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Diese einladende 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen 7-Parteienhauses aus dem Jahr 2016. Sie ist aktuell vermietet und wird voraussichtlich Ende 2025 frei. Über die einladende Diele erreichen sie sämtliche Räume dieser attraktiven Wohnung. Das lichtdurchflutete Tageslichtbad ist eine Wohlfühloase mit Badewanne und Dusche.

Die Einheit im Obergeschoss lässt sich als separate Einheit (Flur, Wohnzimmer, Küche, Bad, Schlafzimmer, kleiner Abstellraum, 2 Balkone) nutzen oder aber zur Erweiterung der Wohnfläche im Erdgeschoss. Das Haus passt sich somit ideal Ihren Wohnbedürfnissen an, sowohl aktuell wie auch zukünftig. Durch die Hanglage steht im Untergeschoss ein weiterer Raum zur Verfügung, der als Hobbyraum oder als kleine Einliegerwohnung genutzt werden kann. Ein direkter Zugang zum Garten ist von hier aus möglich.

120 qm (4 Zimmer); aktuell vermietet Wohnung OG ca. 160 qm (6 Zimmer); aktuell frei Wohnung DG ca. 75 qm (2 Zimmer - mit Top Badbereich), aktuell frei *Aufteilung in 3 ETW möglich, da getrennte Zählereinrichtungen (Strom, Wasser, Heizung) bereits vorhanden!

Die hier angebotene Immobilie befindet sich in ruhiger und zentraler Lage von Hallstadt und kann kurzfristig übergeben werden. Das Haus teilt sich aktuell in zwei nicht miteinander verbundene Einheiten auf. Von der Einheit im Erdgeschoss (2 Zimmer, Küche, Bad) gelangen Sie direkt in das Kellergeschoss. Von außen gelangen Sie über einen rückwärtig gelegenen zweiten Hauszugang in das Obergeschoss, ebenso über eine Außentreppe in den Keller.

Die großzügige Raumaufteilung bietet Platz für individuelle Wohnideen und ermöglicht ein harmonisches Zusammenleben. Aktuell befinden sich drei Einheiten in Vermietung, die Wohnung im 1.OG steht mit rund 100 m² für einen Eigenbedarf, bzw. eine Neuvermietung im Leerstand. Diese Wohnung besticht nicht nur durch ihre Größe, sondern auch durch Ihren geringen Renovierungsstau, sodass einem zügigen Einzug nichts im Weg steht.

Dann sind Sie hier genau richtig. Das Auto parkt in der hauseigenen Tiefgarage. Leider können wir aktuell keine weiteren Bilder der Wohnung zur Verfügung stellen. Machen Sie sich gerne ein Bild vor Ort und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin. ZUSAMMENGEFASST erwerben Sie eine Top Kapitalanlage im Herzen von Hirschaid mit eigenem Garten und Tiefgaragenplatz.

Ob als Stauraum für Gartengeräte oder als Schutz, wenn es bei der Party doch mal regnet: ein Nebengebäude rundet das Angebot ab. Kapitalanleger sind hier genau richtig: Das Anwesen ist bereits vollständig vermietet. Aktuelle Gesamtjahreskaltmiete: 10.800,-- EUR

Das Haus steht leer und kann somit kurzfristig übernommen werden. Eine Zentralheizung ist nicht vorhanden. Ein Energieausweis liegt aktuell noch nicht vor ist aber in Auftrag gegeben.

Das Anwesen besteht aus einem Bürogebäude sowie mehreren Gewerbehallen, die zusammen ein großzügiges Raumangebot schaffen. .Bürogebäude: - Ursprungsbaujahr: 1900 - Grundstück: 1.151 m² - Nutzfläche: ca. 500 m², auf 3 Geschossen - Zustand: Renovierungsbedürftig, baujahrtypischer Charakter - Besonderheiten: - Südseite voll unterkellert mit Außentüren, ideal als Lagerfläche - Außenfassade teilweise mit Fachwerk - Holzfenster, isolierverglast - Dachtyp: Krüppelwalmdach - Öl-Zentralheizung - Öltanks im Untergeschoss .Gewerbehallen: - Errichtungsjahre: 1948 und 1975 bis 1979 - Nutzfläche: ca. 3.300 m², nur teilweise unterkellert - Kellerhöhe: ca. 2,4 m, als Lagerfläche nutzbar - Geschosshöhe der Arbeitsräume: 4 m und höher - Zustand Dach: renovierungsbedürftig Ausstattung: Alle Gewerbehallen sind voll unterkellert. Das Objekt wird aktuell über eine Späne-Heizung aus einem Silo beheizt. Potential: Das großzügige Grundstück und die Gebäude bieten vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten für Investoren oder Gewerbetreibende. Ob als Büro-, Produktions- oder Lagerflächen zu nutzen- mit einer durchdachten Renovierung und Modernisierung können Sie das volle Potential dieses Anwesens ausschöpfen.

Im Erdgeschoss befindet sich eine 4-Zimmerwohnung mit ca. 110 m² Wohnfläche. Gleich beim Betreten erlebt man Geschichte, denn die aktuelle Wohnungstür ist die ehemalige Haustür aus 1950. Aufgrund der Verlegung des Treppenhauses bietet die Wohnung eine großräumige Diele. Auf der rechten Seite befindet sich die Küche und das Elternschlafzimmer und auf der linken Seite die beiden Kinderzimmer.

EG + Garagengebäude - 2023 Austausch Heizkörper Whg, Garagengebäude Die Wohnungen im Erdgeschoss und im Garagengebäude sind derzeit bereits vermietet. Die Einheit im Obergeschoss wird aktuell eigengenutzt und kann nach Verkauf erneut eigengenutzt oder ebenfalls der Vermietung zugeführt werden.

Badmodernisierung in beiden Wohnungen Im Keller gibt es mehrere unterschiedlich große Abstell- und Lagerräume. Für den Fuhrpark steht eine Doppelgarage zur Verfügung. Das gesamte Wohnhaus ist aktuell vermietet.

Mit seiner ansprechenden Architektur und gepflegten Umgebung ist es einladend für Familien, Paare und Lebensgemeinschaften gleichermaßen. Aktuell ist das Haus vermietet. Machen Sie sich selbst ein Bild vom Objekt und kontaktieren Sie uns gerne über das Kontaktformular - bitte unbedingt mit Telefonnummer - zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Die pflegeleicht gestalteten Außenanlagen und die großzügige (ca. 60 m²), teilüberdachte Südwestterrasse mit unverbaubarem Ausblick laden zum Entspannen und Verweilen ein. Zu Ihrer Sicherheit ist das Gebäude mit einer Alarmanlage ausgestattet. Die Immobilie ist aktuell leerstehend und kann kurzfristig bezogen werden. Dieses Einfamilienhaus vereint modernes Wohnen mit einem hohen Maß an Lebensqualität. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot!

ursprünglich , in 1896 erbaute Wohnhaus wurde in 1914 um ein Stockwerk erweitert und bis in die 60iger Jahre immer wieder renoviert. Der aktuelle Zustand entspricht den 60iger Jahren, eine umfassende Sanierung/Renovierung steht an. Das Wohnhaus ist durch ein Nebengebäude (ehemals Stall) direkt mit der angrenzenden Scheune verbunden, welche über dieses Nebengebäude auch direkt vom Haus aus erreichbar ist.

Sie sind Kapitalanleger und möchten weiter vermieten - kein Problem, Ihr Mieter ist schon da! Diese Wohnung ist seit 2020 vermietet. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt 4.560,- Euro. Die Wohnungsbilder wurden in der Nachbarwohnung erstellt. Diese ist baugleich nur spiegelverkehrt. Interesse? Dann melden Sie sich gerne bei uns.

Highlights der Neubauwohnanlage: - Neubau einer Wohnanlage mit 14 teilw. barrierefreien Wohneinheiten - Es wird der Wärmeschutznachweis Effizienzhaus 55 nach aktueller GEG erreicht - Zentrale Lage mitten in Scheßlitz - Moderne und dem Standort angepasste Architektur mit zahlreichen Highlights - Große (Dach-)Terrassen und Balkone - Aufzug vom Keller bis ins Dachgeschoss - Lichtdurchflutete Räume mit viel Glas - Elektrische Rollos und dezentrale Einzelraumlüfter mit Wärmerückgewinnung - Wärmepumpe mit Fußbodenheizung in allen Wohnräumen - Tiefgaragenstellplätze sowie oberirdische Stellplätze je Wohnung verfügbar - Erdgeschoss-Wohnungen mit eigenem Gartenanteil - Eigener Spielplatz auf dem Grundstück

Das Haus hat im Erdgeschoss die Gewerbeeinheit und zwei Wohnungen im Obergeschoss. Eine Wohnung hat ca. 83 m² Wohnfläche, die aktuell vom Eigentümer bewohnt wird und frisch saniert worden ist. Die andere Wohnung steht aktuell leer und hat ca. 75 m² Wohnfläche. Zusätzlich gibt es genügend Nutzfläche im Haus als Lagerräume und Kellerräume.

Optional können Sie zur Wohnung eine Einzelgarage, welche sich ebenfalls auf dem Grundstück befindet, für 15.000,- Euro erwerben. Die Wohnung ist aktuell vermietet und kann nach Rücksprache mit uns und den Mietern besichtigt werden. Wir verkaufen in der Wohnanlage weitere Wohnungen - wir können Ihnen 2-Zimmer; 3-Zimmer und 4-Zimmer Wohnungen im Erdgeschoss, 1.

Optional können Sie zur Wohnung eine Einzelgarage, welche sich ebenfalls auf dem Grundstück befindet, für 15.000,- Euro erwerben. Die Wohnung ist aktuell leerstehend und kann nach Rücksprache mit uns besichtigt werden. Interesse? Gerne können Sie einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren. Wir verkaufen in der Wohnanlage weitere Wohnungen - wir können Ihnen 2-Zimmer; 3-Zimmer und 4-Zimmer Wohnungen im Erdgeschoss, 1.