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Zweifamlienhaus u. Scheune+Halle, Ortsmitte, Balkon, Stadtbusanbindung, Mehrgenerationen
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn A 73: ca. 10 Minuten Fahrtzeit nach Bamberg, HBF: ca. 13 Minuten, (ICE-Halt) 7 km Forchheim 29 km, Fahrtzeit ca. 28 Minuten Erlangen 45 km, Fahrtzeit ca. 33 Minuten Nürnberg, 63 km, Fahrzeit ca. 58 Minuten Fahrtzeit Flughafen Nürnberg: ca. 60 km, Fahrtzeit: ca. 50 Minuten Ausstattung: Hier die nicht abschließenden Ausstattungsmerkmale des Wohnhauses: - Mehrfamilienhaus mit 2 Wohnungen und Möglichkeit zum DG-Ausbau - Weiter Nutzflächen: Scheune, Maschinenhalle und Stallungen, großes Grundstück ca. 1046 qm. - Heizung: Gas-Zentral, Baujahr 2006 - zusätzlicher Kamin: für Anschluss eines Kaminofen - Terrassenanlagen - Garten - Balkon - 4 Garagen - Ruhige Lage im Zentrum Preisinformation: 2 Stellplätze 4 Garagenstellplätze Provision: 3,57 % inkl.598.000 €FestpreisPartner-Anzeige04.06.202496135 StegaurachHäuser zum Kauf -
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**PROVISIONSFREI** Top modern renoviertes Zweifamilienhaus in Breitengüßbach
Weitere Highlights von diesem schönen Zweifamilienhaus: Doppelgarage mit angebauter Werkstatt, Gartenhaus und Gerätehaus, 5 Stellplätze sowie eine Solaranlage für die Warmwasserbereitung In dieser Immobilie wurde im Laufe der letzten Jahre vieles renoviert bzw. erneuert: 2012: Modernisierung Bäder, WCs, Decken und Wände neu verputzt, Böden erneuert und mit hochwertigen Fliesen und Laminatböden ergänzt 2015: Böden im EG modernisiert 2019: neue Balkongeländer aus Edelstahl für beide Wohnungen; Balkon im EG wurde mit direktem Zugang in den Garten versehen durch Anbau einer Treppe; Umgestaltung des Gartens 2021: Verlegung einer neuen Gasleitung in das Haus und Einbau einer neuen effizienten Gas-Zentralheizung inkl. Solartherme in/auf das Objekt, inklusive einer Wasser-Enthärtungsanlage, Pufferspeicher und Zirkulationspumpe sowie Dämmung der Rohrleitungen. Ebenso wurden die Thermostate in den einzelnen Wohnungen ausgetauscht. 2021: neuer Anstrich für Fensterrahmen und Haussockel 2023: Vorbereitende Arbeiten zum Ausbau des Dachgeschosses in eine 3.599.000 €FestpreisPartner-Anzeige04.06.202496149 BreitengüßbachHäuser zum Kauf
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