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Am Haus wurden laufend Renovierungsmaßnahmen durchgeführt Einbau Luxus-Bad in 2005, EG-Wohnung wurde in 2016 komplett modernisiert mit moderner Einbauküche. DG-Wohnung wurde in 2020 renoviert, inkl. neuer Einbauküche. Mtl. Mieteinnahme nach Anfrage.

EG. Bad, Gäste-WC, Küche, Esszimmer und Flur. 1.OG. Wohnzimmer, Büro, Schlafzimmer, Kinderzimmer. EG. zusätzliche Nutzfläche ca. 51,20m² Garage ca. 16m² Nebengebäude ca.47m²

Weitere Arbeiten sind jedoch vor einer neuen Nutzung noch erforderlich. Teilweise sind die Bodenbeläge im EG nur unvollständig angebracht. Das schöne Gartengrundstück lässt Ihnen viele Möglichkeiten, Ihre eigenen Wünsche zu realisieren. Vor dem Haus gibt es ausreichend Platz, um einen Carport und eine Terrasse für die Einheit im Erdgeschoss unterzubringen.

Diese außergewöhnliche Eigentumswohnung in hervorragendem Zustand befindet sich in bester Lage von Köttmannsdorf und bietet auf 135 m² Wohnfläche höchsten Wohnkomfort auf zwei Ebenen. Wohnung und Grundstück bieten nicht nur ausreichend Platz und Stauraum, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten, Ihre eigenen Ideen und Projekte Wirklichkeit werden zu lassen. Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet und wurde bisher von den Eigentümern selbst genutzt - es wurde also an nichts gespart.

Die großzügige Raumaufteilung bietet Platz für individuelle Wohnideen und ermöglicht ein harmonisches Zusammenleben. Aktuell befinden sich drei Einheiten in Vermietung, die Wohnung im 1.OG steht mit rund 100 m² für einen Eigenbedarf, bzw. eine Neuvermietung im Leerstand. Diese Wohnung besticht nicht nur durch ihre Größe, sondern auch durch Ihren geringen Renovierungsstau, sodass einem zügigen Einzug nichts im Weg steht.

Zwei der Apartments, darunter eine barrierefreie Einheit, finden sich im Erdgeschoss. Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei weitere, ebenfalls modern gestaltete Wohnungen. Beachten Sie bitte, dass Änderungen aufgrund von gesetzlichen Bestimmungen, wie etwa einem gesteigerten Brandschutz, zusätzliche Kosten verursachen können. Die vollständigen Details entnehmen Sie bitte der Bau- und Leistungsbeschreibung.

Je nach Ihrem persönlichen Bedarf können Sie entweder dicht bei Ihrer Familie leben oder eine Einheit vermieten. Jede Wohnung bietet drei gemütliche Schlafzimmer auf beiden Etagen und passt sich den verschiedenen Lebensphasen Ihrer Familie perfekt an. Ein Dachflächenfenster sorgt dafür, dass viel natürliches Licht in das Badezimmer strömt und es in eine private Wohlfühloase verwandelt.

Im Souterrain des Mehrfamilienhauses in der Hauptstr. 25 ( Eingang auf der Rückseite ) wurde diese großzügige 3 Zimmerwohnung mit viel Lager / Kellerfläche neu umgebaut . Ausgestattet mit Klimageräten und Warmwasserboiler ist diese Wohnung nicht an Zentralheizung angebunden. Die Fertigmontage findet in ca. 2 Wochen statt und somit wäre diese Wohnung bezugsfertig ab Aril 2025. Zusätzlich wäre noch ein Büro / Kosmetikraum verfügbar, als Kleingewerbe mit wenig Parteiverkehr .

Hier finden Sie Ihren Waschmaschinenanschluss. Der großzügige Wohn- und Kochbereich ist ein wahres Highlight Ihrer neuen Wohnung. Die offene Küche haben die Mieter ausgestattet. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf Ihre Terrasse und Ihren ca. 52,84 m² großen Garten. Sie werden staunen! Es gibt viel Platz für "Chillen, Grillen u.v.m."

Tageslichtbad mit Dusche (Elternbad) .Tageslichtbad mit Badewanne (Kinderbad) Untergeschoss 56 m²: .Wohnzimmer mit offener Küche .Schlafzimmer .Bad mit Badewanne .Separater Zugang, Zwischenzähler für Stromverbrauch Zusätzlich im Untergeschoss: .Abstellräume .Waschküche .Heizungsraum Umfassende Modernisierungen 2025: .Elektrik: Komplett neue Leitungen & moderne Sicherungsschränke .Heizung: Neue, moderne Gasheizung inkl. neuer Heizungsleitungen und Heizkörper .Sanitär: Neue Wasser- & Abwasserleitungen, Reinigung des Kanals .Dach: Neue Dachbedeckung, neue Dachdämmung, neue Regenfallrohre .Fenster: Zum Großteil neue Fenster, restliche ca. 20 Jahre alt .Türen: Neue hochwertige Aluminium-Hauseingangstür, neue Kellertür, neue Innentüren & Zargen Innenausbau: .Alle Wände & Decken neu verputzt (glatt) .Neue Bodenbeläge und Sockelleisten in allen Räumen .Drei Bäder komplett kernsaniert (EG & UG) Außenbereich: Neu gepflasterte Terrasse & Gehwege, Fassade neu gestrichen ________________________________________ Fazit: Ein rundum modernisierter Bungalow, der durch seine Großzügigkeit, flexible Nutzungsmöglichkeiten und hochwertige Ausstattung überzeugt.

015738969965 Sanierungsmaßnahmen im Überblick •Neue Sanitäreinrichtungen •Neue 60 cm x 60 cm Fliesen im Bad in Grau •Neue 60 cm x 30 cm Wandfliesen im Bad in Anthrazit •Neuer Laminatboden in den restlichen Räumen •Frisch verputzte (Q4) und weiß gestrichene Wände und Decken in der gesamten Wohnung •Neue 9010 RAL Weißlack Türen mit Edelstahl Griffen •Platziermöglichkeit der Waschmaschine in der Wohnung möglich

Folgende Instandhaltungsmaßnahmen wurden zuletzt durchgeführt: - 2023 Einbau einer neuen Einbauküche Whg. EG - 2023 Austausch Gasthermen Whg. EG + Garagengebäude - 2023 Austausch Heizkörper Whg, Garagengebäude Die Wohnungen im Erdgeschoss und im Garagengebäude sind derzeit bereits vermietet. Die Einheit im Obergeschoss wird aktuell eigengenutzt und kann nach Verkauf erneut eigengenutzt oder ebenfalls der Vermietung zugeführt werden.

Raumaufteilung Erdgeschoss (EG): Die 3-Raum-Wohnung im Erdgeschoss erstreckt sich über 84 m² und bietet eine einladende Terrasse, die perfekt für entspannte Stunden im Freien ist. Das helle Wohnzimmer mit integriertem Essbereich schafft eine freundliche Atmosphäre, während das gemütliche Schlafzimmer und das Kinderzimmer ausreichend Platz für die ganze Familie bieten.

Zum Verkauf steht ein ca. 516 m² großes Grundstück mit Bungalowhaus . Das eingeschossige Wohnhaus hat im EG eine Wohnfläche von ca. 92 qm und im UG eine von ca. 78 qm.. Das UG wurde die letzten Jahre als Praxis genutzt, da es einen separaten Eingang hat. Das Haus kann zeitnah bezogen werden.

Wohnung mit Balkon im Dachgeschoss eines 1994 errichteten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 3 Wohneinheiten.

Ursprünglich als Zweifamilienwohnhaus (Baujahr 1953) errichtet, wurde das Dachgeschoss 1957 als weitere Wohnung ausgebaut. Diese verfügt über ca. 48 m² Wohnfläche. Ein Grundriss für das Dachgeschoss liegt nicht vor. Verteilt auf 3-Zimmer stehen Ihnen im Erd- und Obergeschoss zwei identische Wohnungen mit knapp 65 m² Wohnfläche zur Verfügung.

Gleich beim Betreten erlebt man Geschichte, denn die aktuelle Wohnungstür ist die ehemalige Haustür aus 1950. Aufgrund der Verlegung des Treppenhauses bietet die Wohnung eine großräumige Diele. Auf der rechten Seite befindet sich die Küche und das Elternschlafzimmer und auf der linken Seite die beiden Kinderzimmer. Geradeaus über den Flur gelangt man in das Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten sowie das Badezimmer mit Dusche und Wanne und separatem WC.

Badmodernisierung in beiden Wohnungen Im Keller gibt es mehrere unterschiedlich große Abstell- und Lagerräume. Für den Fuhrpark steht eine Doppelgarage zur Verfügung. Das gesamte Wohnhaus ist aktuell vermietet.

Im Keller gibt es ausreichend Lagerräume und eine gemeinschaftliche Waschküche. Für den Fuhrpark steht eine Einzelgarage zur Verfügung. Beide Wohnungen sind langfristig vermietet.

Willkommen in dieser großzügigen Maisonette-Dachgeschosswohnung in Memmelsdorf - OT-Drosendorf! Die Wohnung ist über den zugehörigen Podestbereich des Treppenhauses erreichbar, der gleichzeitig als Verbindung zur Wohnung und zum unausgebauten Dachbereich über der angrenzenden Garage dient. Dieser Dachraum bietet eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 17 m² und kann vielseitig verwendet werden.