Sein.das-max30-2 - Haus kaufen Kleinanzeigen in Landkreis Bamberg Sein.das-max30-2

Dieser Anschluss soll voraussichtlich in 2026 erfolgen. Die Immobilie besteht aus zwei abgeschlossenen Wohnungen: 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss: Ca. 53 m² Wohnfläche, ideal für Gäste oder eine separate Wohneinheit. 7-Zimmer-Maisonettewohnung im Ober- und Dachgeschoss: Ca. 178 m² Wohnfläche, mit zwei Bädern, einem Kachelofen und einem Südbalkon, der Zugang zu einem Kaminzimmer bietet.

Mondän und urban präsentiert sich das 2-geschossige Pultdachhaus. Die exklusive Stadtvilla vereint moderne Architektur mit höchstem Wohnkomfort. Im Entrée trennt die offene Treppe WC und HWR räumlich vom restlichen Wohnbereich ab. Auch das Büro findet hier seinen Platz.

Das charmante Einfamilienhaus liegt zentral im Ortsteil Seußling der Gemeinde Altendorf in Oberfranken. Die Infrastruktur der Gemeinde mit kurzen Wegen zu Kindertagesstätte (2 km) und Grundschule für Erst- und Zweitklässler (2 km) nach Altendorf, Einkaufsmöglichkeiten für Getränke und Lebensmittel nach Buttenheim (3 km) oder Ärzte und Apotheke in Sassanfahrt (3 km) ist sehr gut.

Dieser entstand im Zuge der Ortgangerweiterung im Jahr 1990 und bietet wettergeschützten Freiraum perfekt für entspannte Stunden, auch in der Übergangszeit. Ein drittes Zimmer befindet sich aktuell als Durchgangszimmer an Schlafzimmer 2 angebunden. Mit geringem baulichen Aufwand könnte es jedoch direkt vom Flur aus erschlossen werden ideal als weiteres Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Untergeschoss - Stauraum mit Optionen Das Kellergeschoss ist sowohl über die Innentreppe, als auch über einen separaten Außenzugang neben der Garage erreichbar.

Die moderne Ausstattung und die durchdachte Raumgestaltung garantieren eine hohe Wohnqualität. Außerdem bietet das Carport 2 Stellplätze und der große Hof wenigstens Platz für 3 weitere Fahrzeuge. Zusätzlich steht ein Kernsanierungsobjekt zur Verfügung, das Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihre eigenen Ideen und Visionen umzusetzen.

Zimmer 1 Zimmer 2 Wohnen/Küche Bad/WC Flur Diele Terrasse Garage (mit Hauszugang) Obergeschoss: Wohnzimmer Küche Schlafzimmer Zimmer 1 Zimmer 2 Bad/WC Flur Diele Balkon

Dann können wir Ihnen dieses 1996 erbaute Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 195 qm, einer Grundstücksfläche von ca. 670 qm und zusätzlich weiterer Nutzfläche im Keller sowie großem Garagengebäude mit Platz für 2 Pkws anbieten. Sie betreten das Haus über den im Norden gelegenen Hauseingang und stehen zunächst in einer außergewöhnlich geräumigen und lichtdurchfluteten Eingangshalle. Im Erdgeschoss finden Sie neben Küche, großzügigem Wohn-/Essbereich mit Kaminofen und Ausgang auf die Südterrasse, Elternschlafzimmer, Elternbad, zuletzt einem als Hauswirtschaftsraum genutztem weiteren Zimmer, noch einen neben der Küche liegenden Abstellraum sowie ein Gäste-WC.

Das begrünte Grundstück bietet Sichtschutz und schenkt Bewohnern die nötige Privatsphäre, welche man sich von Eigentum am Stadtrand erhofft. Raumaufteilung Kellergeschoss ca. 86 m²: -1 kleiner Flur, 2 Hobbyräume, 1 Sauna mit großzügiger Dusche (ca. 17,6 m²), Heizungskeller, Raum für Öltanks Erdgeschoss ca. 130 m²: -1 großzügiger Flur, Gästetoilette, Wohn und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse ca. 15 m², 1 Büro, 1 Schlafzimmer, Küche mit Durchreiche zum Esszimmer, 1 Wannenbad Obergeschoss ca. 80 m²: -1 Wohn und Esszimmer mit offenen Kamin und Zugang zur Terrasse ca. 35 m², 1 Toilette, 1 Büro, 1 Wannenbad, 1 Schlaf und Ankleidezimmer Dachgeschoss ca. 64 m²: -großes Zimmer im Rohbau, Stränge bereits verlegt, große Loggia ca. 8 m²

Bei dem hier abgebildeten Haus handelt es sich um ein projektiertes Haus bei welchem Sie selbstverständlich Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse in die Planung mit einfließen lassen können.
So...

Der Einbau einer Ölheizung mit Kaminneubau erfolgte dann 1991. Das Dachgeschoss wurde dann 1997 mit Errichtung von 2 Dachgauben ausgebaut. Somit wurden im Laufe der Jahre zwei abgeschlossene Wohneinheiten gebildet, die Garage ist dann um 1970 zusätzlich errichtet worden. Das Wohnhaus selber ist nicht unterkellert.

Im Keller stehen Ihnen weitere Räume sowie eine kleine Küche und ein WC auf einer gesamten Nutzfläche von ca. 185m² zur Verfügung. Im EG warten folgende Räumlichkeiten auf Sie: 2 Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, das Bad, das Bügelzimmer, der große Flur, die Garderobe, Gäste-WC, eine große Küche mit Einbauküche, das große Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und ein separater Essbereich.

Das ursprüngliche Wohnhaus auf dem Anwesen wurde im charmanten fränkischen Stil erbaut und ca. in den 1930er und 1960-er Jahren erweitert. Dieses ist nun Sanierungsobjekt und kann als 2.Wohnhaus wieder hergerichtet werden (kein Denkmalschutz). Der großräumige, gepflasterte Hof ist zentraler Mittelpunkt des Anwesens, von dem alle Gebäude des Anwesens direkt zugängig sind. Aufteilung Modernes freistehendes Einfamilienhaus (Bj. 2001) mit idyllischem Außenbereich, großes, helles Werkstatt-/ Betriebsgebäude mit Büros und modernen Sanitärbereichen (mit Dusche), sanierter Scheune inkl.

Das ursprüngliche Wohnhaus auf dem Anwesen wurde im charmanten fränkischen Stil erbaut und ca. in den 1930er und 1960-er Jahren erweitert. Dieses ist nun Sanierungsobjekt und kann als 2.Wohnhaus wieder hergerichtet werden (kein Denkmalschutz). Der großräumige, gepflasterte Hof ist zentraler Mittelpunkt des Anwesens, von dem alle Gebäude des Anwesens direkt zugängig sind. Aufteilung Modernes freistehendes Einfamilienhaus (Bj. 2001), Niedrig-Energiehaus, mit idyllischem Garten, großes, helles Werkstatt-/ Betriebsgebäude mit Büros und modernen Sanitärbereichen (mit Dusche), sanierter Scheune inkl.

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um die Einheit Nummer 3 mit einer Fläche von ca. 181,13m² nach Plan zum Preis von 929.000€. Zum Verkauf stehen auch noch die Einheiten Nummer 1 (160,07m² nach Plan für 829.000€) und Nummer 2 (159,94m² nach Plan für 829.000€). Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 1.272m² wobei jede Wohneinheit einen Anteil von 1/3 erwirbt welcher im Preis inkludiert ist. Weiter sind im Preis enthalten: 1 Carport in Stahlbauweise sowie ein Freiflächenstellplatz.

120 qm (4 Zimmer); aktuell vermietet Wohnung OG ca. 160 qm (6 Zimmer); aktuell frei Wohnung DG ca. 75 qm (2 Zimmer - mit Top Badbereich), aktuell frei *Aufteilung in 3 ETW möglich, da getrennte Zählereinrichtungen (Strom, Wasser, Heizung) bereits vorhanden! * Aktuell steht die Wohnung im OG + DG für Eigennutzer zur Verfügung.

BAURECHT ZUR ERRICHTUNG VON 2 DOPPELHAUSHÄLFTEN BZW. ERRICHTUNG EINES EIN- ODER ZWEIFAMILIENHAUS MIT GARAGE (= laut Vorbescheid Landratsamt Bamberg aus 2024)

Entdecken Sie mit uns Ihr nächstes Zuhause und investieren Sie in die Zukunft Das ca. 1.049 qm große Grundstück bietet viele Möglichkeiten. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand; Im Haus befinden sich insgesamt 10 Zimmer, 2 Bäder, 6 Schlafzimmer, die ausreichend Platz für mindestens 2 Familien bieten.

Folgende Hausdetails überzeugen und sprechen für sich: Bauweise: Massivhaus Zimmer: 3 geräumige Zimmer + Keller optional möglich Bäder: 2 moderne Bäder Heizung: Luft/Wärmepumpe mit energieeffizienter Fußbodenheizung Energieeffizienz: Dank der modernen Heiztechnik und hochwertigen Isolierung ist das Haus besonders energieeffizient und umweltfreundlich.