Badewanne - Haus kaufen Kleinanzeigen in Landkreis Bamberg Badewanne

m² Fläche auf zwei Ebenen .Ideal für Familien & Mehrgenerationenwohnen: mit separater Einliegerwohnung im Untergeschoss mit separatem Zugang und eigenem Zwischenzähler .Garten & sonnige Terrasse .Garage im Hof (separat für 20.000 €) .Keine Käuferprovision Erdgeschoss 150 m²: .Großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche & Zugang zur sonnigen Terrasse .Elternschlafzimmer .Drei Kinderzimmer (oder Büro bzw. Gästezimmer) .Tageslichtbad mit Dusche (Elternbad) .Tageslichtbad mit Badewanne (Kinderbad) Untergeschoss 56 m²: .Wohnzimmer mit offener Küche .Schlafzimmer .Bad mit Badewanne .Separater Zugang, Zwischenzähler für Stromverbrauch Zusätzlich im Untergeschoss: .Abstellräume .Waschküche .Heizungsraum Umfassende Modernisierungen 2025: .Elektrik: Komplett neue Leitungen & moderne Sicherungsschränke .Heizung: Neue, moderne Gasheizung inkl. neuer Heizungsleitungen und Heizkörper .Sanitär: Neue Wasser- & Abwasserleitungen, Reinigung des Kanals .Dach: Neue Dachbedeckung, neue Dachdämmung, neue Regenfallrohre .Fenster: Zum Großteil neue Fenster, restliche ca. 20 Jahre alt .Türen: Neue hochwertige Aluminium-Hauseingangstür, neue Kellertür, neue Innentüren & Zargen Innenausbau: .Alle Wände & Decken neu verputzt (glatt) .Neue Bodenbeläge und Sockelleisten in allen Räumen .Drei Bäder komplett kernsaniert (EG & UG) Außenbereich: Neu gepflasterte Terrasse & Gehwege, Fassade neu gestrichen ________________________________________ Fazit: Ein rundum modernisierter Bungalow, der durch seine Großzügigkeit, flexible Nutzungsmöglichkeiten und hochwertige Ausstattung überzeugt.

Durch die geschickte Raumaufteilung bietet sich diese Immobilie nicht nur als Einfamilienhaus, sondern auch als Wohngebäude samt Praxisräumlichkeiten an, z.B. für Heilpraktiker, Physiotherapie etc. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einer Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das freut jeden Gastgeber: im Eingangsbereich steht Ihren Gästen ein separates WC zur Verfügung. Aus optischen Gründen ist eine Modernisierung der Sanitärbereiche erforderlich.

Das helle Wohnzimmer mit integriertem Essbereich schafft eine freundliche Atmosphäre, während das gemütliche Schlafzimmer und das Kinderzimmer ausreichend Platz für die ganze Familie bieten. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, und ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Obergeschoss (OG): Das Obergeschoss mit 84 m² Wohnfläche spiegelt die Raumaufteilung des Erdgeschosses wider und verfügt über einen Balkon, der einen herrlichen Ausblick bietet.

Im Dachgeschoss befinden sich das Schlafzimmer sowie zwei weitere Räume, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Das modern geflieste Tageslichtbad samt Badewanne und bodengleicher Dusche rundet das Wohnangebot perfekt ab. Durch die Vollunterkellerung bietet Ihnen auch das Untergeschoss wertvolle Nutzfläche, zum Beispiel für eine Werkstatt oder Staumöglichkeiten.

Zimmer stehen Ihnen im Erd- und Obergeschoss zwei identische Wohnungen mit knapp 65 m² Wohnfläche zur Verfügung. Beide Wohnungen verfügen über ein Tageslichtbad mit Badewanne. Vervollständig wird das Obergeschoss durch einen kleinen Balkon, der vom Treppenhaus aus frei zugänglich ist. Die Beheizung erfolgt im Erd- und Obergeschoss durch Nachspeicheröfen, im Dachgeschoss durch einen Holzofen.

Ein separates Gäste-WC im Eingangsbereich, zwei geräumige Schlafräume im Dachgeschoss sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und bodentiefer Dusche bieten Ihnen höchsten Komfort. Moderne Heiztechnik: Genießen Sie wohlige Wärme durch die Fußbodenheizung, die mittels einer Luft-Wasser-Wärmepumpe betrieben wird. Zusätzlich sorgt die Solarthermie für eine effiziente Heizungsunterstützung und Brauchwassererwärmung.

Die moderne Küche mit angrenzender Speisekammer ist funktional gestaltet. Das Badezimmer mit Fenster verfügt über eine Badewanne, eine Dusche, ein Waschbecken und eine Toilette, um den täglichen Komfort zu gewährleisten. Zwei weitere helle Schlafzimmer sind über einen zentralen Flur erreichbar. Im Untergeschoss befinden sich weitere Räumlichkeiten, die als separate Studiowohnung, Praxis oder Büro genutzt werden können.

In den Wohnzimmern ist eine Küchenzeile (Neueinbau 2019) mit Herd, Kühlschrank, Spüle sowie Hänge- und Unterschränken mit vorgelagertem Fliesenboden integriert. Die Tageslichtbäder sind deckenhoch gefliest und mit Badewanne, Waschtisch und WC ausgestattet. Darüber hinaus verfügen alle Wohnungen über einen kleinen Balkon, der vom Wohnzimmer aus betreten werden kann. Die Mieter der beiden Erdgeschosswohnungen können jeweils, über eine in der Wohnung liegende Wendeltreppe, in zwei Kellerräume mit Laminatboden und Fenster gelangen, die etwa als Arbeits-, Abstell- oder Lagerraum genutzt werden können.

Im Obergeschoss wurde ebenfalls hochwertiges Eichenparkett verlegt. Auf dieser Etage befinden sich zwei Kinderzimmer, das herrlich helle Badezim-mer mit Badewanne, Dusche, WC, Doppelwaschtisch und Dampfbad - hier ist Wellness nicht nur ein Wort. Ergänzend zu den vorgenannten Räumen ist auf dieser Ebene ein großer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss vorhanden.

Zusätzlich befindet sich auf dieser Ebene ein geräumiger Abstellraum mit Dachflächenfenster, nebenan ist riesiges Badezimmer mit 90cm tiefem Granitdoppelwaschtisch und Spiegelschrank, Glasdusche, Handtuchhalter-Heizkörper, eine große Badewanne und wiederum bodentiefem Fenster vorhanden. Dieses Haus ist von einer sehr kreativen Person geplant und gebaut worden. Ein imposantes Atelier mit hohen Innenwänden, Wasseranschluss gefliestem Boden mit Fußbodenheizung ist vorhanden.

Diese ist besonders durch große Räume und Fensterflächen geprägt, sodass alles sehr geräumig und lichtdurchflutet wirkt. Im Tageslichtbad sorgen zwei Waschtische sowie eine Badewanne plus Dusche für äußersten Komfort. Für wohlige Wärme sorgt nicht nur der gemütliche Kachelofen, sondern auch die in der gesamten Wohnung verbaute Fußbodenheizung. Der großzügige Balkon, der sich über Süd- und Westseite erstreckt, lädt zum Verweilen ein.

Bereichs des Anbaus befinden sich neben dem Elternschlafzimmer auch noch das Hauptbadezimmer mit Badewanne sowie ein kleines "on Suit" Bad mit Dusche. Eine Speis bietet ausreichen Platz für Vorräte, Küchengeräte und Co.. Sie benötigen weiteren Platz? Kein Problem: das Dachgeschoss ist bereits wohnraumähnlich ausgebaut und verfügt über zwei weitere Räume.

Das Erdgeschoss gliedert sich auf in einen Eingangsbereich, einer Essküche mit Speisekammer, einem Wohnzimmer, ein Schlaf-/Arbeitszimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss. Der Anbau wurde seinerzeit aus barrierefreien Gründen nachträglich errichtet. Hier finden sich ein Gäste-WC, ein Abstellraum sowie der Heizungsraum vor.

Erneuerung der Elektrik Gebäudeaufteilung EG: - Diele - Wohnküche - Wohnzimmer - Tageslichtbad (mit Badewanne) im OG: - Diele - drei unterschiedlich große Schlafräume - Gäste-WC Teilunterkellerung des Wohnhauses Lager- und Abstellraum im nicht ausgebauten DG Nebengebäude: - Viehstall - Scheune mit integrierter Garage - Werkstatt- und Lagergebäude - Lager- und Abstellgebäude Hausbrunnen zur Gartenbewässerung gepflasterter, großer Hofraum ausreichend Stellmöglichkeiten für den Fuhrpark kurzfristiger Bezug möglich

Schaffen Sie sich eine Etage mit Privatsphäre für die gesamte Familie: das Obergeschoss beheimatet neben einem weiteren Tageslichtbad (mit Badewanne) noch sieben weitere Räume. Egal ob als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer, hier können Sie Ihre eigenen Bedürfnisse verwirklichen. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und sorgt für weitere Staufläche innerhalb Ihres neuen Zuhauses.

Privatsphäre für Ihre Familie: Durch einen zweiten Flur abgetrennt befindet sich das Tageslichtbad mit Badewanne sowie die zwei Schlafzimmer dieser Etage. Die gepflegte Einbauküche wird mit verkauft und ist im Kaufpreis bereits enthalten. In der Küche gibt es auch Platz für einen Esstisch. In der angrenzenden Speise finden verstauen Sie Vorräte und Co..

Das Haus bietet Ihnen neben dem Schlafzimmer mit separater Ankleide auch zwei Kinderzimmer. Im ersten Stock befindet sich ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Hier entspannen Sie auch nach Ihrem Saunagang. Die Sauna befindet sich direkt nebenan. Wenn Sie nur schnell duschen möchten, haben Sie auch ein Duschbad im Erdgeschoss. Ebenfalls im Erdgeschoss ist eine sehr geräumige Wohnküche mit Essbereich und Wohnzimmer.

Wohnzimmer mit Kachelofen, geräumige Küche, Bad mit Dusche und WC, zusätzliches Zimmer (z.?B. Büro/Schlafzimmer). Obergeschoss: zwei Zimmer, Bad mit Badewanne. Spitzboden über Dachbodenluke zugänglich. Nebengebäude: zwei Lagerräume mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

Im Untergeschoss befindet sich neben der Wellnessoase aus Sauna und Schwimmhalle ein beeindruckendes Badezimmer, ausgestattet mit einer modernen Whirlpool-Badewanne. Darüber hinaus gibt es genügend Lagerfläche, beispielsweise einen Weinkeller oder einen begehbaren Kleiderschrank. Ein weiterer erwähnenswerter Punkt auf dieser Etage ist die Sommerküche, optimal gelegen neben einem Zugang zur Terrasse.

Im Hochparterre des Hauses liegen, von der Straße aus über eine Außentreppe zu erreichen, Küche (1991 renoviert), Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer. Eine halbe Etage höher liegt das großzügige Badezimmer mit Badewanne und Dusche (1991 renoviert). An das Badezimmer angrenzend befindet sich ein Durchgangszimmer, welches Sie als Waschküche bzw. Hauswirtschaftsraum nutzen können. Hier ist der Warmwasserboiler für das angrenzende Bad installiert.