Sein.das-max30-2 - Haus kaufen Kleinanzeigen in Landkreis Bamberg Sein.das-max30-2

Die Wohnflächen sind wie folgt aufgeteilt: EG: ca. 85 m²; 3 Zimmer, Balkon, Küche (mit EBK), Bad, Abstellraum, Garagenzugang zu Wohnung OG: ca. 95 m²; 3 Zimmer, Wintergarten, Terrasse, Küche, Bad, Abstellraum DG: ca. 50 m²; 2 Zimmer, Balkon, Küche (mit EBK), Bad, Abstellraum In unserem Exposé finden Sie weitere Bilder sowie interessante Informationen rund um das angebotene Objekt. Machen Sie sich selbst ein Bild vom Objekt und kontaktieren Sie uns gerne über das Kontaktformular - bitte unbedingt mit Telefonnummer - zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

16 Gästezimmer, weitere Gästezimmer oder Wohnungen können in den 686 qm ausbaufähiger Dachstuhlfläche über 2 Stockwerke ausgebaut werden, 1 Vortrags-/ Konferenzsaal mit 230 qm, 1 großer Speisesaal, 5 weitere Speiseräume, 2 Küchen, 1 Vorküche, Innentoiletten, Außentoiletten, 3 Bäder, 2 getrennte Treppenaufgänge, 4 verschiedene Eingänge plus separater Eingang zu Keller.

Durch den Aufgang gelangt man in das 1. Obergeschoss das man als Wohnebene mit Küche und Dachterrasse nutzen kann. Im 2. Obergeschoss befinden sich verschiedene Schlafräume und Bäder sowie ein kleiner Balkon. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres großes Zimmer mit Bad sowie ein nicht ausgebauter Dachboden. Eine großzügige Garage sowie ein Stellplatz sind im Grundstück vorhanden sowie ein kleines Gartengrundstück hinterm Haus.

Der kleine Garten hinter dem Haus kann vergrößert werden, da der hintere Nachbar bereit ist einen Teil seines Grundstücks zu verkaufen. Wir berechnen 2% Vermittlungsprovision, zzgl. 19% MwSt. ergibt 2,38% des Verkaufspreises. Fällig mit notarieller Beurkundung.

Sehr ruhig gelegen, bietet dieses großzügige 1-2 Familienwohnhaus mit zusätzlicher Möglichkeit, in dem zum Garten hin ebenerdig gelegenen Teil des Untergeschosses eine Einliegerwohnung einzurichten, ein schönes Domizil für Sie und Ihre Familie. Zunächst sind einige Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten zu tätigen, die Ihnen ausreichend Raum für die Umsetzung eigener Wohnideen geben.

ORTSTEIL ERLACH: MODERNISIERTES UND FREISTEHENDES HAUS + KLEINEN GARTEN + GARAGE AUF ca.353m2 GRUND FÜR 335.000,-EURO -mit BAUJAHR 1968 / 2023 SANIERT (= je laut Energieausweis) -2022 NEUE DACHEINDECKUNG MIT DÄMMUNG -2023 NEUE ÖLZENTRALHEIZUNG + NEUE BÄDER IM ERD+OBERGESCHOSS + NEUE BODENBELÄGE + NEUE HEIZLEITUNGEN + NEUE HEIZKÖRPER + NEUE ELEKTROVERTEILUNG + FASSADENANSTRICH -mit 6 ZIMMER -mit ca.136,14m2 WOHNFLÄCHE (= laut Wohnflächenberechnung) -mit ca.92,04m2 NUTZFLÄCHE IM DACHBODEN,KELLER, GARAGE (= laut Nutzflächenberechnung) -mit 2 BÄDER MIT FENSTER -mit TERRASSE -mit KLEINEN GARTEN -mit ca.353 m2 GRUNDSTÜCK (=laut Grundbuch) -BEZUG KURZFRISTIG MÖGLICH!! DRUCKEN SIE DAS EXPOSE MIT BILDER+GRUNDRISS ALS PDF-BROSCHÜRE AUS! SIEHE "BROSCHÜRE" RECHTE LEISTE UNTER DEN BILDERN!

Das Haus teilt sich aktuell in zwei nicht miteinander verbundene Einheiten auf. Von der Einheit im Erdgeschoss (2 Zimmer, Küche, Bad) gelangen Sie direkt in das Kellergeschoss. Von außen gelangen Sie über einen rückwärtig gelegenen zweiten Hauszugang in das Obergeschoss, ebenso über eine Außentreppe in den Keller.

120 qm (4 Zimmer); aktuell vermietet Wohnung OG ca. 160 qm (6 Zimmer); aktuell frei Wohnung DG ca. 75 qm (2 Zimmer - mit Top Badbereich), aktuell frei *Aufteilung in 3 ETW möglich, da getrennte Zählereinrichtungen (Strom, Wasser, Heizung) bereits vorhanden! * Aktuell steht die Wohnung im OG + DG für Eigennutzer zur Verfügung.

Das ursprünglich, großzügige Einfamilienhaus wurde 1950 massiv erbaut und in den Jahren 1963 - 1998 um- und ausgebaut. Nun besticht es als großzügiges 2-Familienhaus mit viel Nutzfläche. Im Erdgeschoss befindet sich eine 4-Zimmerwohnung mit ca. 110 m² Wohnfläche. Gleich beim Betreten erlebt man Geschichte, denn die aktuelle Wohnungstür ist die ehemalige Haustür aus 1950.

Auch hier finden Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und ein separates WC. Dachgeschoss (DG): Der liebevoll ausgebaute Dachboden bietet auf 62 m² Platz für eine geräumige 2-Raum-Wohnung Kellergeschoss (KG): Der großzügige Keller beherbergt den Heizungsraum und einen Wäscheraum. Zudem gibt es ausreichend Stauraum für all Ihre Habseligkeiten. Zu jeder Wohnung gehört ein abschließbarer Kellerraum.

Vermietete Doppelhaushälfte mit Doppelgarage in Massivbauweise. Das Wohnhaus unterteilt sich in zwei gleich große 2-Zimmer-Wohnungen. Nachträglich wurden im Dachgeschoss zwei zusätzliche Wohnräume eingebaut. Es wurden zuletzt folgende Sanierungsmaßnahmen durchgeführt, bspw.: - Erneuerung der Heizungsanlage - Ausbesserung der Außenfassade, einschl.

Solide Doppelhaushälfte mit Garage in Massivbauweise. Das Wohnhaus unterteilt sich in zwei gleich große 2-Zimmer-Wohnungen. Die Immobilie wurde energetisch saniert und es wurden weitere umfassende Maßnahmen zur Steigerung des Wohnkomforts durchgeführt, bspw.: - Erneuerung der Heizungsanlage - Badmodernisierung - Erneuerung der Elektroinstallation - Erneuerung der kompletten Innenausstattung - Dämmung der obersten Geschossdecke - Ausbesserung der Außenfassade mit Anstrich - Pflasterarbeiten im Hofraum Das Dachgeschoss dient derzeit als Lager- und Abstellraum und könnte ausgebaut werden.

Durch den Aufgang gelangt man in das 1. Obergeschoss das man als Wohnebene mit Küche und Dachterrasse nutzen kann. Im 2. Obergeschoss befinden sich verschiedene Schlafräume und Bäder sowie ein kleiner Balkon. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres großes Zimmer mit Bad sowie ein nicht ausgebauter Dachboden. Eine großzügige Garage sowie ein Stellplatz sind im Grundstück vorhanden sowie ein kleines Gartengrundstück hinterm Haus.

Mondän und urban präsentiert sich das 2-geschossige Pultdachhaus. Die exklusive Stadtvilla vereint moderne Architektur mit höchstem Wohnkomfort. Im Entrée trennt die offene Treppe WC und HWR räumlich vom restlichen Wohnbereich ab. Auch das Büro findet hier seinen Platz.

Das FamilyStyle 26.01 S bietet auf einer Nettogrundfläche von 264 m² viel Raum für unterschiedlichste Wohnideen – vom Mehrgenerationenwohnen bis zur vermieteten Einliegerwohnung als Finanzierungshilfe...

Das Wohnhausensemble aus 2 miteinander verbundenen Gebäudeteilen wurde um 1800 als Bauernhaus errichtetet und ca.1951 aufgestockt. Insgesamt stehen ca. 200 m² Wohnfläche+ca. 50 m² Nutzfläche, die nicht ausgebaute Dachgeschossebene sowie 779 m² Grundstück mit Nebengebäuden (Traktorgarage, Holzlege) zur Verfügung.

Das Dachgeschoss ist über eine schmale Treppe zugänglich und befindet sich in gutem Zustand, nachdem die Dacheindeckung in den letzten Jahren erneuert wurde. Die vermietete Wohnung im Obergeschoss verfügt über 2 Schlafzimmer, ein Bad (vor 15 Jahren modernisiert), eine Küche, ein Wohn- und Esszimmer mit offener Fachwerkkonstruktion sowie Stuckdecken im Wohnzimmer. Der Zugang zum Garten und eine großzügige Terrasse bieten zusätzlichen Wohnkomfort.

Ihr neues Zuhause für die große Familie: in idyllischer Randlage von Demmelsdorf, erwartet Sie dieses schöne und gepflegte Haus mit 2 Wohnungen. Das Haus wurde 1972 massiv gebaut und immer wieder ertüchtigt, sodass sowohl die Innenräume als auch die Außenanlagen in einem hervorragenden Zustand sind. Im Erdgeschoss stehen ca. 97m2 , im DG ca. 87m2 Wohnfläche zur Verfügung.

Die Immobilie beherbergt eine Gesamtwohnfläche von 368 m², verteilt auf fünf Wohneinheiten: - EG links: 3 Zimmer mit ca. 78 m² - EG rechts: 2 Zimmer mit ca. 60 m² - 1. OG: 5 Zimmer mit ca. 131 m² - 2. OG links: 2 Zimmer mit ca. 54 m² - 2. OG rechts: 2 Zimmer mit ca. 45 m² Zusätzlich steht jeder Wohnung ein Stellplatz zur Verfügung, was den Komfort für die Mieter erhöht.

Massive Ziegelsteinbauweise (35cm). Ölzentralheizung mit 3.000 Liter Tank. Garage bietet auch hintereinander Platz für 2 PKWs.