Mariana.2 - Haus kaufen Kleinanzeigen in Landkreis Bamberg Mariana.2

Das sonnige Reiheneckhaus wurde 1999 in Massivbauweise im
Stegauracher Ortsteil Debring errichtet.

Die ca. 135 m² Wohnfläche verteilen sich in:

Erdgeschoss:
große Diele mit Garderobe
Gäste-WC mit...

Das Haus teilt sich aktuell in zwei nicht miteinander verbundene Einheiten auf. Von der Einheit im Erdgeschoss (2 Zimmer, Küche, Bad) gelangen Sie direkt in das Kellergeschoss. Von außen gelangen Sie über einen rückwärtig gelegenen zweiten Hauszugang in das Obergeschoss, ebenso über eine Außentreppe in den Keller.

120 qm (4 Zimmer); aktuell vermietet Wohnung OG ca. 160 qm (6 Zimmer); aktuell frei Wohnung DG ca. 75 qm (2 Zimmer - mit Top Badbereich), aktuell frei *Aufteilung in 3 ETW möglich, da getrennte Zählereinrichtungen (Strom, Wasser, Heizung) bereits vorhanden! * Aktuell steht die Wohnung im OG + DG für Eigennutzer zur Verfügung.

Das ursprünglich, großzügige Einfamilienhaus wurde 1950 massiv erbaut und in den Jahren 1963 - 1998 um- und ausgebaut. Nun besticht es als großzügiges 2-Familienhaus mit viel Nutzfläche. Im Erdgeschoss befindet sich eine 4-Zimmerwohnung mit ca. 110 m² Wohnfläche. Gleich beim Betreten erlebt man Geschichte, denn die aktuelle Wohnungstür ist die ehemalige Haustür aus 1950.

Mit seiner klaren, zeitgemäßen Architektur, großzügigen Raumaufteilung und hochwertigen Materialien wird dieses Haus Ihre Vorstellungen von Wohnkomfort und Lebensqualität weit übertreffen. Wohnfläche: ca. 154 m² Grundstück: Individuell anpassbar Zimmer: 5 Schlafzimmer: 3 Badezimmer: 2 Keller: optional Heizung: Moderne, energieeffiziente Wärmepumpe Energieausweis: Effizienzklasse A+ Das Sunshine 154 besticht durch seine helle und luftige Atmosphäre. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet großzügige Fensterflächen, die viel Tageslicht hereinlassen und gleichzeitig einen atemberaubenden Blick auf den Garten ermöglichen.

modernes Haus in Buttenheim - Baujahr 1960, zuletzt modernisiert im Jahr 2023 - Grundstücksgröße: ca. 86 m² - Wohnfläche: ca. 103 m² - 2 Zimmer, darunter 1 Schlafzimmer - 1 Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss - Teilweise unterkellert für zusätzlichen Stauraum - Moderne Einbauküche inklusive - Pellet-Ofenheizung - Terrasse und Balkon für sonnige Tage - Sofort verfügbar - ohne Wartezeit einziehen

Auch hier finden Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und ein separates WC. Dachgeschoss (DG): Der liebevoll ausgebaute Dachboden bietet auf 62 m² Platz für eine geräumige 2-Raum-Wohnung Kellergeschoss (KG): Der großzügige Keller beherbergt den Heizungsraum und einen Wäscheraum. Zudem gibt es ausreichend Stauraum für all Ihre Habseligkeiten. Zu jeder Wohnung gehört ein abschließbarer Kellerraum.

Vermietete Doppelhaushälfte mit Doppelgarage in Massivbauweise. Das Wohnhaus unterteilt sich in zwei gleich große 2-Zimmer-Wohnungen. Nachträglich wurden im Dachgeschoss zwei zusätzliche Wohnräume eingebaut. Es wurden zuletzt folgende Sanierungsmaßnahmen durchgeführt, bspw.: - Erneuerung der Heizungsanlage - Ausbesserung der Außenfassade, einschl.

Solide Doppelhaushälfte mit Garage in Massivbauweise. Das Wohnhaus unterteilt sich in zwei gleich große 2-Zimmer-Wohnungen. Die Immobilie wurde energetisch saniert und es wurden weitere umfassende Maßnahmen zur Steigerung des Wohnkomforts durchgeführt, bspw.: - Erneuerung der Heizungsanlage - Badmodernisierung - Erneuerung der Elektroinstallation - Erneuerung der kompletten Innenausstattung - Dämmung der obersten Geschossdecke - Ausbesserung der Außenfassade mit Anstrich - Pflasterarbeiten im Hofraum Das Dachgeschoss dient derzeit als Lager- und Abstellraum und könnte ausgebaut werden.

Durch den Aufgang gelangt man in das 1. Obergeschoss das man als Wohnebene mit Küche und Dachterrasse nutzen kann. Im 2. Obergeschoss befinden sich verschiedene Schlafräume und Bäder sowie ein kleiner Balkon. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres großes Zimmer mit Bad sowie ein nicht ausgebauter Dachboden. Eine großzügige Garage sowie ein Stellplatz sind im Grundstück vorhanden sowie ein kleines Gartengrundstück hinterm Haus.

Mondän und urban präsentiert sich das 2-geschossige Pultdachhaus. Die exklusive Stadtvilla vereint moderne Architektur mit höchstem Wohnkomfort. Im Entrée trennt die offene Treppe WC und HWR räumlich vom restlichen Wohnbereich ab. Auch das Büro findet hier seinen Platz.

Das FamilyStyle 26.01 S bietet auf einer Nettogrundfläche von 264 m² viel Raum für unterschiedlichste Wohnideen – vom Mehrgenerationenwohnen bis zur vermieteten Einliegerwohnung als Finanzierungshilfe...

Das Wohnhausensemble aus 2 miteinander verbundenen Gebäudeteilen wurde um 1800 als Bauernhaus errichtetet und ca.1951 aufgestockt. Insgesamt stehen ca. 200 m² Wohnfläche+ca. 50 m² Nutzfläche, die nicht ausgebaute Dachgeschossebene sowie 779 m² Grundstück mit Nebengebäuden (Traktorgarage, Holzlege) zur Verfügung.

Der Garten benötigt nicht viel Aufmerksamkeit, da dieser über eine automatische Bewässerung und Mähroboter verfügt. Eine große Doppelgarage mit über 50qm bietet viel Stauraum für Werkzeug und 2 Fahrzeuge. Zudem verfügt die Immobilie über eine große 30 KW PV-Anlage mit 10 KW Speicher, um völlig unabhängig vom öffentlichen Stromnetz zu sein. Diese Villa verkörpert den Inbegriff von Luxus und Komfort und bietet Ihnen ein außergewöhnliches Wohngefühl.

Das Dachgeschoss ist über eine schmale Treppe zugänglich und befindet sich in gutem Zustand, nachdem die Dacheindeckung in den letzten Jahren erneuert wurde. Die vermietete Wohnung im Obergeschoss verfügt über 2 Schlafzimmer, ein Bad (vor 15 Jahren modernisiert), eine Küche, ein Wohn- und Esszimmer mit offener Fachwerkkonstruktion sowie Stuckdecken im Wohnzimmer. Der Zugang zum Garten und eine großzügige Terrasse bieten zusätzlichen Wohnkomfort.

Ihr neues Zuhause für die große Familie: in idyllischer Randlage von Demmelsdorf, erwartet Sie dieses schöne und gepflegte Haus mit 2 Wohnungen. Das Haus wurde 1972 massiv gebaut und immer wieder ertüchtigt, sodass sowohl die Innenräume als auch die Außenanlagen in einem hervorragenden Zustand sind. Im Erdgeschoss stehen ca. 97m2 , im DG ca. 87m2 Wohnfläche zur Verfügung.

Die Immobilie beherbergt eine Gesamtwohnfläche von 368 m², verteilt auf fünf Wohneinheiten: - EG links: 3 Zimmer mit ca. 78 m² - EG rechts: 2 Zimmer mit ca. 60 m² - 1. OG: 5 Zimmer mit ca. 131 m² - 2. OG links: 2 Zimmer mit ca. 54 m² - 2. OG rechts: 2 Zimmer mit ca. 45 m² Zusätzlich steht jeder Wohnung ein Stellplatz zur Verfügung, was den Komfort für die Mieter erhöht.

Ob als großzügiges Familienheim, Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten - hier sind viele Möglichkeiten denkbar. Das Haus verfügt über zwei Wohneinheiten: 1. OG: 3-Zimmer-Wohnung 2. OG: 4-Zimmer-Wohnung, modernisiert im Jahr 2005 Besonders attraktiv sind die vielen zusätzlichen Nutzungsmöglichkeiten: Ein gemütlicher Schwedenofen im Obergeschoss sorgt für eine behagliche Atmosphäre und Wärme.

Massive Ziegelsteinbauweise (35cm). Ölzentralheizung mit 3.000 Liter Tank. Garage bietet auch hintereinander Platz für 2 PKWs.

Dieser Anschluss soll voraussichtlich in 2026 erfolgen. Die Immobilie besteht aus zwei abgeschlossenen Wohnungen: 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss: Ca. 53 m² Wohnfläche, ideal für Gäste oder eine separate Wohneinheit. 7-Zimmer-Maisonettewohnung im Ober- und Dachgeschoss: Ca. 178 m² Wohnfläche, mit zwei Bädern, einem Kachelofen und einem Südbalkon, der Zugang zu einem Kaminzimmer bietet.