Putz-und eine-klein - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Landkreis Bamberg Putz-und eine-klein

Hier entspannen Sie in einem lichtdurchfluteter Raum mit Badewanne, separater Dusche, WC und Waschtisch, in einem sehr modernen Design. Das kleiner der zwei Schlafzimmer eignet sich als Kinderzimmer, Homeoffice oder auch Gästezimmer. Das größere Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Bett, Schränke und Staumöglichkeiten. Die Heizung wird mit Strom betrieben.

Die Villa wartet mit drei Wohnungen mit insgesamt knapp 230 m², einer Garage mit zwei überdachten Stellplätzen, einem Außenstellplatz sowie einer großen Gartenanlage inkl. einem kleinen Nebengebäude (Weinkeller/ Abstellraum) auf. Die Wohnflächen sind wie folgt aufgeteilt: EG: ca. 85 m²; 3 Zimmer, Balkon, Küche (mit EBK), Bad, Abstellraum, Garagenzugang zu Wohnung OG: ca. 95 m²; 3 Zimmer, Wintergarten, Terrasse, Küche, Bad, Abstellraum DG: ca. 50 m²; 2 Zimmer, Balkon, Küche (mit EBK), Bad, Abstellraum In unserem Exposé finden Sie weitere Bilder sowie interessante Informationen rund um das angebotene Objekt.

Seltene Gelegenheit: Historischer Gebäudekomplex in Barockarchitektur, vielseitig und variabel nutzbar z.b. als Gemeinschaftspraxis, Schönheitsklinik, Anwaltskanzlei, Atelier, Galerie, Architektengemeinschaft, Seminarhaus, Yoga-Zentrum, kleines Hotel, Gastronomie mit Übernachtung, Seniorenresidenz, Aufteilung in mehrere Wohneinheiten zur Vermietung oder Vermarktung oder sehr großzügiges Wohnen für Großfamilie etc. Ehemalige Klostergaststätte mit derzeit 16 Fremdenzimmern, 1 großer Saal mit 230 qm, 6 Gastroräumen in unterschiedlichen Größen, 2 Küchen, 1 Wohnung.

Obergeschoss das man als Wohnebene mit Küche und Dachterrasse nutzen kann. Im 2. Obergeschoss befinden sich verschiedene Schlafräume und Bäder sowie ein kleiner Balkon. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres großes Zimmer mit Bad sowie ein nicht ausgebauter Dachboden. Eine großzügige Garage sowie ein Stellplatz sind im Grundstück vorhanden sowie ein kleines Gartengrundstück hinterm Haus.

Das Gebäude steht seit ca. 1,5 Jahren leer und wurde in dieser Zeit größtenteils geräumt und beheizt. Der kleine Garten hinter dem Haus kann vergrößert werden, da der hintere Nachbar bereit ist einen Teil seines Grundstücks zu verkaufen. Wir berechnen 2% Vermittlungsprovision, zzgl. 19% MwSt. ergibt 2,38% des Verkaufspreises.

01.06.2025 Diese helle und stilvolle 3-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines kleinen, gepflegten Mehrfamilienhauses. Sie bietet großzügige Räume, hochwertige Ausstattung und eine besonders gute Kombination aus ruhiger Wohnlage und schneller Stadtnähe - ideal für Berufstätige, Paare oder kleine Familien. ???

Mit etwas handwerklichem Geschick könnte ein Teil der Fläche in eine grüne Gartenoase verwandelt werden. Zwei kleine Gartenflächen auf der Ost- bzw. Südseite des Hauses sind bereits vorhanden und bieten Potenzial für persönliche Gestaltung. Keller - Praktische Stauraummöglichkeiten Das Haus ist vollunterkellert und bietet neben zwei Kellerräumen auch Funktionsräume wie die Heizungsanlage, Öltanks sowie einen Wäsche- und Trockenraum.

Die Wohnung im Erdgeschoss, bestehend aus einem großzügigen Flur mit Zutritt zum Nordost-Balkon, einem Wohnzimmer mit Austritt auf die Südwest-Terrasse, angrenzendem Esszimmer, Küche mit Durchreiche zum Esszimmer, Tageslichtbadezimmer mit Platz für Wanne und Dusche, Gäste-WC sowie zwei weiteren Zimmern, bietet Raum für eine kleine Familie. Die Einheit im Obergeschoss lässt sich als separate Einheit (Flur, Wohnzimmer, Küche, Bad, Schlafzimmer, kleiner Abstellraum, 2 Balkone) nutzen oder aber zur Erweiterung der Wohnfläche im Erdgeschoss.

Alle erforderlichen Instandhaltungen und Modernisierungen wurden in den letzten 10 Jahren durchgeführt. Raumaufteilung Kellergeschoss ca. 60 m²: -1 kleiner Flur, Waschraum, Heizungsraum und Werkstatt mit Zugang zur Garage Erdgeschoss ca. 85 m²: -Flur, Toilette, Wannenbad, Wohnzimmer mit offener Küche, Büro, Schlafzimmer, Gästezimmer Obergeschoss ca. 45 m²: -Schlafzimmer mit Zugang zur Dachterrasse und Ankleidezimmer

BEZUG KURZFRISTIG MÖGLICH!! HIRSCHAID-ORTSTEIL ERLACH: MODERNISIERTES UND FREISTEHENDES HAUS + KLEINEN GARTEN + GARAGE AUF ca.353m2 GRUND FÜR 335.000,-EURO -BAUJAHR UNBEKANNT-ANBAU 1968(= laut Baubescheid) / 2023 SANIERT (= je laut Energieausweis) -2022 NEUE DACHEINDECKUNG MIT DÄMMUNG -2023 NEUE ÖLZENTRALHEIZUNG + NEUE BÄDER IM ERD+OBERGESCHOSS + NEUE BODENBELÄGE + NEUE HEIZLEITUNGEN + NEUE HEIZKÖRPER + NEUE ELEKTROVERTEILUNG + FASSADENANSTRICH -mit 6 ZIMMER -mit ca.136,14m2 WOHNFLÄCHE (= laut Wohnflächenberechnung) -mit ca.92,04m2 NUTZFLÄCHE IM DACHBODEN,KELLER, GARAGE (= laut Nutzflächenberechnung) -mit 2 BÄDER MIT FENSTER -mit TERRASSE -mit KLEINEN GARTEN -mit ca.353 m2 GRUNDSTÜCK (=laut Grundbuch) -BEZUG KURZFRISTIG MÖGLICH!!

Hobbyköche aufgepasst: Die gepflegte Einbauküche wird mitverkauft und ist im Kaufpreis bereits enthalten. Mit viel Grün drum herum: auf über 1.000 m² Grundstücksfläche kommen kleine und große Frischluftliebhaber voll auf Ihre Kosten. Egal ob zum Spielen und Toben mit den Kleinen oder für Grillabende mit Familie und Freunden - hier haben Sie genügend Platz. Wind- und wettergeschützt parken Sie Ihren PKW in der vorhandenen Einzelgarage.

welches einen direkten Zugang zum Scheunengebäude bietet, finden Sie neben einer Wohnküche und einem Wohnzimmer noch eine Speisekammer und ein kleines Kinder- oder Gästezimmer und den Flur. Das, bereits modernisierte Badezimmer (begehbare Dusche) befindet sich im Zwischengang zur Scheune. Im 1. Obergeschoss sind drei Schlafzimmer, sowie ein weiterer Abstellraum vorhanden.

Raumaufteilung Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: Der Zugang in den Keller erfolgt über den Waschraum, neben der Waschküche schließt sich links die kleine Garage an. Zudem befinden sich im Kellergeschoss ein Tankraum sowie zwei weitere Kellerräume. Im Erdgeschoss (Hochparterre) stehen drei Zimmer, eine Küche, ein WC und ein Balkon zur Verfügung. Das Obergeschoss umfasst vier weitere Zimmer, ein Badezimmer, ein Abstellraum, ein zusätzliches WC sowie ein weiterer Balkon.

Beide Wohnungen verfügen über ein Tageslichtbad mit Badewanne. Vervollständig wird das Obergeschoss durch einen kleinen Balkon, der vom Treppenhaus aus frei zugänglich ist. Die Beheizung erfolgt im Erd- und Obergeschoss durch Nachspeicheröfen, im Dachgeschoss durch einen Holzofen. Die Vorbereitung für eine Elektroheizung ist im Dachgeschoss bereits vorhanden.

Das Hausgrundstück besteht aus der Flurnummer 1 mit einer Grundstücksfläche von 283 qm, bestehend aus dem Haus mit angrenzender kleiner Garage (erreichbar von außen sowie auch mit direktem Zugang vom Haus), der geschützt hinter dem Haus auf der straßenabgewandten Seite gelegenen 20 qm Terrasse sowie bis zu drei PkW-Stellplätze (zwei Stellplätze in Verlängerung der Zufahrt sowie ein weiterer Stellplatz vor der Terrasse.

Obergeschoss das man als Wohnebene mit Küche und Dachterrasse nutzen kann. Im 2. Obergeschoss befinden sich verschiedene Schlafräume und Bäder sowie ein kleiner Balkon. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres großes Zimmer mit Bad sowie ein nicht ausgebauter Dachboden. Eine großzügige Garage sowie ein Stellplatz sind im Grundstück vorhanden sowie ein kleines Gartengrundstück hinterm Haus.

Obergeschoss: 4 Schlafzimmer, Bad und separates WC Dachboden: nicht ausgebaut nur als Lagefläche genutzt Keller: kleiner Gewölbekeller im Haus

Im Dachgeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer mit Zugang zur Ankleide sowie ein überaus großzügiges Kinderzimmer zum Verwirklichen kleiner und großer Kinderträume.

Auch im DG gibt es einen Holzofen. 2010 wurde das Dach komplett erneuert und gedämmt. Mit einer großen Gaube und einem kleinen Balkon an der Küche wurde das Haus erweitert. Fast alle Fenster wurden bereits ausgetauscht, die meisten im Jahr 2019. In den letzten 2 Jahren wurden viele wichtige Verbesserungen vorgenommen: · neue Pelletheizung BJ 2023 · neues Bad im EG barrierefrei · eine Zisterne für Gartenwasser wurde eingebaut · die Außentreppe, die Wege und der Hof wurden stilvoll erneuert · die Haustüranlage mit neuer Sprech- und Klingelanlage wurde ersetzt · die Kelleraußentreppe wurde überdacht · Kellerfenster wurden getauscht Die umfangreichen Investitionen von ca. 185000,00 EUR können durch Rechnungen von den Eigentümern belegt werden.

Die Tageslichtbäder sind deckenhoch gefliest und mit Badewanne, Waschtisch und WC ausgestattet. Darüber hinaus verfügen alle Wohnungen über einen kleinen Balkon, der vom Wohnzimmer aus betreten werden kann. Die Mieter der beiden Erdgeschosswohnungen können jeweils, über eine in der Wohnung liegende Wendeltreppe, in zwei Kellerräume mit Laminatboden und Fenster gelangen, die etwa als Arbeits-, Abstell- oder Lagerraum genutzt werden können.