2-tages-tour - Immobilien kaufen in Landkreis Bamberg 2-tages-tour

Alle Räume verfügen über Internetanschluss. Geradeaus liegt der Vorrats-/Abstellraum mit einem Einbauregale. Dachstudio (2. OG): Eine kunstvoll gestaltete Designer-Treppe führt Sie in das großzügige Dachstudio (37,2 m² WF / 50,6 m² NF). Das Geländer ist eine exklusive Schmiedekunst. Ein ca. sechseinhalb Meter hohes Wasserfallbild verziert die Wand.

Sie besticht durch ihr kreatives Wohnkonzept, die intelligente Raumaufteilung und erstklassige Ausstattung. Sie befindet sich Erdgeschoss eines 2- Familienhauses. Die Wohnfläche dieser Immobilie beträgt 140,88 m² und bietet somit ausreichend Platz für ein komfortables Wohnen. Bei dieser Wohnfläche sind ca. 40 m² Terrassenfläche noch nicht berücksichtigt.

Dieser bietet ausreichend Platz für verschiedene Freizeitaktivitäten und ergänzt das Wohnangebot ideal. Für ausreichend Abstellfläche für Fahrzeuge sorgen die 2 Garagen, die im Kaufpreis enthalten sind. Die Wohnung wird durch eine Natursteinheizung mit getrennter Messung (Zweitarifzähler) beheizt, die sowohl effizient als auch umweltschonend arbeitet. Diese Heizungsart ist ideal auf die Immobilie abgestimmt und trägt zu einem angenehmen Wohnklima bei.

In diesem Zuge erhielt die Wohnung zudem Kunststoff-Dachflächenfenster samt elektrischen Rollläden, was vor allem an warmen Tagen äußerst praktisch ist. In der Wohnung finden Sie drei Schlafräume sowie einen großzügigen Wohn-Essbereich mit der Möglichkeit, einen Schwedenofen anzuschließen. Auch in der Küche wurde ausreichend Platz für jeden Hobbykoch eingeplant.

Gemütliche 2-Zi.-Eigentumswohnung im Hallstadter Gemeindeteil Dörfleins. Die Wohnanlage wurde 1994 erbaut und überzeugt neben dem gepflegten Gesamtzustand auch durch Ihre ruhige Lage. Auch eine gute Anbindung an das Einkaufsgebiet Bamberger-Hafen sowie die Autobahn ist hier gegeben.

Das Haus wurde über die Jahre regelmäßig modernisiert und instandgehalten: 2020: neue Haustüre 1.OG: Einbau eines Kaminofens (8 kW) neuer Parkettboden in 3 Zimmern Elektroarbeiten und neue Steckdosen in 3 renovierten Zimmer 2014/15: Decken von 2 Kellerräumen gedämmt 2 neue Kellerfenster 2010/11: Dachdämmung mit Steinwolle im Spitzboden Kaminsanierung 2009: Gas-Zentralheizung installiert 2000: Einbau eines Kaminofen (6KW) im EG 1989: weiße Kunststofffenster, doppelt isolierverglast 1974: Dach erhielt neue Ziegeleindeckung 1973: Fallrohr und Dachrinne erneuert 1972: Kanalanschluss 1970: Eisenträger im Keller montiert Einbau einer neuen Beton-Kellertreppe Anbau Windfang Mit seiner soliden Bausubstanz und der gemütlichen Aufteilung bietet dieses Siedlungshaus eine ideale Basis für individuelles Wohnen.

Paket garantiert dir eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen - alles fix & fertig geliefert. Abgerundet wird das Angebot durch das DIY-Ausbau-Coaching: In nur drei Tagen wirst du dank Profi-Unterstützung zum Experten in deinem eigenen Zuhause.

Paket bietet Ihnen eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, eleganten Türen und stilvollen Sanitäranlagen - alles optimal aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert. Dank des DIY-Ausbau-Coachings werden Sie zum Experten in Ihren eigenen vier Wänden. In nur drei Tagen lernen Sie von Profis alles über den Innenausbau - praxisnah und kompetent.

Werden Sie zum Profi im eigenen Heim mit dem DIY-Ausbau-Coaching! Fachleute zeigen Ihnen in nur drei Tagen, wie Sie den Innenausbau selbst meistern - praxisnah und kompetent.

Das Badezimmer ist sowohl mit einer Wanne als auch mit einer Dusche ausgestattet, zusätzlich gibt es ein praktisches Gäste-WC im Erdgeschoss. Ein gemütlicher Holzofen im Wohn- und Essbereich sorgt für eine behagliche Atmosphäre an kalten Tagen. Das Objekt verfügt über zwei Garagen, von denen eine mit einer Grube für KFZ-Reparaturarbeiten ausgestattet ist. Diese Garage kann zudem mit einem Holzofen beheizt werden, was sie ideal für Hobbyarbeiten oder als Werkstatt macht.

Der einladende Flurbereich ist mit freigelegten Holzbalken bis in den Giebel geöffnet und verleiht dem Dachgeschoss ein "studioartiges" Wohnraumklima. Ein guter Start in den Tag ist Ihnen im modernen Tageslichtbad gewiss. Dieses ist mit einer Badewanne, einem Bidet, einer Dusche sowie einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Abgerundet wird das Dachgeschoss durch einen Balkon mit Südausrichtung.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet zusätzlich zum Hauswirtschaftsraum, zur Waschküche und Abstellmöglichkeiten einen gemütlichen Partyraum an kälteren Tagen für Feierlichkeiten mit Freunden & Familie. Die zwei (renovierungsbedürftigen) Garagen und der geräumige Carport bieten Platz für Fahrzeuge, Gartengeräte, Gartenmöbel und vieles mehr. Die Wohnräume sind größtenteils im ursprünglichen Zustand, jedoch solide bewohnbar.

Im zeitlos gefliesten Tageslichtbad fehlt es Ihnen dank Badewanne und bodentiefer Dusche an nichts. Starten Sie hier gut in den neuen Tag. Auch einen praktischen Anschluss für Waschmaschine und Trockner müssen Sie hier nicht missen. Im Dachgeschoss Ihres neues Zuhauses befindet sich eine 4-Zi.-Wohnung. Neben drei Schlaf- und einem Arbeitszimmer beheimatet diese Wohnung noch einen offenen Wohn-/Ess- und Kochbereich.

Das Anwesen teilt sich folgendermaßen auf: 1945: ursprüngliches Bauernhaus 1973: Anbau ans ursprüngliche Bauernhaus, (großer überdachter Balkon von 2005) 1998: Wohnungsneubau mit 3 separaten 1-Zimmer-Wohnungen, sowie einem großen, überdachten Balkon und 3 Gauben mit kleinen Loggien. 2023: Renovierung des Mittelhauses (Bad, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer) - Scheune von 1965, 17 m x 10 m mit großer Werkstatt - 2 Garagen, 1 Werkraum - 1 Felsenkeller, 1 weiterer Kellerraum Die große Scheune (Baujahr ca. 1964) mit angeschlossener Werkstatt eignet sich bestens für handwerkliche Tätigkeiten, Lagerung oder auch für eine gewerbliche Nutzung.

In diesem Zusammenhang können wir Sie auch gerne über die Vorgehensweise des Angebotsverfahrens informieren. Kurzüberblick: * Wohnfläche ca. 175 m² - 2-3 getrennte Wohneinheiten möglich * Grundstücksfläche ca. 428 m² * Beheizung über Nachtspeicheröfen u. Marmorplatten * größtenteils sanierungsbedürftig Im Jahre 1976 wurde das Wohnhaus im Erdgeschoss durch einen weiteren Anbau um ein Badezimmer erweitert.

Verkehrshinweis: Über die Bundesstrasse an Bischberg vorbei, dann bei Trosdorf abbiegen,dann kommt Tütschengereuth,dann kommt Trabelsdorf - danach kommt schon Priesendorf!! PRIESENDORF: FREISTEHENDES 2-FAMILIEN-HAUS + 2 GARAGEN AUF 672m2 FÜR 265.000,-EURO (= schon aufgeteilt in 2 Eigentumswohnungen) -mit ca.166,52m2 GESAMT-WOHNFLÄCHE (= je laut Wohnflächenberechnung) -mit ca.130,27m2 NUTZFLÄCHE IM DACHGESCHOSS SOWIE KELLERGESCHOSS (= je laut Nutzflächenberechnung der Verkäufer) -mit BAUJAHR 1970 (= laut Energieausweis) -schon aufgeteilt in 2 Eigentumswohnungen -mit KAMINOFEN IM ERDGESCHOSS -mit KAMIMOFEN IM OBERGESCHOSS -mit ELEKTRO-HEIZUNG-NACHTSPEICHERÖFEN + TEILWEISE MARMORPLATTEN-HEIZUNG -mit 2 GARAGEN -mit GROSSEN FREISITZ -mit ca.672m2 GRUNDSTÜCK (=laut Grundbuch) ERDGESCHOSS: 3-Zimmer-Wohnung,Wohn-Essküche,Bad-WC mit Fenster, sep.WC,Balkon mit ca.83,26m2 Wohnfläche (= laut Wohnflächenberechnung ohne Anrechnung des Balkons) OBERGESCHOSS: 3-Zimmer-Wohnung,Wohn-Essküche,Bad-WC mit Fenster, sep.WC,Balkon mit ca.83,26m2 Wohnfläche (= laut Wohnflächenberechnung ohne Anrechnung des Balkons) DACHGESCHOSS: ca.46.79m2 NUTZFLÄCHE (= laut Nutzflächenberechnung der Verkäufer)

Aufgrund gesetzlicher Änderungen wie Geldwäschegesetz, EU-Verbraucherrechterichtlinie,Datenschutzgrundverordnung IST IMMER DIE KOMPLETTE ANSCHRIFT SOWIE DIE TELEFON- UND HANDYNUMMER ANZUGEBEN! KEMMERN: 2-ZIMMER-ERDGESCHOSS-WOHNUNG + BAD MIT FENSTER + TERRASSE + ca. 51m2 GARTENANTEIL FÜR 195.000,-EURO! HINWEIS ZUM KFZ-STELLPLATZ: Es kann ein KFZ-Stellplatz, optional für 5.000,-Euro, käuflich erworben werden.

ORTSTEIL ERLACH: MODERNISIERTES UND FREISTEHENDES HAUS + KLEINEN GARTEN + GARAGE AUF ca.353m2 GRUND FÜR 335.000,-EURO -BAUJAHR UNBEKANNT-ANBAU 1968(= laut Baubescheid) / 2023 SANIERT (= je laut Energieausweis) -2022 NEUE DACHEINDECKUNG MIT DÄMMUNG -2023 NEUE ÖLZENTRALHEIZUNG + NEUE BÄDER IM ERD+OBERGESCHOSS + NEUE BODENBELÄGE + NEUE HEIZLEITUNGEN + NEUE HEIZKÖRPER + NEUE ELEKTROVERTEILUNG + FASSADENANSTRICH -mit 6 ZIMMER -mit ca.136,14m2 WOHNFLÄCHE (= laut Wohnflächenberechnung) -mit ca.92,04m2 NUTZFLÄCHE IM DACHBODEN,KELLER, GARAGE (= laut Nutzflächenberechnung) -mit 2 BÄDER MIT FENSTER -mit TERRASSE -mit KLEINEN GARTEN -mit ca.353 m2 GRUNDSTÜCK (=laut Grundbuch) -BEZUG KURZFRISTIG MÖGLICH!! DRUCKEN SIE DAS EXPOSE MIT BILDER+GRUNDRISS ALS PDF-BROSCHÜRE AUS! SIEHE "BROSCHÜRE" RECHTE LEISTE UNTER DEN BILDERN!

Wohnen im Denkmal! • Es entstehen 6 Eigentumswohnungen mit 2- 3 Zimmer-Wohnungen zwischen ca. 48 qm und 88 qm • Moderne und dem Standort angepasste Denkmalsanierung mit großen Südbalkonen • Lichtdurchflutete Räume mit viel Glas und alle Wohnungen mit Tageslichtbädern • Heizung über Wärmepumpe • 6 oberirdische Stellplätze verfügbar • Seit 2024 Stadtbusanbindung von Scheßlitz nach Bamberg • Toller Ausblick auf den neu sanierten Kirchenplatz Und das Beste daran: Wir bauen für Sie mit Handwerkern und Firmen aus unserer Region!

Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines ruhig und dennoch zentral gelegenen Mehrfamilienhauses, das ca. 1973 in Massivbauweise in Breitengüßbach erbaut wurde. Die Immobilie wird derzeit von einem sehr ordentlichen Mieter bewohnt und gepflegt.