 3 Zimmer Neubau, Balkon, KFW40 QNG, hochwertige Ausstattung, Wärmepumpe, PV Anlage mit Speicher, Lüftung
um Wurzeln zu schlagen und das Leben in vollen Zügen zu genießen. Kapitalanleger/Vermieter: Wir empfehlen als faire Kaltmiete 14 €/m² plus Stellplatzmiete. Abschreibung linear mit 3 % als Standard möglich. Zusätzlich aufgrund des QNG Zertifikats 4 Jahre lang 5 % Sonderabschreibung begrenzt auf 4.000 € /m² Herstellungskosten Zukünftig anstelle der linearen 3 % Abschreibung auch 5 % degressive Abschreibung für 6 Jahre möglich Somit wäre es möglich bereits in den ersten 6-7 Jahren knapp 50 % der Baukosten steuerlich geltend zu machen und so einen Teil des Kaufpreises über die Steuer wieder zurückholen.420.000 €FestpreisPartner-Anzeige12.06.202496114 HirschaidEigentumswohnungen -
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-reserviert- *3 Zimmer*Terrasse mit Garten*hochwertige Ausstattung*Wärmepumpe*PV Anlage mit Speicher*Wohnraumlüftung*KFW 40 QNG Förderung, etc.
Für Eigennutzer ohne Kinder und Kapitalanleger/Vermieter nach dem KFW Programm 297/298: 150.000 € Darlehen zu einem vergünstigten Zins (Stand heute zwischen 2-3 %) mit 10 Jahren Zinsbindung --------------------------------------------------------------------------------------------------------- Für Familien zur Selbstnutzung mit mindestens einem Kind und unter Einhaltung der Einkommensgrenzen nach dem KFW Programm 300: 220.000 € Darlehen zu einem vergünstigten Zins (Stand heute zwischen 0-1 %) mit 10 Jahren Zinsbindung Kapitalanleger/Vermieter: Wir empfehlen als faire Kaltmiete 14 €/m² plus Stellplatzmiete. Abschreibung linear mit 3 % als Standard möglich. Zusätzlich aufgrund des QNG Zertifikats 4 Jahre lang 5 % Sonderabschreibung begrenzt auf 4.000 € /m² Herstellungskosten Zukünftig anstelle der linearen 3 % Abschreibung auch 5 % degressive Abschreibung für 6 Jahre möglich Somit wäre es möglich bereits in den ersten 6-7 Jahren knapp 50 % der Baukosten steuerlich geltend zu machen und so einen Teil des Kaufpreises über die Steuer wieder zurückholen.398.500 €FestpreisPartner-Anzeige12.06.202496114 HirschaidEigentumswohnungen -
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Zentrumsnah Wohnen*2 Zimmer*Terrasse mit Garten*hochwertige Ausstattung*Wärmepumpe*PV Anlage mit Speicher*Wohnraumlüftung*KFW 40 QNG Förderung, etc.
Für Eigennutzer ohne Kinder und Kapitalanleger/Vermieter nach dem KFW Programm 297/298: 150.000 € Darlehen zu einem vergünstigten Zins (Stand heute zwischen 2-3 %) mit 10 Jahren Zinsbindung --------------------------------------------------------------------------------------------------------- Für Familien zur Selbstnutzung mit mindestens einem Kind und unter Einhaltung der Einkommensgrenzen nach dem KFW Programm 300: 220.000 € Darlehen zu einem vergünstigten Zins (Stand heute zwischen 0-1 %) mit 10 Jahren Zinsbindung Kapitalanleger/Vermieter: Wir empfehlen als faire Kaltmiete 14 €/m² plus Stellplatzmiete. Abschreibung linear mit 3 % als Standard möglich. Zusätzlich aufgrund des QNG Zertifikats 4 Jahre lang 5 % Sonderabschreibung begrenzt auf 4.000 € /m² Herstellungskosten Zukünftig anstelle der linearen 3 % Abschreibung auch 5 % degressive Abschreibung für 6 Jahre möglich Somit wäre es möglich bereits in den ersten 6-7 Jahren knapp 50 % der Baukosten steuerlich geltend zu machen und so einen Teil des Kaufpreises über die Steuer wieder zurückholen.353.700 €FestpreisPartner-Anzeige12.06.202496114 HirschaidEigentumswohnungen -
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Zentrumsnah Wohnen*2 Zimmer*Balkon*Aufzug*hochwertige Ausstattung*Wärmepumpe*PV Anlage mit Speicher*Wohnraumlüftung*KFW 40 QNG Förderung, etc.
Für Eigennutzer ohne Kinder und Kapitalanleger/Vermieter nach dem KFW Programm 297/298: 150.000 € Darlehen zu einem vergünstigten Zins (Stand heute zwischen 2-3 %) mit 10 Jahren Zinsbindung --------------------------------------------------------------------------------------------------------- Für Familien zur Selbstnutzung mit mindestens einem Kind und unter Einhaltung der Einkommensgrenzen nach dem KFW Programm 300: 220.000 € Darlehen zu einem vergünstigten Zins (Stand heute zwischen 0-1 %) mit 10 Jahren Zinsbindung Kapitalanleger/Vermieter: Wir empfehlen als faire Kaltmiete 14 €/m² plus Stellplatzmiete. Abschreibung linear mit 3 % als Standard möglich. Zusätzlich aufgrund des QNG Zertifikats 4 Jahre lang 5 % Sonderabschreibung begrenzt auf 4.000 € /m² Herstellungskosten Zukünftig anstelle der linearen 3 % Abschreibung auch 5 % degressive Abschreibung für 6 Jahre möglich Somit wäre es möglich bereits in den ersten 6-7 Jahren knapp 50 % der Baukosten steuerlich geltend zu machen und so einen Teil des Kaufpreises über die Steuer wieder zurückholen.341.500 €FestpreisPartner-Anzeige12.06.202496114 HirschaidEigentumswohnungen -
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Zentrumsnah Wohnen*3 Zimmer*Balkon*Aufzug*hochwertige Ausstattung*Wärmepumpe*PV Anlage mit Speicher*Wohnraumlüftung*KFW 40 QNG Förderung, etc.
Für Eigennutzer ohne Kinder und Kapitalanleger/Vermieter nach dem KFW Programm 297/298: 150.000 € Darlehen zu einem vergünstigten Zins (Stand heute zwischen 2-3 %) mit 10 Jahren Zinsbindung --------------------------------------------------------------------------------------------------------- Für Familien zur Selbstnutzung mit mindestens einem Kind und unter Einhaltung der Einkommensgrenzen nach dem KFW Programm 300: 220.000 € Darlehen zu einem vergünstigten Zins (Stand heute zwischen 0-1 %) mit 10 Jahren Zinsbindung Kapitalanleger/Vermieter: Wir empfehlen als faire Kaltmiete 14 €/m² plus Stellplatzmiete. Abschreibung linear mit 3 % als Standard möglich. Zusätzlich aufgrund des QNG Zertifikats 4 Jahre lang 5 % Sonderabschreibung begrenzt auf 4.000 € /m² Herstellungskosten Zukünftig anstelle der linearen 3 % Abschreibung auch 5 % degressive Abschreibung für 6 Jahre möglich Somit wäre es möglich bereits in den ersten 6-7 Jahren knapp 50 % der Baukosten steuerlich geltend zu machen und so einen Teil des Kaufpreises über die Steuer wieder zurückholen.415.300 €FestpreisPartner-Anzeige12.06.202496114 HirschaidEigentumswohnungen -
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Zentrumsnah Wohnen*2 Zimmer*Balkon*Aufzug*hochwertige Ausstattung*Wärmepumpe*PV Anlage mit Speicher*Wohnraumlüftung*KFW 40 QNG Förderung, etc.
Für Eigennutzer ohne Kinder und Kapitalanleger/Vermieter nach dem KFW Programm 297/298: 150.000 € Darlehen zu einem vergünstigten Zins (Stand heute zwischen 2-3 %) mit 10 Jahren Zinsbindung --------------------------------------------------------------------------------------------------------- Für Familien zur Selbstnutzung mit mindestens einem Kind und unter Einhaltung der Einkommensgrenzen nach dem KFW Programm 300: 220.000 € Darlehen zu einem vergünstigten Zins (Stand heute zwischen 0-1 %) mit 10 Jahren Zinsbindung Kapitalanleger/Vermieter: Wir empfehlen als faire Kaltmiete 14 €/m² plus Stellplatzmiete. Abschreibung linear mit 3 % als Standard möglich. Zusätzlich aufgrund des QNG Zertifikats 4 Jahre lang 5 % Sonderabschreibung begrenzt auf 4.000 € /m² Herstellungskosten Zukünftig anstelle der linearen 3 % Abschreibung auch 5 % degressive Abschreibung für 6 Jahre möglich Somit wäre es möglich bereits in den ersten 6-7 Jahren knapp 50 % der Baukosten steuerlich geltend zu machen und so einen Teil des Kaufpreises über die Steuer wieder zurückholen.351.700 €FestpreisPartner-Anzeige12.06.202496114 HirschaidEigentumswohnungen -
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Zentrumsnah Wohnen*3 Zimmer*Balkon*Aufzug*hochwertige Ausstattung*Wärmepumpe*PV Anlage mit Speicher*Wohnraumlüftung*KFW 40 QNG Förderung, etc.
Für Eigennutzer ohne Kinder und Kapitalanleger/Vermieter nach dem KFW Programm 297/298: 150.000 € Darlehen zu einem vergünstigten Zins (Stand heute zwischen 2-3 %) mit 10 Jahren Zinsbindung --------------------------------------------------------------------------------------------------------- Für Familien zur Selbstnutzung mit mindestens einem Kind und unter Einhaltung der Einkommensgrenzen nach dem KFW Programm 300: 220.000 € Darlehen zu einem vergünstigten Zins (Stand heute zwischen 0-1 %) mit 10 Jahren Zinsbindung Kapitalanleger/Vermieter: Wir empfehlen als faire Kaltmiete 14 €/m² plus Stellplatzmiete. Abschreibung linear mit 3 % als Standard möglich. Zusätzlich aufgrund des QNG Zertifikats 4 Jahre lang 5 % Sonderabschreibung begrenzt auf 4.000 € /m² Herstellungskosten Zukünftig anstelle der linearen 3 % Abschreibung auch 5 % degressive Abschreibung für 6 Jahre möglich Somit wäre es möglich bereits in den ersten 6-7 Jahren knapp 50 % der Baukosten steuerlich geltend zu machen und so einen Teil des Kaufpreises über die Steuer wieder zurückholen.396.500 €FestpreisPartner-Anzeige12.06.202496114 HirschaidEigentumswohnungen -
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Zentrumsnah Wohnen*2 Zimmer*Balkon*Aufzug*hochwertige Ausstattung*Wärmepumpe*PV Anlage mit Speicher*Wohnraumlüftung*KFW 40 QNG Förderung, etc.
Für Eigennutzer ohne Kinder und Kapitalanleger/Vermieter nach dem KFW Programm 297/298: 150.000 € Darlehen zu einem vergünstigten Zins (Stand heute zwischen 2-3 %) mit 10 Jahren Zinsbindung --------------------------------------------------------------------------------------------------------- Für Familien zur Selbstnutzung mit mindestens einem Kind und unter Einhaltung der Einkommensgrenzen nach dem KFW Programm 300: 220.000 € Darlehen zu einem vergünstigten Zins (Stand heute zwischen 0-1 %) mit 10 Jahren Zinsbindung Kapitalanleger/Vermieter: Wir empfehlen als faire Kaltmiete 14 €/m² plus Stellplatzmiete. Abschreibung linear mit 3 % als Standard möglich. Zusätzlich aufgrund des QNG Zertifikats 4 Jahre lang 5 % Sonderabschreibung begrenzt auf 4.000 € /m² Herstellungskosten Zukünftig anstelle der linearen 3 % Abschreibung auch 5 % degressive Abschreibung für 6 Jahre möglich Somit wäre es möglich bereits in den ersten 6-7 Jahren knapp 50 % der Baukosten steuerlich geltend zu machen und so einen Teil des Kaufpreises über die Steuer wieder zurückholen.358.700 €FestpreisPartner-Anzeige12.06.202496114 HirschaidEigentumswohnungen -
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Zentrumsnah Wohnen*3 Zimmer*Balkon*Aufzug*hochwertige Ausstattung*Wärmepumpe*PV Anlage mit Speicher*Wohnraumlüftung*KFW 40 QNG Förderung, etc.
Für Eigennutzer ohne Kinder und Kapitalanleger/Vermieter nach dem KFW Programm 297/298: 150.000 € Darlehen zu einem vergünstigten Zins (Stand heute zwischen 2-3 %) mit 10 Jahren Zinsbindung --------------------------------------------------------------------------------------------------------- Für Familien zur Selbstnutzung mit mindestens einem Kind und unter Einhaltung der Einkommensgrenzen nach dem KFW Programm 300: 220.000 € Darlehen zu einem vergünstigten Zins (Stand heute zwischen 0-1 %) mit 10 Jahren Zinsbindung Kapitalanleger/Vermieter: Wir empfehlen als faire Kaltmiete 14 €/m² plus Stellplatzmiete. Abschreibung linear mit 3 % als Standard möglich. Zusätzlich aufgrund des QNG Zertifikats 4 Jahre lang 5 % Sonderabschreibung begrenzt auf 4.000 € /m² Herstellungskosten Zukünftig anstelle der linearen 3 % Abschreibung auch 5 % degressive Abschreibung für 6 Jahre möglich Somit wäre es möglich bereits in den ersten 6-7 Jahren knapp 50 % der Baukosten steuerlich geltend zu machen und so einen Teil des Kaufpreises über die Steuer wieder zurückholen.404.400 €FestpreisPartner-Anzeige12.06.202496114 HirschaidEigentumswohnungen -
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Zentrumsnah Wohnen*2 Zimmer*Terrasse mit Garten*hochwertige Ausstattung*Wärmepumpe*PV Anlage mit Speicher*Wohnraumlüftung*KFW 40 QNG Förderung, etc.
Für Eigennutzer ohne Kinder und Kapitalanleger/Vermieter nach dem KFW Programm 297/298: 150.000 € Darlehen zu einem vergünstigten Zins (Stand heute zwischen 2-3 %) mit 10 Jahren Zinsbindung --------------------------------------------------------------------------------------------------------- Für Familien zur Selbstnutzung mit mindestens einem Kind und unter Einhaltung der Einkommensgrenzen nach dem KFW Programm 300: 220.000 € Darlehen zu einem vergünstigten Zins (Stand heute zwischen 0-1 %) mit 10 Jahren Zinsbindung Kapitalanleger/Vermieter: Wir empfehlen als faire Kaltmiete 14 €/m² plus Stellplatzmiete. Abschreibung linear mit 3 % als Standard möglich. Zusätzlich aufgrund des QNG Zertifikats 4 Jahre lang 5 % Sonderabschreibung begrenzt auf 4.000 € /m² Herstellungskosten Zukünftig anstelle der linearen 3 % Abschreibung auch 5 % degressive Abschreibung für 6 Jahre möglich Somit wäre es möglich bereits in den ersten 6-7 Jahren knapp 50 % der Baukosten steuerlich geltend zu machen und so einen Teil des Kaufpreises über die Steuer wieder zurückholen.343.500 €FestpreisPartner-Anzeige12.06.202496114 HirschaidEigentumswohnungen
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